{"id":94440,"date":"2024-11-18T18:06:03","date_gmt":"2024-11-18T21:06:03","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=94440"},"modified":"2024-11-18T18:06:07","modified_gmt":"2024-11-18T21:06:07","slug":"cuanto-cuesta-comprar-y-alquilar-una-casa-en-wynwood","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=94440","title":{"rendered":"Cu\u00e1nto cuesta comprar y alquilar una casa en Wynwood"},"content":{"rendered":"

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Cuando Benedicta y Miguel llegaron a vivir al barrio Wynwood, en Miami,<\/a> hace poco m\u00e1s de 50 a\u00f1os, estaba muy lejos de ser el tur\u00edstico distrito de arte que actualmente recomiendan las gu\u00edas de viajes y visitan millones de personas cada a\u00f1o.<\/a><\/p>\n

\u201cLa gente me dec\u00eda: \u2018C\u00f3mo te vas a mudar ah\u00ed si ese barrio no sirve\u2019\u201d, cuenta Benedicta, una mujer puertorrique\u00f1a de 90 a\u00f1os, a BBC Mundo en el antejard\u00edn de la casa donde todav\u00eda vive junto a su marido<\/a>. Hoy queda justo al lado de uno de los cientos de murales que le han dado una nueva identidad al barrio.<\/p>\n

La transformaci\u00f3n se ha dado a una velocidad brutal. Seg\u00fan el Wynwood Business Improvement District, entre 2013 y 2023, la zona<\/strong> pas\u00f3 de tener unos 240.000 visitantes al a\u00f1o a alrededor de 13 millones<\/strong>. Un reporte de 2021 de la misma fuente se\u00f1al\u00f3 que los turistas hicieron gastos por US$590 millones en Wynwood solo en ese a\u00f1o.<\/p>\n

Ese flujo de dinero,<\/strong> que ha hecho florecer nuevos restaurantes y bares, modernos edificios residenciales y de oficinas <\/a>y galer\u00edas de arte, tambi\u00e9n ha creado una presi\u00f3n sobre los antiguos residentes a abandonar el barrio, como ocurre en cientos de otros lugares.<\/strong> Seg\u00fan el sitio web de b\u00fasqueda de departamentos Zumper, el costo promedio de la renta de un departamento de una habitaci\u00f3n en la zona es de US$3324 al mes<\/strong>. Antes, Wynwood sol\u00eda ser un barrio de clase media baja; alojaba unas cuantas f\u00e1bricas y casas de un solo piso.<\/p>\n

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Durante la primera mitad del siglo XX, el barrio aloj\u00f3 algunas f\u00e1bricas como esta panificadora y una embotelladora de Coca Cola
\n<\/span>Getty Images<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Desde mediados del siglo pasado, la comunidad estuvo compuesta mayoritariamente por familias puertorrique\u00f1as,<\/strong> como la que formaron Benedicta y Miguel. \u201cAhora esto es para millonarios, <\/strong>esto no es para pobres ya\u201d, dice Miguel, que tiene 81 a\u00f1os. \u201cPoco a poco nos han venido sacando. Un d\u00eda de estos nos vamos tambi\u00e9n nosotros<\/strong>\u201d, agrega.<\/p>\n

\u201cWynwood era un mini Puerto Rico\u201d<\/strong>, le cuenta a BBC Mundo Mariano Palenzuela, administrador de El Bajareque, un restaurante que sirve desde 1974 comida puertorrique\u00f1a en la zona y es uno de los rastros de la identidad boricua que predominaba en el barrio. Lo fund\u00f3 su abuela, que lleg\u00f3 en los a\u00f1os 50 de la isla a Miami. Mariano es la cuarta persona de su familia que lo administra.<\/p>\n

\u201cEra la misma cultura que se viv\u00eda en Puerto Rico… Las parrandas que se celebraban en las Christmas\u201d, recuerda de su infancia mientras se le refunden algunas palabras en espa\u00f1ol. \u201cAhora ya no se hacen porque ha cambiado mucho la comunidad<\/strong>, ya no hay tantos puertorrique\u00f1os como hab\u00eda antes, hay m\u00e1s edificios, m\u00e1s extranjeros<\/strong>\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n

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El Bajareque sirve comida puertorrique\u00f1a en Wynwood desde 1974<\/span>Leila Sof\u00eda Medina<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

En los a\u00f1os posteriores a la Segunda Guerra Mundial, Wynwood era un barrio que se destacaba por alojar ciertas empresas como la American Bakeries Company, que horneaba y distribu\u00eda Merita Breads (una marca de pan famosa en el sureste estadounidense), una embotelladora de Coca Cola y varias f\u00e1bricas textiles. Esas f\u00e1bricas empleaban a buena parte de los inmigrantes de Puerto Rico que llegaron en la \u00e9poca al sur de Florida.<\/p>\n

David Mart\u00ednez, hijo de una de las primeras familias puertorrique\u00f1as que lleg\u00f3 a la ciudad, da algunas pistas sobre c\u00f3mo se empez\u00f3 a formar \u201cel peque\u00f1o San Juan\u201d.\u201cDondequiera que mi mam\u00e1 y mi pap\u00e1 se mudaban,<\/strong> hab\u00eda parientes que se mudaban despu\u00e9s muy cerca<\/strong>\u201d, cont\u00f3 Mart\u00ednez en el podcast Miami History<\/em>. \u201cMi madre dejaba venir a vivir a casa a gente desplazada, que no ten\u00eda dinero, que hablaba espa\u00f1ol\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n

Benedicta tambi\u00e9n lleg\u00f3 al barrio porque ah\u00ed ya viv\u00eda su prima y le cont\u00f3 que estaban vendiendo la casa donde vive hasta hoy.<\/p>\n

Ya en los a\u00f1os 70 la influencia puertorrique\u00f1a en el barrio era tal que el Wynwood Park (muy cercano a la casa de Benedicta y Miguel y el restaurante El Bajareque) fue rebautizado como Roberto Clemente Park<\/strong>, en honor a un beisbolista boricua que falleci\u00f3 en un accidente de avi\u00f3n.<\/p>\n

\u201cHab\u00eda mucha gente del mismo pueblo, de Puerto Rico, hab\u00eda bastantes amistades\u201d, cuenta Miguel. \u201cJangue\u00e1bamos [salir de fiesta] mucho, jug\u00e1bamos mucho domin\u00f3, mucho billar\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n

Los recuerdos de los habitantes de ese Wynwood de la segunda mitad del siglo XX coinciden en que el barrio enfrentaba problemas de crimen y violencia<\/strong>. \u201cEn los tiempos aquellos el barrio era un poco m\u00e1s dif\u00edcil. Hab\u00eda mucha violencia, mucha droga, muchos problemas con la polic\u00eda, fuego, quemaz\u00f3n… De todo hab\u00eda aqu\u00ed\u201d, cuenta Mariano.<\/p>\n

Seg\u00fan un documento de la Ciudad de Miami, en los a\u00f1os 70 el desempleo en el barrio rondaba el 55% y el tr\u00e1fico de drogas era rampante<\/strong>. \u201cWynwood se consideraba una \u2018comunidad trampol\u00edn\u2019 para los nuevos inmigrantes. La meta de los inmigrantes de clase trabajadora era mejorar su posici\u00f3n econ\u00f3mica para poder abandonar el barrio lo antes posible\u201d, se\u00f1ala el documento.<\/p>\n

Al comparar el enorme cambio que ha vivido el barrio desde ese entonces, Miguel es consciente de que ha venido con un costo. \u201cEsto ha crecido demasiado. Est\u00e1 bonito, pero cuando uno va a comprar se nota la diferencia<\/strong>\u201d, dice. \u201cAntes yo iba con US$20 a la tienda a comprar y ahora con US$20 no puedo hacer nada\u201d.<\/p>\n

Sol, una joven de Buenos Aires de 22 a\u00f1os, es una de los miles de visitantes que lleg\u00f3 a Wynwood atra\u00edda por el arte callejero. \u201cNos comentaron que antes era como un barrio bastante dejado y que ahora lo empezaron a restaurar y a abrir m\u00e1s locales, m\u00e1s arte y est\u00e1 m\u00e1s lindo\u201d, le cont\u00f3 a BBC Mundo mientras recorr\u00eda la zona con su familia en junio.<\/p>\n

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En 2021, los visitantes realizaron compras en el barrio por US$590 millones, seg\u00fan Wynwood Business Improvement District<\/span>Getty Images<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n
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David Zayas y Alexis D\u00edaz, artistas puertorrique\u00f1os, pintando su mural \u00abIsla\u00bb en Wynwood<\/span>Edwin Cruz<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Ese pasado del que habla Sol tiene que ver con que, en los 80, Wynwood era uno de los barrios m\u00e1s pobres<\/strong> en una ciudad que adem\u00e1s se estaba viendo afectada en general por la recesi\u00f3n de inicios de la d\u00e9cada y la desindustrializaci\u00f3n. Fue en esa misma d\u00e9cada, sin embargo, cuando el barrio comenz\u00f3 a alojar una incipiente comunidad de artistas. Con financiaci\u00f3n de la ciudad y el condado, un grupo de artistas compr\u00f3, por ejemplo, el edificio donde sol\u00eda operar una panificadora y que hab\u00eda quedado abandonado, y lo convirti\u00f3 en talleres de arte.<\/p>\n

\u201cSentimos que hab\u00eda llegado el momento de que Miami contara con un centro de arte, un lugar de encuentro para artistas visuales<\/strong>\u201d, le dijo Helene Pancoast, una de las artistas, a The New York Times<\/em> en esa \u00e9poca. El Bakehouse Art Complex, que funciona en Wynwood hasta la actualidad, fue uno de los primeros espacios destinados al arte en el barrio.<\/p>\n

La transformaci\u00f3n inmobiliaria<\/strong> definitiva de Wynwood en lo que es hoy en d\u00eda no arranc\u00f3 <\/strong>sin embargo hasta entrados los a\u00f1os 2000, de la mano del inter\u00e9s de grandes desarrolladores como Tony Goldman y David Lombardi<\/strong>.<\/p>\n

Lombardi comenz\u00f3 a comprar bodegas poco valoradas en el barrio en el a\u00f1o 2000. Para 2005, ya hab\u00eda construido y vendido un condominio de 36 departamentos tipo loft. En una controvertida entrevista que apareci\u00f3 en un corto documental de 2015 sobre la gentrificaci\u00f3n de Wynwood, Lombardi afirm\u00f3: \u201cMe gusta decir que tom\u00e9 mierda de pollo y la convert\u00ed en ensalada de pollo en este barrio\u201d.<\/strong><\/p>\n

Goldman, por su parte,<\/strong> adquiri\u00f3 m\u00e1s de 25 propiedades en Wynwood entre 2004 y 2006. <\/strong>\u201cEn aquel momento, era un barrio de bodegas poco densificado con una comunidad art\u00edstica emergente. Tony reconoci\u00f3 su gran potencial para evolucionar de forma emocionante y natural, y supervis\u00f3 un plan maestro para crear una comunidad peatonal art\u00edstica, de buen gusto y arquitect\u00f3nicamente din\u00e1mica\u201d, se lee en la p\u00e1gina web de la compa\u00f1\u00eda Goldman Properties.<\/p>\n

Goldman ven\u00eda de ser uno de los inversionistas que renov\u00f3 el barrio Soho en Nueva York y South Beach en Miami Beach. La combinaci\u00f3n de arte con una apuesta de renovaci\u00f3n urbana no era casual. Lombardi explicaba en la misma entrevista de 2015: \u201cCuando le metes arte y cultura, le sacas el mejor provecho a tu dinero\u201d<\/strong>.<\/p>\n

En su tesis de doctorado en Sociolog\u00eda Comparada por la Universidad Internacional de Florida (FIU), el profesor Marcos Feldman explic\u00f3 que \u201cmientras que en otras ciudades los movimientos de revitalizaci\u00f3n urbana asociados al arte fueron liderados por los propios artistas<\/strong>, a veces como parte de un movimiento social m\u00e1s amplio, en Wynwood los desarrolladores inmobiliarios lideraron el movimiento<\/strong>\u201d.<\/p>\n

En 2009, tambi\u00e9n financiado por Goldman, abri\u00f3 Wynwood Walls<\/strong>, un museo de arte callejero a cielo abierto que se convirti\u00f3 en el principal atractivo tur\u00edstico del barrio. Cuenta con murales de m\u00e1s de 100 artistas de todo el mundo y recibe m\u00e1s de tres millones de visitantes al a\u00f1o. La entrada, que inicialmente era gratuita, ahora cuesta US$12. Para 2011, ya hab\u00eda m\u00e1s de 100 lugares y negocios relacionados con el arte en el barrio.<\/p>\n

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Seg\u00fan la p\u00e1gina web de Wynwood Walls, el museo tiene m\u00e1s de 3.200 metros cuadrados de murales<\/span>Getty Images<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Desde entonces, la oferta inmobiliaria del barrio no ha parado de crecer. Hoy, Wynwood vive un<\/strong> auge de la construcci\u00f3n de modernos edificios residenciales<\/strong>, que se intercalan con restaurantes, bares y tiendas de souvenirs<\/em>.<\/p>\n

Algunos de los murales se han ido mudando poco a poco de las antiguas construcciones industriales a los costados de los nuevos edificios. Es un paso que el desarrollador David Lombardi hab\u00eda anticipado en una entrevista para una radio p\u00fablica local: \u201cNecesitamos muchos m\u00e1s edificios residenciales para hacer que Wynwood est\u00e9 vivo las 24 horas del d\u00eda\u201d.<\/p>\n

Lo \u00faltimo en ese auge de proyectos residenciales que vive Wynwood es que una decisi\u00f3n de la legislatura de Florida de 2023 anul\u00f3 la restricci\u00f3n que hab\u00eda en el barrio de no construir edificios de m\u00e1s de 12 pisos. <\/strong>Desde entonces, seg\u00fan el diario Miami Herald<\/em>, ya hay cuatro propuestas de desarrolladores para construir edificios de departamentos de 19, 25, 39 y 48 pisos<\/strong>.<\/p>\n

A pesar de esa vertiginosa gentrificaci\u00f3n, algunos rastros de un pasado diferente subsisten en el barrio. \u201cTienes unas cuantas calles en las que hay lugarcitos para tomar y comer, y si caminas un par de cientos de metros en otra direcci\u00f3n todav\u00eda puedes encontrar los restos de la ciudad que hab\u00eda antes<\/strong>\u201d, describi\u00f3 para BBC Mundo Lorenzo, un artista italiano que visit\u00f3 Wynwood en junio para realizar una instalaci\u00f3n en una exposici\u00f3n temporal.<\/p>\n

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El parque Roberto Clemente, en Wynwood, fue rebautizado en 1977 en homenaje a un jugador de b\u00e9isbol puertorrique\u00f1o<\/span>Leila Sof\u00eda Medina<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

El nombre de alguna calle o alg\u00fan parque y alguna que otra bandera puertorrique\u00f1a recuerdan ese pasado que vivieron Benedicta, Miguel, David y Mariano, cuando Wynwood era \u201cel peque\u00f1o San Juan\u201d, tambi\u00e9n llamado simplemente \u201cEl barrio\u201d.<\/p>\n

Ahora que acoge a millones de turistas, se ha vuelto tambi\u00e9n un lienzo para artistas puertorrique\u00f1os<\/strong>, que por un camino y un motivo muy diferente llegan al mismo lugar que sus compatriotas. David Zayas <\/strong>es uno de ellos. Junto a Alexis D\u00edaz<\/strong>, tambi\u00e9n puertorrique\u00f1o, pintaron en el barrio a finales del a\u00f1o pasado \u201cIsla\u201d, un mural en homenaje a su lugar de origen. \u201cWynwood se ha convertido en una de las mecas del muralismo<\/strong>, y siempre hab\u00eda querido poder pintar ah\u00ed\u201d, le cuenta Zayas a BBC Mundo.<\/p>\n

\u201cCuando yo salgo de Puerto Rico y voy a otros lugares donde hay puertorrique\u00f1os, me viene la perspectiva r\u00e1pidamente de la nostalgia que uno siente cuando se va del pa\u00eds\u201d, agrega. \u201cQuer\u00edamos hacer algo espec\u00edficamente para esas personas que a\u00f1oran su pa\u00eds\u201d, personas como Miguel, quien despu\u00e9s de vivir m\u00e1s de 50 a\u00f1os en Wynwood sigue queriendo volver a Puerto Rico.<\/p>\n

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Conforme a los criterios de<\/strong><\/span><\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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