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Luego de tres meses (mayo-julio) en donde el costo de remodelar la cocina y el ba\u00f1o bajaron<\/a>, en los \u00faltimos tres nuevamente se registr\u00f3 un alza. As\u00ed lo mostr\u00f3 un informe de Reporte Inmobiliario, que asegura que, en el \u00faltimo trimestre (agosto-octubre), los costos medidos en moneda americana se incrementaron un 7,52%.<\/a><\/p>\n \u201cSi esperaste para remodelar un ba\u00f1o y cocina m\u00ednimo los \u00faltimos 3 meses perdiste US$2.500. Y cada vez ser\u00e1 peor\u201d<\/a>, asegur\u00f3 Germ\u00e1n G\u00f3mez Picasso, fundador de Reporte Inmobiliario, en su cuenta de Twitter. Efectivamente, los datos del \u00faltimo informe de la misma plataforma muestran que en el \u00faltimo trimestre los costos en d\u00f3lares para remodelar ba\u00f1o y cocina subieron casi US$2500 en relaci\u00f3n al trimestre anterior, es decir, un 7,52%.<\/strong> Si la mirada se pone en la big picture<\/em>, con relaci\u00f3n a octubre de 2023, el costo de remodelaci\u00f3n aument\u00f3 79,7% en d\u00f3lares y 163% en pesos.<\/p>\n Si se lo baja a n\u00fameros concretos, el informe asegura que \u201cactualmente, para remodelar ba\u00f1o y cocina de un departamento standard, habr\u00eda que invertir $13.623.000 equivalentes a 11.544 d\u00f3lares billete<\/strong>, seg\u00fan la cotizaci\u00f3n del d\u00f3lar blue vendedor de fines de octubre del corriente a\u00f1o\u201d.<\/p>\n \u201cEl principal motivo detr\u00e1s de este aumento radica en la ca\u00edda de la cotizaci\u00f3n de la moneda americana, la cual pas\u00f3 de $1370 a $1180<\/strong>, que hace que necesites cada vez m\u00e1s d\u00f3lares para remodelar lo mismo (si antes ten\u00edas US$1 cada $1370, ahora necesit\u00e1s US$1,16 para $1370)\u201d, se\u00f1ala G\u00f3mez Picasso y explica que el segundo factor est\u00e1 en que, aunque la inflaci\u00f3n en pesos viene bajando, moderadamente se mantiene, por lo que se incrementa todav\u00eda m\u00e1s<\/strong> la cantidad de d\u00f3lares que se precisan para remodelar (se aumenta la cantidad de pesos que se necesitan, porque los materiales valen m\u00e1s por la inflaci\u00f3n y, con un d\u00f3lar planchado o que baja, significan m\u00e1s d\u00f3lares).<\/p>\n A estos dos inconvenientes se suma el aumento general del costo de construcci\u00f3n en d\u00f3lares y la complejidad de la Argentina de traer productos de afuera<\/strong>. \u201cSi el d\u00f3lar se acerca a los $1000 como predicen algunos economistas vamos a estar con los costos de construcci\u00f3n m\u00e1s altos y llegar a, m\u00ednimo, un 50% por encima del pico que tuvimos en 2017\/2018\u2033, agrega G\u00f3mez Picasso.<\/p>\n En cuanto al momento ideal para remodelar, el fundador de Reporte Inmobiliario asegura que viene recomendando hace tres a\u00f1os remodelar y que \u201csiempre va a ser m\u00e1s barato hoy que ma\u00f1ana\u201d.<\/strong><\/p>\n A la hora de analizar los precios para decidir si encarar una remodelaci\u00f3n de la cocina o el ba\u00f1o, es interesante considerar que la primera registra un precio ligeramente superior al segundo. Para refaccionar una cocina de 5,6 m\u00b2 y una altura de 2,5 m se necesitar\u00edan $7.096.452,32, <\/strong>seg\u00fan datos de Reporte Inmobiliario de octubre de 2024. Esto<\/strong> implica un aumento,<\/strong><\/a> en pesos, del 11,4% trimestral <\/strong>y los costos desagregados son los siguientes:<\/p>\n Esto incluye la demolici\u00f3n, extracci\u00f3n de revestimientos, picado de revoques completos y mobiliario existente, la mano de obra y materiales <\/strong>para cambio de ca\u00f1os de alimentaci\u00f3n y desag\u00fces, el reemplazo de mesada de granito, grifer\u00eda monocomando d\u00fao, muebles bajo mesada y alacena revestidos en melamina. Tambi\u00e9n contempla el cambio de ca\u00f1er\u00edas de gas, alimentaci\u00f3n con calef\u00f3n de 14 litros a botonera y cocina de 0,58 cm, pintura general, las bocas de electricidad, cableado y alimentaci\u00f3n, la colocaci\u00f3n de luminarias y de cer\u00e1micos piso y pared.<\/p>\n Otro de los espacios de la casa, con un constante uso, son los ba\u00f1os. Seg\u00fan Reporte Inmobiliario, remodelar un ba\u00f1o de 3,75 m\u00b2, con 2,5 m de altura, rond\u00f3 en octubre los $ 6.526.537,89. El precio registra un aumento en pesos del 7,5% trimestral.<\/strong> Dentro de ese valor, se contemplan los siguientes arreglos:<\/p>\n En el caso del ba\u00f1o, el valor incluye el picado de revestimientos y revoques completos, la extracci\u00f3n de artefactos existentes, mano de obra y materiales<\/strong> para cambio de ca\u00f1os de provisi\u00f3n de agua y desag\u00fces. Tambi\u00e9n incorpora el reemplazo de artefactos, ba\u00f1era con hidromasaje, grifer\u00edas, accesorios, vanitory y espejo. Contempla la colocaci\u00f3n de luminarias y de cer\u00e1micos para piso y pared, la pintura general y las bocas de electricidad, cableado y alimentaci\u00f3n.<\/p>\n Para el caso de buscar remodelar un departamento tipo de dos y tres ambientes<\/strong>, Reporte Inmobiliario tambi\u00e9n detalla que la pintura general para un dos ambientes ronda los $2.250.000, mientras que en un tres ambientes llega a los $3.100.000. En caso de querer hacer un reemplazo de alfombra<\/strong>, el costo de los materiales se encuentra en $10.500\/m\u00b2, con un valor de colocaci\u00f3n de $8000\/m\u00b2. Por \u00faltimo, detalla que el costo de pulido y plastificado de pisos es de $28.000\/m\u00b2, con un trabajo m\u00ednimo de 20 m\u00b2.<\/p>\n