{"id":78824,"date":"2024-10-08T00:03:25","date_gmt":"2024-10-08T03:03:25","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=78824"},"modified":"2024-10-08T00:03:27","modified_gmt":"2024-10-08T03:03:27","slug":"alertan-que-el-cepo-sigue-generando-dudas-entre-los-inversores-en-tierras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=78824","title":{"rendered":"Alertan que el cepo sigue generando dudas entre los inversores en tierras"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<div>\n<p><button class=\"button ln-button font-bold border border-thin rounded-4 gap-8 bg-blue-500 text-light-0 h-40 px-16 py-12 --primary\" title=\"Escuchar nota\" type=\"button\" data-variant=\"primary\" disabled=\"\"><i class=\"icon --icon-24 --inherit\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"currentColor\"><use href=\"http:\/\/www.lanacion.com.ar\/pf\/resources\/images\/la-nacion-ar-sprite-default.svg?d=1687#listen\"\/><\/svg><\/i><span class=\"text ln-text\">Escuchar<\/span><\/button><\/p>\n<p class=\"com-paragraph  --capital --s\">C\u00d3RDOBA.- La inversi\u00f3n extranjera en <strong>tierras<\/strong> para la <strong>producci\u00f3n agr\u00edcola<\/strong> levant\u00f3 en t\u00e9rminos de consultas, pero no todav\u00eda en concreci\u00f3n de operaciones. Por el DNU 70\/23 de diciembre pasado de <strong>Javier Milei se derog\u00f3 la ley de tierras que limitaba la extranjerizaci\u00f3n. <\/strong>Esa fue, seg\u00fan los expertos, <strong>una \u201cbuena se\u00f1al\u201d aunque todav\u00eda queda el cepo.<\/strong><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">El ministro de Econom\u00eda, <strong>Luis Caputo<\/strong>, <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/politica\/universidades-caputo-adelanto-que-el-gobierno-ira-a-la-justicia-si-el-congreso-revierte-el-veto-de-nid06102024\/\" target=\"_self\" title=\"sostuvo\" class=\"com-link\" rel=\"noopener\">sostuvo<\/a>: \u201cHay una ansiedad con el cepo. <strong>En el exterior vemos solo a inversores de la econom\u00eda real, nadie me pregunta por el cepo. No est\u00e1n preocupados por si sal\u00eds en noviembre o enero. Es un cuento que la econom\u00eda no puede crecer sin cepo,<\/strong> China tiene cepo y crece a dos cifras hace muchos a\u00f1os\u201d. La percepci\u00f3n de quienes operan en compraventa de campos es diferente.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>Juan Jos\u00e9 Madero,<\/strong> director de la divisi\u00f3n Campos en LJ Ramos Brokers Inmobiliarios, explica a <strong>LA NACION <\/strong>que hasta mediados de a\u00f1os las consultas y operaciones con extranjeros eran \u201cde un nivel bajo a muy bajo\u201d. Cuando se derog\u00f3 la ley de tierras y se abri\u00f3 la posibilidad de considerar esta inversi\u00f3n se resolvi\u00f3 un tema.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201c<strong>El pa\u00eds volvi\u00f3 a estar en el radar;<\/strong> la carpeta pas\u00f3 de estar al costado del escritorio a estar adelante -comenta-.<strong> Pero hay dudas y est\u00e1n por el lado de la seguridad jur\u00eddica; un factor que afecta es el cepo.<\/strong> Son inversores que operan con libertad de sacar dividendos, ir, venir, apostar a un lado u otro y nosotros todav\u00eda tenemos esa restricci\u00f3n. Les <strong>hace ruido m\u00e1s all\u00e1 de que sepan que es una operaci\u00f3n a largo plazo<\/strong>, por la calidad y el potencial de la Argentina\u201d.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Juan Jos\u00e9 Madero: \u201cEl pa\u00eds volvi\u00f3 a estar en el radar; la carpeta pas\u00f3 de estar al costado del escritorio a estar adelante -comenta-. Pero hay dudas y est\u00e1n por el lado de la seguridad jur\u00eddica; un factor que afecta es el cepo\u00bb<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">La derogada ley de Tierras Rurales establec\u00eda un l\u00edmite del 15% a toda titularidad de dominio o posesi\u00f3n de tierras rurales por parte de extranjeros a nivel provincial; con datos a abril del 2022 <strong>San Juan, Salta y Misiones son los \u00fanicos tres distritos que tienen m\u00e1s del 10% <\/strong>de sus tierras en manos de extranjeros y la explicaci\u00f3n no es la producci\u00f3n agropecuaria, sino la miner\u00eda en los dos primeros casos y la industria forestal en Misiones.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201cHay mayor demanda, mayor consulta desde diciembre -plantea <strong>Federico Nordheimer, <\/strong>CEO y fundador de Nordheimer campos y estancias-. Nos empezaron a pedir que los mantuvi\u00e9ramos informados de la evoluci\u00f3n de la situaci\u00f3n. No se concret\u00f3 nada en particular; la compra de tierras es <strong>un proceso que lleva un an\u00e1lisis<\/strong>. En los \u00faltimos a\u00f1os la Argentina estuvo bloqueada, ausente en el mundo. Ahora es posible que lleguen inversores institucionales que son los que re\u00fanen el dinero de minifundistas\u201d.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Nordheimer repasa que, salvo Bolivia, que ahora tiene cepo, ning\u00fan pa\u00eds de la regi\u00f3n lo tiene, pero resalta que los potenciales inversores \u201c<strong>analizan las intenciones de un gobierno<\/strong> y creen que se va a solucionar el problema, que van a encontrar un momento para levantar el cepo. <strong>Es un instrumento [que] complica, pero pueden hacerse las operaciones con los d\u00f3lares financieros. Est\u00e1 todo m\u00e1s liberado\u201d.<\/strong><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">En el caso de las tierras rurales, la extranjerizaci\u00f3n es m\u00e1s baja en la pampa h\u00fameda que en las zonas de inter\u00e9s minero o petrolero. Por ejemplo, en Buenos Aires es del 2,89%; en Santa Fe, 1,7%; en La Pampa, 2,39% y en C\u00f3rdoba, 1,12%.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">La extranjerizaci\u00f3n es m\u00e1s baja en la pampa h\u00fameda que en las zonas de inter\u00e9s minero o petrolero. Por ejemplo, en Buenos Aires es del 2,89%; en Santa Fe, 1,7%; en La Pampa, 2,39% y en C\u00f3rdoba, 1,12%<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">ALEJANDRO GUYOT<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Madero recalca que, en la medida en que la libertad de mercado y el respeto de la seguridad jur\u00eddica de la propiedad privada se consoliden, los inversores ser\u00e1n \u201cm\u00e1s proclives\u201d a la compra de tierras. En esa l\u00ednea advierte que, \u201c<strong>las mismas dudas que tienen los extranjeros las tienen los locales\u201d. <\/strong>Tambi\u00e9n apunta que el inversor extranjero apunta a una escala superior a los US$5 millones: \u201cEntran con un negocio de escala\u201d, precisa.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/economia\/campo\/\" title=\"campo\" class=\"com-link --logo\"><\/a><\/p>\n<section class=\"border border-top border-bottom border-thin border-neutral-light-100 py-24 mb-32\">\n<div class=\"w-100 flex flex-column gap-4\"><span class=\"text ln-text text-12\">Conforme a <strong> los criterios de<\/strong><\/span><\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Escuchar C\u00d3RDOBA.- La inversi\u00f3n extranjera en tierras para la producci\u00f3n agr\u00edcola levant\u00f3 en t\u00e9rminos de consultas, pero no todav\u00eda en concreci\u00f3n de operaciones. 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