{"id":82135,"date":"2024-10-15T06:56:53","date_gmt":"2024-10-15T09:56:53","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=82135"},"modified":"2024-10-15T06:56:54","modified_gmt":"2024-10-15T09:56:54","slug":"como-impulsar-la-construccion-sostenible-a-traves-de-incentivos-tributarios-tecnicos-y-financieros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=82135","title":{"rendered":"C\u00f3mo impulsar la construcci\u00f3n sostenible a trav\u00e9s de incentivos tributarios, t\u00e9cnicos y financieros"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<div>\n<p><button class=\"button ln-button font-bold border border-thin rounded-4 gap-8 bg-blue-500 text-light-0 h-40 px-16 py-12 --primary\" title=\"Escuchar nota\" type=\"button\" data-variant=\"primary\" disabled=\"\"><i class=\"icon --icon-24 --inherit\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"currentColor\"><use href=\"http:\/\/www.lanacion.com.ar\/pf\/resources\/images\/la-nacion-ar-sprite-default.svg?d=1690#listen\"\/><\/svg><\/i><span class=\"text ln-text\">Escuchar<\/span><\/button><\/p>\n<p class=\"com-paragraph  --capital --s\">C\u00d3RDOBA.- Cada vez m\u00e1s todos los sectores incorporan el concepto de <strong>sostenibilidad. <\/strong>La<strong> construcci\u00f3n <\/strong>es uno de los rubros que<strong> m\u00e1s CO2 genera <\/strong>(38% de las emisiones totales) y por eso en los \u00faltimos a\u00f1os creci\u00f3 el inter\u00e9s en <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/un-especialista-revela-los-secretos-detras-de-las-casas-que-ahorran-energia-y-tienen-menos-gastos-de-nid10082024\/\" target=\"_self\" title=\"incorporar elementos y ejecuciones sustentables\" class=\"com-link\" rel=\"noopener\">incorporar elementos y ejecuciones sustentables<\/a>. En la Argentina, adem\u00e1s, el <strong>aumento de las facturas de gas y electricidad <\/strong>reactiv\u00f3 el inter\u00e9s por la <strong>eficiencia energ\u00e9tica. <\/strong>En el pa\u00eds avanza la <strong>aplicaci\u00f3n <\/strong>del <strong>sistema LEED<\/strong>, un protocolo de certificaci\u00f3n de edificios sostenibles creado por el Green Building Council (GBC) de los Estados Unidos en 1998, que significa Liderazgo en Energ\u00eda y Dise\u00f1o Ambiental.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>Mar\u00eda Alexandra Cardona Pe\u00f1a<\/strong>, arquitecta y representante del GBC de Colombia abord\u00f3 estos desaf\u00edos y las alternativas para sortearlos el II Foro de Desarrollismo y Construcci\u00f3n realizado en C\u00f3rdoba por la C\u00e1mara Empresarial de Desarrollistas Urbanos (Ceduc). En di\u00e1logo con <strong>LA NACION<\/strong> repas\u00f3 que la <strong>Argentina est\u00e1 quinta en la regi\u00f3n con 400 proyectos registrados<\/strong> y<strong> 173 certificados como LEED<\/strong>, son unos seis millones de metros cuadrados y, el a\u00f1o pasado, una \u201ccomunidad\u201d en C\u00f3rdoba logr\u00f3 la primera para un emprendimiento (es <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/construccion-y-diseno\/en-cordoba-un-desarrollo-inmobiliario-logro-la-primera-certificacion-de-sustentabilidad-nid17022024\/\" target=\"_self\" title=\"Manantiales de la desarrollista Edisur\" class=\"com-link\" rel=\"noopener\">Manantiales de la desarrollista Edisur<\/a>).<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201cLa Argentina est\u00e1 detr\u00e1s de Brasil, M\u00e9xico, Colombia y Chile -comenta la especialista-. Es importante cumplir con lo necesario para seguir avanzando y adaptarse a las exigencias. Las <strong>grandes movilizadoras son las pol\u00edticas p\u00fablicas que establezcan regulaciones e incentivos\u201d. <\/strong>Enfatiza que las metas siempre se relacionan con la que los pa\u00edses firmaron en el Acuerdo de Par\u00eds. La meta actualizada de Argentina es <strong>no superar la emisi\u00f3n neta de 349 millones de toneladas de di\u00f3xido de carbono equivalente<\/strong> (MtCO2e) en el 2030.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Para Cardona Pe\u00f1a, el <strong>combo de incentivos fiscales, t\u00e9cnicos y financieros es el m\u00e1s efectivo<\/strong> para impulsar<a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/construccion-y-diseno\/escobar-casa-sustentable-40-de-energia-reconocimiento-internacional-nid19122023\/\" target=\"_self\" title=\" construcciones sustentables\" class=\"com-link\" rel=\"noopener\"> construcciones sustentables<\/a>. Es el que vienen aplicando, por ejemplo, Colombia, Chile y M\u00e9xico. A nivel pa\u00eds, en Colombia, los proyectos que pueden demostrar una reducci\u00f3n de emisiones, tienen <strong>descuento de IVA en ciertos materiales<\/strong> de la <strong>construcci\u00f3n<\/strong>. El efecto es una baja de entre 5% y 10% del total de costos.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Mar\u00eda Alexandra Cardona Pe\u00f1a se\u00f1ala que el \u00abmayor reto\u00bb es transformar las construcciones existentes.<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">En lo que hace a los incentivos t\u00e9cnicos, en general los dan las ciudades y tienen que ver con m\u00e1s metros de construcci\u00f3n autorizados. Y, respecto de los financieros, est\u00e1n muy vinculados con la tendencia de los bancos a emitir bonos verdes y, por lo tanto, tambi\u00e9n promocionar la sustentabilidad. En Colombia, la <strong>tasa en los cr\u00e9ditos para la construcci\u00f3n es un punto menos si la iniciativa es sostenible.<\/strong><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">El proceso de construir un edificio o una casa sustentable no difiere del tradicional, pero en cada eslab\u00f3n <strong>se tiene en cuenta el impacto econ\u00f3mico, ambiental y social<\/strong>. La experta se\u00f1ala que un relevamiento entre desarrollos de varios pa\u00edses durante cuatro a\u00f1os, demostr\u00f3 que en <strong>el 80% de los proyectos el sobrecosto no super\u00f3 el 1,4% y el retorno de la inversi\u00f3n se logr\u00f3 antes del primer a\u00f1o.<\/strong><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Admite que cuando se construye desde cero es m\u00e1s simple planificar la sustentabilidad, el \u201cmayor reto\u201d est\u00e1 en transformar lo que ya existe. \u201cPero se puede hacer; hay que medir la huella de carbono y comparar ese punto de partida con las metas. Eso dar\u00e1 una hoja de ruta de los costos\u201d.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Menciona que a trav\u00e9s de la <strong>plataforma gratuita ARC<\/strong> es posible <strong>monitorear el desempe\u00f1o de un edificio en t\u00e9rminos de energ\u00eda, agua, transporte, experiencia humana y residuos. <\/strong>\u201cAs\u00ed pueden medir su desempe\u00f1o y detectar oportunidades de mejora\u201d, apunta.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">A modo de ejemplo, Cardona Pe\u00f1a apunta la transformaci\u00f3n del aeropuerto El Dorado de Bogot\u00e1, primero del mundo en obtener la certificaci\u00f3n Leed Zero Energy; comenz\u00f3 el proceso en 2017. \u201cEs una tarea que lleva tiempo y constancia, que se basa en las metas\u201d, ratifica.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/\" title=\"propiedades\" class=\"com-link --logo\"><\/a><\/p>\n<section class=\"border border-top border-bottom border-thin border-neutral-light-100 py-24 mb-32\">\n<div class=\"w-100 flex flex-column gap-4\"><span class=\"text ln-text text-12\">Conforme a <strong> los criterios de<\/strong><\/span><\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Escuchar C\u00d3RDOBA.- Cada vez m\u00e1s todos los sectores incorporan el concepto de sostenibilidad. 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