<\/p>\n
<\/svg><\/i>Escuchar<\/span><\/button><\/p>\nSe acercan los meses de verano y hay quienes descubren su necesidad de mudarse al verde<\/strong><\/a>, una tendencia que tom\u00f3 fuerza en la pandemia <\/strong>y que est\u00e1 siendo revisada por los altos costos de instalarse fuera de la ciudad: peajes, tiempo de tr\u00e1nsito, combustible, entre otros. Sin embargo, debido a la situaci\u00f3n econ\u00f3mica<\/strong>, construir una casa<\/strong><\/a> <\/strong>en las afueras de CABA dej\u00f3 de ser la primera opci\u00f3n<\/strong> para los usuarios, por tanto, se reforz\u00f3 la tendencia de volcarse hacia un<\/strong> inmueble usado<\/strong>.<\/p>\nLa combinaci\u00f3n del alto costo de construcci\u00f3n y el d\u00f3lar \u201cplanchado\u201d<\/strong> torn\u00f3 a las casas usadas de los barrios cerrados <\/strong>en la nueva \u201cfigurita favorita\u201d<\/strong>. Porque si vamos a los n\u00fameros, el \u00edndice de costo de construcci\u00f3n <\/strong>de este tipo de viviendas en barrios cerrados alcanz\u00f3 su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en abril<\/strong>, cuando construir una casa de 315 m\u00b2 <\/strong>defendi\u00f3 los US$755.128<\/strong>, seg\u00fan el relevamiento que realiza Reporte Inmobiliario. Algunos meses despu\u00e9s, en julio, la misma casa se constru\u00eda por US$657.968<\/strong>. \u201cSi bien baj\u00f3, sigue siendo un precio alto y por encima de los hist\u00f3ricos\u201d, detalla Germ\u00e1n G\u00f3mez Picasso, fundador de Reporte Inmobiliario.<\/p>\n\u00bfPor qu\u00e9 se alcanz\u00f3 este r\u00e9cord de costo?<\/strong> \u201cEl motivo es que el precio<\/strong> del metro cuadrado aumenta fuertemente en pesos<\/strong> y, a su vez, el d\u00f3lar queda planchado. Eso hace que se necesiten m\u00e1s d\u00f3lares para construir el mismo metro cuadrado<\/strong>\u201d, explica Germ\u00e1n G\u00f3mez Picasso.<\/p>\n\n\nConstruir una casa de 315 m\u00b2 costaba US$755.128 en abril y en julio se ubic\u00f3 en US$657.968<\/span>RICARDO PRISTUPLUK <\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n\u201cEntonces, si bien hay oportunidades para construir en lotes, desde comienzos de este a\u00f1o los usuarios empezaron a buscar m\u00e1s casas usadas en <\/strong>countries<\/strong><\/em>\u201d, desarrolla Dolores Dura\u00f1ona, broker<\/em> de L. J. Ramos Pilar.<\/p>\nEn la misma l\u00ednea, Gonzalo Urdapilleta, director de Teresa Urdapilleta, la inmobiliaria que comercializa emprendimientos premium de zona norte agrega: \u201cHoy es muy dif\u00edcil saber cu\u00e1nto te va a costar construir una casa<\/strong>, <\/strong>que se demora aproximadamente dos a\u00f1os\u201d. Por el contrario, el a\u00f1o pasado lo m\u00e1s elegido era construir una casa<\/strong>. \u201cEn 2023 hubo una \u00e9poca muy barata para hacer obra en d\u00f3lares porque como esta moneda se dispar\u00f3 se necesitaban menos billetes para construir el mismo metro cuadrado. Es decir, todo lo contrario a lo que sucede hoy\u201d, relata Urdapilleta. En definitiva, quien tiene d\u00f3lares en su poder se ve favorecido cuando el valor de la divisa aumenta.<\/p>\nTambi\u00e9n adhiere a ese panorama Maximiliano Casarotti, broker de Cristina Barrionuevo Negocios Inmobiliarios, al afirmar que \u201csi bien el costo de construcci\u00f3n baj\u00f3 un poco con respecto a meses anteriores, en este momento quienes venden un departamento en Capital y tienen ese dinero disponible para invertir y les alcanza para comprar una casa en un barrio cerrado, se inclinan por esa alternativa y no meterse en una obra<\/strong>. Vienen aumentando las consultas sobre casas construidas en barrios cerrados\u201d.<\/p>\nOtro factor determinante de este fen\u00f3meno de las casas usadas<\/strong> fue el de los cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong><\/a>, ya que gran parte del aumento de las operaciones en este tipo de viviendas se debe a la financiaci\u00f3n, seg\u00fan Urdapilleta. Por su parte, Natalia Coronato, agente inmobiliario especializada en barrios cerrados de zona norte, en Intermedia Estudio Inmobiliario, cuenta que \u201clotes no estamos vendiendo casi nada en barrios cerrados, s\u00ed estamos vendiendo casas ya construidas.<\/strong> Lo que est\u00e1 motivando este movimiento es los cr\u00e9ditos hipotecarios, porque los que estaban trabados y no pod\u00edan vender ahora tienen un comprador con cr\u00e9dito, venden y ya pueden comprar lo que quieran con el dinero que reciben. Esto est\u00e1 impulsando y haciendo girar la rueda de las operaciones que estaban trabadas. Lo mismo pasa con el blanqueo, que aunque es en menor medida, quien blanquea puede comprar con ese dinero una segunda vivienda como refugio de valor\u201d.<\/p>\nRespecto a los precios<\/strong> de las casas usadas, en un a\u00f1o no hubo cambios<\/strong> pero s\u00ed se achic\u00f3 el margen de negociaci\u00f3n que pas\u00f3 de un 10% a un 7% entre precio de publicaci\u00f3n y venta concretada, seg\u00fan Dura\u00f1ona, lo que signific\u00f3 de alguna manera un aumento del precio de las propiedades.<\/p>\n\u201cNo solo hay interesados usuarios que buscan una casa de fin de semana, sino que la mayor\u00eda de las personas buscan estas viviendas para instalarse<\/strong> y son capaces de irse como mucho hasta Pilar\u201d, dice Dura\u00f1ona.<\/p>\n\n\nLas casas usadas se empezaron a buscar m\u00e1s este a\u00f1o<\/span>Luciana Mata<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\nRespecto a las edades, los brokers<\/em> afirman que son mayormente las familias quienes buscan irse a un barrio cerrado lejos de la Capital Federal y priorizan ciertas caracter\u00edsticas<\/strong>:<\/p>\nPor el contrario, qu\u00e9 factores pueden hacer que<\/strong> una casa de este tipo<\/strong> pierda el valor con el paso del tiempo<\/strong>. \u201cEl estado de la casa es fundamental, que no tenga humedades, que el jard\u00edn est\u00e9 prolijo. Con respecto al barrio<\/strong>, es importante la administraci\u00f3n, que se haya cuidado el reglamento de construcci\u00f3n<\/strong> para que la arquitectura de las casas sea acorde al barrio. Adem\u00e1s, importa el estado de las calles<\/strong> y de los amenities<\/em> para que se genere una comunidad\u201d, dice Urdapilleta.<\/p>\nPor \u00faltimo y de cara al futuro, \u00bfhasta cu\u00e1ndo durar\u00e1 esta tendencia? <\/strong>Por un lado, los brokers<\/em> dicen que ya se empieza a ver con el tema del Presupuesto 2025 a cu\u00e1nto va a estar el d\u00f3lar para el a\u00f1o que viene, sin embargo, se espera que el costo de construcci\u00f3n siga en alza y en n\u00fameros altos. Por lo que esta inclinaci\u00f3n de volcarse a las casas usadas se espera que contin\u00fae. A lo sumo quienes compran invierten en alguna remodelaci\u00f3n a su gusto, una obra chica, de bajo costo y poco tiempo para poder hacer uso de la propiedad lo antes posible.<\/p>\n<\/a><\/p>\n\nConforme a los criterios de<\/strong><\/span><\/p>\n\nTipo de trabajo: noticia original<\/strong><\/p>\nInformaci\u00f3n basada en hechos y verificada de primera mano por el cronista, o reportada y verificada por fuentes expertas.<\/span><\/p>\n<\/span><\/div>\nConoc\u00e9 m\u00e1s<\/span><\/svg><\/i><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Escuchar Se acercan los meses de verano y hay quienes descubren su necesidad de mudarse al verde, una tendencia que tom\u00f3 fuerza en la pandemia y que est\u00e1 siendo revisada por los altos costos de instalarse fuera de la ciudad: peajes, tiempo de tr\u00e1nsito, combustible, entre otros. 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Se acercan los meses de verano y hay quienes descubren su necesidad de mudarse al verde<\/strong><\/a>, una tendencia que tom\u00f3 fuerza en la pandemia <\/strong>y que est\u00e1 siendo revisada por los altos costos de instalarse fuera de la ciudad: peajes, tiempo de tr\u00e1nsito, combustible, entre otros. Sin embargo, debido a la situaci\u00f3n econ\u00f3mica<\/strong>, construir una casa<\/strong><\/a> <\/strong>en las afueras de CABA dej\u00f3 de ser la primera opci\u00f3n<\/strong> para los usuarios, por tanto, se reforz\u00f3 la tendencia de volcarse hacia un<\/strong> inmueble usado<\/strong>.<\/p>\nLa combinaci\u00f3n del alto costo de construcci\u00f3n y el d\u00f3lar \u201cplanchado\u201d<\/strong> torn\u00f3 a las casas usadas de los barrios cerrados <\/strong>en la nueva \u201cfigurita favorita\u201d<\/strong>. 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Por el contrario, el a\u00f1o pasado lo m\u00e1s elegido era construir una casa<\/strong>. \u201cEn 2023 hubo una \u00e9poca muy barata para hacer obra en d\u00f3lares porque como esta moneda se dispar\u00f3 se necesitaban menos billetes para construir el mismo metro cuadrado. Es decir, todo lo contrario a lo que sucede hoy\u201d, relata Urdapilleta. En definitiva, quien tiene d\u00f3lares en su poder se ve favorecido cuando el valor de la divisa aumenta.<\/p>\nTambi\u00e9n adhiere a ese panorama Maximiliano Casarotti, broker de Cristina Barrionuevo Negocios Inmobiliarios, al afirmar que \u201csi bien el costo de construcci\u00f3n baj\u00f3 un poco con respecto a meses anteriores, en este momento quienes venden un departamento en Capital y tienen ese dinero disponible para invertir y les alcanza para comprar una casa en un barrio cerrado, se inclinan por esa alternativa y no meterse en una obra<\/strong>. Vienen aumentando las consultas sobre casas construidas en barrios cerrados\u201d.<\/p>\nOtro factor determinante de este fen\u00f3meno de las casas usadas<\/strong> fue el de los cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong><\/a>, ya que gran parte del aumento de las operaciones en este tipo de viviendas se debe a la financiaci\u00f3n, seg\u00fan Urdapilleta. Por su parte, Natalia Coronato, agente inmobiliario especializada en barrios cerrados de zona norte, en Intermedia Estudio Inmobiliario, cuenta que \u201clotes no estamos vendiendo casi nada en barrios cerrados, s\u00ed estamos vendiendo casas ya construidas.<\/strong> Lo que est\u00e1 motivando este movimiento es los cr\u00e9ditos hipotecarios, porque los que estaban trabados y no pod\u00edan vender ahora tienen un comprador con cr\u00e9dito, venden y ya pueden comprar lo que quieran con el dinero que reciben. Esto est\u00e1 impulsando y haciendo girar la rueda de las operaciones que estaban trabadas. Lo mismo pasa con el blanqueo, que aunque es en menor medida, quien blanquea puede comprar con ese dinero una segunda vivienda como refugio de valor\u201d.<\/p>\nRespecto a los precios<\/strong> de las casas usadas, en un a\u00f1o no hubo cambios<\/strong> pero s\u00ed se achic\u00f3 el margen de negociaci\u00f3n que pas\u00f3 de un 10% a un 7% entre precio de publicaci\u00f3n y venta concretada, seg\u00fan Dura\u00f1ona, lo que signific\u00f3 de alguna manera un aumento del precio de las propiedades.<\/p>\n\u201cNo solo hay interesados usuarios que buscan una casa de fin de semana, sino que la mayor\u00eda de las personas buscan estas viviendas para instalarse<\/strong> y son capaces de irse como mucho hasta Pilar\u201d, dice Dura\u00f1ona.<\/p>\n\n\nLas casas usadas se empezaron a buscar m\u00e1s este a\u00f1o<\/span>Luciana Mata<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\nRespecto a las edades, los brokers<\/em> afirman que son mayormente las familias quienes buscan irse a un barrio cerrado lejos de la Capital Federal y priorizan ciertas caracter\u00edsticas<\/strong>:<\/p>\nPor el contrario, qu\u00e9 factores pueden hacer que<\/strong> una casa de este tipo<\/strong> pierda el valor con el paso del tiempo<\/strong>. \u201cEl estado de la casa es fundamental, que no tenga humedades, que el jard\u00edn est\u00e9 prolijo. Con respecto al barrio<\/strong>, es importante la administraci\u00f3n, que se haya cuidado el reglamento de construcci\u00f3n<\/strong> para que la arquitectura de las casas sea acorde al barrio. Adem\u00e1s, importa el estado de las calles<\/strong> y de los amenities<\/em> para que se genere una comunidad\u201d, dice Urdapilleta.<\/p>\nPor \u00faltimo y de cara al futuro, \u00bfhasta cu\u00e1ndo durar\u00e1 esta tendencia? <\/strong>Por un lado, los brokers<\/em> dicen que ya se empieza a ver con el tema del Presupuesto 2025 a cu\u00e1nto va a estar el d\u00f3lar para el a\u00f1o que viene, sin embargo, se espera que el costo de construcci\u00f3n siga en alza y en n\u00fameros altos. Por lo que esta inclinaci\u00f3n de volcarse a las casas usadas se espera que contin\u00fae. A lo sumo quienes compran invierten en alguna remodelaci\u00f3n a su gusto, una obra chica, de bajo costo y poco tiempo para poder hacer uso de la propiedad lo antes posible.<\/p>\n<\/a><\/p>\n\nConforme a los criterios de<\/strong><\/span><\/p>\n\nTipo de trabajo: noticia original<\/strong><\/p>\nInformaci\u00f3n basada en hechos y verificada de primera mano por el cronista, o reportada y verificada por fuentes expertas.<\/span><\/p>\n<\/span><\/div>\nConoc\u00e9 m\u00e1s<\/span><\/svg><\/i><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Escuchar Se acercan los meses de verano y hay quienes descubren su necesidad de mudarse al verde, una tendencia que tom\u00f3 fuerza en la pandemia y que est\u00e1 siendo revisada por los altos costos de instalarse fuera de la ciudad: peajes, tiempo de tr\u00e1nsito, combustible, entre otros. 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La combinaci\u00f3n del alto costo de construcci\u00f3n y el d\u00f3lar \u201cplanchado\u201d<\/strong> torn\u00f3 a las casas usadas de los barrios cerrados <\/strong>en la nueva \u201cfigurita favorita\u201d<\/strong>. Porque si vamos a los n\u00fameros, el \u00edndice de costo de construcci\u00f3n <\/strong>de este tipo de viviendas en barrios cerrados alcanz\u00f3 su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en abril<\/strong>, cuando construir una casa de 315 m\u00b2 <\/strong>defendi\u00f3 los US$755.128<\/strong>, seg\u00fan el relevamiento que realiza Reporte Inmobiliario. Algunos meses despu\u00e9s, en julio, la misma casa se constru\u00eda por US$657.968<\/strong>. \u201cSi bien baj\u00f3, sigue siendo un precio alto y por encima de los hist\u00f3ricos\u201d, detalla Germ\u00e1n G\u00f3mez Picasso, fundador de Reporte Inmobiliario.<\/p>\n\u00bfPor qu\u00e9 se alcanz\u00f3 este r\u00e9cord de costo?<\/strong> \u201cEl motivo es que el precio<\/strong> del metro cuadrado aumenta fuertemente en pesos<\/strong> y, a su vez, el d\u00f3lar queda planchado. Eso hace que se necesiten m\u00e1s d\u00f3lares para construir el mismo metro cuadrado<\/strong>\u201d, explica Germ\u00e1n G\u00f3mez Picasso.<\/p>\n\n\nConstruir una casa de 315 m\u00b2 costaba US$755.128 en abril y en julio se ubic\u00f3 en US$657.968<\/span>RICARDO PRISTUPLUK <\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n\u201cEntonces, si bien hay oportunidades para construir en lotes, desde comienzos de este a\u00f1o los usuarios empezaron a buscar m\u00e1s casas usadas en <\/strong>countries<\/strong><\/em>\u201d, desarrolla Dolores Dura\u00f1ona, broker<\/em> de L. J. Ramos Pilar.<\/p>\nEn la misma l\u00ednea, Gonzalo Urdapilleta, director de Teresa Urdapilleta, la inmobiliaria que comercializa emprendimientos premium de zona norte agrega: \u201cHoy es muy dif\u00edcil saber cu\u00e1nto te va a costar construir una casa<\/strong>, <\/strong>que se demora aproximadamente dos a\u00f1os\u201d. Por el contrario, el a\u00f1o pasado lo m\u00e1s elegido era construir una casa<\/strong>. \u201cEn 2023 hubo una \u00e9poca muy barata para hacer obra en d\u00f3lares porque como esta moneda se dispar\u00f3 se necesitaban menos billetes para construir el mismo metro cuadrado. Es decir, todo lo contrario a lo que sucede hoy\u201d, relata Urdapilleta. En definitiva, quien tiene d\u00f3lares en su poder se ve favorecido cuando el valor de la divisa aumenta.<\/p>\nTambi\u00e9n adhiere a ese panorama Maximiliano Casarotti, broker de Cristina Barrionuevo Negocios Inmobiliarios, al afirmar que \u201csi bien el costo de construcci\u00f3n baj\u00f3 un poco con respecto a meses anteriores, en este momento quienes venden un departamento en Capital y tienen ese dinero disponible para invertir y les alcanza para comprar una casa en un barrio cerrado, se inclinan por esa alternativa y no meterse en una obra<\/strong>. Vienen aumentando las consultas sobre casas construidas en barrios cerrados\u201d.<\/p>\nOtro factor determinante de este fen\u00f3meno de las casas usadas<\/strong> fue el de los cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong><\/a>, ya que gran parte del aumento de las operaciones en este tipo de viviendas se debe a la financiaci\u00f3n, seg\u00fan Urdapilleta. Por su parte, Natalia Coronato, agente inmobiliario especializada en barrios cerrados de zona norte, en Intermedia Estudio Inmobiliario, cuenta que \u201clotes no estamos vendiendo casi nada en barrios cerrados, s\u00ed estamos vendiendo casas ya construidas.<\/strong> Lo que est\u00e1 motivando este movimiento es los cr\u00e9ditos hipotecarios, porque los que estaban trabados y no pod\u00edan vender ahora tienen un comprador con cr\u00e9dito, venden y ya pueden comprar lo que quieran con el dinero que reciben. Esto est\u00e1 impulsando y haciendo girar la rueda de las operaciones que estaban trabadas. Lo mismo pasa con el blanqueo, que aunque es en menor medida, quien blanquea puede comprar con ese dinero una segunda vivienda como refugio de valor\u201d.<\/p>\nRespecto a los precios<\/strong> de las casas usadas, en un a\u00f1o no hubo cambios<\/strong> pero s\u00ed se achic\u00f3 el margen de negociaci\u00f3n que pas\u00f3 de un 10% a un 7% entre precio de publicaci\u00f3n y venta concretada, seg\u00fan Dura\u00f1ona, lo que signific\u00f3 de alguna manera un aumento del precio de las propiedades.<\/p>\n\u201cNo solo hay interesados usuarios que buscan una casa de fin de semana, sino que la mayor\u00eda de las personas buscan estas viviendas para instalarse<\/strong> y son capaces de irse como mucho hasta Pilar\u201d, dice Dura\u00f1ona.<\/p>\n\n\nLas casas usadas se empezaron a buscar m\u00e1s este a\u00f1o<\/span>Luciana Mata<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\nRespecto a las edades, los brokers<\/em> afirman que son mayormente las familias quienes buscan irse a un barrio cerrado lejos de la Capital Federal y priorizan ciertas caracter\u00edsticas<\/strong>:<\/p>\nPor el contrario, qu\u00e9 factores pueden hacer que<\/strong> una casa de este tipo<\/strong> pierda el valor con el paso del tiempo<\/strong>. \u201cEl estado de la casa es fundamental, que no tenga humedades, que el jard\u00edn est\u00e9 prolijo. Con respecto al barrio<\/strong>, es importante la administraci\u00f3n, que se haya cuidado el reglamento de construcci\u00f3n<\/strong> para que la arquitectura de las casas sea acorde al barrio. Adem\u00e1s, importa el estado de las calles<\/strong> y de los amenities<\/em> para que se genere una comunidad\u201d, dice Urdapilleta.<\/p>\nPor \u00faltimo y de cara al futuro, \u00bfhasta cu\u00e1ndo durar\u00e1 esta tendencia? <\/strong>Por un lado, los brokers<\/em> dicen que ya se empieza a ver con el tema del Presupuesto 2025 a cu\u00e1nto va a estar el d\u00f3lar para el a\u00f1o que viene, sin embargo, se espera que el costo de construcci\u00f3n siga en alza y en n\u00fameros altos. Por lo que esta inclinaci\u00f3n de volcarse a las casas usadas se espera que contin\u00fae. A lo sumo quienes compran invierten en alguna remodelaci\u00f3n a su gusto, una obra chica, de bajo costo y poco tiempo para poder hacer uso de la propiedad lo antes posible.<\/p>\n<\/a><\/p>\n\nConforme a los criterios de<\/strong><\/span><\/p>\n\nTipo de trabajo: noticia original<\/strong><\/p>\nInformaci\u00f3n basada en hechos y verificada de primera mano por el cronista, o reportada y verificada por fuentes expertas.<\/span><\/p>\n<\/span><\/div>\nConoc\u00e9 m\u00e1s<\/span><\/svg><\/i><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Escuchar Se acercan los meses de verano y hay quienes descubren su necesidad de mudarse al verde, una tendencia que tom\u00f3 fuerza en la pandemia y que est\u00e1 siendo revisada por los altos costos de instalarse fuera de la ciudad: peajes, tiempo de tr\u00e1nsito, combustible, entre otros. 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\u00bfPor qu\u00e9 se alcanz\u00f3 este r\u00e9cord de costo?<\/strong> \u201cEl motivo es que el precio<\/strong> del metro cuadrado aumenta fuertemente en pesos<\/strong> y, a su vez, el d\u00f3lar queda planchado. Eso hace que se necesiten m\u00e1s d\u00f3lares para construir el mismo metro cuadrado<\/strong>\u201d, explica Germ\u00e1n G\u00f3mez Picasso.<\/p>\n\n\nConstruir una casa de 315 m\u00b2 costaba US$755.128 en abril y en julio se ubic\u00f3 en US$657.968<\/span>RICARDO PRISTUPLUK <\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n\u201cEntonces, si bien hay oportunidades para construir en lotes, desde comienzos de este a\u00f1o los usuarios empezaron a buscar m\u00e1s casas usadas en <\/strong>countries<\/strong><\/em>\u201d, desarrolla Dolores Dura\u00f1ona, broker<\/em> de L. J. Ramos Pilar.<\/p>\nEn la misma l\u00ednea, Gonzalo Urdapilleta, director de Teresa Urdapilleta, la inmobiliaria que comercializa emprendimientos premium de zona norte agrega: \u201cHoy es muy dif\u00edcil saber cu\u00e1nto te va a costar construir una casa<\/strong>, <\/strong>que se demora aproximadamente dos a\u00f1os\u201d. Por el contrario, el a\u00f1o pasado lo m\u00e1s elegido era construir una casa<\/strong>. \u201cEn 2023 hubo una \u00e9poca muy barata para hacer obra en d\u00f3lares porque como esta moneda se dispar\u00f3 se necesitaban menos billetes para construir el mismo metro cuadrado. Es decir, todo lo contrario a lo que sucede hoy\u201d, relata Urdapilleta. En definitiva, quien tiene d\u00f3lares en su poder se ve favorecido cuando el valor de la divisa aumenta.<\/p>\nTambi\u00e9n adhiere a ese panorama Maximiliano Casarotti, broker de Cristina Barrionuevo Negocios Inmobiliarios, al afirmar que \u201csi bien el costo de construcci\u00f3n baj\u00f3 un poco con respecto a meses anteriores, en este momento quienes venden un departamento en Capital y tienen ese dinero disponible para invertir y les alcanza para comprar una casa en un barrio cerrado, se inclinan por esa alternativa y no meterse en una obra<\/strong>. Vienen aumentando las consultas sobre casas construidas en barrios cerrados\u201d.<\/p>\nOtro factor determinante de este fen\u00f3meno de las casas usadas<\/strong> fue el de los cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong><\/a>, ya que gran parte del aumento de las operaciones en este tipo de viviendas se debe a la financiaci\u00f3n, seg\u00fan Urdapilleta. Por su parte, Natalia Coronato, agente inmobiliario especializada en barrios cerrados de zona norte, en Intermedia Estudio Inmobiliario, cuenta que \u201clotes no estamos vendiendo casi nada en barrios cerrados, s\u00ed estamos vendiendo casas ya construidas.<\/strong> Lo que est\u00e1 motivando este movimiento es los cr\u00e9ditos hipotecarios, porque los que estaban trabados y no pod\u00edan vender ahora tienen un comprador con cr\u00e9dito, venden y ya pueden comprar lo que quieran con el dinero que reciben. Esto est\u00e1 impulsando y haciendo girar la rueda de las operaciones que estaban trabadas. Lo mismo pasa con el blanqueo, que aunque es en menor medida, quien blanquea puede comprar con ese dinero una segunda vivienda como refugio de valor\u201d.<\/p>\nRespecto a los precios<\/strong> de las casas usadas, en un a\u00f1o no hubo cambios<\/strong> pero s\u00ed se achic\u00f3 el margen de negociaci\u00f3n que pas\u00f3 de un 10% a un 7% entre precio de publicaci\u00f3n y venta concretada, seg\u00fan Dura\u00f1ona, lo que signific\u00f3 de alguna manera un aumento del precio de las propiedades.<\/p>\n\u201cNo solo hay interesados usuarios que buscan una casa de fin de semana, sino que la mayor\u00eda de las personas buscan estas viviendas para instalarse<\/strong> y son capaces de irse como mucho hasta Pilar\u201d, dice Dura\u00f1ona.<\/p>\n\n\nLas casas usadas se empezaron a buscar m\u00e1s este a\u00f1o<\/span>Luciana Mata<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\nRespecto a las edades, los brokers<\/em> afirman que son mayormente las familias quienes buscan irse a un barrio cerrado lejos de la Capital Federal y priorizan ciertas caracter\u00edsticas<\/strong>:<\/p>\nPor el contrario, qu\u00e9 factores pueden hacer que<\/strong> una casa de este tipo<\/strong> pierda el valor con el paso del tiempo<\/strong>. \u201cEl estado de la casa es fundamental, que no tenga humedades, que el jard\u00edn est\u00e9 prolijo. Con respecto al barrio<\/strong>, es importante la administraci\u00f3n, que se haya cuidado el reglamento de construcci\u00f3n<\/strong> para que la arquitectura de las casas sea acorde al barrio. Adem\u00e1s, importa el estado de las calles<\/strong> y de los amenities<\/em> para que se genere una comunidad\u201d, dice Urdapilleta.<\/p>\nPor \u00faltimo y de cara al futuro, \u00bfhasta cu\u00e1ndo durar\u00e1 esta tendencia? <\/strong>Por un lado, los brokers<\/em> dicen que ya se empieza a ver con el tema del Presupuesto 2025 a cu\u00e1nto va a estar el d\u00f3lar para el a\u00f1o que viene, sin embargo, se espera que el costo de construcci\u00f3n siga en alza y en n\u00fameros altos. Por lo que esta inclinaci\u00f3n de volcarse a las casas usadas se espera que contin\u00fae. A lo sumo quienes compran invierten en alguna remodelaci\u00f3n a su gusto, una obra chica, de bajo costo y poco tiempo para poder hacer uso de la propiedad lo antes posible.<\/p>\n<\/a><\/p>\n\nConforme a los criterios de<\/strong><\/span><\/p>\n\nTipo de trabajo: noticia original<\/strong><\/p>\nInformaci\u00f3n basada en hechos y verificada de primera mano por el cronista, o reportada y verificada por fuentes expertas.<\/span><\/p>\n<\/span><\/div>\nConoc\u00e9 m\u00e1s<\/span><\/svg><\/i><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Escuchar Se acercan los meses de verano y hay quienes descubren su necesidad de mudarse al verde, una tendencia que tom\u00f3 fuerza en la pandemia y que est\u00e1 siendo revisada por los altos costos de instalarse fuera de la ciudad: peajes, tiempo de tr\u00e1nsito, combustible, entre otros. 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\u201cEntonces, si bien hay oportunidades para construir en lotes, desde comienzos de este a\u00f1o los usuarios empezaron a buscar m\u00e1s casas usadas en <\/strong>countries<\/strong><\/em>\u201d, desarrolla Dolores Dura\u00f1ona, broker<\/em> de L. J. Ramos Pilar.<\/p>\nEn la misma l\u00ednea, Gonzalo Urdapilleta, director de Teresa Urdapilleta, la inmobiliaria que comercializa emprendimientos premium de zona norte agrega: \u201cHoy es muy dif\u00edcil saber cu\u00e1nto te va a costar construir una casa<\/strong>, <\/strong>que se demora aproximadamente dos a\u00f1os\u201d. Por el contrario, el a\u00f1o pasado lo m\u00e1s elegido era construir una casa<\/strong>. \u201cEn 2023 hubo una \u00e9poca muy barata para hacer obra en d\u00f3lares porque como esta moneda se dispar\u00f3 se necesitaban menos billetes para construir el mismo metro cuadrado. Es decir, todo lo contrario a lo que sucede hoy\u201d, relata Urdapilleta. En definitiva, quien tiene d\u00f3lares en su poder se ve favorecido cuando el valor de la divisa aumenta.<\/p>\nTambi\u00e9n adhiere a ese panorama Maximiliano Casarotti, broker de Cristina Barrionuevo Negocios Inmobiliarios, al afirmar que \u201csi bien el costo de construcci\u00f3n baj\u00f3 un poco con respecto a meses anteriores, en este momento quienes venden un departamento en Capital y tienen ese dinero disponible para invertir y les alcanza para comprar una casa en un barrio cerrado, se inclinan por esa alternativa y no meterse en una obra<\/strong>. Vienen aumentando las consultas sobre casas construidas en barrios cerrados\u201d.<\/p>\nOtro factor determinante de este fen\u00f3meno de las casas usadas<\/strong> fue el de los cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong><\/a>, ya que gran parte del aumento de las operaciones en este tipo de viviendas se debe a la financiaci\u00f3n, seg\u00fan Urdapilleta. Por su parte, Natalia Coronato, agente inmobiliario especializada en barrios cerrados de zona norte, en Intermedia Estudio Inmobiliario, cuenta que \u201clotes no estamos vendiendo casi nada en barrios cerrados, s\u00ed estamos vendiendo casas ya construidas.<\/strong> Lo que est\u00e1 motivando este movimiento es los cr\u00e9ditos hipotecarios, porque los que estaban trabados y no pod\u00edan vender ahora tienen un comprador con cr\u00e9dito, venden y ya pueden comprar lo que quieran con el dinero que reciben. Esto est\u00e1 impulsando y haciendo girar la rueda de las operaciones que estaban trabadas. Lo mismo pasa con el blanqueo, que aunque es en menor medida, quien blanquea puede comprar con ese dinero una segunda vivienda como refugio de valor\u201d.<\/p>\nRespecto a los precios<\/strong> de las casas usadas, en un a\u00f1o no hubo cambios<\/strong> pero s\u00ed se achic\u00f3 el margen de negociaci\u00f3n que pas\u00f3 de un 10% a un 7% entre precio de publicaci\u00f3n y venta concretada, seg\u00fan Dura\u00f1ona, lo que signific\u00f3 de alguna manera un aumento del precio de las propiedades.<\/p>\n\u201cNo solo hay interesados usuarios que buscan una casa de fin de semana, sino que la mayor\u00eda de las personas buscan estas viviendas para instalarse<\/strong> y son capaces de irse como mucho hasta Pilar\u201d, dice Dura\u00f1ona.<\/p>\n\n\nLas casas usadas se empezaron a buscar m\u00e1s este a\u00f1o<\/span>Luciana Mata<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\nRespecto a las edades, los brokers<\/em> afirman que son mayormente las familias quienes buscan irse a un barrio cerrado lejos de la Capital Federal y priorizan ciertas caracter\u00edsticas<\/strong>:<\/p>\nPor el contrario, qu\u00e9 factores pueden hacer que<\/strong> una casa de este tipo<\/strong> pierda el valor con el paso del tiempo<\/strong>. \u201cEl estado de la casa es fundamental, que no tenga humedades, que el jard\u00edn est\u00e9 prolijo. Con respecto al barrio<\/strong>, es importante la administraci\u00f3n, que se haya cuidado el reglamento de construcci\u00f3n<\/strong> para que la arquitectura de las casas sea acorde al barrio. Adem\u00e1s, importa el estado de las calles<\/strong> y de los amenities<\/em> para que se genere una comunidad\u201d, dice Urdapilleta.<\/p>\nPor \u00faltimo y de cara al futuro, \u00bfhasta cu\u00e1ndo durar\u00e1 esta tendencia? <\/strong>Por un lado, los brokers<\/em> dicen que ya se empieza a ver con el tema del Presupuesto 2025 a cu\u00e1nto va a estar el d\u00f3lar para el a\u00f1o que viene, sin embargo, se espera que el costo de construcci\u00f3n siga en alza y en n\u00fameros altos. Por lo que esta inclinaci\u00f3n de volcarse a las casas usadas se espera que contin\u00fae. 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En la misma l\u00ednea, Gonzalo Urdapilleta, director de Teresa Urdapilleta, la inmobiliaria que comercializa emprendimientos premium de zona norte agrega: \u201cHoy es muy dif\u00edcil saber cu\u00e1nto te va a costar construir una casa<\/strong>, <\/strong>que se demora aproximadamente dos a\u00f1os\u201d. Por el contrario, el a\u00f1o pasado lo m\u00e1s elegido era construir una casa<\/strong>. \u201cEn 2023 hubo una \u00e9poca muy barata para hacer obra en d\u00f3lares porque como esta moneda se dispar\u00f3 se necesitaban menos billetes para construir el mismo metro cuadrado. Es decir, todo lo contrario a lo que sucede hoy\u201d, relata Urdapilleta. En definitiva, quien tiene d\u00f3lares en su poder se ve favorecido cuando el valor de la divisa aumenta.<\/p>\nTambi\u00e9n adhiere a ese panorama Maximiliano Casarotti, broker de Cristina Barrionuevo Negocios Inmobiliarios, al afirmar que \u201csi bien el costo de construcci\u00f3n baj\u00f3 un poco con respecto a meses anteriores, en este momento quienes venden un departamento en Capital y tienen ese dinero disponible para invertir y les alcanza para comprar una casa en un barrio cerrado, se inclinan por esa alternativa y no meterse en una obra<\/strong>. Vienen aumentando las consultas sobre casas construidas en barrios cerrados\u201d.<\/p>\nOtro factor determinante de este fen\u00f3meno de las casas usadas<\/strong> fue el de los cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong><\/a>, ya que gran parte del aumento de las operaciones en este tipo de viviendas se debe a la financiaci\u00f3n, seg\u00fan Urdapilleta. Por su parte, Natalia Coronato, agente inmobiliario especializada en barrios cerrados de zona norte, en Intermedia Estudio Inmobiliario, cuenta que \u201clotes no estamos vendiendo casi nada en barrios cerrados, s\u00ed estamos vendiendo casas ya construidas.<\/strong> Lo que est\u00e1 motivando este movimiento es los cr\u00e9ditos hipotecarios, porque los que estaban trabados y no pod\u00edan vender ahora tienen un comprador con cr\u00e9dito, venden y ya pueden comprar lo que quieran con el dinero que reciben. Esto est\u00e1 impulsando y haciendo girar la rueda de las operaciones que estaban trabadas. Lo mismo pasa con el blanqueo, que aunque es en menor medida, quien blanquea puede comprar con ese dinero una segunda vivienda como refugio de valor\u201d.<\/p>\nRespecto a los precios<\/strong> de las casas usadas, en un a\u00f1o no hubo cambios<\/strong> pero s\u00ed se achic\u00f3 el margen de negociaci\u00f3n que pas\u00f3 de un 10% a un 7% entre precio de publicaci\u00f3n y venta concretada, seg\u00fan Dura\u00f1ona, lo que signific\u00f3 de alguna manera un aumento del precio de las propiedades.<\/p>\n\u201cNo solo hay interesados usuarios que buscan una casa de fin de semana, sino que la mayor\u00eda de las personas buscan estas viviendas para instalarse<\/strong> y son capaces de irse como mucho hasta Pilar\u201d, dice Dura\u00f1ona.<\/p>\n\n\nLas casas usadas se empezaron a buscar m\u00e1s este a\u00f1o<\/span>Luciana Mata<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\nRespecto a las edades, los brokers<\/em> afirman que son mayormente las familias quienes buscan irse a un barrio cerrado lejos de la Capital Federal y priorizan ciertas caracter\u00edsticas<\/strong>:<\/p>\nPor el contrario, qu\u00e9 factores pueden hacer que<\/strong> una casa de este tipo<\/strong> pierda el valor con el paso del tiempo<\/strong>. \u201cEl estado de la casa es fundamental, que no tenga humedades, que el jard\u00edn est\u00e9 prolijo. Con respecto al barrio<\/strong>, es importante la administraci\u00f3n, que se haya cuidado el reglamento de construcci\u00f3n<\/strong> para que la arquitectura de las casas sea acorde al barrio. Adem\u00e1s, importa el estado de las calles<\/strong> y de los amenities<\/em> para que se genere una comunidad\u201d, dice Urdapilleta.<\/p>\nPor \u00faltimo y de cara al futuro, \u00bfhasta cu\u00e1ndo durar\u00e1 esta tendencia? <\/strong>Por un lado, los brokers<\/em> dicen que ya se empieza a ver con el tema del Presupuesto 2025 a cu\u00e1nto va a estar el d\u00f3lar para el a\u00f1o que viene, sin embargo, se espera que el costo de construcci\u00f3n siga en alza y en n\u00fameros altos. Por lo que esta inclinaci\u00f3n de volcarse a las casas usadas se espera que contin\u00fae. A lo sumo quienes compran invierten en alguna remodelaci\u00f3n a su gusto, una obra chica, de bajo costo y poco tiempo para poder hacer uso de la propiedad lo antes posible.<\/p>\n<\/a><\/p>\n\nConforme a los criterios de<\/strong><\/span><\/p>\n\nTipo de trabajo: noticia original<\/strong><\/p>\nInformaci\u00f3n basada en hechos y verificada de primera mano por el cronista, o reportada y verificada por fuentes expertas.<\/span><\/p>\n<\/span><\/div>\nConoc\u00e9 m\u00e1s<\/span><\/svg><\/i><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Escuchar Se acercan los meses de verano y hay quienes descubren su necesidad de mudarse al verde, una tendencia que tom\u00f3 fuerza en la pandemia y que est\u00e1 siendo revisada por los altos costos de instalarse fuera de la ciudad: peajes, tiempo de tr\u00e1nsito, combustible, entre otros. 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Tambi\u00e9n adhiere a ese panorama Maximiliano Casarotti, broker de Cristina Barrionuevo Negocios Inmobiliarios, al afirmar que \u201csi bien el costo de construcci\u00f3n baj\u00f3 un poco con respecto a meses anteriores, en este momento quienes venden un departamento en Capital y tienen ese dinero disponible para invertir y les alcanza para comprar una casa en un barrio cerrado, se inclinan por esa alternativa y no meterse en una obra<\/strong>. Vienen aumentando las consultas sobre casas construidas en barrios cerrados\u201d.<\/p>\nOtro factor determinante de este fen\u00f3meno de las casas usadas<\/strong> fue el de los cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong><\/a>, ya que gran parte del aumento de las operaciones en este tipo de viviendas se debe a la financiaci\u00f3n, seg\u00fan Urdapilleta. Por su parte, Natalia Coronato, agente inmobiliario especializada en barrios cerrados de zona norte, en Intermedia Estudio Inmobiliario, cuenta que \u201clotes no estamos vendiendo casi nada en barrios cerrados, s\u00ed estamos vendiendo casas ya construidas.<\/strong> Lo que est\u00e1 motivando este movimiento es los cr\u00e9ditos hipotecarios, porque los que estaban trabados y no pod\u00edan vender ahora tienen un comprador con cr\u00e9dito, venden y ya pueden comprar lo que quieran con el dinero que reciben. Esto est\u00e1 impulsando y haciendo girar la rueda de las operaciones que estaban trabadas. Lo mismo pasa con el blanqueo, que aunque es en menor medida, quien blanquea puede comprar con ese dinero una segunda vivienda como refugio de valor\u201d.<\/p>\nRespecto a los precios<\/strong> de las casas usadas, en un a\u00f1o no hubo cambios<\/strong> pero s\u00ed se achic\u00f3 el margen de negociaci\u00f3n que pas\u00f3 de un 10% a un 7% entre precio de publicaci\u00f3n y venta concretada, seg\u00fan Dura\u00f1ona, lo que signific\u00f3 de alguna manera un aumento del precio de las propiedades.<\/p>\n\u201cNo solo hay interesados usuarios que buscan una casa de fin de semana, sino que la mayor\u00eda de las personas buscan estas viviendas para instalarse<\/strong> y son capaces de irse como mucho hasta Pilar\u201d, dice Dura\u00f1ona.<\/p>\n\n\nLas casas usadas se empezaron a buscar m\u00e1s este a\u00f1o<\/span>Luciana Mata<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\nRespecto a las edades, los brokers<\/em> afirman que son mayormente las familias quienes buscan irse a un barrio cerrado lejos de la Capital Federal y priorizan ciertas caracter\u00edsticas<\/strong>:<\/p>\nPor el contrario, qu\u00e9 factores pueden hacer que<\/strong> una casa de este tipo<\/strong> pierda el valor con el paso del tiempo<\/strong>. \u201cEl estado de la casa es fundamental, que no tenga humedades, que el jard\u00edn est\u00e9 prolijo. Con respecto al barrio<\/strong>, es importante la administraci\u00f3n, que se haya cuidado el reglamento de construcci\u00f3n<\/strong> para que la arquitectura de las casas sea acorde al barrio. Adem\u00e1s, importa el estado de las calles<\/strong> y de los amenities<\/em> para que se genere una comunidad\u201d, dice Urdapilleta.<\/p>\nPor \u00faltimo y de cara al futuro, \u00bfhasta cu\u00e1ndo durar\u00e1 esta tendencia? <\/strong>Por un lado, los brokers<\/em> dicen que ya se empieza a ver con el tema del Presupuesto 2025 a cu\u00e1nto va a estar el d\u00f3lar para el a\u00f1o que viene, sin embargo, se espera que el costo de construcci\u00f3n siga en alza y en n\u00fameros altos. Por lo que esta inclinaci\u00f3n de volcarse a las casas usadas se espera que contin\u00fae. A lo sumo quienes compran invierten en alguna remodelaci\u00f3n a su gusto, una obra chica, de bajo costo y poco tiempo para poder hacer uso de la propiedad lo antes posible.<\/p>\n<\/a><\/p>\n\nConforme a los criterios de<\/strong><\/span><\/p>\n\nTipo de trabajo: noticia original<\/strong><\/p>\nInformaci\u00f3n basada en hechos y verificada de primera mano por el cronista, o reportada y verificada por fuentes expertas.<\/span><\/p>\n<\/span><\/div>\nConoc\u00e9 m\u00e1s<\/span><\/svg><\/i><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Escuchar Se acercan los meses de verano y hay quienes descubren su necesidad de mudarse al verde, una tendencia que tom\u00f3 fuerza en la pandemia y que est\u00e1 siendo revisada por los altos costos de instalarse fuera de la ciudad: peajes, tiempo de tr\u00e1nsito, combustible, entre otros. 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Otro factor determinante de este fen\u00f3meno de las casas usadas<\/strong> fue el de los cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong><\/a>, ya que gran parte del aumento de las operaciones en este tipo de viviendas se debe a la financiaci\u00f3n, seg\u00fan Urdapilleta. Por su parte, Natalia Coronato, agente inmobiliario especializada en barrios cerrados de zona norte, en Intermedia Estudio Inmobiliario, cuenta que \u201clotes no estamos vendiendo casi nada en barrios cerrados, s\u00ed estamos vendiendo casas ya construidas.<\/strong> Lo que est\u00e1 motivando este movimiento es los cr\u00e9ditos hipotecarios, porque los que estaban trabados y no pod\u00edan vender ahora tienen un comprador con cr\u00e9dito, venden y ya pueden comprar lo que quieran con el dinero que reciben. Esto est\u00e1 impulsando y haciendo girar la rueda de las operaciones que estaban trabadas. Lo mismo pasa con el blanqueo, que aunque es en menor medida, quien blanquea puede comprar con ese dinero una segunda vivienda como refugio de valor\u201d.<\/p>\nRespecto a los precios<\/strong> de las casas usadas, en un a\u00f1o no hubo cambios<\/strong> pero s\u00ed se achic\u00f3 el margen de negociaci\u00f3n que pas\u00f3 de un 10% a un 7% entre precio de publicaci\u00f3n y venta concretada, seg\u00fan Dura\u00f1ona, lo que signific\u00f3 de alguna manera un aumento del precio de las propiedades.<\/p>\n\u201cNo solo hay interesados usuarios que buscan una casa de fin de semana, sino que la mayor\u00eda de las personas buscan estas viviendas para instalarse<\/strong> y son capaces de irse como mucho hasta Pilar\u201d, dice Dura\u00f1ona.<\/p>\n\n\nLas casas usadas se empezaron a buscar m\u00e1s este a\u00f1o<\/span>Luciana Mata<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\nRespecto a las edades, los brokers<\/em> afirman que son mayormente las familias quienes buscan irse a un barrio cerrado lejos de la Capital Federal y priorizan ciertas caracter\u00edsticas<\/strong>:<\/p>\nPor el contrario, qu\u00e9 factores pueden hacer que<\/strong> una casa de este tipo<\/strong> pierda el valor con el paso del tiempo<\/strong>. \u201cEl estado de la casa es fundamental, que no tenga humedades, que el jard\u00edn est\u00e9 prolijo. Con respecto al barrio<\/strong>, es importante la administraci\u00f3n, que se haya cuidado el reglamento de construcci\u00f3n<\/strong> para que la arquitectura de las casas sea acorde al barrio. Adem\u00e1s, importa el estado de las calles<\/strong> y de los amenities<\/em> para que se genere una comunidad\u201d, dice Urdapilleta.<\/p>\nPor \u00faltimo y de cara al futuro, \u00bfhasta cu\u00e1ndo durar\u00e1 esta tendencia? <\/strong>Por un lado, los brokers<\/em> dicen que ya se empieza a ver con el tema del Presupuesto 2025 a cu\u00e1nto va a estar el d\u00f3lar para el a\u00f1o que viene, sin embargo, se espera que el costo de construcci\u00f3n siga en alza y en n\u00fameros altos. Por lo que esta inclinaci\u00f3n de volcarse a las casas usadas se espera que contin\u00fae. A lo sumo quienes compran invierten en alguna remodelaci\u00f3n a su gusto, una obra chica, de bajo costo y poco tiempo para poder hacer uso de la propiedad lo antes posible.<\/p>\n<\/a><\/p>\n\nConforme a los criterios de<\/strong><\/span><\/p>\n\nTipo de trabajo: noticia original<\/strong><\/p>\nInformaci\u00f3n basada en hechos y verificada de primera mano por el cronista, o reportada y verificada por fuentes expertas.<\/span><\/p>\n<\/span><\/div>\nConoc\u00e9 m\u00e1s<\/span><\/svg><\/i><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Escuchar Se acercan los meses de verano y hay quienes descubren su necesidad de mudarse al verde, una tendencia que tom\u00f3 fuerza en la pandemia y que est\u00e1 siendo revisada por los altos costos de instalarse fuera de la ciudad: peajes, tiempo de tr\u00e1nsito, combustible, entre otros. 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Respecto a los precios<\/strong> de las casas usadas, en un a\u00f1o no hubo cambios<\/strong> pero s\u00ed se achic\u00f3 el margen de negociaci\u00f3n que pas\u00f3 de un 10% a un 7% entre precio de publicaci\u00f3n y venta concretada, seg\u00fan Dura\u00f1ona, lo que signific\u00f3 de alguna manera un aumento del precio de las propiedades.<\/p>\n\u201cNo solo hay interesados usuarios que buscan una casa de fin de semana, sino que la mayor\u00eda de las personas buscan estas viviendas para instalarse<\/strong> y son capaces de irse como mucho hasta Pilar\u201d, dice Dura\u00f1ona.<\/p>\n\n\nLas casas usadas se empezaron a buscar m\u00e1s este a\u00f1o<\/span>Luciana Mata<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\nRespecto a las edades, los brokers<\/em> afirman que son mayormente las familias quienes buscan irse a un barrio cerrado lejos de la Capital Federal y priorizan ciertas caracter\u00edsticas<\/strong>:<\/p>\nPor el contrario, qu\u00e9 factores pueden hacer que<\/strong> una casa de este tipo<\/strong> pierda el valor con el paso del tiempo<\/strong>. \u201cEl estado de la casa es fundamental, que no tenga humedades, que el jard\u00edn est\u00e9 prolijo. Con respecto al barrio<\/strong>, es importante la administraci\u00f3n, que se haya cuidado el reglamento de construcci\u00f3n<\/strong> para que la arquitectura de las casas sea acorde al barrio. Adem\u00e1s, importa el estado de las calles<\/strong> y de los amenities<\/em> para que se genere una comunidad\u201d, dice Urdapilleta.<\/p>\nPor \u00faltimo y de cara al futuro, \u00bfhasta cu\u00e1ndo durar\u00e1 esta tendencia? <\/strong>Por un lado, los brokers<\/em> dicen que ya se empieza a ver con el tema del Presupuesto 2025 a cu\u00e1nto va a estar el d\u00f3lar para el a\u00f1o que viene, sin embargo, se espera que el costo de construcci\u00f3n siga en alza y en n\u00fameros altos. Por lo que esta inclinaci\u00f3n de volcarse a las casas usadas se espera que contin\u00fae. A lo sumo quienes compran invierten en alguna remodelaci\u00f3n a su gusto, una obra chica, de bajo costo y poco tiempo para poder hacer uso de la propiedad lo antes posible.<\/p>\n<\/a><\/p>\n\nConforme a los criterios de<\/strong><\/span><\/p>\n\nTipo de trabajo: noticia original<\/strong><\/p>\nInformaci\u00f3n basada en hechos y verificada de primera mano por el cronista, o reportada y verificada por fuentes expertas.<\/span><\/p>\n<\/span><\/div>\nConoc\u00e9 m\u00e1s<\/span><\/svg><\/i><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Escuchar Se acercan los meses de verano y hay quienes descubren su necesidad de mudarse al verde, una tendencia que tom\u00f3 fuerza en la pandemia y que est\u00e1 siendo revisada por los altos costos de instalarse fuera de la ciudad: peajes, tiempo de tr\u00e1nsito, combustible, entre otros. Sin embargo, debido a la situaci\u00f3n econ\u00f3mica, construir […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":79020,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-79019","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/79019","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=79019"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/79019\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":79021,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/79019\/revisions\/79021"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/79020"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=79019"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=79019"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=79019"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\u201cNo solo hay interesados usuarios que buscan una casa de fin de semana, sino que la mayor\u00eda de las personas buscan estas viviendas para instalarse<\/strong> y son capaces de irse como mucho hasta Pilar\u201d, dice Dura\u00f1ona.<\/p>\n\n\nLas casas usadas se empezaron a buscar m\u00e1s este a\u00f1o<\/span>Luciana Mata<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\nRespecto a las edades, los brokers<\/em> afirman que son mayormente las familias quienes buscan irse a un barrio cerrado lejos de la Capital Federal y priorizan ciertas caracter\u00edsticas<\/strong>:<\/p>\nPor el contrario, qu\u00e9 factores pueden hacer que<\/strong> una casa de este tipo<\/strong> pierda el valor con el paso del tiempo<\/strong>. \u201cEl estado de la casa es fundamental, que no tenga humedades, que el jard\u00edn est\u00e9 prolijo. Con respecto al barrio<\/strong>, es importante la administraci\u00f3n, que se haya cuidado el reglamento de construcci\u00f3n<\/strong> para que la arquitectura de las casas sea acorde al barrio. Adem\u00e1s, importa el estado de las calles<\/strong> y de los amenities<\/em> para que se genere una comunidad\u201d, dice Urdapilleta.<\/p>\nPor \u00faltimo y de cara al futuro, \u00bfhasta cu\u00e1ndo durar\u00e1 esta tendencia? <\/strong>Por un lado, los brokers<\/em> dicen que ya se empieza a ver con el tema del Presupuesto 2025 a cu\u00e1nto va a estar el d\u00f3lar para el a\u00f1o que viene, sin embargo, se espera que el costo de construcci\u00f3n siga en alza y en n\u00fameros altos. Por lo que esta inclinaci\u00f3n de volcarse a las casas usadas se espera que contin\u00fae. A lo sumo quienes compran invierten en alguna remodelaci\u00f3n a su gusto, una obra chica, de bajo costo y poco tiempo para poder hacer uso de la propiedad lo antes posible.<\/p>\n<\/a><\/p>\n\nConforme a los criterios de<\/strong><\/span><\/p>\n\nTipo de trabajo: noticia original<\/strong><\/p>\nInformaci\u00f3n basada en hechos y verificada de primera mano por el cronista, o reportada y verificada por fuentes expertas.<\/span><\/p>\n<\/span><\/div>\nConoc\u00e9 m\u00e1s<\/span><\/svg><\/i><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Escuchar Se acercan los meses de verano y hay quienes descubren su necesidad de mudarse al verde, una tendencia que tom\u00f3 fuerza en la pandemia y que est\u00e1 siendo revisada por los altos costos de instalarse fuera de la ciudad: peajes, tiempo de tr\u00e1nsito, combustible, entre otros. Sin embargo, debido a la situaci\u00f3n econ\u00f3mica, construir […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":79020,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-79019","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/79019","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=79019"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/79019\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":79021,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/79019\/revisions\/79021"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/79020"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=79019"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=79019"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=79019"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Respecto a las edades, los brokers<\/em> afirman que son mayormente las familias quienes buscan irse a un barrio cerrado lejos de la Capital Federal y priorizan ciertas caracter\u00edsticas<\/strong>:<\/p>\nPor el contrario, qu\u00e9 factores pueden hacer que<\/strong> una casa de este tipo<\/strong> pierda el valor con el paso del tiempo<\/strong>. \u201cEl estado de la casa es fundamental, que no tenga humedades, que el jard\u00edn est\u00e9 prolijo. Con respecto al barrio<\/strong>, es importante la administraci\u00f3n, que se haya cuidado el reglamento de construcci\u00f3n<\/strong> para que la arquitectura de las casas sea acorde al barrio. Adem\u00e1s, importa el estado de las calles<\/strong> y de los amenities<\/em> para que se genere una comunidad\u201d, dice Urdapilleta.<\/p>\nPor \u00faltimo y de cara al futuro, \u00bfhasta cu\u00e1ndo durar\u00e1 esta tendencia? <\/strong>Por un lado, los brokers<\/em> dicen que ya se empieza a ver con el tema del Presupuesto 2025 a cu\u00e1nto va a estar el d\u00f3lar para el a\u00f1o que viene, sin embargo, se espera que el costo de construcci\u00f3n siga en alza y en n\u00fameros altos. Por lo que esta inclinaci\u00f3n de volcarse a las casas usadas se espera que contin\u00fae. A lo sumo quienes compran invierten en alguna remodelaci\u00f3n a su gusto, una obra chica, de bajo costo y poco tiempo para poder hacer uso de la propiedad lo antes posible.<\/p>\n<\/a><\/p>\n\nConforme a los criterios de<\/strong><\/span><\/p>\n\nTipo de trabajo: noticia original<\/strong><\/p>\nInformaci\u00f3n basada en hechos y verificada de primera mano por el cronista, o reportada y verificada por fuentes expertas.<\/span><\/p>\n<\/span><\/div>\nConoc\u00e9 m\u00e1s<\/span><\/svg><\/i><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Escuchar Se acercan los meses de verano y hay quienes descubren su necesidad de mudarse al verde, una tendencia que tom\u00f3 fuerza en la pandemia y que est\u00e1 siendo revisada por los altos costos de instalarse fuera de la ciudad: peajes, tiempo de tr\u00e1nsito, combustible, entre otros. Sin embargo, debido a la situaci\u00f3n econ\u00f3mica, construir […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":79020,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-79019","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/79019","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=79019"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/79019\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":79021,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/79019\/revisions\/79021"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/79020"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=79019"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=79019"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=79019"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Por el contrario, qu\u00e9 factores pueden hacer que<\/strong> una casa de este tipo<\/strong> pierda el valor con el paso del tiempo<\/strong>. \u201cEl estado de la casa es fundamental, que no tenga humedades, que el jard\u00edn est\u00e9 prolijo. Con respecto al barrio<\/strong>, es importante la administraci\u00f3n, que se haya cuidado el reglamento de construcci\u00f3n<\/strong> para que la arquitectura de las casas sea acorde al barrio. Adem\u00e1s, importa el estado de las calles<\/strong> y de los amenities<\/em> para que se genere una comunidad\u201d, dice Urdapilleta.<\/p>\nPor \u00faltimo y de cara al futuro, \u00bfhasta cu\u00e1ndo durar\u00e1 esta tendencia? <\/strong>Por un lado, los brokers<\/em> dicen que ya se empieza a ver con el tema del Presupuesto 2025 a cu\u00e1nto va a estar el d\u00f3lar para el a\u00f1o que viene, sin embargo, se espera que el costo de construcci\u00f3n siga en alza y en n\u00fameros altos. Por lo que esta inclinaci\u00f3n de volcarse a las casas usadas se espera que contin\u00fae. A lo sumo quienes compran invierten en alguna remodelaci\u00f3n a su gusto, una obra chica, de bajo costo y poco tiempo para poder hacer uso de la propiedad lo antes posible.<\/p>\n<\/a><\/p>\n\nConforme a los criterios de<\/strong><\/span><\/p>\n\nTipo de trabajo: noticia original<\/strong><\/p>\nInformaci\u00f3n basada en hechos y verificada de primera mano por el cronista, o reportada y verificada por fuentes expertas.<\/span><\/p>\n<\/span><\/div>\nConoc\u00e9 m\u00e1s<\/span><\/svg><\/i><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Escuchar Se acercan los meses de verano y hay quienes descubren su necesidad de mudarse al verde, una tendencia que tom\u00f3 fuerza en la pandemia y que est\u00e1 siendo revisada por los altos costos de instalarse fuera de la ciudad: peajes, tiempo de tr\u00e1nsito, combustible, entre otros. Sin embargo, debido a la situaci\u00f3n econ\u00f3mica, construir […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":79020,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-79019","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/79019","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=79019"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/79019\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":79021,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/79019\/revisions\/79021"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/79020"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=79019"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=79019"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=79019"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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