{"id":90934,"date":"2024-11-11T10:52:22","date_gmt":"2024-11-11T13:52:22","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=90934"},"modified":"2024-11-11T10:52:26","modified_gmt":"2024-11-11T13:52:26","slug":"el-proyecto-inmobiliario-argentino-entre-oceanos-y-montanas-que-seduce-a-los-europeos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=90934","title":{"rendered":"El proyecto inmobiliario argentino entre oc\u00e9anos y monta\u00f1as que seduce a los europeos"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>Ushuaia recibe en <\/strong><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/economia\/comercio-exterior\/la-nueva-temporada-de-cruceros-trae-750000-visitantes-que-gastan-en-promedio-us100-por-dia-nid11012024\/\" target=\"_self\" title=\"temporada de verano cientos de cruceristas\" class=\"com-link\" rel=\"noopener\"><strong>temporada de verano cientos de cruceristas<\/strong><\/a> que llegan a la ciudad navegando por las <strong>aguas m\u00e1s australes<\/strong> y qui\u00e9nes, maravillados por la geograf\u00eda, las cualidades arquitect\u00f3nicas y su concepto sustentable, se animan a <strong>apostar por la compra de terrenos en el primer proyecto <\/strong><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/opinion\/una-buenos-aires-carbono-neutral-para-2050-nid18012023\/\" target=\"_self\" title=\"carbono neutral\" class=\"com-link\" rel=\"noopener\"><strong>carbono neutral<\/strong><\/a><strong> del pa\u00eds<\/strong> ubicado en <strong>Monte Susana en la provincia de Tierra del Fuego<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Tal es as\u00ed que <strong>noruegos, suizos, franceses y alemanes pero tambi\u00e9n portugueses y estadounidenses se mostraron interesados en un <\/strong>proyecto inmobiliario que combina bosque nativo, mar y monta\u00f1as en la Patagonia argentina y que fue <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/stories\/lifestyle\/costa-susana-el-barrio-premium-de-ushuaia-nominado-a-un-premio-internacional\/\" target=\"_self\" title=\"nominado a un premio internacional de arquitectura\" class=\"com-link\" rel=\"noopener\"><strong>nominado a un premio internacional de arquitectura<\/strong><\/a>.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Los terrenos son escalonados por los que se generan buena visuales<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Costa Susana<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201cEn Ushuaia se est\u00e1 dando un fen\u00f3meno y es que <strong>los turistas extranjeros han decidido vivir la \u00b4experiencia Patagonia\u00b4<\/strong> y lo hacen apropi\u00e1ndose del lugar, recorriendo de manera exhaustiva senderos y paseos y realizando actividades que les permiten disfrutar y aprovechar al m\u00e1ximo todo lo que ofrece la ciudad, particularmente en el <strong>Parque Nacional de Tierra del Fuego<\/strong>.<\/p>\n<p><iframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m14!1m8!1m3!1d11578.562627287793!2d-68.39203530772949!3d-54.84396364637951!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xbc4c25c7503ee6dd%3A0xd6934e52d7a8956a!2sCosta%20Susana!5e1!3m2!1ses-419!2sar!4v1729542046849!5m2!1ses-419!2sar\" width=\"600\" height=\"450\" style=\"border:0;\" allowfullscreen=\"\" loading=\"lazy\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\"><\/iframe><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Al considerarlo un lugar no solo como de paso, sino como una ciudad a la que planean volver, <strong>nace el inter\u00e9s de muchos de ellos por el proyecto Costa Susana<\/strong> y las consultas por parte de personas de distintas nacionalidades, ya sea en relaci\u00f3n a los terrenos o para adquirir un lodge con vista al <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/lifestyle\/no-le-iba-a-aflojar-nunca-la-persecucion-aerea-en-el-canal-de-beagle-que-pudo-desatar-la-guerra-con-nid18062024\/\" target=\"_self\" title=\"Canal de Beagle\" class=\"com-link\" rel=\"noopener\"><strong>Canal de Beagle<\/strong><\/a>, <strong>aumentaron un 50% en los \u00faltimos 10 meses<\/strong> e incluso <strong>concretamos varias operaciones <\/strong>, cuenta <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/melit%C3%B3n-gonz%C3%A1lez-del-solar-2376211b\/?originalSubdomain=ar\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" title=\"Melit\u00f3n Gonz\u00e1lez del Solar\" class=\"com-link\"><strong>Melit\u00f3n Gonz\u00e1lez del Solar<\/strong><\/a>, desarrollador del proyecto.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Costa Susana, un desarrollo sustentable rodeado de bosque nativo y con vistas privilegiadas al mar y las monta\u00f1as<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Construcci\u00f3n Activa<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>Costa Susana es un emprendimiento que ya est\u00e1 consolidado como opci\u00f3n para las familias fueguinas<\/strong> que lo eligieron como lugar de residencia permanente en un entorno encantador e inh\u00f3spito pero a <strong>15 minutos de la ciudad<\/strong> y de una zona con centros de salud, colegios, gastronom\u00eda, locales comerciales y otros barrios abiertos residenciales.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201cLa urbanizaci\u00f3n fue ideada y ejecutada pensando en el <strong>ABC1 de Tierra del Fuego<\/strong> y ahora estamos apuntando a terminar de consolidarnos como una opci\u00f3n de inversi\u00f3n para el <strong>p\u00fablico extranjero<\/strong>\u201d, detalla el desarrollador.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">La belleza del canal de Beagle<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Fernanda Rivera Luque<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>La urbanizaci\u00f3n est\u00e1 emplazada en 286 hect\u00e1reas de bosque nativo<\/strong>, contempla un plan de reforestaci\u00f3n d\u00f3nde se replantan las especies que se retiran durante las construcciones y vialidades y tiene <strong>est\u00e1ndares de construcci\u00f3n sustentables<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">En relaci\u00f3n a la <strong>provincia de Tierra del Fuego<\/strong>, invertir en un lote o una propiedad <strong>tiene una ventaja impositiva<\/strong> y es que la provincia est\u00e1 bajo la <a href=\"https:\/\/www.argentina.gob.ar\/normativa\/nacional\/ley-19640-28185\/texto\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" title=\"ley 19.640\" class=\"com-link\"><strong>ley 19.640<\/strong><\/a><strong> que la declara una zona aduanera especial<\/strong>. De esta manera, los compradores tienen la <strong>exenci\u00f3n del Impuesto a las Ganancias<\/strong>, del <strong>Impuesto al Valor Agregado (IVA)<\/strong>, de los bienes personales radicados en Tierra del Fuego y una <strong>reducci\u00f3n del 50% del impuesto de sellos, d\u00e9bitos y cr\u00e9ditos<\/strong>.<\/p>\n<h3 class=\"com-title --font-primary --l --font-extra\"><b>\u00bfQu\u00e9 opciones hay para invertir?<\/b><\/h3>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Los productos para invertir en el <strong> proyecto sustentable<\/strong> tienen distintos dise\u00f1os, tama\u00f1os y precios. En primer lugar se destacan los <strong>lotes de 600 metros con un valor por metro cuadrado de US$130 <\/strong>y un ticket promedio a partir de los <strong>US$100.000<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Los terrenos est\u00e1n emplazados en medio de un <strong>bosque nativo<\/strong> por lo que los compradores tienen permitido <strong>construir solo el 50% de la superficie<\/strong>. \u201cSe trata de <strong>monta\u00f1as aterrazadas con vistas al canal de Beagle<\/strong> que presentan desniveles de 5 a 10 metros entre uno y otro\u201d, explican desde Costa Susana. Ese producto, de acuerdo a la constructora, es <strong>el m\u00e1s demandado por las familias residentes<\/strong> que son alrededor de 50. Adem\u00e1s hay <strong>80 casas en construcci\u00f3n que se terminar\u00e1n a fin de a\u00f1o.<\/strong>.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Las ventajas que tiene al comprar una propiedad en Tierra del Fuego<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Costa Susana<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">La urbanizaci\u00f3n tambi\u00e9n incluye <strong>35 departamentos que prev\u00e9n entregarse por etapas<\/strong>: los pr\u00f3ximos en enero del 2025. \u201cSe venden en 15 d\u00edas y est\u00e1n batiendo record de venta. Son los de mayor demanda por parte de familias que residen en Buenos Aires y de extranjeros. Nunca demoramos m\u00e1s de <strong>15 d\u00edas en venderlos<\/strong>\u201d, dice Melit\u00f3n Gonz\u00e1lez del Solar.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Se trata de <strong>unidades de<\/strong> <strong>dos y tres ambientes<\/strong> cuyo valor por metro cuadrado es de<strong> US$2500 <\/strong>y \u201cson m\u00e1s bien chicos porque una de las caracter\u00edsticas del proyecto es que se trata de una obra de <strong>media densidad<\/strong> controlada por la geograf\u00eda. Las construcciones se complementan con varios <strong>amenities <\/strong>\u201caunque al tener <strong>230 hect\u00e1reas de reserva <\/strong>la gente prioriza las caminatas que puede hacer por los senderos y no tanto los espacios cerrados\u201d.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">En relaci\u00f3n a las <strong>obras que la desarrolladora proyecta a futuro<\/strong> se destaca la construcci\u00f3n, a partir del <strong>2025<\/strong>, de un <strong>centro comercial<\/strong>, un <strong>hotel boutique con 15 habitaciones<\/strong> y un <strong>hotel de categor\u00eda premium<\/strong>.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/\" title=\"propiedades\" class=\"com-link --logo\"><\/a><\/p>\n<section class=\"border border-bottom border-thin border-neutral-light-100 py-24 mb-32\">\n<div class=\"w-100 flex flex-column gap-4\"><span class=\"text ln-text text-12\">Conforme a <strong> los criterios de<\/strong><\/span><\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ushuaia recibe en temporada de verano cientos de cruceristas que llegan a la ciudad navegando por las aguas m\u00e1s australes y qui\u00e9nes, maravillados por la geograf\u00eda, las cualidades arquitect\u00f3nicas y su concepto sustentable, se animan a apostar por la compra de terrenos en el primer proyecto carbono neutral del pa\u00eds ubicado en Monte Susana en [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":90935,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-90934","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/90934","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=90934"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/90934\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":90936,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/90934\/revisions\/90936"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/90935"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=90934"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=90934"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=90934"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}