<\/p>\n
Los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA<\/strong><\/a> volvieron a ser una opci\u00f3n para aquellos que sue\u00f1an con acceder a su vivienda propia en Argentina<\/strong>. Desde abril de este a\u00f1o, 23 bancos<\/strong>, tanto p\u00fablicos como privados, lanzaron sus l\u00edneas de pr\u00e9stamos hipotecarios <\/strong>que ajustan sus cuotas en base a la inflaci\u00f3n<\/strong><\/a>.<\/p>\n Sin embargo, existen ciertos requisitos que, en muchos casos, pueden dejar a varios posibles solicitantes fuera del alcance, como por ejemplo: la cantidad de ingresos demostrarles<\/strong>.<\/p>\n La inclusi\u00f3n de bancos privados<\/strong> significa que las entidades financieras comenzaron a competir por ofrecer las mejores tasas<\/strong>, lo que se traduce en cuotas m\u00e1s accesibles a pagar<\/strong>. De esta manera, la competencia entre bancos <\/strong><\/a>significa no solo tasas m\u00e1s bajas, sino tambi\u00e9n una mayor variedad de opciones y flexibilidad para los posibles tomadores de pr\u00e9stamos.<\/p>\n \u201cA partir del primer anuncio que se hizo de cr\u00e9dito hipotecario se despert\u00f3 una enorme <\/strong>expectativa dentro del mercado<\/strong><\/a> <\/strong>y de los interesados en poder acceder a una vivienda\u201d, afirm\u00f3 esperanzado Jos\u00e9 Rozados, director de Reporte Inmobiliario, en el marco del seminario que realiz\u00f3 el Colegio de Escribanos de la ciudad de Buenos Aires<\/a>. Tal fue la respuesta de los consumidores que, en las escrituras de compraventa reveladas en el mes de septiembre<\/strong>, las operaciones con pr\u00e9stamos representaron el 14% del total<\/strong>: 705 con hipoteca de 5157 operaciones.<\/p>\n En este contexto, las <\/strong>tasas de los cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong><\/a> lanzados oscilan entre el 3% y el 9,5%.<\/strong> Los montos a prestar llegan hasta los $250 millones<\/strong>, aunque en algunos casos no hay tope<\/strong>.<\/p>\n En general, estos cr\u00e9ditos financian entre el 75% y el 80% del valor de la propiedad<\/strong>, con una \u00fanica entidad, y el Banco de C\u00f3rdoba (Bancor), que presta el 100%. Los plazos de financiaci\u00f3n var\u00edan entre 5 y 30 a\u00f1os<\/strong>, y las cuotas, al ser pr\u00e9stamos UVA, se ajustan por inflaci\u00f3n<\/strong>. Adem\u00e1s, la cuota <\/strong>comprometida por el tomador debe representar entre el 20% y el 30% de los ingresos <\/strong>mensuales.<\/p>\n Para acceder a un cr\u00e9dito UVA<\/strong>, en la mayor\u00eda de los casos, <\/strong>la cuota inicial a pagar por el cr\u00e9dito<\/strong><\/a> no puede superar el 25% del ingreso mensual del solicitante <\/strong>o del grupo familiar, a excepci\u00f3n de algunos bancos en los que la relaci\u00f3n cuota ingreso es del 30%<\/strong>.<\/p>\n A continuaci\u00f3n, se presentan algunos ejemplos concretos <\/strong>con cifras aproximadas sobre cuanto hay que ganar para poder calificar<\/strong>, tomando una tasa promedio del 5.5% a pagar en 20 a\u00f1os y con el 80% del valor de la propiedad, con una cotizaci\u00f3n de US$ = $1100<\/strong>.<\/p>\n Si bien el regreso de los cr\u00e9ditos UVA<\/strong> y la competencia entre bancos <\/strong>facilitan el acceso a la vivienda propia, las condiciones econ\u00f3micas actuales siguen siendo una barrera significativa<\/strong>.<\/p>\n Para una familia promedio, alcanzar los ingresos m\u00ednimos necesarios para cubrir la cuota inicial de un cr\u00e9dito sigue siendo un desaf\u00edo. Adem\u00e1s, el ajuste por inflaci\u00f3n supone un riesgo<\/strong> que los solicitantes deben considerar cuidadosamente antes de embarcarse en un pr\u00e9stamo de este tipo<\/strong>.<\/p>\n Los documentos indispensables a presentar <\/strong>por parte del comprador,<\/strong><\/a> que debe ser solvente, es decir que puede comprobar sus ingresos y posee historial crediticio, son:<\/p>\n En todos los casos no deber\u00e1 registrar antecedentes desfavorables en agencias de informes o en el Banco Central de la Rep\u00fablica Argentina<\/strong> durante los \u00faltimos 12 meses.<\/p>\n Por su parte, de acuerdo a lo aportado por escribanos, el propietario <\/strong><\/a>deber\u00e1 presentar los siguientes instrumentos al banco<\/strong>, para que el comprador gestione el cr\u00e9dito:<\/p>\n Para el supuesto de pr\u00e9stamo para la realizaci\u00f3n de mejoras edilicias sobre un inmueble,<\/strong> se debe adjuntar: escritura del inmueble y los planos de las obras a realizar certificados por ingeniero o arquitecto con sus respectivas certificaciones ante los colegios profesionales que rigen la matr\u00edcula.<\/p>\n <\/a>LA NACION<\/span><\/a><\/p>\n Los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA volvieron a ser una opci\u00f3n para aquellos que sue\u00f1an con acceder a su vivienda propia en Argentina. Desde abril de este a\u00f1o, 23 bancos, tanto p\u00fablicos como privados, lanzaron sus l\u00edneas de pr\u00e9stamos hipotecarios que ajustan sus cuotas en base a la inflaci\u00f3n. Sin embargo, existen ciertos requisitos que, en muchos […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":94808,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-94807","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/94807","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=94807"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/94807\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":94809,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/94807\/revisions\/94809"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/94808"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=94807"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=94807"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=94807"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Por una propiedad que sale US$100.000<\/h3>\n
Una propiedad de US$80.000<\/h3>\n
Una propiedad de US$50.000<\/h3>\n
Por el lado del comprador<\/h3>\n
Por el lado del vendedor<\/h3>\n