{"id":93100,"date":"2024-11-15T19:42:58","date_gmt":"2024-11-15T22:42:58","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=93100"},"modified":"2024-11-15T19:43:01","modified_gmt":"2024-11-15T22:43:01","slug":"los-bancos-aseguran-que-un-fallo-judicial-pone-en-riesgo-el-futuro-de-los-hipotecarios-uva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=93100","title":{"rendered":"Los bancos aseguran que un fallo judicial pone en riesgo el futuro de los hipotecarios UVA"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<div>\n<p class=\"com-paragraph  --capital --s\">Las cuatro asociaciones que representan a los bancos con actividad en el pa\u00eds hicieron p\u00fablica hoy su inquietud por un fallo judicial que, seg\u00fan advierten, <strong>pone en riesgo el normal funcionamiento de los cr\u00e9ditos hipotecarios en Argentina <\/strong>en un momento por dem\u00e1s sensible, dado que <strong>es cuando la oferta de este tipo de financiamiento reapareci\u00f3 tras largos a\u00f1os de ausencia<\/strong> y con un grado de demanda que, pese a todas las dificultades, sorprendi\u00f3 incluso a los prestamistas.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">El alerta es por el predecente que puede sembrar <strong>la reciente resoluci\u00f3n de la C\u00e1mara Federal de Posadas (Misiones)<\/strong> ante el que se denomina <strong>\u201cCaso Azzimonti\u201d<\/strong>, aunque aseguraron que tambi\u00e9n abarca a otras demandas ya planteadas en otros juzgados en relaci\u00f3n a los cr\u00e9ditos UVA, el indexador que se aplica para hacer posible este tipo de financiaciones.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">El Banco Nacion, primer afectado.<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Rodrigo Nespolo<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Se trata de un empleado judicial que, en su condici\u00f3n de deudor, logr\u00f3 cambiar la modalidad de ajuste del cr\u00e9dito hipotecario que le hab\u00eda concedido el Banco Naci\u00f3n tras plantear en octubre del 2020 un juicio contra esa entidad \u201cy otros s\/ Ley de Defensa del Consumidor\u201d por considerar que varias cl\u00e1usulas del contrato que hab\u00eda firmado dos a\u00f1os atr\u00e1s eran \u201c<strong>abusivas\u201d<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">A fines de 2022, <strong>una jueza fall\u00f3 a su favor, declar\u00f3 nulas seis cl\u00e1usulas del contrato (entre ellas la referida al inter\u00e9s)<\/strong> y <strong>orden\u00f3 al banco pagar $1.040.000 de multa en concepto de da\u00f1o punitivo,<\/strong> entre otros beneficios para Azzimonti. La disputa escal\u00f3 hacia la<strong> <\/strong>C\u00e1mara Federal de Posadas, que un a\u00f1o m\u00e1s tarde ratific\u00f3 el grueso de la sentencia en primera instancia.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">En este caso los jueces Mario Osvaldo Boldu y Ana L\u00eda C\u00e1ceres <mark class=\"hl_underline\">ordenaron cambiar el ajuste UVA por el previsto en la l\u00ednea de cr\u00e9ditos \u201cNaci\u00f3n Tu Casa\u201d, que tiene una tasa fija hasta la cuota 37 y luego una variable<\/mark>. Y tambi\u00e9n establecieron, entre otras cosas, que <strong>las devoluciones mensuales del cr\u00e9dito no pueden superar el 30% del sueldo del demandante,<\/strong> y redujeron la multa al BNA a $500.000 argumentando el criterio de \u201cesfuerzo compartido\u201d, ya que <strong>entendieron que al actualizar el capital prestado por inflaci\u00f3n se hab\u00eda generado un sobreendeudamiento de Azzimonti,<\/strong> quien <strong>en 2018 hab\u00eda pedido $2.080.000, y para fines de 2021 ya deb\u00eda $12.896.381.<\/strong><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Esa esa resoluci\u00f3n <strong>consideraron adem\u00e1s que el banco recibi\u00f3 un beneficio extraordinario,<\/strong> sin tomar en cuenta que <strong>el deudor ya hab\u00eda accedido a una propiedad.<\/strong> El Banco Naci\u00f3n interpret\u00f3 que ese fallo, al que calific\u00f3 como arbitrario, <mark class=\"hl_underline\">representa un \u201csubsidio perpetuo a favor de un deudor hipotecario<\/mark>\u201d que <strong>se extender\u00e1 durante todo lo que dure la deuda<\/strong>. Y, a consecuencia de ello, limit\u00f3 su oferta de cr\u00e9ditos para la vivienda en esa provincia.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">El augue del mercado puede verse afectado, advierten desde la entidades<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Archivo<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">La entidad estatal ahora obtuvo el apoyo un\u00e1nime del resto de los bancos representados<strong> por ABA, ABE, ADEBA y ABAPPRA, c\u00e1maras que mediante un comunicado manifiestan su \u201cprofunda preocupaci\u00f3n\u201d <\/strong>por la confirmaci\u00f3n en segunda instancia del fallo.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201cEsta sentencia <strong>declara la nulidad de cl\u00e1usulas esenciales para cualquier contrato de cr\u00e9dito como las del objeto,<\/strong> <strong>monto del cr\u00e9dito, amortizaci\u00f3n de capital, moneda de pag<\/strong>o, generando una grave inseguridad jur\u00eddica, distorsiona las relaciones contractuales y socava la confianza en la herramienta crediticia al cuestionar la validez de contratos acordes a la legislaci\u00f3n vigente y normativa del Banco Central\u201d, sostienen.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Seguidamente advierten que <mark class=\"hl_underline\">este tipo de sentencias \u201cdesalentar\u00e1 el otorgamiento de cr\u00e9ditos hipotecarios, especialmente en Misiones, e impactar\u00e1 en el acceso y el costo del cr\u00e9dito para todos los clientes bancarios\u201d,<\/mark> adem\u00e1s de <strong>denuncia que la decisi\u00f3n judicial gener\u00f3 \u201cuna asimetr\u00eda en la relaci\u00f3n contractual<\/strong> que impone un subsidio perpetuo para el deudor favorecido, <strong>en detrimento de los depositantes y limita el acceso a la vivienda a las familias argentinas\u201d.<\/strong><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Las <mark class=\"hl_underline\">asociaciones bancarias argentinas por \u00faltimo solicitan \u201cuna revisi\u00f3n profunda de este fallo<\/mark> y reiteran su compromiso con la b\u00fasqueda de soluciones justas y equitativas para continuar promoviendo el bienestar general y el acceso a la vivienda a millones familias argentinas\u201d.<\/p>\n<section class=\"border border-bottom border-thin border-neutral-light-100 py-24 mb-32\">\n<div class=\"w-100 flex flex-column gap-4\"><span class=\"text ln-text text-12\">Conforme a <strong> los criterios de<\/strong><\/span><\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las cuatro asociaciones que representan a los bancos con actividad en el pa\u00eds hicieron p\u00fablica hoy su inquietud por un fallo judicial que, seg\u00fan advierten, pone en riesgo el normal funcionamiento de los cr\u00e9ditos hipotecarios en Argentina en un momento por dem\u00e1s sensible, dado que es cuando la oferta de este tipo de financiamiento reapareci\u00f3 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":93101,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-93100","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/93100","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=93100"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/93100\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":93102,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/93100\/revisions\/93102"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/93101"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=93100"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=93100"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=93100"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}