{"id":84285,"date":"2024-10-23T12:10:28","date_gmt":"2024-10-23T15:10:28","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=84285"},"modified":"2024-10-23T12:10:31","modified_gmt":"2024-10-23T15:10:31","slug":"el-lugar-en-el-que-el-cobre-y-el-litio-generan-oportunidades-para-comprar-propiedades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=84285","title":{"rendered":"El lugar en el que el cobre y el litio generan oportunidades para comprar propiedades"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<div>\n<p><button class=\"button ln-button font-bold border border-thin rounded-4 gap-8 bg-blue-500 text-light-0 h-40 px-16 py-12 --primary\" title=\"Escuchar nota\" type=\"button\" data-variant=\"primary\" disabled=\"\"><i class=\"icon --icon-24 --inherit\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"currentColor\"><use href=\"http:\/\/www.lanacion.com.ar\/pf\/resources\/images\/la-nacion-ar-sprite-default.svg?d=1697#listen\"\/><\/svg><\/i><span class=\"text ln-text\">Escuchar<\/span><\/button><\/p>\n<p class=\"com-paragraph  --capital --s\">A pesar de los vaivenes del mercado, <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/economia\/salta-una-empresa-francesa-inaugura-una-planta-de-litio-que-alcanzara-produccion-anual-de-24000-nid03072024\/\" target=\"_self\" title=\"la demanda de litio sigue siendo fuerte\" class=\"com-link\" rel=\"noopener\">la demanda de litio sigue siendo fuerte<\/a>, lo cual es una buena noticia para las zonas con yacimientos, especialmente en varias provincias del Noroeste argentino (NOA), que est\u00e1n experimentando un verdadero auge minero. <strong>En Salta hay m\u00e1s de 30 proyectos mineros centrados en este material clave para la movilidad, adem\u00e1s de casi una veintena de proyectos metal\u00edferos.<\/strong><\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">La planta de litio Eramet en Salta<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">En este contexto, <strong>la capital salte\u00f1a se ha convertido en la ciudad preferida por las empresas del sector para establecer sus sedes.<\/strong> Esto ha llevado al mercado local de oficinas a reconfigurar su oferta, aline\u00e1ndose con la demanda de un parque moderno y acorde al siglo XXI. Jon\u00e1s Beccar Varela, responsable del emprendimiento <a href=\"https:\/\/proyectonorte.com.ar\/puntocorp\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" title=\"Punto Corp\" class=\"com-link\">Punto Corp<\/a>, ubicado en San Lorenzo Chico a pocos minutos de la ciudad capital, explic\u00f3 que <strong>ofrecen oficinas de planta libre<\/strong>, algo novedoso para el mercado local.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Es la segunda iniciativa corporativa de Beccar Varela, tras Office Park, entregado en marzo de este a\u00f1o y situado en la misma zona, que es un verdadero exponente de este crecimiento. Beccar Varela puntualiza que el proyecto, que se inaugur\u00f3 en agosto con una gran muestra de arte, armoniza tanto con el entorno natural como con el shopping, tambi\u00e9n ubicado en San Lorenzo Chico, <strong>una \u00e1rea de gran desarrollo impulsada por la miner\u00eda y la inversi\u00f3n privada<\/strong>.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Oficinas en Salta<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Gentileza<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<h3 class=\"com-title --font-primary --l --font-extra\"><b>Litio, miner\u00eda y algo m\u00e1s<\/b><\/h3>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Seg\u00fan Beccar Varela, <strong>la nueva oferta viene a renovar el parque corporativo local, que en general estaba compuesto por viejas casas refuncionalizadas.<\/strong> Las nuevas oficinas del mercado salte\u00f1o ofrecen seguridad, espacio de almacenamiento y estacionamiento, y son demandadas no solo por las mineras, sino tambi\u00e9n por compa\u00f1\u00edas vinculadas al agro.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"PUNTO CORP - Inspirate\" width=\"1170\" height=\"658\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/080twtk_CGU?wmode=transparent&amp;rel=0&amp;feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201cComo hay m\u00f3dulos a partir de 40 m\u00b2, tambi\u00e9n hay demanda por parte de profesionales como abogados y contadores\u201d, ejemplific\u00f3 Beccar Varela, <strong>quien destaca que con los dos emprendimientos mencionados, cuenta con 100.000 m\u00b2 de oficinas triple AAA en la plaza local. <\/strong>Adem\u00e1s, se\u00f1ala que <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/revista-lugares\/valles-calchaquies-estancias-bodegas-y-artesanos-para-visitar-lo-mejor-de-salta-nid31052024\/\" target=\"_self\" title=\"la actividad bodeguera tambi\u00e9n est\u00e1 creciendo en Salta\" class=\"com-link\" rel=\"noopener\">la actividad bodeguera tambi\u00e9n est\u00e1 creciendo en Salta<\/a>, impulsando la demanda.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Cuando se le pregunt\u00f3 por qu\u00e9 la provincia va en contra de la tendencia mundial de retracci\u00f3n del mercado de oficinas, Beccar Varela respondi\u00f3: \u201cAc\u00e1 la oferta era pr\u00e1cticamente inexistente\u201d. Agreg\u00f3 que, en materia de metros corporativos, a\u00fan \u201chay mucho para crecer\u201d.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">La oferta de oficinas era pr\u00e1cticamente inexistente en Salta<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Gentileza<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201cLas oficinas son importantes porque no se trata solo de d\u00f3nde trabajas, sino tambi\u00e9n desde d\u00f3nde te das a conocer\u201d, continu\u00f3 Beccar Varela. En este sentido, se\u00f1al\u00f3 que la<strong> renovaci\u00f3n <\/strong>colabora<strong> con el modelo de trabajo h\u00edbrido, <\/strong>ya que es mucho m\u00e1s atractivo para un joven trasladarse a trabajar si la oficina es de \u00faltima generaci\u00f3n.<\/p>\n<h3 class=\"com-title --font-primary --l --font-extra\"><b>Valores de mercado<\/b><\/h3>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Domingo Speranza, CEO de Newmark Argentina, firma especializada en el mercado corporativo, contextualiz\u00f3 que<strong> las expectativas se centran en Salta porque, entre las provincias de la regi\u00f3n, es la que tiene m\u00e1s infraestructura.<\/strong> Aunque la demanda no es infinita, la tendencia es interesante porque en la ciudad no hay inventario.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Speranza cifra los valores de la oferta en US$25\/m\u00b2, lo que representa aproximadamente un 50% m\u00e1s que en el resto de la regi\u00f3n, y similar a los valores de Neuqu\u00e9n o C\u00f3rdoba.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">San Lorenzo Chico se encuentra en <strong>una ubicaci\u00f3n privilegiada<\/strong>, entre la capital provincial y el aeropuerto, lo que explica por qu\u00e9 los nuevos emprendimientos se localizan all\u00ed. <strong>En la ciudad de Salta, hay muchas limitaciones para construir debido al c\u00f3digo de edificaci\u00f3n vigente.<\/strong><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Frente al Aeropuerto Internacional General Mart\u00edn Miguel de G\u00fcemes se ubica SLA 5.0, un emprendimiento del Grupo MDay. <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/inversiones\/emprendedora-consiguio-sus-primeras-tierras-a-los-22-anos-arma-barrios-y-construye-para-que-los-nid13042023\/\" target=\"_self\" title=\"Magdalena Day\" class=\"com-link\" rel=\"noopener\">Magdalena Day<\/a>, titular de la firma, describi\u00f3 la iniciativa como relativamente peque\u00f1a, combinando<strong> locales comerciales y oficinas<\/strong>, con un SUM tecnol\u00f3gico y equipamiento con dom\u00f3tica integrada, orientado principalmente a profesionales.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">La iniciativa de nuevos proyectos de oficinas con locales es incipiente pero sostenida<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Gentileza<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Adem\u00e1s, el grupo cuenta con otras dos iniciativas de usos mixtos en la capital salte\u00f1a: WA Diamont, con<strong> tres plantas de 396,2 m\u00b2 totalmente flexibles<\/strong>, locales comerciales, hoteler\u00eda y residencias; y WA Sin\u00e9rgico, con <strong>oficinas AAA de entre 50 y 800 m\u00b2<\/strong>, un polo gastron\u00f3mico y un centro comercial, ubicados frente a la autopista Circunvalaci\u00f3n Oeste.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Magdalena Day precis\u00f3 que la ruta 51, que conecta el \u00e1rea que concentra los nuevos desarrollos, atraviesa tres municipios y termina en San Antonio de los Cobres. Esta zona, hacia donde crece Salta, ya tiene sinergia con clubes, colegios y otras instituciones, formando lo que llama \u201cla ciudad de los 15 minutos\u201d.<\/p>\n<h3 class=\"com-title --font-primary --l --font-extra\"><b>En clave de servicios<\/b><\/h3>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Tanto desde Grupo MDay como desde Newmark Argentina apuntan que adem\u00e1s de las actividades citadas, hay<strong> una gran oferta de productos y servicios vinculados a los sectores vedette que demandan metros corporativos<\/strong>: contadores con especialidad en miner\u00eda, ge\u00f3logos, ingenieros y otros proveedores de las actividades predominantes.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Se busca que  Salta se convierta en una ciudad clave para el turismo de negocios.<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Gentileza<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201cPodemos pensar en flotas de combis destinadas a trasladar a personas a la Puna\u201d, ilustr\u00f3 Speranza. Asimismo, en el sector inmobiliario tambi\u00e9n comparten que hay<strong> expectativas puestas en otros sectores como la Econom\u00eda del Conocimiento, <\/strong>ya que ronda la idea de que pr\u00f3ximamente se<strong> instalen en el NOA polos de desarrollo digitales.<\/strong> Y adem\u00e1s est\u00e1 la actividad tur\u00edstica, claro, y con el marco descripto, la posibilidad de que Salta se convierta en una ciudad clave para el turismo de negocios.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">De acuerdo con Speranza, no solo hay que mirar al mercado de oficinas para ilustrar el presente corporativo salte\u00f1o: <strong>el crecimiento de la oferta de inmuebles log\u00edsticos y el desembarco de cadenas hoteleras <\/strong>(este a\u00f1o comenzaron las obras del Hilton Garden Inn en el mismo San Lorenzo chico, Dazzler en Salta Capital) tambi\u00e9n <strong>insin\u00faan un futuro promisorio.<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/\" title=\"propiedades\" class=\"com-link --logo\"><\/a><\/p>\n<section class=\"border border-bottom border-thin border-neutral-light-100 py-24 mb-32\">\n<div class=\"w-100 flex flex-column gap-4\"><span class=\"text ln-text text-12\">Conforme a <strong> los criterios de<\/strong><\/span><\/p>\n<div class=\"w-100 flex jc-between ai-start ai-center_m\">\n<div class=\"flex flex-column flex-row_m ai-start ai-center_m gap-12 gap-16_m\"><img class=\"image flex --cover\" decoding=\"async\" fetchpriority=\"low\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/pf\/resources\/images\/the-trust-project.webp?d=1697\" height=\"32\" width=\"187\" alt=\"The Trust Project\"\/><span class=\"text ln-text font-16 --font-regular relative --tooltip-container-test\">Tipo de trabajo: <strong class=\"tooltip-sibling-hover\">noticia original<\/strong><\/p>\n<p><span class=\"text ln-text text-12_130\">Informaci\u00f3n basada en hechos y verificada de primera mano por el cronista, o reportada y verificada por fuentes expertas.<\/span><\/p>\n<p><\/span><\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/tema\/the-trust-project-tid68036\/\" class=\"link ln-link flex flex ai-center gap-4 mt-8 mt-0_m\" title=\"Ir a Proyecto Trust\" target=\"_self\" rel=\"noopener\"><span class=\"text ln-text text-14\">Conoc\u00e9 m\u00e1s<\/span><i class=\"icon --icon-16\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"currentColor\"><use href=\"http:\/\/www.lanacion.com.ar\/pf\/resources\/images\/la-nacion-ar-sprite-default.svg?d=1697#arrowRight\"\/><\/svg><\/i><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Escuchar A pesar de los vaivenes del mercado, la demanda de litio sigue siendo fuerte, lo cual es una buena noticia para las zonas con yacimientos, especialmente en varias provincias del Noroeste argentino (NOA), que est\u00e1n experimentando un verdadero auge minero. 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