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\u201c\u00bfSer\u00e1 verdad?\u201d, se pregunt\u00f3 ret\u00f3ricamente Eduardo Elsztain<\/strong><\/a>, el n\u00famero uno de IRSA<\/a>, el grupo que despu\u00e9s de casi 15 a\u00f1os de concentrar las inversiones en shoppings y oficinas, est\u00e1 volviendo a apostar millones de d\u00f3lares a la construcci\u00f3n de viviendas en la Argentina<\/strong>. En concreto, hace pocos meses anunci\u00f3 una inversi\u00f3n de US$2000 millones en cuatro proyectos residenciales en la ciudad de Buenos Aires.<\/strong><\/p>\n El empresario asegur\u00f3 que as\u00ed como ayer fue el momento de los bonos y las acciones argentinas, ahora es tiempo de activos argentinos, trasluciendo as\u00ed su perspectiva para con el sector inmobiliario.<\/strong><\/p>\n \u201cEstamos convencidos que la reaparici\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario fue el puntapi\u00e9 inicial de los nuevos horizontes econ\u00f3micos que se evidencian en nuestro pa\u00eds. Soy muy optimista<\/strong> con lo que puede pasar con el mercado inmobiliario a partir de la combinaci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario\u201d, asegur\u00f3 Eduardo Elsztain, que se volvi\u00f3 a mostrar muy entusiasmado con la marcha de la econom\u00eda. \u201cEs mucho m\u00e1s l\u00f3gico tomar un cr\u00e9dito para tener una casa que para comprar un electrodom\u00e9stico<\/strong>\u201d, agreg\u00f3 en el marco del Evento del Hogar, que todos los a\u00f1os organiza el Banco Hipotecario, el primero en anunciar cr\u00e9ditos para comprar una casa en abril de este a\u00f1o.<\/p>\n \u201cEstamos atravesando una etapa con n\u00fameros fiscales que no tuvimos en la historia<\/strong> y con un ajuste que pensamos que no iba a ser posible realizar\u201d, contextualiz\u00f3 el CEO tras la apertura del evento, que distingui\u00f3 con la esfinge de su tradicional b\u00faho y premios en millas a empresas que trabajan con el Hipotecario.<\/p>\n \u201cTengo miedo de ser optimista\u201d<\/strong>, confes\u00f3, antes de asegurar que, hoy, \u00e9l mismo se sorprende de estar con lanzamientos que hace 30 a\u00f1os que intentaban concretar y no pod\u00edan: por ejemplo, el proyecto Ramblas del Plata<\/strong><\/a>, en la ex ciudad deportiva de Boca, y <\/strong>Mercado del Plata<\/strong><\/a>, en el microcentro porte\u00f1o<\/strong>. \u201cY lo mismo sucede con DOT\u201d, puntualiz\u00f3, enumerando las iniciativas puestas en marcha en 2024.<\/p>\n A la hora de referirse a la vivienda, Elsztain subray\u00f3 que se trata \u201cdel activo m\u00e1s buscado en el mundo y el que m\u00e1s tarda en pagarse\u201d, en contrapunto a lo que sucede en la Argentina, que se abona de contado. En este escenario, asever\u00f3, es momento de que el banco vuelva a su raz\u00f3n de ser: a dar cr\u00e9ditos<\/strong> y, subray\u00f3, a liderar el sector como ya sucede hoy. \u201cEl sue\u00f1o de cada uno de acceder a su casa propia depender\u00e1 de su salario y del acceso a cr\u00e9ditos<\/strong>\u201d, enfatiz\u00f3 la cabeza del grupo que tambi\u00e9n incluye a Cresud <\/a>y La Rural.<\/strong><\/p>\n En esta l\u00ednea, el m\u00e1ximo directivo de IRSA comparti\u00f3 que est\u00e1n trabajando para desarrollar el mercado de hipotecas secundario. \u201cCreo que la hipoteca no es s\u00f3lo darla sino tambi\u00e9n poder hacer un paquete financiero para poder volver a descargarla<\/strong>\u201d. Asegur\u00f3 que, hasta ahora, no fue posible en la Argentina: \u201cNo funcion\u00f3 porque despu\u00e9s de los ciclos, volv\u00edamos a las andadas y espero que \u00e9ste no sea un ciclo m\u00e1s en el que vamos y venimos\u201d.<\/p>\n De hecho y para cerrar, Elsztain se mostr\u00f3 confiado ante su audiencia con el anuncio de las hipotecas divisibles: \u201cAhora soy muy optimista y realmente espero que el banco les abra oportunidades porque creo que invertir en este mercado en este momento es tambi\u00e9n una gran oportunidad.<\/strong> La pol\u00edtica de no emisi\u00f3n es clave<\/a> y, cuando dicen que el d\u00f3lar es caro o es barato yo creo, como prueban los \u00faltimos 20 a\u00f1os, que no es una problem\u00e1tica de precio sino de que el d\u00f3lar va para afuera o va para adentro\u201d. Ordenar y conformar un mercado de hipotecas es, a entender del CEO, un factor importante para conseguirlo.<\/p>\n