![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/en-20-anos-se-duplico-la-cantidad-de-adultos-I4AY7QEOXNG7JMSTUWGLMFTGZE-1.jpg\"\/)
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En un mercado en el que recientemente resurgi\u00f3 el cr\u00e9dito hipotecario, las esperanzas para cumplir el ansiado sue\u00f1o de la casa propia son cada vez m\u00e1s grandes. Y se trata de un anhelo que alcanza a la poblaci\u00f3n joven que todav\u00eda no adquiri\u00f3 su primera casa, pero tambi\u00e9n a la poblaci\u00f3n adulta, ya que, seg\u00fan datos publicados por la Fundaci\u00f3n Tejido Urbano, en 20 a\u00f1os se duplic\u00f3 la cantidad de adultos mayores que alquila.<\/strong><\/p>\n El informe toma los datos de la Encuesta Permanente de Hogares del primer trimestre de 2024 y revela que de los 4.965.057 individuos que conforman la poblaci\u00f3n mayor de 60 a\u00f1os en la Argentina, 359.754 son inquilinos.<\/strong> Esto representa \u201cel 7,25% de la poblaci\u00f3n adulta mayor y el 6,58% del total de inquilinos a nivel nacional\u201d, asegura el informe.<\/p>\n \u201cNo me llama la atenci\u00f3n, no es coyuntural, sino un problema de hace varios a\u00f1os<\/strong>\u201d, asegura el economista Federico Gonz\u00e1lez Rouco, quien recientemente public\u00f3 el libro El sue\u00f1o de la casa propia<\/em>, y agrega:\u201cSe viene un problema demogr\u00e1fico fuerte, la situaci\u00f3n se agravar\u00e1 cada vez m\u00e1s, si tenemos en cuenta que el 40% de los j\u00f3venes de entre 25 y 30 a\u00f1os todav\u00eda no se han emancipado<\/strong> y viven con sus padres o abuelos\u201d.<\/p>\n \u201cSe trata todav\u00eda de n\u00fameros bajos<\/strong>\u201d, se\u00f1ala Fernando \u00c1lvarez de Celis, director ejecutivo de la Fundaci\u00f3n Tejido Urbano, aunque agrega: \u201cDe todas formas, empieza a aparecer una generaci\u00f3n de gente en la Argentina a la que le cuesta ser propietario<\/strong>, situaci\u00f3n que poco a poco comienza a empeorar\u201d.<\/p>\n Las fuentes consultadas coinciden en que la falta de oferta de pr\u00e9stamo hipotecario en la Argentina fue un factor decisivo para el acceso a la vivienda propia<\/strong>. \u201cEstos n\u00fameros se explican, en parte, por la ausencia de cr\u00e9dito hipotecario estructural en nuestro pa\u00eds, es decir, hay oferta durante dos o tres a\u00f1os, pero no durante un proceso largo, que permite que la gente pueda comprar\u201d, explica \u00c1lvarez de Celis, que agrega que entre 2001 y 2002 <\/strong>se dispar\u00f3 el precio de las propiedades respecto a los ingresos,<\/strong> lo cual fren\u00f3 todav\u00eda m\u00e1s las posibilidades de acceso a una casa propia.<\/p>\n \u201cEn pa\u00edses donde hay inflaci\u00f3n persistente y constante en el tiempo es l\u00f3gico que haya menos propietarios<\/strong>, ya que esto destruye todo tipo de cr\u00e9dito o ahorro. Los pr\u00e9stamos ahora funcionan porque la inflaci\u00f3n se est\u00e1 estabilizando\u201d, explica Soledad Balayan, titular de Maure Inmobiliaria.<\/p>\n Rouco comparte la mirada de Balayan y asegura que \u201cesta realidad tiene muchas causas que son espejo de la recesi\u00f3n y consecuencia del estancamiento de los \u00faltimos 30\/40 a\u00f1os\u201d. <\/strong>Explica que el que tiene hoy 65 a\u00f1os, ten\u00eda 30\/35 en los 90, cuando se dio el mejor momento del cr\u00e9dito hipotecario y este constitu\u00eda el 5% del PBI. En otras palabras, \u201ctoda la deuda que ten\u00edamos representaba el 5% de lo que se produce en un a\u00f1o en la Argentina. Cualquier persona tiene la idea de que en ese momento est\u00e1bamos en una muy buena \u00e9poca, pero en comparaci\u00f3n internacional no era nada descollante. Hoy Chile tiene un 27% a 28%; Estados Unidos, 75% a 80%. Y nosotros en el mejor momento tuvimos 5% nada m\u00e1s\u201d.<\/p>\n El informe tambi\u00e9n detalla que existen realidades distintas a nivel geogr\u00e1fico en la cantidad de adultos mayores que alquilan. \u201cMientras que provincias como Corrientes, Catamarca, Santiago del Estero y Resistencia presentan una baja proporci\u00f3n de personas mayores que alquilan, en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires esta proporci\u00f3n es considerablemente m\u00e1s alta<\/strong>\u201d, revela el estudio y agrega: \u201cOtras ciudades como La Plata, Santa Fe, Neuqu\u00e9n, Mendoza y R\u00edo Gallegos tambi\u00e9n registran una proporci\u00f3n relevante de adultos mayores inquilinos\u201d.<\/p>\n Al respecto de esta realidad, Rouco explica que en las grandes ciudades hay cada vez menos propietarios, porque tienen una din\u00e1mica de desarrollo distinta, con razones positivas: \u201cA medida que van creciendo, se van gestando mercados laborales m\u00e1s fuertes y din\u00e1micos, mayor oferta educativa que genera atracci\u00f3n de gente para trasladarse ah\u00ed, pero que no necesariamente se va a asentar y comprar una propiedad<\/strong>\u201d. Adem\u00e1s, explica que cada ciudad tiene un factor espec\u00edfico que alienta esta realidad: Neuqu\u00e9n posee desarrollo petrolero, que lleva a que muchos alquilen, La Plata es una ciudad universitaria, etc.<\/p>\n A\u00fan as\u00ed, la cantidad de gente que pertenece a esta franja etaria y que vive en CABA y alquila, puede ser alarmante, ya que, en palabras de \u00c1lvarez de Celis, \u201cel 15,6% de los adultos mayores en la Ciudad de Buenos Aires alquila, un porcentaje que es muy preocupante, ya que duplica la media nacional y puede generar un problema estructural econ\u00f3mico<\/strong>\u201d.<\/p>\n Pero las dificultades para este segmento poblacional no se terminan ah\u00ed, ya que el estudio recopila datos vinculados al estado del hogar y los ingresos, que, seg\u00fan el informe, \u201creflejan la existencia de un problema habitacional estructural que afecta tanto a quienes no han logrado acceder a la propiedad, como a aquellos que viven en condiciones precarias\u201d.<\/p>\n Seg\u00fan los datos del primer trimestre de 2024 de la EPH, el ingreso mensual de los adultos mayores inquilinos vari\u00f3 entre $135.000 y $276.500.<\/strong> Si se tiene en cuenta que el alquiler de un dos ambientes promedio en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires estaba $416.991 en febrero, seg\u00fan datos de Zonaprop, surge el interrogante de qu\u00e9 tipo de vivienda \u2013en cuanto al estado- puede acceder una persona que contaba con estos ingresos<\/strong> (sin tener en cuenta la necesidad de cubrir otras necesidades b\u00e1sicas, como la alimentaci\u00f3n y los medicamentos).<\/p>\n Los n\u00fameros de la estructura de los hogares tambi\u00e9n revelan que existen riesgos de estar expuestos a mayor aislamiento social y dificultades econ\u00f3micas, ya que la mitad de esta poblaci\u00f3n vive solo o con su c\u00f3nyuge, ambos pertenecientes a la tercera edad. Adem\u00e1s, \u00c1lvarez de Celis resalta que \u201cel 40,52% de los adultos mayores que viven solos se encuentra en el primer decil de ingresos, el m\u00e1s bajo, lo que indica una situaci\u00f3n econ\u00f3mica muy fr\u00e1gil<\/strong>\u201d. Al respecto, el informe a\u00f1ade: \u201cAl considerar los cuatro primeros deciles, que agrupan a los sectores de menores recursos, se observa que el 72,7% de los adultos mayores unipersonales se ubica en esta categor\u00eda de ingresos bajos\u201d.<\/p>\n El informe alienta a brindar una soluci\u00f3n que responda a todos los desaf\u00edos de esta etapa de la vida, no s\u00f3lo a la necesidad de proporcionar un techo. \u201cSe requiere una pol\u00edtica habitacional focalizada en esta poblaci\u00f3n\u201d<\/strong>, resalta, donde se generen alternativas de vivienda que respondan a los desaf\u00edos espec\u00edficos de esta etapa, tales como la soledad, la movilidad reducida y la precariedad econ\u00f3mica.<\/p>\n<\/p>\n Conforme a los criterios de<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En un mercado en el que recientemente resurgi\u00f3 el cr\u00e9dito hipotecario, las esperanzas para cumplir el ansiado sue\u00f1o de la casa propia son cada vez m\u00e1s grandes. 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