![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/cuales-son-las-zonas-mas-EZ2IHI6WH5CP3LU2D76XR5TG64-1.jpg\"\/)
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Hubo un dato que ilusion\u00f3 al mercado inmobiliario argentino<\/strong> y fue que las escrituras tuvieron un despegue<\/strong> teniendo en cuenta los cr\u00e9ditos hipotecarios lanzados por 23 bancos sobre fines de abril. Este dato sorprendi\u00f3 a los grandes agentes del rubro ya que se registraron 5157 ventas en septiembre<\/strong>, habiendo provocado una suba del 30,4% respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior, seg\u00fan el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.<\/p>\n Si bien subieron, el dato alentador es cuando se pone la lupa en la informaci\u00f3n y comienzan a figurar los cr\u00e9ditos. \u201cYa empieza a aparecer el impacto del cr\u00e9dito hipotecario y esto se traduce en mayor accesibilidad a la vivienda<\/strong>\u201d, opina Jos\u00e9 Rozados, director de Reporte Inmobiliario, y agrega: \u201cDurante a\u00f1os las transacciones con hipotecas representaban el 3% o 4% de las operaciones, pero hoy esos n\u00fameros casi que se cuadruplicaron y subieron al 14%<\/strong>, y eso que reci\u00e9n el avi\u00f3n est\u00e1 carreteando, pero cuando despegue, el impacto ser\u00e1 mayor\u201d.<\/p>\n Rozados adem\u00e1s explica que cuando salieron las l\u00edneas de cr\u00e9dito ellos anticiparon que hab\u00eda que darles tiempo<\/strong> a los pr\u00e9stamos para que se asentasen, para que los tr\u00e1mites se aceiten en los bancos y la gente los incorpore, y ahora \u201cya se empiezan a notar en las escrituras\u201d.<\/p>\n \u201cEl cr\u00e9dito hipotecario es lo mejor que le puede pasar al sector <\/strong>ya que democratiza al mercado inmobiliario, cualquiera puede pensar en comprar una vivienda en cualquier barrio<\/strong>, ya no son solo los ahorristas con d\u00f3lares en el colch\u00f3n. Un trabajador podr\u00eda acceder a una vivienda a partir de ahora\u201d, explica Germ\u00e1n G\u00f3mez Picasso, fundador de Reporte Inmobiliario.<\/p>\n El dato de escrituras no vino solo, sino que lo hizo de la mano de otro dato alentador<\/strong>: el incremento de la demanda. \u201cEn septiembre de 2024, Zonaprop registr\u00f3 que la demanda de compraventa creci\u00f3 casi un 100%<\/strong> desde que inici\u00f3 el a\u00f1o y un 51% en comparaci\u00f3n a septiembre de 2023\u2033, detalla Leandro Molina, director comercial de Zonaprop.<\/p>\n Sin embargo, es necesario hacer un par\u00e9ntesis<\/strong>. Este aumento de la demanda no se ve acompa\u00f1ado de un aumento de la oferta de inmuebles<\/strong> para la compraventa. \u00bfPor qu\u00e9? <\/strong>La respuesta se ve reflejada en que el precio del metro cuadrado a\u00fan se encuentra \u201cbajo\u201d para los propietarios, quienes vuelcan sus propiedades al alquiler y esperan que el precio del m\u00b2 suba para luego venderlas.<\/p>\n Uno de los barrios porte\u00f1os con m\u00e1s renombre es sin dudas Palermo<\/strong>, distrito que tambi\u00e9n registra el mayor volumen de demanda <\/strong>dentro de la Capital Federal. Este barrio tuvo un 15% del total de las b\u00fasquedas<\/strong> y un precio medio de US$3205\/m\u00b2.<\/p>\n El barrio que se lleva la de plata es Belgrano<\/strong>. Esta zona tuvo un 11% de las consultas <\/strong>y un valor medio de US$3025\/m\u00b2.<\/p>\n El bronce fue para Caballito<\/strong>, que con el 8% de la demanda cierra el podio<\/strong>. Este barrio, por su parte, defiende un precio medio de US$2320\/m\u00b2.<\/p>\n Para cerrar, el hist\u00f3rico barrio de Recoleta y Villa Urquiza le siguen a Caballito<\/strong>, qued\u00e1ndose con el cuarto y quinto puesto.<\/p>\n Por un lado, Recoleta tuvo el 7% de las b\u00fasquedas<\/strong> y un valor medio de US$2654\/m\u00b2; mientras que Villa Urquiza 5%<\/strong> del total de las b\u00fasquedas y un precio medio de US$2539 el metro cuadrado.<\/p>\n Por el contrario, Barracas presenta la menor cantidad de b\u00fasquedas<\/strong>, con un 1% de la demanda total y un precio medio de US$1971 el metro cuadrado. Le siguen San Crist\u00f3bal, con el 2% de la demanda y Flores, con un 3% de las b\u00fasquedas.<\/p>\n LA NACION<\/p>\n Conforme a los criterios de<\/strong> <\/p>\n La entrada Estos son los barrios en los que si ten\u00e9s un departamento hay m\u00e1s chances de venderlo r\u00e1pido se public\u00f3 primero en DIARIO DIGITAL MORENO MEDIOS.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Hubo un dato que ilusion\u00f3 al mercado inmobiliario argentino y fue que las escrituras tuvieron un despegue teniendo en cuenta los cr\u00e9ditos hipotecarios lanzados por 23 bancos sobre fines de abril. Este dato sorprendi\u00f3 a los grandes agentes del rubro ya que se registraron 5157 ventas en septiembre, habiendo provocado una suba del 30,4% respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior, seg\u00fan el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.Palermo<\/h3>\n
Belgrano<\/h3>\n
Caballito<\/h3>\n
Recoleta y Villa Urquiza<\/h3>\n
\n Si bien subieron, el dato alentador es cuando se pone la lupa en la informaci\u00f3n y comienzan a figurar los cr\u00e9ditos. \u201cYa empieza a aparecer el impacto del cr\u00e9dito hipotecario y esto se traduce en mayor accesibilidad a la vivienda\u201d, opina Jos\u00e9 Rozados, director de Reporte Inmobiliario, y agrega: \u201cDurante a\u00f1os las transacciones con hipotecas representaban el 3% o 4% de las operaciones, pero hoy esos n\u00fameros casi que se cuadruplicaron y subieron al 14%, y eso que reci\u00e9n el avi\u00f3n est\u00e1 carreteando, pero cuando despegue, el impacto ser\u00e1 mayor\u201d.
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