![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/tigre-el-lugar-de-zona-norte-que-suma-proyectos-7Q3CA2TT6FEJTMUNA3DBOGKX24-1.jpg\"\/)
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La posibilidad de vivir en zona norte, pero sin alejarse de la ciudad es una combinaci\u00f3n que atrae a muchas personas a mudarse a Tigre. Y si se tiene en cuenta que, adem\u00e1s, ofrece precios que en algunos casos est\u00e1n un 50% por debajo a los <\/strong>proyectos en zonas como Vicente L\u00f3pez<\/strong>, el inter\u00e9s escala todav\u00eda m\u00e1s.<\/p>\n \u201cTigre es desde hace m\u00e1s de 20 a\u00f1os el protagonista en barrios privados y countries<\/em>, y hoy tambi\u00e9n es posible encontrar alternativas y oportunidades de <\/strong>real estate<\/strong><\/em> en barrios abiertos y en la zona c\u00e9ntrica<\/strong> -donde fueron apareciendo distintos emprendimientos para todo tipo de clientes\u201d, afirma Javier Igarz\u00e1bal, titular de Dic Propiedades. Detalla que hay desde torres <\/strong>con exclusivos amenities<\/em>, edificios bajos <\/strong>con seguridad, propuestas entre medianeras con bajas expensas y casas <\/strong>con espacios descubiertos propios, que resultaron inmuebles ideales para los que buscan jard\u00edn<\/strong> y no llegan a acceder al lote propio en un barrio cerrado.<\/p>\n Lo novedoso es que la oferta ya no se concentra \u00fanicamente en Nordelta o en lotes y casas en barrios privados<\/strong>: Tigre crece hacia arriba, con una variedad de departamentos que apuntan a distintos segmentos del mercado. Si se comparan con valores en pozo de Vicente L\u00f3pez, que promedian US$4229\/m\u00b2, los precios de proyectos en Tigre rondan los US$2200\/m\u00b2, lo que habla de una diferencia del 47,98% por debajo.<\/p>\n Eduardo Bagnato, gerente de Emprendimientos de Toribio Ach\u00e1val, identifica distintas \u00e1reas donde crece este tipo de ofertas que, a la vez, tienen diversas caracter\u00edsticas justamente de acuerdo con las zonas donde est\u00e1n emplazadas.<\/p>\n Por un lado, destaca los alrededores de la estaci\u00f3n fluvial, donde se encuentran dos desarrollos importantes<\/strong>: Tigrevista Urbano, ubicado en Morales 1372, a metros del Distrito de Arte, y Tigrevista Residencial, en Bourdieu 772, en una zona residencial cerca de la estaci\u00f3n de tren y la avenida Caz\u00f3n. Ambos proyectos constan de edificios de cuatro pisos, con precios que rondan los US$2000 y los US$2200 por metro cuadrado, respectivamente.<\/strong><\/p>\n \u201cJusto en la bajada del acceso hacia Tigre Centro <\/strong>se est\u00e1 gestando el Distrito Brickell, en donde todos los edificios, que suman cuatro en total, cuentan con un z\u00f3calo comercial<\/strong>\u201d, puntualiza Bagnato, identificando otra zona de Tigre.<\/p>\n Se trata de la bajada del Ramal Tigre de Panamericana, que desemboca en la Avenida de las Naciones Unidas, que tambi\u00e9n est\u00e1 atrayendo la mirada de desarrolladores. \u201cTigre es un lugar muy atractivo, porque est\u00e1s en zona norte, pero ten\u00e9s cercan\u00eda con capital, adem\u00e1s de mucha oferta de colegios, universidades, entre otros\u201d, comparte Georgina Casuscelli gerente de L.J. Ramos, sucursal Nordelta-Villanueva-Tigre, quien tambi\u00e9n comercializa departamentos en este complejo.<\/p>\n De todo el complejo, actualmente hay dos edificios de 19 pisos terminados <\/strong>-Torre Road y Torre Plaza-, donde todav\u00eda quedan algunas unidades de dos y tres ambientes, por un valor de entre 2200\/m\u00b2 y 2300\/m\u00b2. Frente a estos emprendimientos, se est\u00e1 construyendo otro edificio con <\/strong>amenities<\/strong><\/em>, de 21 pisos<\/strong>, Brickell Boulevard, que se entregar\u00e1 en unos meses y que tendr\u00e1 tambi\u00e9n un \u00e1rea comercial en la planta baja. Aunque ya est\u00e1 casi todo vendido, cuenta con unidades de tres, cuatro y cinco ambientes, con un valor de US$2110\/m\u00b2 a 2200\/m\u00b2, a las que se puede acceder con un 30% de anticipo, abonando el resto en 24 cuotas fijas en d\u00f3lares. En breve se iniciar\u00e1 la construcci\u00f3n de un cuarto edificio, Brickel Joven, pensado para un p\u00fablico m\u00e1s juvenil, con unidades de uno y dos ambientes<\/strong>, a 2200\/m\u00b2, al que se puede acceder con el 30% del anticipo y pagar en 30 cuotas lo restante.<\/p>\n Siguiendo por la avenida de las Naciones Unidas, a 600 metros del Distrito Brickell, se encuentra un edificio desarrollado por Ruda, que tuvo una inversi\u00f3n aproximada de US$4,5 millones<\/strong> y se entregar\u00e1 en abril de 2025. Suma 42 unidades de uno, dos y tres ambientes que arrancan en US$85.000 y llegan a US$143.000, con un valor del m\u00b2 promedio de entre US$1408 y US$1714. \u201cEl complejo tiene una estructura escalonada que va de los cinco pisos en la esquina norte, sobre Boyero, hasta los 11 pisos en el extremo opuesto, algo que fue aprovechado para crear cuatro departamentos tipo casa, con terrazas y piscinas privadas<\/strong> que reciben sol pleno durante todo el d\u00eda, en las cuatro estaciones\u201d, comparte Alejandro Vidal, director de Mieres Propiedades.<\/p>\n El corredor de la avenida Italia, la avenida Caz\u00f3n y sus alrededores son otras zonas atractivas que cuentan con proyectos en distintas etapas y exhibe precios atractivos. Es una zona consolidada rodeada de comercios, el puerto de frutos, pr\u00f3ximo al r\u00edo Lujan y a la estaci\u00f3n de Tigre del ferrocarril Mitre.<\/strong> Todo a un paso y con accesos inmediatos hacia la Panamericana, Ramal tigre.<\/p>\n \u201cTigre es la fusi\u00f3n perfecta entre un entorno natural y urbano\u201d, <\/strong>define Igarz\u00e1bal y agrega: \u201cEl momento es ahora y en Tigre todav\u00eda encontramos oportunidades para todos los bolsillos\u201d. Asevera que \u201ca diferencia de otras zonas como San Isidro y Vicente L\u00f3pez<\/strong>, en las distintas localidades y barrios abiertos de este partido, un departamento de tres ambientes con cochera en un edificio con <\/strong>amenities<\/strong><\/em> se puede conseguir por U$S140.000, mientras que en los otros partidos la misma unidad cotiza un 30% m\u00e1s.<\/strong><\/p>\n Adem\u00e1s de los proyectos de edificios, tambi\u00e9n hay otras propuestas pensadas para los que quieren cambiar su casa por otro tipo de inmueble, aunque sin renunciar a las comodidades que ofrecen. En este sentido, en Toribio Ach\u00e1val dan como ejemplo las <\/strong>townhouses <\/strong><\/em>que comercializan sobre la avenida Liniers, en el casco hist\u00f3rico de Tigre residencial<\/strong>: un complejo de seis casas estilo triplex, de tres dormitorios, con jard\u00edn y pileta propios, sin amenities<\/em> y a un precio promedio US$1700\/m\u00b2.<\/p>\n En los alrededores de Nordelta<\/strong>, poco a poco se va gestando una microzona con nuevos proyectos inmobiliarios que reposicionan esta \u00e1rea de Tigre. Hubo un \u201cefecto aleda\u00f1o\u201d provocado por la ciudad pueblo impulsada por el empresario Eduardo Costantini, que lanz\u00f3 su primer proyecto en 1999 y hoy cuenta con m\u00e1s de 26 de barrios y 45.000 habitantes. Este n\u00facleo urbano gener\u00f3 un derrame en sus alrededores, impulsando la instalaci\u00f3n de centros de salud, educaci\u00f3n, comercios, servicios y deportes, y hoy tiene nuevas propuestas inmobiliarias en las afueras,<\/strong> por el Camino de los Remeros y la Ruta 27, que prometen convertir la zona en el Brickell de Miami pero de Buenos Aires.<\/p>\n Uno de los emprendimientos en danza, hacia el final del Camino de los Remeros, en el cruce con la ruta 27, es Palmera de los Remeros. Se trata de dos edificios de 22 pisos que demandar\u00e1n US$20 millones y que estar\u00e1n terminados en cuatro a\u00f1os. <\/strong>\u201cTigre es la nueva Brickell de la Argentina, ya que construir torres implica un cambio de paradigma dentro de la provincia de Buenos Aires\u201d, asegura Gustavo Menayed, CEO de Grupo Portland, empresa que actualmente est\u00e1 desarrollando ese proyecto de 140 unidades de dos, tres, cuatro y cinco ambientes.<\/strong><\/p>\n \u201cLos precios de las unidades desde el pozo arrancan en los US$2400 el metro cuadrado<\/strong> y el ticket en US$132.000\u2033, detalla Menayed que ya vendi\u00f3 el 70% del proyecto -de unos 16.000 metros cuadrados-, que, adem\u00e1s, contar\u00e1 con un z\u00f3calo comercial en la planta baja y el primer piso, sumando un total 1100 m\u00b2. El emprendimiento se encuentra pr\u00f3ximo a Remeros Plaza y a cinco minutos del centro comercial Nordelta y del Acceso Tigre.<\/p>\n Por el Camino de los Remeros tambi\u00e9n est\u00e1 arrancando a construirse Sunny, un complejo de townhouses <\/em>con amenities<\/em>, que sumar\u00e1 109 unidades de tres pisos, todas con jard\u00edn y parrilla. \u201cEsta zona, que bordea al Canal Guazu Nambi, m\u00e1s conocido como Canal Aliviador, donde funciona la Pista Nacional de Remo, comienza a ser la preferida por el p\u00fablico y por los desarrolladores\u201d, expresa Bagnato de Toribio Ach\u00e1val, que tambi\u00e9n comercializa unidades del complejo. \u201cSe trata de casas de 128 m\u00b2, m\u00e1s un jard\u00edn de 8 m\u00b2, en un complejo que tendr\u00e1 guardia\u201d, detalla Casuscelli de L.J. Ramos, quien tambi\u00e9n comercializa el emprendimiento. El metro cuadrado se ubica en US$1700, se puede pagar abonando el 30% y cancelando el resto en 30 cuotas fijas en d\u00f3lares.<\/p>\n Pasando un poco el Camino de los Remeros, se levantar\u00e1 Pacheco Central, un emprendimiento de US$30 millones, de 260 unidades, con valor de US$2000\/m<\/strong>\u00b2, cuya primera etapa se espera que est\u00e9 lista para fines de 2026. Con unidades de uno, dos, tres y cuatro ambientes, que arrancan en 49,5 m\u00b2 y llegan a 205 m\u00b2, los tickets parten de los US$95.000 y alcanzan los US$280.000. Se trata de un proyecto residencial, concebido en una manzana de 15.500 m\u00b2 que transforma un antiguo vivero de orqu\u00eddeas en una comunidad urbana.<\/p>\n \u201cDentro del partido de Tigre, General Pacheco ha experimentado un crecimiento notable en la \u00faltima d\u00e9cada, <\/strong>gracias a su oferta tur\u00edstica y su conexi\u00f3n con la naturaleza y actividades acu\u00e1ticas\u201d, apunt\u00f3 Joaqu\u00edn Sep\u00falveda Lemus, presidente de la sociedad fiduciaria de Pacheco Central S.A., responsable de un proyecto de ocho m\u00f3dulos que se disponen alrededor de un parque central y un espejo de agua.<\/p>\n Conforme a los criterios de<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La posibilidad de vivir en zona norte, pero sin alejarse de la ciudad es una combinaci\u00f3n que atrae a muchas personas a mudarse a Tigre. 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