![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/credito-hipotecario-la-cuota-inicial-no-puede-JCKOEIFI7BAVBIWUEFM5C4O5RA-2.jpg\"\/)
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Los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA<\/strong> volvieron a ser una opci\u00f3n para aquellos que sue\u00f1an con acceder a su vivienda propia en Argentina<\/strong>. Desde abril de este a\u00f1o, 23 bancos<\/strong>, tanto p\u00fablicos como privados, lanzaron sus l\u00edneas de pr\u00e9stamos hipotecarios <\/strong>que ajustan sus cuotas en base a la inflaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n Sin embargo, existen ciertos requisitos que, en muchos casos, pueden dejar a varios posibles solicitantes fuera del alcance, como por ejemplo: la cantidad de ingresos demostrarles<\/strong>.<\/p>\n La inclusi\u00f3n de bancos privados<\/strong> significa que las entidades financieras comenzaron a competir por ofrecer las mejores tasas<\/strong>, lo que se traduce en cuotas m\u00e1s accesibles a pagar<\/strong>. De esta manera, la competencia entre bancos <\/strong>significa no solo tasas m\u00e1s bajas, sino tambi\u00e9n una mayor variedad de opciones y flexibilidad para los posibles tomadores de pr\u00e9stamos.<\/p>\n \u201cA partir del primer anuncio que se hizo de cr\u00e9dito hipotecario se despert\u00f3 una enorme <\/strong>expectativa dentro del mercado<\/strong>y de los interesados en poder acceder a una vivienda\u201d, afirm\u00f3 esperanzado Jos\u00e9 Rozados, director de Reporte Inmobiliario, en el marco del seminario que realiz\u00f3 el Colegio de Escribanos de la ciudad de Buenos Aires. Tal fue la respuesta de los consumidores que, en las escrituras de compraventa reveladas en el mes de septiembre<\/strong>, las operaciones con pr\u00e9stamos representaron el 14% del total<\/strong>: 705 con hipoteca de 5157 operaciones.<\/p>\n En este contexto, las <\/strong>tasas de los cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong> lanzados oscilan entre el 3% y el 9,5%.<\/strong> Los montos a prestar llegan hasta los $250 millones<\/strong>, aunque en algunos casos no hay tope<\/strong>.<\/p>\n En general, estos cr\u00e9ditos financian entre el 75% y el 80% del valor de la propiedad<\/strong>, con una \u00fanica entidad, y el Banco de C\u00f3rdoba (Bancor), que presta el 100%. Los plazos de financiaci\u00f3n var\u00edan entre 5 y 30 a\u00f1os<\/strong>, y las cuotas, al ser pr\u00e9stamos UVA, se ajustan por inflaci\u00f3n<\/strong>. Adem\u00e1s, la cuota <\/strong>comprometida por el tomador debe representar entre el 20% y el 30% de los ingresos <\/strong>mensuales.<\/p>\n Para acceder a un cr\u00e9dito UVA<\/strong>, en la mayor\u00eda de los casos,la cuota inicial a pagar por el cr\u00e9dito<\/strong> no puede superar el 25% del ingreso mensual del solicitante <\/strong>o del grupo familiar, a excepci\u00f3n de algunos bancos en los que la relaci\u00f3n cuota ingreso es del 30%<\/strong>.<\/p>\n A continuaci\u00f3n, se presentan algunos ejemplos concretos <\/strong>con cifras aproximadas sobre cuanto hay que ganar para poder calificar<\/strong>, tomando una tasa promedio del 5.5% a pagar en 20 a\u00f1os y con el 80% del valor de la propiedad, con una cotizaci\u00f3n de US$ = $1100<\/strong>.<\/p>\n Si bien el regreso de los cr\u00e9ditos UVA<\/strong> y la competencia entre bancos <\/strong>facilitan el acceso a la vivienda propia, las condiciones econ\u00f3micas actuales siguen siendo una barrera significativa<\/strong>.<\/p>\n Para una familia promedio, alcanzar los ingresos m\u00ednimos necesarios para cubrir la cuota inicial de un cr\u00e9dito sigue siendo un desaf\u00edo. Adem\u00e1s, el ajuste por inflaci\u00f3n supone un riesgo<\/strong> que los solicitantes deben considerar cuidadosamente antes de embarcarse en un pr\u00e9stamo de este tipo<\/strong>.<\/p>\n Los documentos indispensables a presentar <\/strong>por parte del comprador,<\/strong> que debe ser solvente, es decir que puede comprobar sus ingresos y posee historial crediticio, son:<\/p>\n En todos los casos no deber\u00e1 registrar antecedentes desfavorables en agencias de informes o en el Banco Central de la Rep\u00fablica Argentina<\/strong> durante los \u00faltimos 12 meses.<\/p>\n Por su parte, de acuerdo a lo aportado por escribanos, el propietario <\/strong>deber\u00e1 presentar los siguientes instrumentos al banco<\/strong>, para que el comprador gestione el cr\u00e9dito:<\/p>\n Para el supuesto de pr\u00e9stamo para la realizaci\u00f3n de mejoras edilicias sobre un inmueble,<\/strong> se debe adjuntar: escritura del inmueble y los planos de las obras a realizar certificados por ingeniero o arquitecto con sus respectivas certificaciones ante los colegios profesionales que rigen la matr\u00edcula.<\/p>\n LA NACION<\/p>\n Conforme a los criterios de<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA volvieron a ser una opci\u00f3n para aquellos que sue\u00f1an con acceder a su vivienda propia en Argentina. Desde abril de este a\u00f1o, 23 bancos, tanto p\u00fablicos como privados, lanzaron sus l\u00edneas de pr\u00e9stamos hipotecarios que ajustan sus cuotas en base a la inflaci\u00f3n.Por una propiedad que sale US$100.000<\/h3>\n
Una propiedad de US$80.000<\/h3>\n
Una propiedad de US$50.000<\/h3>\n
Por el lado del comprador<\/h3>\n
Por el lado del vendedor<\/h3>\n
\n Sin embargo, existen ciertos requisitos que, en muchos casos, pueden dejar a varios posibles solicitantes fuera del alcance, como por ejemplo: la cantidad de ingresos demostrarles.
\n La inclusi\u00f3n de bancos privados significa que las entidades financieras comenzaron a competir por ofrecer las mejores tasas, lo que se traduce en cuotas m\u00e1s accesibles a pagar. De esta manera, la competencia entre bancos significa no solo tasas m\u00e1s bajas, sino tambi\u00e9n una mayor variedad de opciones y flexibilidad para los posibles tomadores de pr\u00e9stamos.
\n \u201cA partir del primer anuncio que se hizo de cr\u00e9dito hipotecario se despert\u00f3 una enorme expectativa dentro del mercadoy de los interesados en poder acceder a una vivienda\u201d,..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":95291,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-95290","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/95290","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=95290"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/95290\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":95293,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/95290\/revisions\/95293"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/95291"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=95290"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=95290"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=95290"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}