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El mercado inmobiliario en la Ciudad de Buenos Aires da se\u00f1ales de reactivaci\u00f3n y ese<\/strong> crecimiento genera que barrios como Villa Devoto<\/strong><\/a> y Villa del Parque<\/strong><\/a>, tengan demanda activa y valores de venta en alza.<\/p>\n En Villa Devoto<\/strong><\/a> los valores de venta de publicaci\u00f3n rondan los US$2111\/m\u00b2<\/strong>, mientras que en Villa del Parque <\/strong>los US$1719\/m\u00b2.<\/strong> Seg\u00fan el INDEC, en el Censo realizado en el a\u00f1o 2022, la Comuna 11 que incluye los barrios de Villa General Mitre, Villa Devoto, Villa del Parque y Villa Santa Rita, cuenta con 203.491 habitantes por distrito, frente a los 192.828 del Censo 2010, mostrando un crecimiento poblacional de 10.663 personas en 12 a\u00f1os, que lo podemos traducir en una migraci\u00f3n de nuevos vecinos a estos barrios.<\/p>\n El mercado inmobiliario de Villa Devoto experiment\u00f3 una <\/strong>transformaci\u00f3n notable con un aumento en el valor del metro cuadrado<\/strong><\/a> de aproximadamente un 40%, reflejando el creciente inter\u00e9s en la zona. En los proyectos de construcci\u00f3n, por ejemplo, los precios en Villa Devoto pueden alcanzar hasta los US$3000 por metro cuadrado, lo que indica una creciente demanda y desarrollo en el \u00e1rea.<\/p>\n Varios factores est\u00e1n influyendo en este aumento en Villa Devoto<\/a> y Villa del Parque. Por caso a variables macro como la estabilizaci\u00f3n del <\/strong>d\u00f3lar <\/strong><\/a>y la desaceleraci\u00f3n de la inflaci\u00f3n que atraen a inversores en el sector inmobiliario se suma<\/strong> un cambio en las preferencias de los compradores, que buscan \u00e1reas con mejor calidad de vida y servicios. En este sentido, ambos barrios ofrecen una buena conectividad, cercan\u00eda a zonas comerciales, polos gastron\u00f3micos y espacios verdes<\/strong>, lo cual hace que la zona sea atractiva.<\/p>\n