![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/rincon-de-milberg-se-posiciona-como-el-barrio-mas-24MB64OYLFDOZIVI45WKGJB3CM-1.jpg\"\/)
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Por segundo mes consecutivo, los<\/strong> precios de publicaci\u00f3n de los alquileres<\/strong> en la zona norte del Gran Buenos Aires <\/strong>aumentaron por encima de la inflaci\u00f3n<\/strong>: un 5,1% en septiembre<\/strong>, de acuerdo a datos relevados por el \u00faltimo informe de Zonaprop, frente al 4,2% del \u00cdndice de Precios al Consumidos (IPC) que anunci\u00f3 el INDEC<\/strong> en agosto (el \u00faltimo dato difundido).<\/p>\n De esta manera, se observa que en el tercer trimestre del a\u00f1o los valores de los nuevos contratos subieron un 15%<\/strong> y acumulan un incremento del 63,3% en lo que va del a\u00f1o: <\/strong>38,3 puntos porcentuales por debajo de la inflaci\u00f3n (94,8%). Estos acuerdos hoy se establecen debido a la libertad contractual, a partir de la derogaci\u00f3n de la ley de alquileres plasmada en el DNU de Javier Milei el 29 de diciembre de 2023; mientras que a\u00fan contin\u00faan en vigencia los contratos bajo la misma: los que se actualizan anualmente por el \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL)<\/strong> y los que aumentan cada seis meses por Casa Propia<\/strong>. Estos \u00faltimos se cerraron luego de la actualizaci\u00f3n de la ley a fines de octubre del a\u00f1o pasado.<\/p>\n Sobre esto \u00faltimo hizo referencia Federico Gonz\u00e1lez Rouco, economista especializado en vivienda: \u201cEn los \u00faltimos a\u00f1os y hasta diciembre ten\u00edamos contratos que ajustaban cada un a\u00f1o en base al ICL, lo que generaba la reacci\u00f3n autom\u00e1tica de tratar de cubrirse por parte del propietario y, en consecuencia, inflar mucho los precios iniciales. Hoy, el esquema es m\u00e1s coherente con la realidad econ\u00f3mica argentina<\/strong>: actualizaciones m\u00e1s peri\u00f3dicas que hacen que esa necesidad de cobertura, de ponerle plata a la incertidumbre, ya no est\u00e9 m\u00e1s<\/strong>\u201d.<\/p>\n Otro dato clave a tener en cuenta es que este aumento en la zona norte se ubica por encima del <\/strong>incremento en la ciudad de Buenos Aires<\/strong>, que fue del 4,4% en agosto con respecto al mes anterior, pero menor al de la zona oeste-sur de GBA, <\/strong>que fue del 5,7%.<\/p>\n En n\u00fameros concretos, un departamento de dos ambientes y 50 m\u00b2 en GBA norte se alquila en promedio por<\/strong> $473.179 mensuales<\/strong>, mientras que uno de tres ambientes tiene un precio medio de $669.691 por mes. Alquilar un dos ambientes medio en GBA norte es un 34% m\u00e1s caro que en GBA oeste-sur ($350.157), pero un 7% inferior que en CABA ($507.422)<\/p>\n De acuerdo al informe, los precios de publicaci\u00f3n var\u00edan en cada barrio<\/strong> de la zona y van desde los $343.581 a los $641.069<\/strong>, rompiendo con la barrera de los $600.000, para el promedio de un dos ambientes de 50 m\u00b2. Por caso, los m\u00e1s caros y m\u00e1s baratos se ubican de la siguiente manera:<\/p>\n Rinc\u00f3n de Milberg lidera el ranking <\/strong>de los barrios con los precios de publicaci\u00f3n m\u00e1s altos, con un valor medio de $641.069 <\/strong>mensuales.Nordelta y Olivos<\/strong> completan el podio con un valor medio de $605.205 y $571.264 <\/strong>mensuales, respectivamente. Los Polvorines<\/strong>, por el contrario, registra la oferta m\u00e1s econ\u00f3mica<\/strong>, con un precio medio de $343.581<\/strong>. Le siguen Jos\u00e9 Le\u00f3n Su\u00e1rez con $344.723 <\/strong>y San Miguel con $381.854<\/strong>.<\/p>\n Por su parte, las zonas con los precios medios <\/strong>se encuentran en:<\/p>\n Adem\u00e1s, de acuerdo a las mediciones interanuales<\/strong> que realiza la plataforma, se puede observar que los barrios que mayor incremento registraron con respecto al a\u00f1o anterior<\/strong> son: Los Polvorines<\/strong>, con un aumento del 300.6%, Jos\u00e9 Le\u00f3n Su\u00e1rez<\/strong>, con un 230.4%, y San Andr\u00e9s <\/strong>con un 211.5%. Mientras que por el lado contrario <\/strong>se encuentran, Manuel Alberti<\/strong>, Olivos <\/strong>y Victoria<\/strong>, con una variaci\u00f3n del 83.5%, 81.7% y 75.4%, respectivamente.<\/p>\n LA NACION<\/p>\n Conforme a los criterios de<\/strong> Informaci\u00f3n basada en hechos y verificada de primera mano por el cronista, o reportada y verificada por fuentes expertas.<\/p>\n Conoc\u00e9 m\u00e1s<\/p>\n La entrada Los alquileres en zona norte siguen aumentando: hay dos ambientes por m\u00e1s de $600.000 se public\u00f3 primero en DIARIO DIGITAL MORENO MEDIOS.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Escuchar![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/the-trust-project.webpd1690.jpg\"\/)
Tipo de trabajo: noticia original<\/strong> <\/p>\n
\n Por segundo mes consecutivo, los precios de publicaci\u00f3n de los alquileres en la zona norte del Gran Buenos Aires aumentaron por encima de la inflaci\u00f3n: un 5,1% en septiembre, de acuerdo a datos relevados por el \u00faltimo informe de Zonaprop, frente al 4,2% del \u00cdndice de Precios al Consumidos (IPC) que anunci\u00f3 el INDEC en agosto (el \u00faltimo dato difundido).
\n De esta manera, se observa que en el tercer trimestre del a\u00f1o los valores de los nuevos contratos subieron un 15% y acumulan un incremento del 63,3% en lo que va del a\u00f1o: 38,3 puntos porcentuales por debajo de la inflaci\u00f3n (94,8%). Estos acuerdos hoy se establecen debido a la libertad contractual, a partir de la derogaci\u00f3n de la ley de alquileres plasmada en el DNU de Javier Milei el 29 de diciembre de 2023; mientras que a\u00fan contin\u00faan en vigencia los contratos bajo la misma: los que se actualizan anualmente por el \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL) y los que aumentan cada seis meses por Casa Propia. Estos \u00faltimos se cerraro..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":79866,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-79865","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/79865","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=79865"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/79865\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":79869,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/79865\/revisions\/79869"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/79866"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=79865"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=79865"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=79865"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}