{"id":86113,"date":"2024-10-26T23:46:25","date_gmt":"2024-10-27T02:46:25","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=86113"},"modified":"2024-10-26T23:46:29","modified_gmt":"2024-10-27T02:46:29","slug":"que-tipo-de-departamento-podes-comprar-con-los-mismos-dolares-que-cuesta-una-toyota-hilux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=86113","title":{"rendered":"Qu\u00e9 tipo de departamento pod\u00e9s comprar con los mismos d\u00f3lares que cuesta una Toyota Hilux"},"content":{"rendered":"

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En un mercado inmobiliario en plena matemorf\u00f3sis, el valor del metro cuadrado de publicaci\u00f3n de un departamento ubicado en la Ciudad de Buenos Aires aument\u00f3 un 7% durante el \u00faltimo a\u00f1o<\/strong>. De esta manera, el valor promedio del metro cuadrado en CABA en septiembre se ubic\u00f3 en los US$2315<\/strong>, seg\u00fan el \u00faltimo informe de Zonaprop.<\/p>\n

De acuerdo con este dato, un especialista del sector compar\u00f3 el valor promedio del metro cuadrado con el modelo de auto m\u00e1s vendido<\/strong> del mercado por quinto mes consecutivo: la Toyota Hilux<\/strong>, pick up que en octubre acumula 21.925 matriculaciones<\/strong><\/a>, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n de Concesionarios de Automotores de la Rep\u00fablica Argentina (Acara).<\/p>\n

\u201cEscucho personas que dicen que \u00b4no tienen plata\u00b4 para pagar el anticipo de un cr\u00e9dito hipotecario y manejan autos que tienen un valor muy elevado<\/strong>\u201d, dice Daniel Bryn, titular de Invertire y quien hace esta comparativa en su cuenta de X, quien agrega: \u201cEste tipo de mediciones son fundamentales en econom\u00eda<\/strong><\/a> porque permite entender c\u00f3mo los consumidores toman decisiones basadas en las comparaciones de precios entre diferentes productos\u201d.<\/p>\n

En ese sentido, en el Monitor Inmobiliario que realiza Bryn se analiza la evoluci\u00f3n de dos variables<\/strong>: el precio actual (septiembre 2024) de venta del metro cuadrado de un departamento promedio en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires y el valor de una camioneta Toyota Hilux<\/strong> 2.8 Cd Srx 177cv 4×4, que se comercializa alrededor de los US$54.880 en Mercado Libre <\/strong>(septiembre 2024).<\/p>\n

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Toyota Hilux, la camioneta m\u00e1s vendida del mercado automotor<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

En n\u00fameros, con una camioneta de este tipo<\/strong>, que lidera el mercado de las pick ups desde 2005 y que cuesta US$54.880, se pueden comprar 24 metros cuadrados en la Capital Federal<\/strong>. La equivalencia determina que con esa cantidad de metros cuadrados se puede adquirir un monoambiente<\/strong>.<\/p>\n

En este an\u00e1lisis es importante destacar que aunque se trata de dos bienes distintos<\/strong>, indica que, para la gente del agro, la camioneta es \u201cuna herramienta de trabajo\u201d<\/strong> mientras que el \u201cmetro cuadrado\u201d funciona generalmente como \u201cuna forma de ahorrar en d\u00f3lares con los ladrillos y obtener una renta con el tiempo\u201d<\/strong>, ya sea a trav\u00e9s del alquiler o de la apreciaci\u00f3n del inmueble a futuro.<\/p>\n

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An\u00e1lisis de Daniel Bryn en X<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

\u201cA lo largo de los \u00faltimos a\u00f1os la relaci\u00f3n entre ambos valores han demostrado fuertes variaciones con picos en 2008 y m\u00ednimos en 2018 -pleno auge de cr\u00e9ditos UVA-, cuando la relaci\u00f3n fue de solo 8 m\u00b2 por camioneta<\/strong>\u201d, detalla Bryn en su cuenta de X.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 se registra un aumento de la cantidad de metros cuadrados por camioneta?<\/strong> Esto se debe a que si nos paramos en la variaci\u00f3n anual de cada uno de los bienes, la Hilux mostr\u00f3 un incremento de 53% anual<\/strong>, mientras que el metro cuadrado 7%<\/strong>, seg\u00fan Zonaprop.<\/p>\n

Por tanto, a modo de conclusi\u00f3n Bryn cierra en su publicaci\u00f3n: \u201cHoy en d\u00eda, con una Hilux compr\u00e1s m\u00e1s metros cuadrados que en la \u00faltima d\u00e9cada\u201d.<\/p>\n

Por otro lado, el titular de Invertire tambi\u00e9n hace una comparativa de la proporci\u00f3n de autos comprados con la de inmuebles<\/strong>. \u201cCada vez se venden menos autos en relaci\u00f3n a la cantidad de inmuebles vendidos\u201d, dice Bryn.<\/p>\n

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An\u00e1lisis de Daniel Bryn en su cuenta de X<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Hoy por cada propiedad vendida en CABA se transfieren 4,4 autos<\/strong>. En n\u00fameros totales, en agosto se vendieron 5429 propiedades en la Capital Federal, mientras que el n\u00famero de rodados lleg\u00f3 a 24.043 unidades.<\/p>\n

\u201cEn 2020, esta relaci\u00f3n lleg\u00f3 a ser de 14 autos por propiedad, es decir, ahora esa brecha se achic\u00f3<\/strong>\u201d, concluye Bryn.<\/p>\n

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Conforme a los criterios de<\/strong><\/span><\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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