La manera de <\/strong>proyectar los nuevos espacios y las necesidades<\/strong> <\/a>de los compradores cambiaron rotundamente luego de la pandemia: el trabajo remoto llev\u00f3 a tener que combinar la vida de la familia con el ambiente laboral. Es por esto que los desarrolladores se vieron obligados a cambiar la forma<\/strong> en la que se pensaban los proyectos y virar hacia las necesidades de los nuevos consumidores<\/strong>. As\u00ed naci\u00f3 el nuevo concepto de \u201cdos ambientes libres o liberados<\/strong><\/a>\u201d, donde la flexibilidad y la integraci\u00f3n priman sobre los antiguos est\u00e1ndares<\/strong>.<\/p>\n \u201cEstas nuevas formas de percibir los espacios gener\u00f3 que el consumidor empezara a valorar m\u00e1s la experiencia dentro del departamento <\/strong>y no pensarlo solo como piso, paredes y techo\u201d, cuenta Ezequiel Rivarola, el hombre que maneja la desarrolladora We Surf que lleva adelante un edificio en Buenos Aires que tiene este concepto, \u201cfundado en <\/strong>la experiencia del ciudadano n\u00f3made<\/strong><\/a>\u201d: espacios m\u00e1s tranquilos, descontracturados y flexibles.<\/p>\n Entonces, \u00bfc\u00f3mo funciona el concepto de los nuevos dos ambientes? <\/strong>Tal como explica el arquitecto, una unidad de dos ambientes cl\u00e1sica consta de un espacio para dormir y un espacio para estar<\/strong> que tiende a estar separado por una pared. \u201cEn la nueva concepci\u00f3n se quita esa pared y se convierte en un dos ambientes libre\u201d, aclara. El objetivo es abandonar la rigidez de los espacios fijos<\/strong> y adoptar una disposici\u00f3n m\u00e1s abierta e integradora.<\/p>\n Pero, \u00bfeso no es un monoambiente? <\/strong>\u201cNo, es un<\/strong> dos ambientes con concepto abierto<\/strong><\/a>\u201d, responde Rivarola. A diferencia del monoambiente tradicional<\/strong>, donde un \u00fanico espacio reducido sirve al mismo tiempo para dormir y estar, en esta nueva distribuci\u00f3n se conserva la diferenciaci\u00f3n, aunque sin paredes. Adem\u00e1s, en este concepto, el \u00e1rea de descanso se ubica al ingresar<\/strong>, mientras que el espacio social, con conexi\u00f3n a un balc\u00f3n aterrazado, se ubica en el fondo de la unidad para aprovechar la luz que generan los ventanales.<\/p>\n \u201cEste dise\u00f1o permite que la zona de descanso<\/strong>, ya no llamada dormitorio, tenga mayor privacidad<\/strong><\/a> con poca luz y silencio -al estar alejada del balc\u00f3n-, al mismo tiempo que la integraci\u00f3n entre cocina, sala y terraza genera una sensaci\u00f3n de amplitud y flexibilidad<\/strong>\u201d, comenta Rivarola. La eliminaci\u00f3n de la pared que antes divid\u00eda los espacios abre nuevas posibilidades: en su lugar, se pueden usar muebles o tabiques de vidrio para crear un entorno m\u00e1s permeable y funcional.<\/p>\n Rivarola se jug\u00f3 y se anim\u00f3 a levantar el primer desarrollo que incorpora este concepto. Se trata del edificio We Surf ubicado en la calle Laprida a metros de la avenida Las Heras, <\/strong>en pleno Recoleta<\/strong><\/a>. Con una inversi\u00f3n inicial de US$3 millones<\/strong>, el desarrollo ubicado a pasos de \u201cLa Isla\u201d, constar\u00e1 de 20 departamentos de 45 m\u00b2 <\/strong>y en el \u00faltimo piso un \u00fanico penthouse <\/strong><\/em>de 80 m\u00b2<\/strong>. En cuanto a los valores de comercializaci\u00f3n, el arquitecto comparte que los tickets arrancan en los US$140.000 dependiendo del tama\u00f1o del balc\u00f3n, que var\u00eda en cada unidad -son todas distintas-, y la forma de compra es con un 40% de anticipo y cuotas en d\u00f3lares o en pesos que se ajusten con el \u00cdndice la C\u00e1mara de la Construcci\u00f3n (CAC)<\/strong>.<\/p>\n Uno de los mayores retos que tuvieron desde la desarrolladora fue trabajar en la fachada del edificio<\/strong>. \u201cEn Buenos Aires, las cuadras suelen ser octogonales y los edificios, rectangulares con fachadas planas\u201d, comenta Rivarola. Para romper con la monoton\u00eda, dise\u00f1aron balcones irregulares <\/strong>que, vistos desde abajo<\/a>, simulan un mar de olas de hormig\u00f3n.<\/strong><\/p>\n En cuanto a la comercializaci\u00f3n<\/strong>, Rivarola destaca que el concepto se enfrenta a una barrera cultural<\/strong>. \u201cHoy, la t\u00edpica pregunta de un corredor inmobiliario es si el dos ambientes es divisible por una pared\u201d, explica. Sin embargo, la respuesta de la desarrolladora es contundente: \u201cNo hace falta, es mejor todo integrado\u201d<\/strong>.<\/p>\n Este cambio de paradigma busca redefinir lo que significa vivir en un espacio de dos ambientes, priorizando la libertad de vivir los diferentes espacios, <\/strong>explica el desarrollador, quien iniste en que quien habla de este tipo de unidades sin paredes bajo el concepto de \u201cmonoambiente\u201d no visualiza hacia d\u00f3nde va el dise\u00f1o y las nuevas formas de habitar .<\/p>\n Otro desarrollo que comparte la idea de los dos ambientes libres es Quartier del Bajo<\/a>, el emprendimiento que se est\u00e1 llevando a cabo en la manzana comprendida entre las calles M\u00e9xico, Azopardo, Venezuela y la avenida Huergo, una zona en plena transformaci\u00f3n<\/strong> en la que lo vintage y lo moderno se combinan <\/strong>a pasos de Puerto Madero<\/strong>, el barrio con las propiedades m\u00e1s caras de la ciudad.<\/p>\n \u201cEl fen\u00f3meno de la avenida Huergo<\/strong> es un \u00e1rea de la ciudad beneficiada por el desarrollo del Paseo del Bajo\u201d<\/strong>, reconoce Carlos Spina, director de Argencons, la desarrolladora creadora de la marca. <\/strong>La zona pas\u00f3 de ser un \u00e1rea de camiones, tr\u00e1nsito pesado y muros de containers <\/em>a convertirse en uno de los rincones m\u00e1s codiciados de la Ciudad de Buenos Aires por los desarrolladores inmobiliarios<\/strong>.<\/p>\n El emprendimiento<\/strong> consta de dos torres gemelas de 40.000 metros cuadrados <\/strong>cada una y 400 unidades en total<\/strong>, 200 por torre, con vistas a la Ciudad y al r\u00edo. La primera ya est\u00e1 en etapa de entrega, mientras que la segunda espera entregarse a mediados de 2025. Este desarrollo \u201cpate\u00f3 el tablero del mercado\u201d en 2022 cuando, en su lanzamiento, registr\u00f3 un boom de ventas en pocos d\u00edas<\/strong>. \u201cEn menos de dos meses se vendi\u00f3 el primer edificio completo\u201d, detalla Spina.<\/p>\n En n\u00fameros concretos, los valores comenzaron en US$2500 el metro cuadrado<\/strong>, alcanzando los US$3000\/m\u00b2 debido al aumento del costo de construcci\u00f3n, casi la mitad que en Puerto Madero, que defiende valores de alrededor de los US$6000\/m\u00b2. Actualmente, las reventas <\/strong><\/a>est\u00e1n en torno a los US$4500\/m\u00b2,<\/strong> con tickets que arrancan en los US$140.000<\/strong>.<\/p>\n Con 36 pisos por torre<\/strong>, los edificios ofrecen departamentos hasta el piso 34, con hasta seis unidades por nivel de uno, dos y tres ambientes<\/strong>. Los tama\u00f1os var\u00edan desde monoambientes de 35 m\u00b2<\/strong>, hasta dos ambientes de 60 m\u00b2 <\/strong>y tres ambientes de 85 m\u00b2<\/strong>. Mientras que el valor de las expensas promedio se ubican en $180.000.<\/p>\n La torre que se encuentra en proceso de entrega, est\u00e1 dividida en dos secciones: R\u00edo y Ciudad<\/strong>. Entre ambas, hay una diferencia del 5% en los valores a favor de R\u00edo<\/strong>. La reventa de las unidades se sit\u00faa entre US$4000 y US$4500 por metro cuadrado, en comparaci\u00f3n con los US$2500 iniciales que alcanzaron un m\u00e1ximo de US$3000 durante la construcci\u00f3n.<\/p>\n La manera de proyectar los nuevos espacios y las necesidades de los compradores cambiaron rotundamente luego de la pandemia: el trabajo remoto llev\u00f3 a tener que combinar la vida de la familia con el ambiente laboral. Es por esto que los desarrolladores se vieron obligados a cambiar la forma en la que se pensaban los […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":94056,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-94055","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/94055","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=94055"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/94055\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":94057,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/94055\/revisions\/94057"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/94056"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=94055"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=94055"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=94055"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"propiedades\"](\"https:\/\/arc-static.glanacion.com\/pf\/resources\/images\/propiedades.svg?d=1709\")
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