<\/p>\n
<\/svg><\/i>Escuchar<\/span><\/button><\/p>\nComo ning\u00fan otro sector productivo, en 2024<\/strong> la construcci\u00f3n enfrenta un proceso de cambio<\/strong><\/a> en los factores que promov\u00edan la inversi\u00f3n hasta 2023<\/strong> (muchos artificiales o insostenibles, como obra p\u00fablica con financiamiento monetario o brecha cambiaria que abarataba materiales en d\u00f3lares) y ahora debe reorientarse a nuevos segmentos<\/strong>:<\/p>\nEn primer lugar: la brecha<\/strong>, que <\/strong>en los \u00faltimos a\u00f1os impulsaba la construcci\u00f3n residencial privada dada la posibilidad de acceder a materiales a precios bajos (en d\u00f3lar paralelo), se redujo considerablemente <\/strong>(150% a 20%). Luego, el costo de la construcci\u00f3n<\/strong><\/a> que, medido al d\u00f3lar CCL, subi\u00f3 47% entre noviembre y agosto<\/strong>, con mayor aumento de la mano de obra (49%) que en los materiales (42%).<\/p>\nPor el lado de la demanda<\/strong>, si bien el salario real mejora gradualmente<\/strong><\/a> (+9% entre enero y julio), todav\u00eda se ubica 14% por debajo de los niveles de julio 2023<\/strong>. Por \u00faltimo, en lo que va del a\u00f1o, el gasto en obra p\u00fablica cay\u00f3 81%<\/strong> en t\u00e9rminos reales.<\/p>\nCon este contexto, la construcci\u00f3n cay\u00f3 22% en el primer semestre del a\u00f1o<\/strong> y terminar\u00e1 el a\u00f1o con una ca\u00edda significativa<\/strong>, cercana al 18% (luego de haber crecido 1% en 2023).<\/p>\nEn t\u00e9rminos de insumos<\/strong>, los de uso general (para obra p\u00fablica y privada) cayeron 33% <\/strong>(hab\u00eda stocks acumulados), con mayor impacto en la provisi\u00f3n t\u00edpica de obra p\u00fablica (como el asfalto, 57%).<\/p>\nDel otro lado, los que se usan principalmente en obra privada <\/strong>registraron ca\u00eddas por encima del 30% interanual <\/strong>entre marzo y mayo, pero en junio y julio desaceleraron la ca\u00edda a 26% y 23%, respectivamente.<\/p>\n\n\nLa construcci\u00f3n cay\u00f3 22% en el primer semestre del a\u00f1o<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\nSin embargo, desde abril algo parecer\u00eda haber cambiado.<\/strong> La relativa estabilidad del tipo de cambio y del costo de construcci\u00f3n, en paralelo a la mejora del salario real y el amesetamiento de la inflaci\u00f3n, marcaron un contexto para que la construcci\u00f3n comenzara a revertir la ca\u00edda<\/strong>, creciera por 4 meses consecutivos<\/strong> (8% mensual en julio) y ya acumule 19% de mejora<\/strong> (la mitad de la ca\u00edda total).<\/p>\nNo obstante, en agosto esa mejora<\/strong>, al menos, se puso en pausa<\/strong>. La actividad de la construcci\u00f3n cay\u00f3 2,9% mensual<\/strong> y, para septiembre, los indicadores adelantados fueron ambiguos: el \u00cdndice Construya (con foco en la obra residencial) cae por segundo mes consecutivo, pero los despachos de cemento mejoraron 3% mensual.<\/p>\nPero hay motivos para pensar que el fin de 2024 ser\u00e1 positivo<\/strong> y que deja bien parado al 2025<\/strong>.<\/p>\nEn agosto se otorgaron<\/strong> cr\u00e9ditos hipotecarios UVA<\/strong><\/a> por $ 67.000 millones de pesos<\/strong> (cerca de 50 millones de d\u00f3lares) y en septiembre se superaron los 100 millones de d\u00f3lares<\/strong>, algo que no pasaba hac\u00eda 6 a\u00f1os. Representa el mayor volumen de cr\u00e9dito desde fines de 2018<\/strong> y el doble que en agosto, que era triple que, en julio, que ya era el triple que en junio. Vale la secuencia repetitiva para enmarcar el ritmo de crecimiento<\/strong>. No obstante, en perspectiva, a\u00fan est\u00e1 80% por debajo del pico 2017-18<\/strong> y posiblemente no veamos esos niveles por mucho tiempo, dado que la situaci\u00f3n social hoy es otra y los salarios son<\/strong>, en general, considerablemente menores<\/strong> que en esa \u00e9poca. Pero est\u00e1 dentro de los m\u00e1rgenes esperables, dado que el periodo 2020-2023 fue el de menor cr\u00e9dito hipotecario en la historia argentina.<\/p>\nPor otro lado, en los primeros ocho meses del a\u00f1o, el volumen total de escrituras creci\u00f3 <\/strong><\/a>29% interanual en CABA y 13% en la Provincia de Buenos Aires<\/strong>. Las escrituras con hipoteca <\/strong>parecer\u00edan reci\u00e9n estar despert\u00e1ndose: entre enero y julio, en la ciudad de Buenos Aires hab\u00edan crecido solo 8% <\/strong>con respecto a los primeros siete meses del 2023, pero eso cambi\u00f3 en agosto, cuando las escrituras con hipotecas crecieron 134% y, con eso, ya 2024 acumula una mejora del 32%. En la Provincia de Buenos Aires, en cambio, siguen cayendo y est\u00e1n 46% abajo de los primeros 8 meses del 2023. Son muchos datos, pero es un sector complejo con muchas aristas.<\/p>\n\n\nEl valor promedio publicado de venta de los inmuebles creci\u00f3 6,3% desde diciembre<\/span>Hern\u00e1n Zenteno – LA NACION<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\nEn t\u00e9rminos de precios<\/strong>, el impacto se siente.<\/strong> El valor promedio publicado de venta de los inmuebles creci\u00f3 6,3% desde diciembre<\/strong>, casi exclusivamente a partir de expectativas. Pero podr\u00eda consolidarse la tendencia alcista en la medida que se mantenga la estabilidad cambiaria y el impulso del cr\u00e9dito (y de la posibilidad de que se financie la compra de proyectos no terminados), y de la mano de una demanda que crezca m\u00e1s r\u00e1pido que la oferta de construcci\u00f3n.<\/p>\nComo oportunidad, aparece la mejora en sectores clave de la econom\u00eda como la miner\u00eda y la energ\u00eda, tiene como efecto indirecto el desarrollo de las ciudades cercanas, lo que promover\u00e1 la inversi\u00f3n en infraestructura, vivienda y servicios<\/strong>, que tendr\u00e1 a la construcci\u00f3n como insumo principal. Esto ya est\u00e1 pasando, pero el potencial todav\u00eda es impactante.<\/p>\nPor \u00faltimo, el blanqueo puede aportar un motor adicional<\/strong><\/a> por el lado de la demanda<\/strong>. No obstante, aun prematuro para conocer un resultado cierto y se enfrenta a una alerta: el componente del blanqueo destinado a obras <\/strong>en proceso deber\u00e1 lidiar con este nuevo costo de construcci\u00f3n elevado <\/strong>que, encima, posiblemente ver\u00e1 mayores subas en el \u00faltimo tramo del a\u00f1o, si el d\u00f3lar de mercado de mantiene estable.<\/p>\nEn resumen, la construcci\u00f3n tiene que acostumbrarse a trabajar en otro esquema<\/strong>: con menor brecha<\/strong>, con mayores costos<\/strong> y con mayor oferta de financiamiento<\/strong>, ya sea v\u00eda blanqueo o v\u00eda cr\u00e9dito hipotecario. Es un esquema, en el largo plazo, m\u00e1s sano y sostenible, que permite dejar de pensar en c\u00f3mo producir y vender para el segmento que paga al contado y pasar a buscar un mercado m\u00e1s amplio, el de la clase media. Nada est\u00e1 garantizado, pero la apuesta est\u00e1 planteada.<\/p>\nEl autor@FGRouco<\/a> es economista en @Empiriaweb<\/a> y autor del libro El sue\u00f1o de la casa propia<\/a>, entre otros t\u00edtulos<\/p>\n<\/a><\/p>\n\nConforme a los criterios de<\/strong><\/span><\/p>\n\nTipo de trabajo: noticia original<\/strong><\/p>\nInformaci\u00f3n basada en hechos y verificada de primera mano por el cronista, o reportada y verificada por fuentes expertas.<\/span><\/p>\n<\/span><\/div>\nConoc\u00e9 m\u00e1s<\/span><\/svg><\/i><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Escuchar Como ning\u00fan otro sector productivo, en 2024 la construcci\u00f3n enfrenta un proceso de cambio en los factores que promov\u00edan la inversi\u00f3n hasta 2023 (muchos artificiales o insostenibles, como obra p\u00fablica con financiamiento monetario o brecha cambiaria que abarataba materiales en d\u00f3lares) y ahora debe reorientarse a nuevos segmentos: En primer lugar: la brecha, que […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":83213,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-83212","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=83212"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":83214,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212\/revisions\/83214"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/83213"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=83212"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=83212"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=83212"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Como ning\u00fan otro sector productivo, en 2024<\/strong> la construcci\u00f3n enfrenta un proceso de cambio<\/strong><\/a> en los factores que promov\u00edan la inversi\u00f3n hasta 2023<\/strong> (muchos artificiales o insostenibles, como obra p\u00fablica con financiamiento monetario o brecha cambiaria que abarataba materiales en d\u00f3lares) y ahora debe reorientarse a nuevos segmentos<\/strong>:<\/p>\nEn primer lugar: la brecha<\/strong>, que <\/strong>en los \u00faltimos a\u00f1os impulsaba la construcci\u00f3n residencial privada dada la posibilidad de acceder a materiales a precios bajos (en d\u00f3lar paralelo), se redujo considerablemente <\/strong>(150% a 20%). 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Por \u00faltimo, en lo que va del a\u00f1o, el gasto en obra p\u00fablica cay\u00f3 81%<\/strong> en t\u00e9rminos reales.<\/p>\nCon este contexto, la construcci\u00f3n cay\u00f3 22% en el primer semestre del a\u00f1o<\/strong> y terminar\u00e1 el a\u00f1o con una ca\u00edda significativa<\/strong>, cercana al 18% (luego de haber crecido 1% en 2023).<\/p>\nEn t\u00e9rminos de insumos<\/strong>, los de uso general (para obra p\u00fablica y privada) cayeron 33% <\/strong>(hab\u00eda stocks acumulados), con mayor impacto en la provisi\u00f3n t\u00edpica de obra p\u00fablica (como el asfalto, 57%).<\/p>\nDel otro lado, los que se usan principalmente en obra privada <\/strong>registraron ca\u00eddas por encima del 30% interanual <\/strong>entre marzo y mayo, pero en junio y julio desaceleraron la ca\u00edda a 26% y 23%, respectivamente.<\/p>\n\n\nLa construcci\u00f3n cay\u00f3 22% en el primer semestre del a\u00f1o<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\nSin embargo, desde abril algo parecer\u00eda haber cambiado.<\/strong> La relativa estabilidad del tipo de cambio y del costo de construcci\u00f3n, en paralelo a la mejora del salario real y el amesetamiento de la inflaci\u00f3n, marcaron un contexto para que la construcci\u00f3n comenzara a revertir la ca\u00edda<\/strong>, creciera por 4 meses consecutivos<\/strong> (8% mensual en julio) y ya acumule 19% de mejora<\/strong> (la mitad de la ca\u00edda total).<\/p>\nNo obstante, en agosto esa mejora<\/strong>, al menos, se puso en pausa<\/strong>. La actividad de la construcci\u00f3n cay\u00f3 2,9% mensual<\/strong> y, para septiembre, los indicadores adelantados fueron ambiguos: el \u00cdndice Construya (con foco en la obra residencial) cae por segundo mes consecutivo, pero los despachos de cemento mejoraron 3% mensual.<\/p>\nPero hay motivos para pensar que el fin de 2024 ser\u00e1 positivo<\/strong> y que deja bien parado al 2025<\/strong>.<\/p>\nEn agosto se otorgaron<\/strong> cr\u00e9ditos hipotecarios UVA<\/strong><\/a> por $ 67.000 millones de pesos<\/strong> (cerca de 50 millones de d\u00f3lares) y en septiembre se superaron los 100 millones de d\u00f3lares<\/strong>, algo que no pasaba hac\u00eda 6 a\u00f1os. Representa el mayor volumen de cr\u00e9dito desde fines de 2018<\/strong> y el doble que en agosto, que era triple que, en julio, que ya era el triple que en junio. Vale la secuencia repetitiva para enmarcar el ritmo de crecimiento<\/strong>. No obstante, en perspectiva, a\u00fan est\u00e1 80% por debajo del pico 2017-18<\/strong> y posiblemente no veamos esos niveles por mucho tiempo, dado que la situaci\u00f3n social hoy es otra y los salarios son<\/strong>, en general, considerablemente menores<\/strong> que en esa \u00e9poca. Pero est\u00e1 dentro de los m\u00e1rgenes esperables, dado que el periodo 2020-2023 fue el de menor cr\u00e9dito hipotecario en la historia argentina.<\/p>\nPor otro lado, en los primeros ocho meses del a\u00f1o, el volumen total de escrituras creci\u00f3 <\/strong><\/a>29% interanual en CABA y 13% en la Provincia de Buenos Aires<\/strong>. Las escrituras con hipoteca <\/strong>parecer\u00edan reci\u00e9n estar despert\u00e1ndose: entre enero y julio, en la ciudad de Buenos Aires hab\u00edan crecido solo 8% <\/strong>con respecto a los primeros siete meses del 2023, pero eso cambi\u00f3 en agosto, cuando las escrituras con hipotecas crecieron 134% y, con eso, ya 2024 acumula una mejora del 32%. En la Provincia de Buenos Aires, en cambio, siguen cayendo y est\u00e1n 46% abajo de los primeros 8 meses del 2023. Son muchos datos, pero es un sector complejo con muchas aristas.<\/p>\n\n\nEl valor promedio publicado de venta de los inmuebles creci\u00f3 6,3% desde diciembre<\/span>Hern\u00e1n Zenteno – LA NACION<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\nEn t\u00e9rminos de precios<\/strong>, el impacto se siente.<\/strong> El valor promedio publicado de venta de los inmuebles creci\u00f3 6,3% desde diciembre<\/strong>, casi exclusivamente a partir de expectativas. Pero podr\u00eda consolidarse la tendencia alcista en la medida que se mantenga la estabilidad cambiaria y el impulso del cr\u00e9dito (y de la posibilidad de que se financie la compra de proyectos no terminados), y de la mano de una demanda que crezca m\u00e1s r\u00e1pido que la oferta de construcci\u00f3n.<\/p>\nComo oportunidad, aparece la mejora en sectores clave de la econom\u00eda como la miner\u00eda y la energ\u00eda, tiene como efecto indirecto el desarrollo de las ciudades cercanas, lo que promover\u00e1 la inversi\u00f3n en infraestructura, vivienda y servicios<\/strong>, que tendr\u00e1 a la construcci\u00f3n como insumo principal. Esto ya est\u00e1 pasando, pero el potencial todav\u00eda es impactante.<\/p>\nPor \u00faltimo, el blanqueo puede aportar un motor adicional<\/strong><\/a> por el lado de la demanda<\/strong>. No obstante, aun prematuro para conocer un resultado cierto y se enfrenta a una alerta: el componente del blanqueo destinado a obras <\/strong>en proceso deber\u00e1 lidiar con este nuevo costo de construcci\u00f3n elevado <\/strong>que, encima, posiblemente ver\u00e1 mayores subas en el \u00faltimo tramo del a\u00f1o, si el d\u00f3lar de mercado de mantiene estable.<\/p>\nEn resumen, la construcci\u00f3n tiene que acostumbrarse a trabajar en otro esquema<\/strong>: con menor brecha<\/strong>, con mayores costos<\/strong> y con mayor oferta de financiamiento<\/strong>, ya sea v\u00eda blanqueo o v\u00eda cr\u00e9dito hipotecario. Es un esquema, en el largo plazo, m\u00e1s sano y sostenible, que permite dejar de pensar en c\u00f3mo producir y vender para el segmento que paga al contado y pasar a buscar un mercado m\u00e1s amplio, el de la clase media. 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En primer lugar: la brecha<\/strong>, que <\/strong>en los \u00faltimos a\u00f1os impulsaba la construcci\u00f3n residencial privada dada la posibilidad de acceder a materiales a precios bajos (en d\u00f3lar paralelo), se redujo considerablemente <\/strong>(150% a 20%). Luego, el costo de la construcci\u00f3n<\/strong><\/a> que, medido al d\u00f3lar CCL, subi\u00f3 47% entre noviembre y agosto<\/strong>, con mayor aumento de la mano de obra (49%) que en los materiales (42%).<\/p>\nPor el lado de la demanda<\/strong>, si bien el salario real mejora gradualmente<\/strong><\/a> (+9% entre enero y julio), todav\u00eda se ubica 14% por debajo de los niveles de julio 2023<\/strong>. Por \u00faltimo, en lo que va del a\u00f1o, el gasto en obra p\u00fablica cay\u00f3 81%<\/strong> en t\u00e9rminos reales.<\/p>\nCon este contexto, la construcci\u00f3n cay\u00f3 22% en el primer semestre del a\u00f1o<\/strong> y terminar\u00e1 el a\u00f1o con una ca\u00edda significativa<\/strong>, cercana al 18% (luego de haber crecido 1% en 2023).<\/p>\nEn t\u00e9rminos de insumos<\/strong>, los de uso general (para obra p\u00fablica y privada) cayeron 33% <\/strong>(hab\u00eda stocks acumulados), con mayor impacto en la provisi\u00f3n t\u00edpica de obra p\u00fablica (como el asfalto, 57%).<\/p>\nDel otro lado, los que se usan principalmente en obra privada <\/strong>registraron ca\u00eddas por encima del 30% interanual <\/strong>entre marzo y mayo, pero en junio y julio desaceleraron la ca\u00edda a 26% y 23%, respectivamente.<\/p>\n\n\nLa construcci\u00f3n cay\u00f3 22% en el primer semestre del a\u00f1o<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\nSin embargo, desde abril algo parecer\u00eda haber cambiado.<\/strong> La relativa estabilidad del tipo de cambio y del costo de construcci\u00f3n, en paralelo a la mejora del salario real y el amesetamiento de la inflaci\u00f3n, marcaron un contexto para que la construcci\u00f3n comenzara a revertir la ca\u00edda<\/strong>, creciera por 4 meses consecutivos<\/strong> (8% mensual en julio) y ya acumule 19% de mejora<\/strong> (la mitad de la ca\u00edda total).<\/p>\nNo obstante, en agosto esa mejora<\/strong>, al menos, se puso en pausa<\/strong>. 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No obstante, en perspectiva, a\u00fan est\u00e1 80% por debajo del pico 2017-18<\/strong> y posiblemente no veamos esos niveles por mucho tiempo, dado que la situaci\u00f3n social hoy es otra y los salarios son<\/strong>, en general, considerablemente menores<\/strong> que en esa \u00e9poca. Pero est\u00e1 dentro de los m\u00e1rgenes esperables, dado que el periodo 2020-2023 fue el de menor cr\u00e9dito hipotecario en la historia argentina.<\/p>\nPor otro lado, en los primeros ocho meses del a\u00f1o, el volumen total de escrituras creci\u00f3 <\/strong><\/a>29% interanual en CABA y 13% en la Provincia de Buenos Aires<\/strong>. Las escrituras con hipoteca <\/strong>parecer\u00edan reci\u00e9n estar despert\u00e1ndose: entre enero y julio, en la ciudad de Buenos Aires hab\u00edan crecido solo 8% <\/strong>con respecto a los primeros siete meses del 2023, pero eso cambi\u00f3 en agosto, cuando las escrituras con hipotecas crecieron 134% y, con eso, ya 2024 acumula una mejora del 32%. En la Provincia de Buenos Aires, en cambio, siguen cayendo y est\u00e1n 46% abajo de los primeros 8 meses del 2023. Son muchos datos, pero es un sector complejo con muchas aristas.<\/p>\n\n\nEl valor promedio publicado de venta de los inmuebles creci\u00f3 6,3% desde diciembre<\/span>Hern\u00e1n Zenteno – LA NACION<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\nEn t\u00e9rminos de precios<\/strong>, el impacto se siente.<\/strong> El valor promedio publicado de venta de los inmuebles creci\u00f3 6,3% desde diciembre<\/strong>, casi exclusivamente a partir de expectativas. Pero podr\u00eda consolidarse la tendencia alcista en la medida que se mantenga la estabilidad cambiaria y el impulso del cr\u00e9dito (y de la posibilidad de que se financie la compra de proyectos no terminados), y de la mano de una demanda que crezca m\u00e1s r\u00e1pido que la oferta de construcci\u00f3n.<\/p>\nComo oportunidad, aparece la mejora en sectores clave de la econom\u00eda como la miner\u00eda y la energ\u00eda, tiene como efecto indirecto el desarrollo de las ciudades cercanas, lo que promover\u00e1 la inversi\u00f3n en infraestructura, vivienda y servicios<\/strong>, que tendr\u00e1 a la construcci\u00f3n como insumo principal. Esto ya est\u00e1 pasando, pero el potencial todav\u00eda es impactante.<\/p>\nPor \u00faltimo, el blanqueo puede aportar un motor adicional<\/strong><\/a> por el lado de la demanda<\/strong>. No obstante, aun prematuro para conocer un resultado cierto y se enfrenta a una alerta: el componente del blanqueo destinado a obras <\/strong>en proceso deber\u00e1 lidiar con este nuevo costo de construcci\u00f3n elevado <\/strong>que, encima, posiblemente ver\u00e1 mayores subas en el \u00faltimo tramo del a\u00f1o, si el d\u00f3lar de mercado de mantiene estable.<\/p>\nEn resumen, la construcci\u00f3n tiene que acostumbrarse a trabajar en otro esquema<\/strong>: con menor brecha<\/strong>, con mayores costos<\/strong> y con mayor oferta de financiamiento<\/strong>, ya sea v\u00eda blanqueo o v\u00eda cr\u00e9dito hipotecario. Es un esquema, en el largo plazo, m\u00e1s sano y sostenible, que permite dejar de pensar en c\u00f3mo producir y vender para el segmento que paga al contado y pasar a buscar un mercado m\u00e1s amplio, el de la clase media. Nada est\u00e1 garantizado, pero la apuesta est\u00e1 planteada.<\/p>\nEl autor@FGRouco<\/a> es economista en @Empiriaweb<\/a> y autor del libro El sue\u00f1o de la casa propia<\/a>, entre otros t\u00edtulos<\/p>\n<\/a><\/p>\n\nConforme a los criterios de<\/strong><\/span><\/p>\n\nTipo de trabajo: noticia original<\/strong><\/p>\nInformaci\u00f3n basada en hechos y verificada de primera mano por el cronista, o reportada y verificada por fuentes expertas.<\/span><\/p>\n<\/span><\/div>\nConoc\u00e9 m\u00e1s<\/span><\/svg><\/i><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Escuchar Como ning\u00fan otro sector productivo, en 2024 la construcci\u00f3n enfrenta un proceso de cambio en los factores que promov\u00edan la inversi\u00f3n hasta 2023 (muchos artificiales o insostenibles, como obra p\u00fablica con financiamiento monetario o brecha cambiaria que abarataba materiales en d\u00f3lares) y ahora debe reorientarse a nuevos segmentos: En primer lugar: la brecha, que […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":83213,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-83212","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=83212"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":83214,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212\/revisions\/83214"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/83213"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=83212"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=83212"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=83212"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Por el lado de la demanda<\/strong>, si bien el salario real mejora gradualmente<\/strong><\/a> (+9% entre enero y julio), todav\u00eda se ubica 14% por debajo de los niveles de julio 2023<\/strong>. Por \u00faltimo, en lo que va del a\u00f1o, el gasto en obra p\u00fablica cay\u00f3 81%<\/strong> en t\u00e9rminos reales.<\/p>\nCon este contexto, la construcci\u00f3n cay\u00f3 22% en el primer semestre del a\u00f1o<\/strong> y terminar\u00e1 el a\u00f1o con una ca\u00edda significativa<\/strong>, cercana al 18% (luego de haber crecido 1% en 2023).<\/p>\nEn t\u00e9rminos de insumos<\/strong>, los de uso general (para obra p\u00fablica y privada) cayeron 33% <\/strong>(hab\u00eda stocks acumulados), con mayor impacto en la provisi\u00f3n t\u00edpica de obra p\u00fablica (como el asfalto, 57%).<\/p>\nDel otro lado, los que se usan principalmente en obra privada <\/strong>registraron ca\u00eddas por encima del 30% interanual <\/strong>entre marzo y mayo, pero en junio y julio desaceleraron la ca\u00edda a 26% y 23%, respectivamente.<\/p>\n\n\nLa construcci\u00f3n cay\u00f3 22% en el primer semestre del a\u00f1o<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\nSin embargo, desde abril algo parecer\u00eda haber cambiado.<\/strong> La relativa estabilidad del tipo de cambio y del costo de construcci\u00f3n, en paralelo a la mejora del salario real y el amesetamiento de la inflaci\u00f3n, marcaron un contexto para que la construcci\u00f3n comenzara a revertir la ca\u00edda<\/strong>, creciera por 4 meses consecutivos<\/strong> (8% mensual en julio) y ya acumule 19% de mejora<\/strong> (la mitad de la ca\u00edda total).<\/p>\nNo obstante, en agosto esa mejora<\/strong>, al menos, se puso en pausa<\/strong>. La actividad de la construcci\u00f3n cay\u00f3 2,9% mensual<\/strong> y, para septiembre, los indicadores adelantados fueron ambiguos: el \u00cdndice Construya (con foco en la obra residencial) cae por segundo mes consecutivo, pero los despachos de cemento mejoraron 3% mensual.<\/p>\nPero hay motivos para pensar que el fin de 2024 ser\u00e1 positivo<\/strong> y que deja bien parado al 2025<\/strong>.<\/p>\nEn agosto se otorgaron<\/strong> cr\u00e9ditos hipotecarios UVA<\/strong><\/a> por $ 67.000 millones de pesos<\/strong> (cerca de 50 millones de d\u00f3lares) y en septiembre se superaron los 100 millones de d\u00f3lares<\/strong>, algo que no pasaba hac\u00eda 6 a\u00f1os. Representa el mayor volumen de cr\u00e9dito desde fines de 2018<\/strong> y el doble que en agosto, que era triple que, en julio, que ya era el triple que en junio. Vale la secuencia repetitiva para enmarcar el ritmo de crecimiento<\/strong>. No obstante, en perspectiva, a\u00fan est\u00e1 80% por debajo del pico 2017-18<\/strong> y posiblemente no veamos esos niveles por mucho tiempo, dado que la situaci\u00f3n social hoy es otra y los salarios son<\/strong>, en general, considerablemente menores<\/strong> que en esa \u00e9poca. Pero est\u00e1 dentro de los m\u00e1rgenes esperables, dado que el periodo 2020-2023 fue el de menor cr\u00e9dito hipotecario en la historia argentina.<\/p>\nPor otro lado, en los primeros ocho meses del a\u00f1o, el volumen total de escrituras creci\u00f3 <\/strong><\/a>29% interanual en CABA y 13% en la Provincia de Buenos Aires<\/strong>. Las escrituras con hipoteca <\/strong>parecer\u00edan reci\u00e9n estar despert\u00e1ndose: entre enero y julio, en la ciudad de Buenos Aires hab\u00edan crecido solo 8% <\/strong>con respecto a los primeros siete meses del 2023, pero eso cambi\u00f3 en agosto, cuando las escrituras con hipotecas crecieron 134% y, con eso, ya 2024 acumula una mejora del 32%. En la Provincia de Buenos Aires, en cambio, siguen cayendo y est\u00e1n 46% abajo de los primeros 8 meses del 2023. Son muchos datos, pero es un sector complejo con muchas aristas.<\/p>\n\n\nEl valor promedio publicado de venta de los inmuebles creci\u00f3 6,3% desde diciembre<\/span>Hern\u00e1n Zenteno – LA NACION<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\nEn t\u00e9rminos de precios<\/strong>, el impacto se siente.<\/strong> El valor promedio publicado de venta de los inmuebles creci\u00f3 6,3% desde diciembre<\/strong>, casi exclusivamente a partir de expectativas. Pero podr\u00eda consolidarse la tendencia alcista en la medida que se mantenga la estabilidad cambiaria y el impulso del cr\u00e9dito (y de la posibilidad de que se financie la compra de proyectos no terminados), y de la mano de una demanda que crezca m\u00e1s r\u00e1pido que la oferta de construcci\u00f3n.<\/p>\nComo oportunidad, aparece la mejora en sectores clave de la econom\u00eda como la miner\u00eda y la energ\u00eda, tiene como efecto indirecto el desarrollo de las ciudades cercanas, lo que promover\u00e1 la inversi\u00f3n en infraestructura, vivienda y servicios<\/strong>, que tendr\u00e1 a la construcci\u00f3n como insumo principal. Esto ya est\u00e1 pasando, pero el potencial todav\u00eda es impactante.<\/p>\nPor \u00faltimo, el blanqueo puede aportar un motor adicional<\/strong><\/a> por el lado de la demanda<\/strong>. No obstante, aun prematuro para conocer un resultado cierto y se enfrenta a una alerta: el componente del blanqueo destinado a obras <\/strong>en proceso deber\u00e1 lidiar con este nuevo costo de construcci\u00f3n elevado <\/strong>que, encima, posiblemente ver\u00e1 mayores subas en el \u00faltimo tramo del a\u00f1o, si el d\u00f3lar de mercado de mantiene estable.<\/p>\nEn resumen, la construcci\u00f3n tiene que acostumbrarse a trabajar en otro esquema<\/strong>: con menor brecha<\/strong>, con mayores costos<\/strong> y con mayor oferta de financiamiento<\/strong>, ya sea v\u00eda blanqueo o v\u00eda cr\u00e9dito hipotecario. Es un esquema, en el largo plazo, m\u00e1s sano y sostenible, que permite dejar de pensar en c\u00f3mo producir y vender para el segmento que paga al contado y pasar a buscar un mercado m\u00e1s amplio, el de la clase media. Nada est\u00e1 garantizado, pero la apuesta est\u00e1 planteada.<\/p>\nEl autor@FGRouco<\/a> es economista en @Empiriaweb<\/a> y autor del libro El sue\u00f1o de la casa propia<\/a>, entre otros t\u00edtulos<\/p>\n<\/a><\/p>\n\nConforme a los criterios de<\/strong><\/span><\/p>\n\nTipo de trabajo: noticia original<\/strong><\/p>\nInformaci\u00f3n basada en hechos y verificada de primera mano por el cronista, o reportada y verificada por fuentes expertas.<\/span><\/p>\n<\/span><\/div>\nConoc\u00e9 m\u00e1s<\/span><\/svg><\/i><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Escuchar Como ning\u00fan otro sector productivo, en 2024 la construcci\u00f3n enfrenta un proceso de cambio en los factores que promov\u00edan la inversi\u00f3n hasta 2023 (muchos artificiales o insostenibles, como obra p\u00fablica con financiamiento monetario o brecha cambiaria que abarataba materiales en d\u00f3lares) y ahora debe reorientarse a nuevos segmentos: En primer lugar: la brecha, que […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":83213,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-83212","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=83212"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":83214,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212\/revisions\/83214"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/83213"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=83212"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=83212"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=83212"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Con este contexto, la construcci\u00f3n cay\u00f3 22% en el primer semestre del a\u00f1o<\/strong> y terminar\u00e1 el a\u00f1o con una ca\u00edda significativa<\/strong>, cercana al 18% (luego de haber crecido 1% en 2023).<\/p>\nEn t\u00e9rminos de insumos<\/strong>, los de uso general (para obra p\u00fablica y privada) cayeron 33% <\/strong>(hab\u00eda stocks acumulados), con mayor impacto en la provisi\u00f3n t\u00edpica de obra p\u00fablica (como el asfalto, 57%).<\/p>\nDel otro lado, los que se usan principalmente en obra privada <\/strong>registraron ca\u00eddas por encima del 30% interanual <\/strong>entre marzo y mayo, pero en junio y julio desaceleraron la ca\u00edda a 26% y 23%, respectivamente.<\/p>\n\n\nLa construcci\u00f3n cay\u00f3 22% en el primer semestre del a\u00f1o<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\nSin embargo, desde abril algo parecer\u00eda haber cambiado.<\/strong> La relativa estabilidad del tipo de cambio y del costo de construcci\u00f3n, en paralelo a la mejora del salario real y el amesetamiento de la inflaci\u00f3n, marcaron un contexto para que la construcci\u00f3n comenzara a revertir la ca\u00edda<\/strong>, creciera por 4 meses consecutivos<\/strong> (8% mensual en julio) y ya acumule 19% de mejora<\/strong> (la mitad de la ca\u00edda total).<\/p>\nNo obstante, en agosto esa mejora<\/strong>, al menos, se puso en pausa<\/strong>. La actividad de la construcci\u00f3n cay\u00f3 2,9% mensual<\/strong> y, para septiembre, los indicadores adelantados fueron ambiguos: el \u00cdndice Construya (con foco en la obra residencial) cae por segundo mes consecutivo, pero los despachos de cemento mejoraron 3% mensual.<\/p>\nPero hay motivos para pensar que el fin de 2024 ser\u00e1 positivo<\/strong> y que deja bien parado al 2025<\/strong>.<\/p>\nEn agosto se otorgaron<\/strong> cr\u00e9ditos hipotecarios UVA<\/strong><\/a> por $ 67.000 millones de pesos<\/strong> (cerca de 50 millones de d\u00f3lares) y en septiembre se superaron los 100 millones de d\u00f3lares<\/strong>, algo que no pasaba hac\u00eda 6 a\u00f1os. Representa el mayor volumen de cr\u00e9dito desde fines de 2018<\/strong> y el doble que en agosto, que era triple que, en julio, que ya era el triple que en junio. Vale la secuencia repetitiva para enmarcar el ritmo de crecimiento<\/strong>. No obstante, en perspectiva, a\u00fan est\u00e1 80% por debajo del pico 2017-18<\/strong> y posiblemente no veamos esos niveles por mucho tiempo, dado que la situaci\u00f3n social hoy es otra y los salarios son<\/strong>, en general, considerablemente menores<\/strong> que en esa \u00e9poca. Pero est\u00e1 dentro de los m\u00e1rgenes esperables, dado que el periodo 2020-2023 fue el de menor cr\u00e9dito hipotecario en la historia argentina.<\/p>\nPor otro lado, en los primeros ocho meses del a\u00f1o, el volumen total de escrituras creci\u00f3 <\/strong><\/a>29% interanual en CABA y 13% en la Provincia de Buenos Aires<\/strong>. Las escrituras con hipoteca <\/strong>parecer\u00edan reci\u00e9n estar despert\u00e1ndose: entre enero y julio, en la ciudad de Buenos Aires hab\u00edan crecido solo 8% <\/strong>con respecto a los primeros siete meses del 2023, pero eso cambi\u00f3 en agosto, cuando las escrituras con hipotecas crecieron 134% y, con eso, ya 2024 acumula una mejora del 32%. En la Provincia de Buenos Aires, en cambio, siguen cayendo y est\u00e1n 46% abajo de los primeros 8 meses del 2023. Son muchos datos, pero es un sector complejo con muchas aristas.<\/p>\n\n\nEl valor promedio publicado de venta de los inmuebles creci\u00f3 6,3% desde diciembre<\/span>Hern\u00e1n Zenteno – LA NACION<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\nEn t\u00e9rminos de precios<\/strong>, el impacto se siente.<\/strong> El valor promedio publicado de venta de los inmuebles creci\u00f3 6,3% desde diciembre<\/strong>, casi exclusivamente a partir de expectativas. Pero podr\u00eda consolidarse la tendencia alcista en la medida que se mantenga la estabilidad cambiaria y el impulso del cr\u00e9dito (y de la posibilidad de que se financie la compra de proyectos no terminados), y de la mano de una demanda que crezca m\u00e1s r\u00e1pido que la oferta de construcci\u00f3n.<\/p>\nComo oportunidad, aparece la mejora en sectores clave de la econom\u00eda como la miner\u00eda y la energ\u00eda, tiene como efecto indirecto el desarrollo de las ciudades cercanas, lo que promover\u00e1 la inversi\u00f3n en infraestructura, vivienda y servicios<\/strong>, que tendr\u00e1 a la construcci\u00f3n como insumo principal. Esto ya est\u00e1 pasando, pero el potencial todav\u00eda es impactante.<\/p>\nPor \u00faltimo, el blanqueo puede aportar un motor adicional<\/strong><\/a> por el lado de la demanda<\/strong>. No obstante, aun prematuro para conocer un resultado cierto y se enfrenta a una alerta: el componente del blanqueo destinado a obras <\/strong>en proceso deber\u00e1 lidiar con este nuevo costo de construcci\u00f3n elevado <\/strong>que, encima, posiblemente ver\u00e1 mayores subas en el \u00faltimo tramo del a\u00f1o, si el d\u00f3lar de mercado de mantiene estable.<\/p>\nEn resumen, la construcci\u00f3n tiene que acostumbrarse a trabajar en otro esquema<\/strong>: con menor brecha<\/strong>, con mayores costos<\/strong> y con mayor oferta de financiamiento<\/strong>, ya sea v\u00eda blanqueo o v\u00eda cr\u00e9dito hipotecario. Es un esquema, en el largo plazo, m\u00e1s sano y sostenible, que permite dejar de pensar en c\u00f3mo producir y vender para el segmento que paga al contado y pasar a buscar un mercado m\u00e1s amplio, el de la clase media. Nada est\u00e1 garantizado, pero la apuesta est\u00e1 planteada.<\/p>\nEl autor@FGRouco<\/a> es economista en @Empiriaweb<\/a> y autor del libro El sue\u00f1o de la casa propia<\/a>, entre otros t\u00edtulos<\/p>\n<\/a><\/p>\n\nConforme a los criterios de<\/strong><\/span><\/p>\n\nTipo de trabajo: noticia original<\/strong><\/p>\nInformaci\u00f3n basada en hechos y verificada de primera mano por el cronista, o reportada y verificada por fuentes expertas.<\/span><\/p>\n<\/span><\/div>\nConoc\u00e9 m\u00e1s<\/span><\/svg><\/i><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Escuchar Como ning\u00fan otro sector productivo, en 2024 la construcci\u00f3n enfrenta un proceso de cambio en los factores que promov\u00edan la inversi\u00f3n hasta 2023 (muchos artificiales o insostenibles, como obra p\u00fablica con financiamiento monetario o brecha cambiaria que abarataba materiales en d\u00f3lares) y ahora debe reorientarse a nuevos segmentos: En primer lugar: la brecha, que […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":83213,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-83212","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=83212"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":83214,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212\/revisions\/83214"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/83213"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=83212"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=83212"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=83212"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
En t\u00e9rminos de insumos<\/strong>, los de uso general (para obra p\u00fablica y privada) cayeron 33% <\/strong>(hab\u00eda stocks acumulados), con mayor impacto en la provisi\u00f3n t\u00edpica de obra p\u00fablica (como el asfalto, 57%).<\/p>\nDel otro lado, los que se usan principalmente en obra privada <\/strong>registraron ca\u00eddas por encima del 30% interanual <\/strong>entre marzo y mayo, pero en junio y julio desaceleraron la ca\u00edda a 26% y 23%, respectivamente.<\/p>\n\n\nLa construcci\u00f3n cay\u00f3 22% en el primer semestre del a\u00f1o<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\nSin embargo, desde abril algo parecer\u00eda haber cambiado.<\/strong> La relativa estabilidad del tipo de cambio y del costo de construcci\u00f3n, en paralelo a la mejora del salario real y el amesetamiento de la inflaci\u00f3n, marcaron un contexto para que la construcci\u00f3n comenzara a revertir la ca\u00edda<\/strong>, creciera por 4 meses consecutivos<\/strong> (8% mensual en julio) y ya acumule 19% de mejora<\/strong> (la mitad de la ca\u00edda total).<\/p>\nNo obstante, en agosto esa mejora<\/strong>, al menos, se puso en pausa<\/strong>. La actividad de la construcci\u00f3n cay\u00f3 2,9% mensual<\/strong> y, para septiembre, los indicadores adelantados fueron ambiguos: el \u00cdndice Construya (con foco en la obra residencial) cae por segundo mes consecutivo, pero los despachos de cemento mejoraron 3% mensual.<\/p>\nPero hay motivos para pensar que el fin de 2024 ser\u00e1 positivo<\/strong> y que deja bien parado al 2025<\/strong>.<\/p>\nEn agosto se otorgaron<\/strong> cr\u00e9ditos hipotecarios UVA<\/strong><\/a> por $ 67.000 millones de pesos<\/strong> (cerca de 50 millones de d\u00f3lares) y en septiembre se superaron los 100 millones de d\u00f3lares<\/strong>, algo que no pasaba hac\u00eda 6 a\u00f1os. Representa el mayor volumen de cr\u00e9dito desde fines de 2018<\/strong> y el doble que en agosto, que era triple que, en julio, que ya era el triple que en junio. Vale la secuencia repetitiva para enmarcar el ritmo de crecimiento<\/strong>. No obstante, en perspectiva, a\u00fan est\u00e1 80% por debajo del pico 2017-18<\/strong> y posiblemente no veamos esos niveles por mucho tiempo, dado que la situaci\u00f3n social hoy es otra y los salarios son<\/strong>, en general, considerablemente menores<\/strong> que en esa \u00e9poca. Pero est\u00e1 dentro de los m\u00e1rgenes esperables, dado que el periodo 2020-2023 fue el de menor cr\u00e9dito hipotecario en la historia argentina.<\/p>\nPor otro lado, en los primeros ocho meses del a\u00f1o, el volumen total de escrituras creci\u00f3 <\/strong><\/a>29% interanual en CABA y 13% en la Provincia de Buenos Aires<\/strong>. Las escrituras con hipoteca <\/strong>parecer\u00edan reci\u00e9n estar despert\u00e1ndose: entre enero y julio, en la ciudad de Buenos Aires hab\u00edan crecido solo 8% <\/strong>con respecto a los primeros siete meses del 2023, pero eso cambi\u00f3 en agosto, cuando las escrituras con hipotecas crecieron 134% y, con eso, ya 2024 acumula una mejora del 32%. En la Provincia de Buenos Aires, en cambio, siguen cayendo y est\u00e1n 46% abajo de los primeros 8 meses del 2023. Son muchos datos, pero es un sector complejo con muchas aristas.<\/p>\n\n\nEl valor promedio publicado de venta de los inmuebles creci\u00f3 6,3% desde diciembre<\/span>Hern\u00e1n Zenteno – LA NACION<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\nEn t\u00e9rminos de precios<\/strong>, el impacto se siente.<\/strong> El valor promedio publicado de venta de los inmuebles creci\u00f3 6,3% desde diciembre<\/strong>, casi exclusivamente a partir de expectativas. Pero podr\u00eda consolidarse la tendencia alcista en la medida que se mantenga la estabilidad cambiaria y el impulso del cr\u00e9dito (y de la posibilidad de que se financie la compra de proyectos no terminados), y de la mano de una demanda que crezca m\u00e1s r\u00e1pido que la oferta de construcci\u00f3n.<\/p>\nComo oportunidad, aparece la mejora en sectores clave de la econom\u00eda como la miner\u00eda y la energ\u00eda, tiene como efecto indirecto el desarrollo de las ciudades cercanas, lo que promover\u00e1 la inversi\u00f3n en infraestructura, vivienda y servicios<\/strong>, que tendr\u00e1 a la construcci\u00f3n como insumo principal. Esto ya est\u00e1 pasando, pero el potencial todav\u00eda es impactante.<\/p>\nPor \u00faltimo, el blanqueo puede aportar un motor adicional<\/strong><\/a> por el lado de la demanda<\/strong>. No obstante, aun prematuro para conocer un resultado cierto y se enfrenta a una alerta: el componente del blanqueo destinado a obras <\/strong>en proceso deber\u00e1 lidiar con este nuevo costo de construcci\u00f3n elevado <\/strong>que, encima, posiblemente ver\u00e1 mayores subas en el \u00faltimo tramo del a\u00f1o, si el d\u00f3lar de mercado de mantiene estable.<\/p>\nEn resumen, la construcci\u00f3n tiene que acostumbrarse a trabajar en otro esquema<\/strong>: con menor brecha<\/strong>, con mayores costos<\/strong> y con mayor oferta de financiamiento<\/strong>, ya sea v\u00eda blanqueo o v\u00eda cr\u00e9dito hipotecario. Es un esquema, en el largo plazo, m\u00e1s sano y sostenible, que permite dejar de pensar en c\u00f3mo producir y vender para el segmento que paga al contado y pasar a buscar un mercado m\u00e1s amplio, el de la clase media. Nada est\u00e1 garantizado, pero la apuesta est\u00e1 planteada.<\/p>\nEl autor@FGRouco<\/a> es economista en @Empiriaweb<\/a> y autor del libro El sue\u00f1o de la casa propia<\/a>, entre otros t\u00edtulos<\/p>\n<\/a><\/p>\n\nConforme a los criterios de<\/strong><\/span><\/p>\n\nTipo de trabajo: noticia original<\/strong><\/p>\nInformaci\u00f3n basada en hechos y verificada de primera mano por el cronista, o reportada y verificada por fuentes expertas.<\/span><\/p>\n<\/span><\/div>\nConoc\u00e9 m\u00e1s<\/span><\/svg><\/i><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Escuchar Como ning\u00fan otro sector productivo, en 2024 la construcci\u00f3n enfrenta un proceso de cambio en los factores que promov\u00edan la inversi\u00f3n hasta 2023 (muchos artificiales o insostenibles, como obra p\u00fablica con financiamiento monetario o brecha cambiaria que abarataba materiales en d\u00f3lares) y ahora debe reorientarse a nuevos segmentos: En primer lugar: la brecha, que […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":83213,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-83212","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=83212"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":83214,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212\/revisions\/83214"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/83213"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=83212"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=83212"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=83212"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Del otro lado, los que se usan principalmente en obra privada <\/strong>registraron ca\u00eddas por encima del 30% interanual <\/strong>entre marzo y mayo, pero en junio y julio desaceleraron la ca\u00edda a 26% y 23%, respectivamente.<\/p>\n\n\nLa construcci\u00f3n cay\u00f3 22% en el primer semestre del a\u00f1o<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\nSin embargo, desde abril algo parecer\u00eda haber cambiado.<\/strong> La relativa estabilidad del tipo de cambio y del costo de construcci\u00f3n, en paralelo a la mejora del salario real y el amesetamiento de la inflaci\u00f3n, marcaron un contexto para que la construcci\u00f3n comenzara a revertir la ca\u00edda<\/strong>, creciera por 4 meses consecutivos<\/strong> (8% mensual en julio) y ya acumule 19% de mejora<\/strong> (la mitad de la ca\u00edda total).<\/p>\nNo obstante, en agosto esa mejora<\/strong>, al menos, se puso en pausa<\/strong>. La actividad de la construcci\u00f3n cay\u00f3 2,9% mensual<\/strong> y, para septiembre, los indicadores adelantados fueron ambiguos: el \u00cdndice Construya (con foco en la obra residencial) cae por segundo mes consecutivo, pero los despachos de cemento mejoraron 3% mensual.<\/p>\nPero hay motivos para pensar que el fin de 2024 ser\u00e1 positivo<\/strong> y que deja bien parado al 2025<\/strong>.<\/p>\nEn agosto se otorgaron<\/strong> cr\u00e9ditos hipotecarios UVA<\/strong><\/a> por $ 67.000 millones de pesos<\/strong> (cerca de 50 millones de d\u00f3lares) y en septiembre se superaron los 100 millones de d\u00f3lares<\/strong>, algo que no pasaba hac\u00eda 6 a\u00f1os. Representa el mayor volumen de cr\u00e9dito desde fines de 2018<\/strong> y el doble que en agosto, que era triple que, en julio, que ya era el triple que en junio. Vale la secuencia repetitiva para enmarcar el ritmo de crecimiento<\/strong>. No obstante, en perspectiva, a\u00fan est\u00e1 80% por debajo del pico 2017-18<\/strong> y posiblemente no veamos esos niveles por mucho tiempo, dado que la situaci\u00f3n social hoy es otra y los salarios son<\/strong>, en general, considerablemente menores<\/strong> que en esa \u00e9poca. Pero est\u00e1 dentro de los m\u00e1rgenes esperables, dado que el periodo 2020-2023 fue el de menor cr\u00e9dito hipotecario en la historia argentina.<\/p>\nPor otro lado, en los primeros ocho meses del a\u00f1o, el volumen total de escrituras creci\u00f3 <\/strong><\/a>29% interanual en CABA y 13% en la Provincia de Buenos Aires<\/strong>. Las escrituras con hipoteca <\/strong>parecer\u00edan reci\u00e9n estar despert\u00e1ndose: entre enero y julio, en la ciudad de Buenos Aires hab\u00edan crecido solo 8% <\/strong>con respecto a los primeros siete meses del 2023, pero eso cambi\u00f3 en agosto, cuando las escrituras con hipotecas crecieron 134% y, con eso, ya 2024 acumula una mejora del 32%. En la Provincia de Buenos Aires, en cambio, siguen cayendo y est\u00e1n 46% abajo de los primeros 8 meses del 2023. Son muchos datos, pero es un sector complejo con muchas aristas.<\/p>\n\n\nEl valor promedio publicado de venta de los inmuebles creci\u00f3 6,3% desde diciembre<\/span>Hern\u00e1n Zenteno – LA NACION<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\nEn t\u00e9rminos de precios<\/strong>, el impacto se siente.<\/strong> El valor promedio publicado de venta de los inmuebles creci\u00f3 6,3% desde diciembre<\/strong>, casi exclusivamente a partir de expectativas. 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Sin embargo, desde abril algo parecer\u00eda haber cambiado.<\/strong> La relativa estabilidad del tipo de cambio y del costo de construcci\u00f3n, en paralelo a la mejora del salario real y el amesetamiento de la inflaci\u00f3n, marcaron un contexto para que la construcci\u00f3n comenzara a revertir la ca\u00edda<\/strong>, creciera por 4 meses consecutivos<\/strong> (8% mensual en julio) y ya acumule 19% de mejora<\/strong> (la mitad de la ca\u00edda total).<\/p>\nNo obstante, en agosto esa mejora<\/strong>, al menos, se puso en pausa<\/strong>. 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No obstante, en perspectiva, a\u00fan est\u00e1 80% por debajo del pico 2017-18<\/strong> y posiblemente no veamos esos niveles por mucho tiempo, dado que la situaci\u00f3n social hoy es otra y los salarios son<\/strong>, en general, considerablemente menores<\/strong> que en esa \u00e9poca. Pero est\u00e1 dentro de los m\u00e1rgenes esperables, dado que el periodo 2020-2023 fue el de menor cr\u00e9dito hipotecario en la historia argentina.<\/p>\nPor otro lado, en los primeros ocho meses del a\u00f1o, el volumen total de escrituras creci\u00f3 <\/strong><\/a>29% interanual en CABA y 13% en la Provincia de Buenos Aires<\/strong>. Las escrituras con hipoteca <\/strong>parecer\u00edan reci\u00e9n estar despert\u00e1ndose: entre enero y julio, en la ciudad de Buenos Aires hab\u00edan crecido solo 8% <\/strong>con respecto a los primeros siete meses del 2023, pero eso cambi\u00f3 en agosto, cuando las escrituras con hipotecas crecieron 134% y, con eso, ya 2024 acumula una mejora del 32%. En la Provincia de Buenos Aires, en cambio, siguen cayendo y est\u00e1n 46% abajo de los primeros 8 meses del 2023. Son muchos datos, pero es un sector complejo con muchas aristas.<\/p>\n\n\nEl valor promedio publicado de venta de los inmuebles creci\u00f3 6,3% desde diciembre<\/span>Hern\u00e1n Zenteno – LA NACION<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\nEn t\u00e9rminos de precios<\/strong>, el impacto se siente.<\/strong> El valor promedio publicado de venta de los inmuebles creci\u00f3 6,3% desde diciembre<\/strong>, casi exclusivamente a partir de expectativas. Pero podr\u00eda consolidarse la tendencia alcista en la medida que se mantenga la estabilidad cambiaria y el impulso del cr\u00e9dito (y de la posibilidad de que se financie la compra de proyectos no terminados), y de la mano de una demanda que crezca m\u00e1s r\u00e1pido que la oferta de construcci\u00f3n.<\/p>\nComo oportunidad, aparece la mejora en sectores clave de la econom\u00eda como la miner\u00eda y la energ\u00eda, tiene como efecto indirecto el desarrollo de las ciudades cercanas, lo que promover\u00e1 la inversi\u00f3n en infraestructura, vivienda y servicios<\/strong>, que tendr\u00e1 a la construcci\u00f3n como insumo principal. Esto ya est\u00e1 pasando, pero el potencial todav\u00eda es impactante.<\/p>\nPor \u00faltimo, el blanqueo puede aportar un motor adicional<\/strong><\/a> por el lado de la demanda<\/strong>. No obstante, aun prematuro para conocer un resultado cierto y se enfrenta a una alerta: el componente del blanqueo destinado a obras <\/strong>en proceso deber\u00e1 lidiar con este nuevo costo de construcci\u00f3n elevado <\/strong>que, encima, posiblemente ver\u00e1 mayores subas en el \u00faltimo tramo del a\u00f1o, si el d\u00f3lar de mercado de mantiene estable.<\/p>\nEn resumen, la construcci\u00f3n tiene que acostumbrarse a trabajar en otro esquema<\/strong>: con menor brecha<\/strong>, con mayores costos<\/strong> y con mayor oferta de financiamiento<\/strong>, ya sea v\u00eda blanqueo o v\u00eda cr\u00e9dito hipotecario. Es un esquema, en el largo plazo, m\u00e1s sano y sostenible, que permite dejar de pensar en c\u00f3mo producir y vender para el segmento que paga al contado y pasar a buscar un mercado m\u00e1s amplio, el de la clase media. Nada est\u00e1 garantizado, pero la apuesta est\u00e1 planteada.<\/p>\nEl autor@FGRouco<\/a> es economista en @Empiriaweb<\/a> y autor del libro El sue\u00f1o de la casa propia<\/a>, entre otros t\u00edtulos<\/p>\n<\/a><\/p>\n\nConforme a los criterios de<\/strong><\/span><\/p>\n\nTipo de trabajo: noticia original<\/strong><\/p>\nInformaci\u00f3n basada en hechos y verificada de primera mano por el cronista, o reportada y verificada por fuentes expertas.<\/span><\/p>\n<\/span><\/div>\nConoc\u00e9 m\u00e1s<\/span><\/svg><\/i><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Escuchar Como ning\u00fan otro sector productivo, en 2024 la construcci\u00f3n enfrenta un proceso de cambio en los factores que promov\u00edan la inversi\u00f3n hasta 2023 (muchos artificiales o insostenibles, como obra p\u00fablica con financiamiento monetario o brecha cambiaria que abarataba materiales en d\u00f3lares) y ahora debe reorientarse a nuevos segmentos: En primer lugar: la brecha, que […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":83213,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-83212","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=83212"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":83214,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212\/revisions\/83214"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/83213"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=83212"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=83212"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=83212"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
No obstante, en agosto esa mejora<\/strong>, al menos, se puso en pausa<\/strong>. La actividad de la construcci\u00f3n cay\u00f3 2,9% mensual<\/strong> y, para septiembre, los indicadores adelantados fueron ambiguos: el \u00cdndice Construya (con foco en la obra residencial) cae por segundo mes consecutivo, pero los despachos de cemento mejoraron 3% mensual.<\/p>\nPero hay motivos para pensar que el fin de 2024 ser\u00e1 positivo<\/strong> y que deja bien parado al 2025<\/strong>.<\/p>\nEn agosto se otorgaron<\/strong> cr\u00e9ditos hipotecarios UVA<\/strong><\/a> por $ 67.000 millones de pesos<\/strong> (cerca de 50 millones de d\u00f3lares) y en septiembre se superaron los 100 millones de d\u00f3lares<\/strong>, algo que no pasaba hac\u00eda 6 a\u00f1os. Representa el mayor volumen de cr\u00e9dito desde fines de 2018<\/strong> y el doble que en agosto, que era triple que, en julio, que ya era el triple que en junio. Vale la secuencia repetitiva para enmarcar el ritmo de crecimiento<\/strong>. No obstante, en perspectiva, a\u00fan est\u00e1 80% por debajo del pico 2017-18<\/strong> y posiblemente no veamos esos niveles por mucho tiempo, dado que la situaci\u00f3n social hoy es otra y los salarios son<\/strong>, en general, considerablemente menores<\/strong> que en esa \u00e9poca. Pero est\u00e1 dentro de los m\u00e1rgenes esperables, dado que el periodo 2020-2023 fue el de menor cr\u00e9dito hipotecario en la historia argentina.<\/p>\nPor otro lado, en los primeros ocho meses del a\u00f1o, el volumen total de escrituras creci\u00f3 <\/strong><\/a>29% interanual en CABA y 13% en la Provincia de Buenos Aires<\/strong>. Las escrituras con hipoteca <\/strong>parecer\u00edan reci\u00e9n estar despert\u00e1ndose: entre enero y julio, en la ciudad de Buenos Aires hab\u00edan crecido solo 8% <\/strong>con respecto a los primeros siete meses del 2023, pero eso cambi\u00f3 en agosto, cuando las escrituras con hipotecas crecieron 134% y, con eso, ya 2024 acumula una mejora del 32%. En la Provincia de Buenos Aires, en cambio, siguen cayendo y est\u00e1n 46% abajo de los primeros 8 meses del 2023. Son muchos datos, pero es un sector complejo con muchas aristas.<\/p>\n\n\nEl valor promedio publicado de venta de los inmuebles creci\u00f3 6,3% desde diciembre<\/span>Hern\u00e1n Zenteno – LA NACION<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\nEn t\u00e9rminos de precios<\/strong>, el impacto se siente.<\/strong> El valor promedio publicado de venta de los inmuebles creci\u00f3 6,3% desde diciembre<\/strong>, casi exclusivamente a partir de expectativas. Pero podr\u00eda consolidarse la tendencia alcista en la medida que se mantenga la estabilidad cambiaria y el impulso del cr\u00e9dito (y de la posibilidad de que se financie la compra de proyectos no terminados), y de la mano de una demanda que crezca m\u00e1s r\u00e1pido que la oferta de construcci\u00f3n.<\/p>\nComo oportunidad, aparece la mejora en sectores clave de la econom\u00eda como la miner\u00eda y la energ\u00eda, tiene como efecto indirecto el desarrollo de las ciudades cercanas, lo que promover\u00e1 la inversi\u00f3n en infraestructura, vivienda y servicios<\/strong>, que tendr\u00e1 a la construcci\u00f3n como insumo principal. Esto ya est\u00e1 pasando, pero el potencial todav\u00eda es impactante.<\/p>\nPor \u00faltimo, el blanqueo puede aportar un motor adicional<\/strong><\/a> por el lado de la demanda<\/strong>. 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Pero hay motivos para pensar que el fin de 2024 ser\u00e1 positivo<\/strong> y que deja bien parado al 2025<\/strong>.<\/p>\nEn agosto se otorgaron<\/strong> cr\u00e9ditos hipotecarios UVA<\/strong><\/a> por $ 67.000 millones de pesos<\/strong> (cerca de 50 millones de d\u00f3lares) y en septiembre se superaron los 100 millones de d\u00f3lares<\/strong>, algo que no pasaba hac\u00eda 6 a\u00f1os. Representa el mayor volumen de cr\u00e9dito desde fines de 2018<\/strong> y el doble que en agosto, que era triple que, en julio, que ya era el triple que en junio. Vale la secuencia repetitiva para enmarcar el ritmo de crecimiento<\/strong>. No obstante, en perspectiva, a\u00fan est\u00e1 80% por debajo del pico 2017-18<\/strong> y posiblemente no veamos esos niveles por mucho tiempo, dado que la situaci\u00f3n social hoy es otra y los salarios son<\/strong>, en general, considerablemente menores<\/strong> que en esa \u00e9poca. Pero est\u00e1 dentro de los m\u00e1rgenes esperables, dado que el periodo 2020-2023 fue el de menor cr\u00e9dito hipotecario en la historia argentina.<\/p>\nPor otro lado, en los primeros ocho meses del a\u00f1o, el volumen total de escrituras creci\u00f3 <\/strong><\/a>29% interanual en CABA y 13% en la Provincia de Buenos Aires<\/strong>. Las escrituras con hipoteca <\/strong>parecer\u00edan reci\u00e9n estar despert\u00e1ndose: entre enero y julio, en la ciudad de Buenos Aires hab\u00edan crecido solo 8% <\/strong>con respecto a los primeros siete meses del 2023, pero eso cambi\u00f3 en agosto, cuando las escrituras con hipotecas crecieron 134% y, con eso, ya 2024 acumula una mejora del 32%. En la Provincia de Buenos Aires, en cambio, siguen cayendo y est\u00e1n 46% abajo de los primeros 8 meses del 2023. 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Pero podr\u00eda consolidarse la tendencia alcista en la medida que se mantenga la estabilidad cambiaria y el impulso del cr\u00e9dito (y de la posibilidad de que se financie la compra de proyectos no terminados), y de la mano de una demanda que crezca m\u00e1s r\u00e1pido que la oferta de construcci\u00f3n.<\/p>\nComo oportunidad, aparece la mejora en sectores clave de la econom\u00eda como la miner\u00eda y la energ\u00eda, tiene como efecto indirecto el desarrollo de las ciudades cercanas, lo que promover\u00e1 la inversi\u00f3n en infraestructura, vivienda y servicios<\/strong>, que tendr\u00e1 a la construcci\u00f3n como insumo principal. Esto ya est\u00e1 pasando, pero el potencial todav\u00eda es impactante.<\/p>\nPor \u00faltimo, el blanqueo puede aportar un motor adicional<\/strong><\/a> por el lado de la demanda<\/strong>. No obstante, aun prematuro para conocer un resultado cierto y se enfrenta a una alerta: el componente del blanqueo destinado a obras <\/strong>en proceso deber\u00e1 lidiar con este nuevo costo de construcci\u00f3n elevado <\/strong>que, encima, posiblemente ver\u00e1 mayores subas en el \u00faltimo tramo del a\u00f1o, si el d\u00f3lar de mercado de mantiene estable.<\/p>\nEn resumen, la construcci\u00f3n tiene que acostumbrarse a trabajar en otro esquema<\/strong>: con menor brecha<\/strong>, con mayores costos<\/strong> y con mayor oferta de financiamiento<\/strong>, ya sea v\u00eda blanqueo o v\u00eda cr\u00e9dito hipotecario. Es un esquema, en el largo plazo, m\u00e1s sano y sostenible, que permite dejar de pensar en c\u00f3mo producir y vender para el segmento que paga al contado y pasar a buscar un mercado m\u00e1s amplio, el de la clase media. 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En agosto se otorgaron<\/strong> cr\u00e9ditos hipotecarios UVA<\/strong><\/a> por $ 67.000 millones de pesos<\/strong> (cerca de 50 millones de d\u00f3lares) y en septiembre se superaron los 100 millones de d\u00f3lares<\/strong>, algo que no pasaba hac\u00eda 6 a\u00f1os. Representa el mayor volumen de cr\u00e9dito desde fines de 2018<\/strong> y el doble que en agosto, que era triple que, en julio, que ya era el triple que en junio. Vale la secuencia repetitiva para enmarcar el ritmo de crecimiento<\/strong>. No obstante, en perspectiva, a\u00fan est\u00e1 80% por debajo del pico 2017-18<\/strong> y posiblemente no veamos esos niveles por mucho tiempo, dado que la situaci\u00f3n social hoy es otra y los salarios son<\/strong>, en general, considerablemente menores<\/strong> que en esa \u00e9poca. Pero est\u00e1 dentro de los m\u00e1rgenes esperables, dado que el periodo 2020-2023 fue el de menor cr\u00e9dito hipotecario en la historia argentina.<\/p>\nPor otro lado, en los primeros ocho meses del a\u00f1o, el volumen total de escrituras creci\u00f3 <\/strong><\/a>29% interanual en CABA y 13% en la Provincia de Buenos Aires<\/strong>. Las escrituras con hipoteca <\/strong>parecer\u00edan reci\u00e9n estar despert\u00e1ndose: entre enero y julio, en la ciudad de Buenos Aires hab\u00edan crecido solo 8% <\/strong>con respecto a los primeros siete meses del 2023, pero eso cambi\u00f3 en agosto, cuando las escrituras con hipotecas crecieron 134% y, con eso, ya 2024 acumula una mejora del 32%. En la Provincia de Buenos Aires, en cambio, siguen cayendo y est\u00e1n 46% abajo de los primeros 8 meses del 2023. Son muchos datos, pero es un sector complejo con muchas aristas.<\/p>\n\n\nEl valor promedio publicado de venta de los inmuebles creci\u00f3 6,3% desde diciembre<\/span>Hern\u00e1n Zenteno – LA NACION<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\nEn t\u00e9rminos de precios<\/strong>, el impacto se siente.<\/strong> El valor promedio publicado de venta de los inmuebles creci\u00f3 6,3% desde diciembre<\/strong>, casi exclusivamente a partir de expectativas. Pero podr\u00eda consolidarse la tendencia alcista en la medida que se mantenga la estabilidad cambiaria y el impulso del cr\u00e9dito (y de la posibilidad de que se financie la compra de proyectos no terminados), y de la mano de una demanda que crezca m\u00e1s r\u00e1pido que la oferta de construcci\u00f3n.<\/p>\nComo oportunidad, aparece la mejora en sectores clave de la econom\u00eda como la miner\u00eda y la energ\u00eda, tiene como efecto indirecto el desarrollo de las ciudades cercanas, lo que promover\u00e1 la inversi\u00f3n en infraestructura, vivienda y servicios<\/strong>, que tendr\u00e1 a la construcci\u00f3n como insumo principal. Esto ya est\u00e1 pasando, pero el potencial todav\u00eda es impactante.<\/p>\nPor \u00faltimo, el blanqueo puede aportar un motor adicional<\/strong><\/a> por el lado de la demanda<\/strong>. No obstante, aun prematuro para conocer un resultado cierto y se enfrenta a una alerta: el componente del blanqueo destinado a obras <\/strong>en proceso deber\u00e1 lidiar con este nuevo costo de construcci\u00f3n elevado <\/strong>que, encima, posiblemente ver\u00e1 mayores subas en el \u00faltimo tramo del a\u00f1o, si el d\u00f3lar de mercado de mantiene estable.<\/p>\nEn resumen, la construcci\u00f3n tiene que acostumbrarse a trabajar en otro esquema<\/strong>: con menor brecha<\/strong>, con mayores costos<\/strong> y con mayor oferta de financiamiento<\/strong>, ya sea v\u00eda blanqueo o v\u00eda cr\u00e9dito hipotecario. Es un esquema, en el largo plazo, m\u00e1s sano y sostenible, que permite dejar de pensar en c\u00f3mo producir y vender para el segmento que paga al contado y pasar a buscar un mercado m\u00e1s amplio, el de la clase media. Nada est\u00e1 garantizado, pero la apuesta est\u00e1 planteada.<\/p>\nEl autor@FGRouco<\/a> es economista en @Empiriaweb<\/a> y autor del libro El sue\u00f1o de la casa propia<\/a>, entre otros t\u00edtulos<\/p>\n<\/a><\/p>\n\nConforme a los criterios de<\/strong><\/span><\/p>\n\nTipo de trabajo: noticia original<\/strong><\/p>\nInformaci\u00f3n basada en hechos y verificada de primera mano por el cronista, o reportada y verificada por fuentes expertas.<\/span><\/p>\n<\/span><\/div>\nConoc\u00e9 m\u00e1s<\/span><\/svg><\/i><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Escuchar Como ning\u00fan otro sector productivo, en 2024 la construcci\u00f3n enfrenta un proceso de cambio en los factores que promov\u00edan la inversi\u00f3n hasta 2023 (muchos artificiales o insostenibles, como obra p\u00fablica con financiamiento monetario o brecha cambiaria que abarataba materiales en d\u00f3lares) y ahora debe reorientarse a nuevos segmentos: En primer lugar: la brecha, que […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":83213,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-83212","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=83212"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":83214,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212\/revisions\/83214"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/83213"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=83212"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=83212"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=83212"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Por otro lado, en los primeros ocho meses del a\u00f1o, el volumen total de escrituras creci\u00f3 <\/strong><\/a>29% interanual en CABA y 13% en la Provincia de Buenos Aires<\/strong>. Las escrituras con hipoteca <\/strong>parecer\u00edan reci\u00e9n estar despert\u00e1ndose: entre enero y julio, en la ciudad de Buenos Aires hab\u00edan crecido solo 8% <\/strong>con respecto a los primeros siete meses del 2023, pero eso cambi\u00f3 en agosto, cuando las escrituras con hipotecas crecieron 134% y, con eso, ya 2024 acumula una mejora del 32%. En la Provincia de Buenos Aires, en cambio, siguen cayendo y est\u00e1n 46% abajo de los primeros 8 meses del 2023. Son muchos datos, pero es un sector complejo con muchas aristas.<\/p>\n\n\nEl valor promedio publicado de venta de los inmuebles creci\u00f3 6,3% desde diciembre<\/span>Hern\u00e1n Zenteno – LA NACION<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\nEn t\u00e9rminos de precios<\/strong>, el impacto se siente.<\/strong> El valor promedio publicado de venta de los inmuebles creci\u00f3 6,3% desde diciembre<\/strong>, casi exclusivamente a partir de expectativas. Pero podr\u00eda consolidarse la tendencia alcista en la medida que se mantenga la estabilidad cambiaria y el impulso del cr\u00e9dito (y de la posibilidad de que se financie la compra de proyectos no terminados), y de la mano de una demanda que crezca m\u00e1s r\u00e1pido que la oferta de construcci\u00f3n.<\/p>\nComo oportunidad, aparece la mejora en sectores clave de la econom\u00eda como la miner\u00eda y la energ\u00eda, tiene como efecto indirecto el desarrollo de las ciudades cercanas, lo que promover\u00e1 la inversi\u00f3n en infraestructura, vivienda y servicios<\/strong>, que tendr\u00e1 a la construcci\u00f3n como insumo principal. Esto ya est\u00e1 pasando, pero el potencial todav\u00eda es impactante.<\/p>\nPor \u00faltimo, el blanqueo puede aportar un motor adicional<\/strong><\/a> por el lado de la demanda<\/strong>. No obstante, aun prematuro para conocer un resultado cierto y se enfrenta a una alerta: el componente del blanqueo destinado a obras <\/strong>en proceso deber\u00e1 lidiar con este nuevo costo de construcci\u00f3n elevado <\/strong>que, encima, posiblemente ver\u00e1 mayores subas en el \u00faltimo tramo del a\u00f1o, si el d\u00f3lar de mercado de mantiene estable.<\/p>\nEn resumen, la construcci\u00f3n tiene que acostumbrarse a trabajar en otro esquema<\/strong>: con menor brecha<\/strong>, con mayores costos<\/strong> y con mayor oferta de financiamiento<\/strong>, ya sea v\u00eda blanqueo o v\u00eda cr\u00e9dito hipotecario. Es un esquema, en el largo plazo, m\u00e1s sano y sostenible, que permite dejar de pensar en c\u00f3mo producir y vender para el segmento que paga al contado y pasar a buscar un mercado m\u00e1s amplio, el de la clase media. Nada est\u00e1 garantizado, pero la apuesta est\u00e1 planteada.<\/p>\nEl autor@FGRouco<\/a> es economista en @Empiriaweb<\/a> y autor del libro El sue\u00f1o de la casa propia<\/a>, entre otros t\u00edtulos<\/p>\n<\/a><\/p>\n\nConforme a los criterios de<\/strong><\/span><\/p>\n\nTipo de trabajo: noticia original<\/strong><\/p>\nInformaci\u00f3n basada en hechos y verificada de primera mano por el cronista, o reportada y verificada por fuentes expertas.<\/span><\/p>\n<\/span><\/div>\nConoc\u00e9 m\u00e1s<\/span><\/svg><\/i><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Escuchar Como ning\u00fan otro sector productivo, en 2024 la construcci\u00f3n enfrenta un proceso de cambio en los factores que promov\u00edan la inversi\u00f3n hasta 2023 (muchos artificiales o insostenibles, como obra p\u00fablica con financiamiento monetario o brecha cambiaria que abarataba materiales en d\u00f3lares) y ahora debe reorientarse a nuevos segmentos: En primer lugar: la brecha, que […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":83213,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-83212","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=83212"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":83214,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212\/revisions\/83214"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/83213"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=83212"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=83212"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=83212"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
En t\u00e9rminos de precios<\/strong>, el impacto se siente.<\/strong> El valor promedio publicado de venta de los inmuebles creci\u00f3 6,3% desde diciembre<\/strong>, casi exclusivamente a partir de expectativas. Pero podr\u00eda consolidarse la tendencia alcista en la medida que se mantenga la estabilidad cambiaria y el impulso del cr\u00e9dito (y de la posibilidad de que se financie la compra de proyectos no terminados), y de la mano de una demanda que crezca m\u00e1s r\u00e1pido que la oferta de construcci\u00f3n.<\/p>\nComo oportunidad, aparece la mejora en sectores clave de la econom\u00eda como la miner\u00eda y la energ\u00eda, tiene como efecto indirecto el desarrollo de las ciudades cercanas, lo que promover\u00e1 la inversi\u00f3n en infraestructura, vivienda y servicios<\/strong>, que tendr\u00e1 a la construcci\u00f3n como insumo principal. Esto ya est\u00e1 pasando, pero el potencial todav\u00eda es impactante.<\/p>\nPor \u00faltimo, el blanqueo puede aportar un motor adicional<\/strong><\/a> por el lado de la demanda<\/strong>. No obstante, aun prematuro para conocer un resultado cierto y se enfrenta a una alerta: el componente del blanqueo destinado a obras <\/strong>en proceso deber\u00e1 lidiar con este nuevo costo de construcci\u00f3n elevado <\/strong>que, encima, posiblemente ver\u00e1 mayores subas en el \u00faltimo tramo del a\u00f1o, si el d\u00f3lar de mercado de mantiene estable.<\/p>\nEn resumen, la construcci\u00f3n tiene que acostumbrarse a trabajar en otro esquema<\/strong>: con menor brecha<\/strong>, con mayores costos<\/strong> y con mayor oferta de financiamiento<\/strong>, ya sea v\u00eda blanqueo o v\u00eda cr\u00e9dito hipotecario. Es un esquema, en el largo plazo, m\u00e1s sano y sostenible, que permite dejar de pensar en c\u00f3mo producir y vender para el segmento que paga al contado y pasar a buscar un mercado m\u00e1s amplio, el de la clase media. Nada est\u00e1 garantizado, pero la apuesta est\u00e1 planteada.<\/p>\nEl autor@FGRouco<\/a> es economista en @Empiriaweb<\/a> y autor del libro El sue\u00f1o de la casa propia<\/a>, entre otros t\u00edtulos<\/p>\n<\/a><\/p>\n\nConforme a los criterios de<\/strong><\/span><\/p>\n\nTipo de trabajo: noticia original<\/strong><\/p>\nInformaci\u00f3n basada en hechos y verificada de primera mano por el cronista, o reportada y verificada por fuentes expertas.<\/span><\/p>\n<\/span><\/div>\nConoc\u00e9 m\u00e1s<\/span><\/svg><\/i><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Escuchar Como ning\u00fan otro sector productivo, en 2024 la construcci\u00f3n enfrenta un proceso de cambio en los factores que promov\u00edan la inversi\u00f3n hasta 2023 (muchos artificiales o insostenibles, como obra p\u00fablica con financiamiento monetario o brecha cambiaria que abarataba materiales en d\u00f3lares) y ahora debe reorientarse a nuevos segmentos: En primer lugar: la brecha, que […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":83213,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-83212","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=83212"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":83214,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212\/revisions\/83214"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/83213"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=83212"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=83212"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=83212"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Como oportunidad, aparece la mejora en sectores clave de la econom\u00eda como la miner\u00eda y la energ\u00eda, tiene como efecto indirecto el desarrollo de las ciudades cercanas, lo que promover\u00e1 la inversi\u00f3n en infraestructura, vivienda y servicios<\/strong>, que tendr\u00e1 a la construcci\u00f3n como insumo principal. Esto ya est\u00e1 pasando, pero el potencial todav\u00eda es impactante.<\/p>\nPor \u00faltimo, el blanqueo puede aportar un motor adicional<\/strong><\/a> por el lado de la demanda<\/strong>. No obstante, aun prematuro para conocer un resultado cierto y se enfrenta a una alerta: el componente del blanqueo destinado a obras <\/strong>en proceso deber\u00e1 lidiar con este nuevo costo de construcci\u00f3n elevado <\/strong>que, encima, posiblemente ver\u00e1 mayores subas en el \u00faltimo tramo del a\u00f1o, si el d\u00f3lar de mercado de mantiene estable.<\/p>\nEn resumen, la construcci\u00f3n tiene que acostumbrarse a trabajar en otro esquema<\/strong>: con menor brecha<\/strong>, con mayores costos<\/strong> y con mayor oferta de financiamiento<\/strong>, ya sea v\u00eda blanqueo o v\u00eda cr\u00e9dito hipotecario. Es un esquema, en el largo plazo, m\u00e1s sano y sostenible, que permite dejar de pensar en c\u00f3mo producir y vender para el segmento que paga al contado y pasar a buscar un mercado m\u00e1s amplio, el de la clase media. Nada est\u00e1 garantizado, pero la apuesta est\u00e1 planteada.<\/p>\nEl autor@FGRouco<\/a> es economista en @Empiriaweb<\/a> y autor del libro El sue\u00f1o de la casa propia<\/a>, entre otros t\u00edtulos<\/p>\n<\/a><\/p>\n\nConforme a los criterios de<\/strong><\/span><\/p>\n\nTipo de trabajo: noticia original<\/strong><\/p>\nInformaci\u00f3n basada en hechos y verificada de primera mano por el cronista, o reportada y verificada por fuentes expertas.<\/span><\/p>\n<\/span><\/div>\nConoc\u00e9 m\u00e1s<\/span><\/svg><\/i><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Escuchar Como ning\u00fan otro sector productivo, en 2024 la construcci\u00f3n enfrenta un proceso de cambio en los factores que promov\u00edan la inversi\u00f3n hasta 2023 (muchos artificiales o insostenibles, como obra p\u00fablica con financiamiento monetario o brecha cambiaria que abarataba materiales en d\u00f3lares) y ahora debe reorientarse a nuevos segmentos: En primer lugar: la brecha, que […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":83213,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-83212","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=83212"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":83214,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212\/revisions\/83214"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/83213"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=83212"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=83212"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=83212"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Por \u00faltimo, el blanqueo puede aportar un motor adicional<\/strong><\/a> por el lado de la demanda<\/strong>. No obstante, aun prematuro para conocer un resultado cierto y se enfrenta a una alerta: el componente del blanqueo destinado a obras <\/strong>en proceso deber\u00e1 lidiar con este nuevo costo de construcci\u00f3n elevado <\/strong>que, encima, posiblemente ver\u00e1 mayores subas en el \u00faltimo tramo del a\u00f1o, si el d\u00f3lar de mercado de mantiene estable.<\/p>\nEn resumen, la construcci\u00f3n tiene que acostumbrarse a trabajar en otro esquema<\/strong>: con menor brecha<\/strong>, con mayores costos<\/strong> y con mayor oferta de financiamiento<\/strong>, ya sea v\u00eda blanqueo o v\u00eda cr\u00e9dito hipotecario. Es un esquema, en el largo plazo, m\u00e1s sano y sostenible, que permite dejar de pensar en c\u00f3mo producir y vender para el segmento que paga al contado y pasar a buscar un mercado m\u00e1s amplio, el de la clase media. Nada est\u00e1 garantizado, pero la apuesta est\u00e1 planteada.<\/p>\nEl autor@FGRouco<\/a> es economista en @Empiriaweb<\/a> y autor del libro El sue\u00f1o de la casa propia<\/a>, entre otros t\u00edtulos<\/p>\n<\/a><\/p>\n\nConforme a los criterios de<\/strong><\/span><\/p>\n\nTipo de trabajo: noticia original<\/strong><\/p>\nInformaci\u00f3n basada en hechos y verificada de primera mano por el cronista, o reportada y verificada por fuentes expertas.<\/span><\/p>\n<\/span><\/div>\nConoc\u00e9 m\u00e1s<\/span><\/svg><\/i><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Escuchar Como ning\u00fan otro sector productivo, en 2024 la construcci\u00f3n enfrenta un proceso de cambio en los factores que promov\u00edan la inversi\u00f3n hasta 2023 (muchos artificiales o insostenibles, como obra p\u00fablica con financiamiento monetario o brecha cambiaria que abarataba materiales en d\u00f3lares) y ahora debe reorientarse a nuevos segmentos: En primer lugar: la brecha, que […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":83213,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-83212","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=83212"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":83214,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212\/revisions\/83214"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/83213"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=83212"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=83212"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=83212"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
En resumen, la construcci\u00f3n tiene que acostumbrarse a trabajar en otro esquema<\/strong>: con menor brecha<\/strong>, con mayores costos<\/strong> y con mayor oferta de financiamiento<\/strong>, ya sea v\u00eda blanqueo o v\u00eda cr\u00e9dito hipotecario. Es un esquema, en el largo plazo, m\u00e1s sano y sostenible, que permite dejar de pensar en c\u00f3mo producir y vender para el segmento que paga al contado y pasar a buscar un mercado m\u00e1s amplio, el de la clase media. Nada est\u00e1 garantizado, pero la apuesta est\u00e1 planteada.<\/p>\nEl autor@FGRouco<\/a> es economista en @Empiriaweb<\/a> y autor del libro El sue\u00f1o de la casa propia<\/a>, entre otros t\u00edtulos<\/p>\n<\/a><\/p>\n\nConforme a los criterios de<\/strong><\/span><\/p>\n\nTipo de trabajo: noticia original<\/strong><\/p>\nInformaci\u00f3n basada en hechos y verificada de primera mano por el cronista, o reportada y verificada por fuentes expertas.<\/span><\/p>\n<\/span><\/div>\nConoc\u00e9 m\u00e1s<\/span><\/svg><\/i><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Escuchar Como ning\u00fan otro sector productivo, en 2024 la construcci\u00f3n enfrenta un proceso de cambio en los factores que promov\u00edan la inversi\u00f3n hasta 2023 (muchos artificiales o insostenibles, como obra p\u00fablica con financiamiento monetario o brecha cambiaria que abarataba materiales en d\u00f3lares) y ahora debe reorientarse a nuevos segmentos: En primer lugar: la brecha, que […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":83213,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-83212","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=83212"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":83214,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/83212\/revisions\/83214"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/83213"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=83212"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=83212"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=83212"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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