{"id":80104,"date":"2024-10-11T00:05:12","date_gmt":"2024-10-11T03:05:12","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=80104"},"modified":"2024-10-11T00:05:16","modified_gmt":"2024-10-11T03:05:16","slug":"la-microzona-de-la-costa-argentina-que-tiene-15-edificios-nuevos-en-5-cuadras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=80104","title":{"rendered":"La microzona de la costa argentina que tiene 15 edificios nuevos en 5 cuadras"},"content":{"rendered":"

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La ciudad de Pinamar es un destino frecuentado por muchos argentinos en el verano, que en el \u00faltimo tiempo experiment\u00f3 un gran cambio en su oferta vacacional. La zona norte de la ciudad creci\u00f3 en emprendimientos inmobiliarios y atrajo a inversores y compradores argentinos a sus playas. Pero adem\u00e1s del despunte de esa franja, en el \u00faltimo tiempo creci\u00f3 a grandes zancadas una microzona que algunos llaman Pinamar Hollywood, un tramo de una avenida de menos de 500 metros que suma 15 proyectos inmobiliarios nuevos.<\/strong><\/p>\n

Efectivamente, sobre la avenida Aquitecto Bunge, entre la calle Del Tridente y la Avenida Interm\u00e9danos, se fueron levantando varios edificios que combinan caracter\u00edsticas singulares: se trata de torres de seis pisos, todas equipadas con <\/strong>amenities<\/strong><\/em>como pileta, gimnasio, SUM y coworking<\/em>, a 15 cuadras del mar, pero con un valor similar al de los productos cercanos a la playa. \u201cSon 450 metros de construcciones sobre ambos lados de Bunge<\/strong>, donde hay edificios modernos separados de las construcciones antiguas de la ciudad y que no se encuentran en otro lado de Pinamar\u201d, explica Iv\u00e1n Renkine, influencer<\/em> y CEO de Creadora de Ideas, la desarrolladora que construy\u00f3 cuatro edificios en la zona.<\/p>\n

Pinamar Hollywood es una zona que comprende 450 metros sobre la Avenida Bunge, entre la calle Del Tridente y la Avenida Interm\u00e9danosGoogle Maps<\/figcaption><\/figure>\n
Pinamar Hollywood, el nuevo destino buscado por la demanda ABC1<\/figcaption><\/figure>\n

El dato curioso de la microzona es que efectivamente se encuentra a 1,8 km de la avenida Del Mar -el corredor a metros de la playa-, pero se ha ido posicionando como una zona top, que defiende un metro cuadrado de entre US$2200 y US$3300<\/strong>, valores similares a productos a estrenar, pero ubicados a pocas cuadras de la playa, \u201cque giran en torno a los US$3000\/m\u00b2\u201d, se\u00f1ala Renkine y agrega: \u201cAunque la norma es que cuanto m\u00e1s cerca del mar, m\u00e1s caros es la propiedad, la zona de Pinamar Hollywood se convirti\u00f3 en una de las m\u00e1s onerosas de Pinamar\u201d.<\/p>\n

Pareciera que lo distintivo del lugar que lleva a elevar su valor se centra en otros aspectos: \u201cEsta zona tiene la calidad y prestaciones de Pinamar norte, pero la ubicaci\u00f3n del centro\u201d,<\/strong> revela Nicol\u00e1s De Chiara, broker<\/em> de EPIC Real Estate, una de las inmobiliarias que comercializa Luxury Park, uno de los proyectos de Pinamar Hollywood. Efectivamente, la zona cuenta con edificios con servicios premium<\/em> y se ubica muy cerca del centro de Pinamar, al lado de los comercios, restaurantes y caf\u00e9s, \u201cpor lo que no sac\u00e1s el auto para pasear\u201d, agrega De Chiara.<\/p>\n

Los desarrolladores que construyen en la zona coinciden en que el boom del lugar se dio por la demanda de un target espec\u00edfico. \u201cExiste un p\u00fablico de buen poder adquisitivo, pero que no es af\u00edn a Pinamar norte, donde el \u00fanico acceso a las playas es a trav\u00e9s de veh\u00edculos 4\u00d74, y donde las distancias son mayores,<\/strong> por lo que es necesario usar el auto\u201d, explica De Chiara, que comercializa Luxury Parc, uno de los proyectos en la zona que sumar\u00e1 23 departamentos de dos, tres, cuatro y cinco ambientes, que arrancan en US$205.000 y llegan a US$800.000. Ya est\u00e1n vendidas la mitad de las unidades y proyectan terminar de construir el edificio antes del comienzo del verano.<\/p>\n

Pinamar Hollywood combina edificios con servicios cercanos al centro y a avenidas importantesMariano Imperial \u2013 EPIC Real Estate<\/figcaption><\/figure>\n
Los desarrolladores que construyen en Pinamar Hollywood buscan satisfacer un target espec\u00edfico, distinto al p\u00fablico del norte de la ciudad<\/figcaption><\/figure>\n

\u201cEn el tramo de Bunge entre la avenida Intermedanos y el Tridente -Pinamar Hollywwod- no ten\u00e9s mucha tierra para comprar, hay poco y vale<\/strong>\u201d, se\u00f1ala Carlos Montiel, que desarrolla The Kalem 3 en la zona, un emprendimiento de 36 unidades, que contar\u00e1 con unidades de tres ambientes que arrancan en 75 m\u00b2 y llegan a los 83 m\u00b2, y cuatro ambientes de 165 m\u00b2. El valor del metro cuadrado en los departamentos arranca en US$2200 y se proyecta que termine en 24 meses.<\/p>\n

\u201cEsta era la \u00fanica zona multifamiliar que no es del norte y que no se hab\u00eda desarrollado con edificios\u201d, explica Montiel y agrega: \u201cPinamar tiene muchos edificios antiguos y en los \u00faltimos a\u00f1os se empezaron a construir otras propuestas con amenities<\/em>. La gente busca otro tipo de servicios, no s\u00f3lo un alojamiento para ir a la playa\u201d.<\/strong><\/p>\n

\u201cFaltaba promover edificios con amenities<\/em> en Pinamar y esta fue la primera propuesta fuerte\u201d, se\u00f1ala Renkine, que adem\u00e1s apunta que est\u00e1n muy cerca de la sede de la UADE<\/strong>, por lo que apuesta a ese p\u00fablico joven durante la temporada baja del a\u00f1o.<\/p>\n

El influencer explica que en los alrededores se encuentra el barrio N\u00e1yades, donde hay casas y edificios de baja densidad, de m\u00e1ximo dos pisos de altura: \u201cEn Pinamar Hollywood encontramos una potencialidad constructiva muy grande, ya que se pueden hacer edificios de seis pisos, hay un FOT de 2.1<\/strong> (un coeficiente que se utiliza para calcular cu\u00e1ntos metros vendibles se pueden construir en un lote) y una densidad de 1000 habitantes por hect\u00e1rea;<\/strong> adem\u00e1s, est\u00e1s muy cerca del centro, sin perder el contacto con la naturaleza\u201d.<\/p>\n

A partir de este incentivo, se lanzaron a construir cuatro edificios en la zona, que suman un total de 138 unidades y que tuvieron una inversi\u00f3n total de US$16 millones. Positive<\/em> tiene departamentos de dos, tres y cuatro ambientes, que arrancan en 50 m\u00b2 y llegan a 150 m\u00b2 cubiertos.<\/p>\n

Pinamar Hollywood: los desarrolladores que construyen en la zona coinciden en que el boom del lugar se dio por la demanda de edificios con amenities cercanos al centro<\/figcaption><\/figure>\n

La ciudad de Pinamar ubicada a tan s\u00f3lo 357 km de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires es un lugar de descanso frecuentado por los argentinos en el verano. \u201cLa pandemia nos mostr\u00f3 que no es necesario viajar a Uruguay o cruzar fronteras para encontrar un poco de reposo, <\/strong>sino que se puede vacacionar o contar con un proyecto que genere una inversi\u00f3n, a pocos kil\u00f3metros de la capital bonaerense\u201d, asegura Felicitas Peralta, del sector emprendimiento de Ach\u00e1val Cornejo.<\/p>\n

Pinamar <\/strong>se ha desarrollado ampliamente en el \u00faltimo tiempo y se ubica en el podio de las zonas que m\u00e1s crecieron en los \u00faltimos a\u00f1os<\/strong>. Efectivamente, comparado con el censo del 2010, los departamentos que experimentaron un mayor crecimiento poblacional seg\u00fan el censo del 2022 fueron San Vicente (66,4%), General Rodr\u00edguez (64,2%), Pinamar y Mar Chiquita (56,4% en ambos casos).<\/p>\n

Sin embargo, existe una zona de la ciudad que experiment\u00f3 un particular crecimiento. Se trata de Pinamar norte, un lugar donde priman los bosques y algunos paradores salvajes, donde se pueden encontrar costas abiertas, con playas m\u00e1s exclusivas y circuitos para cuatriciclos y caballos. La zona fue creciendo a grandes zancadas en el \u00faltimo tiempo y se consolid\u00f3 como una nueva propuesta para los argentinos. \u201cHay m\u00e1s de 22 proyectos inmobiliarios entre terminados, en construcci\u00f3n y pr\u00f3ximos a lanzarse, y m\u00e1s de 880 unidades entre construidas y en construcci\u00f3n<\/strong>, de las cuales aproximadamente el 60% est\u00e1n vendidas\u201d, comparten desde la desarrolladora Pinamar SA, pionera en la ciudad.<\/p>\n

La presencia de \u00e1rboles es algo caracter\u00edstico de Pinamar Norteg1h2m9gqfalmt5s113a_<\/figcaption><\/figure>\n

\u201cEn esta zona se encuentra otro paisaje y una arquitectura distinta al \u00e1rea c\u00e9ntrica de Pinamar.<\/strong> Las familias j\u00f3venes, que buscan m\u00e1s tranquilidad, se empiezan a trasladar hacia el norte; adem\u00e1s, la gente viaja m\u00e1s durante el a\u00f1o, incluso a hacer home office<\/em>, ya que se dej\u00f3 atr\u00e1s el concepto de la casa de playa que visito solo en el verano\u201d, cuenta Carolina Laschera Lenti, Gerente de Marketing y Comunicaci\u00f3n de Pinamar S.A.<\/p>\n

La comercializaci\u00f3n de macrolotes y el desarrollo de proyectos multifamiliares en Pinamar norte mostraron un gran dinamismo en los \u00faltimos a\u00f1os. El desarrollo de nuevos barrios como Pioneros, La Herradura y Bosque en la zona, impulsaron la creaci\u00f3n de un corredor nuevo, llamado Camino Parque de Los Pioneros.<\/strong> Ni bien se ingresa a la Avenida Bunge en Pinamar, se puede tomar esta nueva v\u00eda y desembocar directamente en Pinamar norte, evitando el ingreso por el centro de la ciudad. Este lugar se caracteriza por ofrecer departamentos, townhouses<\/em> y barrios con seguridad, todos con servicios y amenities<\/em>.<\/p>\n

Un proyecto en Pinamar Norte se encuentra en medio del bosque <\/figcaption><\/figure>\n

Un emprendimiento multifamiliar<\/strong> que se encuentra en construcci\u00f3n y resalta en esta zona, ubicado en el medio del bosque<\/strong>, es LOOM Forest Village. Con 143 departamentos divididos en ocho bloques<\/strong>, que van desde los dos a los cuatro ambientes de 70 a 220 m2<\/strong>. \u201cHoy en d\u00eda es el proyecto en desarrollo m\u00e1s grande de Pinamar<\/strong>\u201d, afirma Federico Barrag\u00e1n, el presidente de Pinamar Libertador S.A.<\/p>\n

En cuanto a los valores, el metro cuadrado de las unidades arrancan en los US$2800<\/strong>, mientras que el valor total de los tickets va desde los US$240.000<\/strong>, de las cuales ya llevan el 40% vendidas <\/strong>y se estima que el proyecto est\u00e9 finalizado para su entrega en 36 meses.<\/p>\n

Las unidades van desde los 70 hasta los 220 m2<\/figcaption><\/figure>\n<\/p>\n

Conforme a los criterios de<\/strong> Tipo de trabajo: noticia original<\/strong> <\/p>\n

Informaci\u00f3n basada en hechos y verificada de primera mano por el cronista, o reportada y verificada por fuentes expertas.<\/p>\n

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\n La ciudad de Pinamar es un destino frecuentado por muchos argentinos en el verano, que en el \u00faltimo tiempo experiment\u00f3 un gran cambio en su oferta vacacional. La zona norte de la ciudad creci\u00f3 en emprendimientos inmobiliarios y atrajo a inversores y compradores argentinos a sus playas. Pero adem\u00e1s del despunte de esa franja, en el \u00faltimo tiempo creci\u00f3 a grandes zancadas una microzona que algunos llaman Pinamar Hollywood, un tramo de una avenida de menos de 500 metros que suma 15 proyectos inmobiliarios nuevos.
\n Efectivamente, sobre la avenida Aquitecto Bunge, entre la calle Del Tridente y la Avenida Interm\u00e9danos, se fueron levantando varios edificios que combinan caracter\u00edsticas singulares: se trata de torres de seis pisos, todas equipadas con amenitiescomo pileta, gimnasio, SUM y coworking, a 15 cuadras del mar, pero con un valor similar al de los productos cercanos a la playa. \u201cSon 450 metros de construcciones sobre ambos lados de Bunge, donde hay edificios modernos separad..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":80105,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-80104","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/80104","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=80104"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/80104\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":80108,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/80104\/revisions\/80108"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/80105"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=80104"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=80104"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=80104"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}