Argenway<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\nRespecto del tiempo que se tarda en recuperar la inversi\u00f3n inicial, Cristi\u00e1 habla de un promedio de 12 a\u00f1os<\/strong>, algo que representa casi la mitad de lo que se demora en una inversi\u00f3n de ladrillo tradicional, ya que, en n\u00fameros de Zonaprop de septiembre, en CABA se requieren 21,8 a\u00f1os de alquiler para recuperar la inversi\u00f3n inicial.<\/p>\nSe trata, adem\u00e1s, de un modelo de negocios que permite a peque\u00f1os y medianos inversores entrar en el mundo hotelero y obtener renta con un ticket de ingreso que a veces arranca en US$35.000. Si se lo compara con un departamento de la Ciudad de Buenos Aires, el monoambiente promedio de 40 m\u00b2 se ubic\u00f3 en septiembre en 101.909 d\u00f3lares, en n\u00fameros de Zonaprop. \u201cEn el mundo, lo normal es que los grandes jugadores que se benefician de estas rentas son los grandes fondos de inversi\u00f3n. Sin emabrgo, el condo hotel democratiza el acceso a un negocio hotelero<\/strong>\u201d, explica el CEO de Invertur Realty.<\/p>\nEntre otras de las ventajas del negocio, se encuentra la posibilidad, en algunos casos, de que los inversores puedan utilizarlos en temporada baja sin costo o de ofrecer descuentos a familiares o conocidos.<\/p>\n
Entre las opciones para invertir, en Iguaz\u00fa <\/strong>se levantar\u00e1 el Four points by Sheraton<\/strong>, un condo hotel de cuatro estrellas de la cadena Marriott International.<\/strong> Contar\u00e1 con 120 habitaciones <\/strong>y se espera que est\u00e9 listo para enero de 2027. El proyecto demandar\u00e1 una una inversi\u00f3n total para construir el proyecto de US$20 millones.<\/strong> El ticket de entrada arranca en US$145.200, que se abona con un 30% de anticipo y 26 cuotas mensuales ajustadas por \u00edndice CAC. Se trata de una inversi\u00f3n apto blanqueo con una renta estimada del 7 al 12% anual en d\u00f3lares.<\/p>\nEn este modelo concreto, se constituye un fideicomiso para la construcci\u00f3n. Una vez que se termina la obra, se escrituran cada una de las unidades funcionales y se vuelve a hacer otro fideicomiso para la administraci\u00f3n, en donde el propietario afecta su unidad a la explotaci\u00f3n del hotel. El 60% de los ingresos del inversor provienen de la compra de las habitaciones que adquiere y el resto de las zonas comunes del hotel.<\/p>\n
Estos mismos inversores tambi\u00e9n cuentan con un proyecto en Paraguay, llamado Ramada by Wyndham Asunci\u00f3n Airport. El ticket de ingreso es de US$75.500, aunque baja a US$65.000 en el caso de hacer el pago al contado. En el primer caso, requiere de un 35% de anticipo y cuotas mensuales de US$1000 hasta la entrega. Se espera que abra en el primer trimestre del 2025 y que deje una renta anual en d\u00f3lares del 7 al 12%.<\/p>\n