![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/la-entidad-bancaria-ofrece-una-nueva-linea-de-JSDHDLGHO5E3TDBOCL5EWVM4OY-1.jpg\"\/)
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Luego de cinco a\u00f1os de casi inexistencia de loscr\u00e9ditos hipotecarios en la Argentina<\/strong>, desde abril 22 bancos lanzaron sus l\u00edneas<\/strong> para que m\u00e1s personas puedan acceder a su vivienda propia<\/strong>. Y, si bien en los \u00faltimos meses varias entidades mejoraron las condiciones y requisitos de sus pr\u00e9stamos debido a la competencia que genera el propio mercado entre las entidades, hay<\/strong> bancos que contin\u00faan ofreciendo nuevas propuestas para atraer a mayores clientes<\/strong>.<\/p>\n La novedad de la \u00faltima semana es que una <\/strong>entidad bancaria present\u00f3 una propuesta de cr\u00e9ditos <\/strong>personales destinados a remodelaci\u00f3n, ampliaci\u00f3n y finalizaci\u00f3n<\/strong> de vivienda \u00fanica y permanente con un sistema de amortizaci\u00f3n que se caracteriza por tener cuotas decrecientes<\/strong>. Se trata de la nueva l\u00ednea de pr\u00e9stamos del Banco Ciudad <\/strong>que permite acceder hasta $100 millones <\/strong>en un plazo m\u00e1ximo de 120 meses<\/strong> bajo el sistema de amortizaci\u00f3n alem\u00e1n<\/strong>, en el cual el componente de capital es constante en cada cuota y los intereses disminuyen a lo largo del tiempo, generando<\/strong> cuotas decrecientes en UVAs<\/strong>. Es decir, el valor de la cuota mensual es menor en UVAs <\/strong>a medida que se amortiza el capital, porque tiene cuotas escalonadas<\/strong>: la primera es la m\u00e1s cara y va bajando mes a mes (la amortizaci\u00f3n del capital es m\u00e1s alta al comienzo). La gran diferencia que tiene con un cr\u00e9dito hipotecario tradicional es que, al ser personal, no necesita de una vivienda hipotecada para poder acceder.<\/p>\n Los nuevos pr\u00e9stamos para remodelar, ampliar y\/o finalizar viviendas <\/strong>tienen dos tipos de tasa<\/strong>:<\/p>\n Un ejemplo para la tasa del 8,5%<\/strong> ser\u00eda as\u00ed: para una remodelaci\u00f3n de ba\u00f1o y cocina con la instalaci\u00f3n de un termotanque de alta eficiencia se podr\u00edan solicitar $10 millones y la primera cuota ser\u00eda de $164.000<\/strong> para el plazo de 120 meses (valor de la UVA al 21\/10\/24), mientras que el ingreso necesario ser\u00eda de $820.000<\/strong>.<\/p>\n Mientras que, en el caso de la tasa del 9,5%<\/strong> el ejemplo ser\u00eda el siguiente: si se solicitan $10 millones <\/strong>en 120 meses<\/strong> la cuota inicial ser\u00eda de $173.000<\/strong> y el ingreso necesario<\/strong> debe ser superior a $865.000.<\/strong><\/p>\n La mayor\u00eda de las entidades que<\/strong> ofrecen cr\u00e9ditos hipotecarios <\/strong>cuentan con l\u00edneas destinadas a remodelaci\u00f3n, refacci\u00f3n y ampliaci\u00f3n<\/strong>, pero est\u00e1n dentro del sistema de amortizaci\u00f3n franc\u00e9s<\/strong>, al igual que para la compra de primera y segunda vivienda.<\/p>\n En el sistema de amortizaci\u00f3n alem\u00e1n<\/strong> (como es el caso de la nueva l\u00ednea del Banco Ciudad), el costo de amortizaci\u00f3n es constante durante todo el periodo<\/strong>, el inter\u00e9s de cada cuota var\u00eda mes a mes<\/strong> y el valor de la cuota mensual es decreciente, es decir, cada cuota incluye siempre el mismo monto de capital, pero los intereses van disminuyendo a medida que se hacen los pagos y baja el saldo de la deuda. Es ideal para quienes pueden asumir pagos m\u00e1s altos inicialmente, ya que las cuotas bajan m\u00e1s r\u00e1pidamente a lo largo del tiempo<\/strong>.<\/p>\n En cambio, el sistema franc\u00e9s tiene una estructura de cuotas fijas <\/strong>(aunque en los cr\u00e9ditos UVA, estas cuotas se ajustan seg\u00fan la inflaci\u00f3n). En cada cuota, se paga una parte de capital y una parte de intereses, y al inicio del cr\u00e9dito, los pagos est\u00e1n compuestos mayormente por intereses, mientras que el capital a pagar aumenta gradualmente con el tiempo. En estos casos, la deuda puede crecer r\u00e1pidamente si la inflaci\u00f3n es alta<\/strong>.<\/p>\n LA NACION<\/p>\n Conforme a los criterios de<\/strong> <\/p>\n La entrada Un banco ofrece un cr\u00e9dito para remodelar la casa con intereses que bajan en cada cuota se public\u00f3 primero en DIARIO DIGITAL MORENO MEDIOS.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Luego de cinco a\u00f1os de casi inexistencia de loscr\u00e9ditos hipotecarios en la Argentina, desde abril 22 bancos lanzaron sus l\u00edneas para que m\u00e1s personas puedan acceder a su vivienda propia. Y, si bien en los \u00faltimos meses varias entidades mejoraron las condiciones y requisitos de sus pr\u00e9stamos debido a la competencia que genera el propio mercado entre las entidades, hay bancos que contin\u00faan ofreciendo nuevas propuestas para atraer a mayores clientes.
\n La novedad de la \u00faltima semana es que una entidad bancaria present\u00f3 una propuesta de cr\u00e9ditos personales destinados a remodelaci\u00f3n, ampliaci\u00f3n y finalizaci\u00f3n de vivienda \u00fanica y permanente con un sistema de amortizaci\u00f3n que se caracteriza por tener cuotas decrecientes. Se trata de la nueva l\u00ednea de pr\u00e9stamos del Banco Ciudad que permite acceder hasta $100 millones en un plazo m\u00e1ximo de 120 meses bajo el sistema de amortizaci\u00f3n alem\u00e1n, en el cual el componente de capital es constante en cada cuota y los intereses disminuyen a lo largo del tie..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":85030,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-85029","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/85029","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=85029"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/85029\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":85032,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/85029\/revisions\/85032"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/85030"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=85029"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=85029"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=85029"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}