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A trav\u00e9s de la Direcci\u00f3n de Regularizaci\u00f3n y Consolidaci\u00f3n Dominial, el Ministerio de Gobierno de la provincia de San Juan brinda soluciones a todos aquellos poseedores que no han podido acceder a la titularidad de la vivienda que habitan actualmente.<\/p>\n
Esta tarea se encara mediante el programa \u201cEscritur\u00e1 tu Vivienda\u201d, basado en las leyes nacionales N\u00ba 24.374 y 1808-C, as\u00ed como el decreto 0009-2018, que establecen las fechas de ocupaci\u00f3n que acreditan la misma junto con otros documentos que exige el tr\u00e1mite de escrituraci\u00f3n.<\/p>\n
Para ello se acciona un procedimiento administrativo \u2013 notarial que consiste en comprobar que el ocupante cumple con los requisitos establecidos en la legislaci\u00f3n vigente y as\u00ed obtener el beneficio de la escritura de regularizaci\u00f3n dominial de su vivienda y, oportunamente, la escritura de consolidaci\u00f3n dominial pertinente, todo ello con un tr\u00e1mite sencillo y econ\u00f3mico.<\/p>\n
Respecto de esta acci\u00f3n administrativa, a continuaci\u00f3n se detallan las dudas y preguntas m\u00e1s importantes para abordar el tr\u00e1mite de escrituraci\u00f3n:<\/p>\n
-Las personas humanas ocupantes originarias del inmueble, que no sean propietarios de otra vivienda.<\/p>\n
-Las personas humanas continuadoras del ocupante originario del inmueble.<\/p>\n
-Haber adquirido el inmueble en forma licita.<\/p>\n
-Demostrar que se ocupa la vivienda m\u00ednimamente desde el a\u00f1o 2006 a la fecha, de manera p\u00fablica, pac\u00edfica y continua.<\/p>\n
-Que el inmueble tenga como destino principal el de vivienda \u00fanica y permanente.<\/p>\n
-Los propietarios o poseedores que tengan otra vivienda.<\/p>\n
-Los inmuebles pertenecientes al IPV, y dominio Privado del Estado de la Provincia de San Juan.<\/p>\n
-Presentarse en la Oficina de la Direcci\u00f3n de Regularizaci\u00f3n y Consolidaci\u00f3n Dominial con la documentaci\u00f3n personal, D.N.I. de los beneficiarios y del grupo familiar que habitan el bien a regularizar.<\/p>\n
-Aportar las pruebas que acrediten la ocupaci\u00f3n en forma licita y de buena fe de la vivienda en original y fotocopia, por ejemplo: Boleto de compraventa, Cesi\u00f3n de Derechos, Libreta de pagos, t\u00edtulos antecedentes, recibo de compra del lote, Cesi\u00f3n de Derechos Posesorios.<\/p>\n
-Acompa\u00f1ar boletas de servicios cualquiera sea (servicios p\u00fablicos o privados), por cada a\u00f1o desde el 2006 a la fecha, o cualquier comprobante que figure A\u00d1O Y DOMICILIO.<\/p>\n
-Consignar plano de mensura si lo hubiese.<\/p>\n
-Es muy importante tener la informaci\u00f3n de las nomenclaturas catastrales.<\/p>\n
-Luego de recibir la visita censal y t\u00e9cnica en la vivienda, se publican edictos, se solicitan certificados de Plano y Aval\u00fao, y se abona el 1% del aval\u00fao fiscal de la vivienda.<\/p>\n
-Aguardar el aviso desde la escriban\u00eda respectiva para la firma de la escritura.<\/p>\n
-Se lo citar\u00e1 desde la Direcci\u00f3n de Regularizaci\u00f3n y Consolidaci\u00f3n Dominial para la invitaci\u00f3n a la entrega de la escritura.<\/p>\n
-El \u00fanico costo que tiene que pagar el ocupante una vez finalizada la etapa administrativa previo a escriturar, es una contribuci\u00f3n \u00fanica del 1 % del aval\u00fao fiscal, con la mencionada contribuci\u00f3n se financia el costo de la escritura y del plano de mensura.<\/p>\n
-En forma presencial en la oficina ubicada en calle Agust\u00edn Gnecco 395 sur, Capital, San Juan, de 7.30hs a 13hs.<\/p>\n
-V\u00eda Telef\u00f3nica al 4228268\/4204823 en horario de 7.30 a 13hs.<\/p>\n
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