<\/p>\n
Un estudio revel\u00f3 cu\u00e1les son las ciudades de Latinoam\u00e9rica<\/a> m\u00e1s caras y m\u00e1s baratas para vivir. Se trata de un relevamiento que hace un diagn\u00f3stico de la situaci\u00f3n del mercado inmobiliario a nivel regional<\/strong><\/a> y detalla los precios del metro cuadrado en las ciudades capitales de ocho pa\u00edses.<\/strong><\/p>\n El estudio del Centro de Investigaci\u00f3n en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella realizado en conjunto con Zonaprop revel\u00f3 que Montevideo (US$3454), Ciudad de M\u00e9xico (US$2706), Monterrey (US$2561) y la Ciudad de Buenos Aires (US$2540) son las ciudades con el metro cuadrado m\u00e1s caro de la regi\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n El estudio, que toma como referencia los valores de publicaci\u00f3n que figuran en plataformas de venta de estos lugares, releva departamentos en barrios de 13 ciudades de 8 pa\u00edses de Am\u00e9rica Latina que, en palabras del informe, \u201cson comparables a lo que en Buenos Aires son Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta\u201d y \u201cson aquellos en los que t\u00edpicamente habitan j\u00f3venes profesionales\u201d.<\/p>\n Si se hace un zoom in en CABA, el informe muestra que los precios subieron casi un 5% en d\u00f3lares y bajaron otro 5% en pesos ajustados por inflaci\u00f3n, con relaci\u00f3n a marzo de 2024. De esta forma, la ciudad de Buenos Aires sube dos posiciones en el ranking de ciudades m\u00e1s caras, con respecto a marzo de 2024, y tres en relaci\u00f3n a septiembre de 2023.<\/strong><\/p>\n Del otro lado, las ciudades con el metro cuadrado m\u00e1s econ\u00f3mico son Quito (US$1215), C\u00f3rdoba (US$1528), Rosario (US$1547) y Panam\u00e1 (US$1761). <\/strong>Dos de ellas son argentinas y es interesante resaltar que, aunque son otras dos importantes ciudades del pa\u00eds, el valor promedio del metro cuadrado se ubica casi un 40% por debajo de CABA.<\/p>\n A pesar de que C\u00f3rdoba qued\u00f3 rankeada como una de las ciudades con el metro cuadrado m\u00e1s bajo, se trata de la que tuvo un mayor aumento porcentual del precio, un 5,3% entre marzo y septiembre de 2024. <\/strong>Le siguen en el podio Montevideo en Uruguay, con un aumento del 5%, y Buenos Aires con 4,7%.<\/p>\n Del otro lado, las mayores ca\u00eddas en el \u00faltimo semestre se dieron en Santiago de Chile (donde baj\u00f3 un 10,6%), Monterrey (disminuy\u00f3 un 9,7%) y Guadalajara (cay\u00f3 un 9,6%). A\u00fan as\u00ed, pertenecen a las ciudades con el metro cuadrado m\u00e1s alto, de entre las que se relevaron.<\/p>\n En promedio, si se mira la imagen general de los precios en Am\u00e9rica Latina, los valores disminuyeron un 2,3% en d\u00f3lares nominales, un 3,2% en d\u00f3lares reales y no se registra variaci\u00f3n en moneda local real. Es decir, la cantidad necesaria para adquirir un metro cuadrado baj\u00f3 en d\u00f3lares billete y en d\u00f3lares ajustados por inflaci\u00f3n de Estados Unidos, mientras que se mantuvo estable en moneda local ajustada por inflaci\u00f3n.<\/p>\n El mercado inmobiliario en la Argentina sigue mostrando signos de mejora<\/a> y las operaciones de compraventa son testigos de esto. As\u00ed lo evidenci\u00f3 la cantidad de escrituras que se registraron en septiembre en la Ciudad de Buenos Aires que alcanzaron las 5157 ventas<\/strong>, lo que implica una suba del 30,4% respecto al mismo mes de un a\u00f1o antes y el mejor septiembre en 6 a\u00f1os.<\/a><\/p>\n \u201cYa empieza a aparecer el impacto del cr\u00e9dito hipotecario y esto se traduce en mayor accesibilidad a la vivienda<\/strong>\u201d, opina Jos\u00e9 Rozados, director de Reporte Inmobiliario, y agrega: \u201cDurante a\u00f1os las transacciones con hipotecas representaban el 3% o 4% de las operaciones, pero hoy esos n\u00fameros casi que se cuadruplicaron y subieron al 14%<\/strong>, y eso que reci\u00e9n el avi\u00f3n est\u00e1 carreteando, pero cuando despegue, el impacto ser\u00e1 mayor\u201d. El especialista explica que cuando salieron las l\u00edneas de cr\u00e9dito ellos anticiparon que hab\u00eda que darles tiempo a los pr\u00e9stamos para que se asentasen, para que los tr\u00e1mites se aceiten en los bancos y la gente los incorpore, y ahora \u201cya se empiezan a notar en las escrituras\u201d.<\/p>\n \u201cPese a una leve baja interanual, superamos nuevamente las 5000 escrituras y confiamos que el \u00faltimo trimestre sume m\u00e1s actividad por operaciones de blanqueo y de mayor cantidad de hipotecas\u201d, asegura Jorge De B\u00e1rtolo, presidente del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, y agrega: \u201cEl cr\u00e9dito hipotecario viene creciendo mes a mes y, si lo medimos respecto a cuatro meses atr\u00e1s, hay un salto del 500%.<\/strong> El dato alentador es que son 700 hipotecas y creemos que ese n\u00famero tiene que subir considerablemente: eso encadenar\u00eda nuevas compraventas\u201d.<\/p>\n Los brokers <\/em>coinciden en que el motivo detr\u00e1s del buen n\u00famero de escrituras est\u00e1 en el atractivo de los precios y en la paz cambiaria, elementos que har\u00e1n que los meses que restan del a\u00f1o sigan siendo altos en niveles operaciones de compraventa. \u201cTodav\u00eda hay precios l\u00f3gicos, son valores bajos comparados con el hist\u00f3rico de venta<\/strong>, por lo que no es mal momento para comprar\u201d, se\u00f1ala Soledad Balayan, titular de Maure Inmobiliaria, y agrega: \u201cEl d\u00f3lar volvi\u00f3 a bajar, est\u00e1 super estable y se est\u00e1 acortando la brecha con el oficial\u201d. Fabi\u00e1n Ach\u00e1val, de la inmobiliaria hom\u00f3nima, comparte la mirada de Balayan y afirma que \u201cadem\u00e1s del impacto de los cr\u00e9ditos hipotecarios, el motor principal de las ventas tiene que ver con que los precios est\u00e1n hist\u00f3ricamente bajos\u201d.<\/strong><\/p>\n <\/a>LA NACION<\/span><\/a><\/p>\n Un estudio revel\u00f3 cu\u00e1les son las ciudades de Latinoam\u00e9rica m\u00e1s caras y m\u00e1s baratas para vivir. Se trata de un relevamiento que hace un diagn\u00f3stico de la situaci\u00f3n del mercado…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":95713,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"saved_in_kubio":false,"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-95712","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/95712","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=95712"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/95712\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":95714,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/95712\/revisions\/95714"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/95713"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=95712"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=95712"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=95712"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}