{"id":77710,"date":"2024-10-01T08:42:33","date_gmt":"2024-10-01T11:42:33","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=77710"},"modified":"2024-10-01T08:42:34","modified_gmt":"2024-10-01T11:42:34","slug":"en-zona-norte-hay-un-lugar-que-es-un-boom-y-es-un-iman-de-proyectos-inmobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=77710","title":{"rendered":"En zona Norte hay un lugar que es un boom y es un im\u00e1n de proyectos inmobiliarios"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<div>\n<p><button class=\"button ln-button font-bold border border-thin rounded-4 gap-8 bg-blue-500 text-light-0 h-40 px-16 py-12 --primary\" title=\"Escuchar nota\" type=\"button\" data-variant=\"primary\" disabled=\"\"><i class=\"icon --icon-24 --inherit\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"currentColor\"><use href=\"http:\/\/www.lanacion.com.ar\/pf\/resources\/images\/la-nacion-ar-sprite-default.svg?d=1676#listen\"\/><\/svg><\/i><span class=\"text ln-text\">Escuchar<\/span><\/button><\/p>\n<p class=\"com-paragraph  --capital --s\">El <strong>corredor<\/strong> es uno de los <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/cuales-son-los-departamentos-que-mas-aumentaron-de-precio-este-ano-nid10092024\/\" target=\"_self\" title=\"m\u00e1s famosos de zona norte\" class=\"com-link\" rel=\"noopener\"><strong>m\u00e1s famosos de zona norte<\/strong><\/a>. Es uno de los pocos que cruza de la Panamericana al r\u00edo y se encuentra en el <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/cuales-son-los-barrios-en-los-que-podes-ganar-mas-si-alquilas-una-propiedad-nid09092024\/\" target=\"_self\" title=\"l\u00edmite de San Isidro y San Fernando\" class=\"com-link\" rel=\"noopener\"><strong>l\u00edmite de San Isidro y San Fernando<\/strong><\/a>. Hasta 2017, el tramo de 10 cuadras que se extiende desde Sucre -altura 3100- hasta el ramal Tigre <strong>solo ten\u00eda siete metros de ancho<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Hoy es una avenida de 13 metros con palmeras, buena se\u00f1alizaci\u00f3n, iluminaci\u00f3n led y una vereda, que gracias a una obra de ampliaci\u00f3n <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/las-razones-por-las-que-un-proyecto-nuevo-premium-y-con-marca-puede-desvalorizarse-nid06092024\/\" target=\"_self\" title=\"cambi\u00f3 radicalmente la microzona\" class=\"com-link\" rel=\"noopener\">cambi\u00f3 radicalmente la microzona<\/a> convirti\u00e9ndola en <strong>im\u00e1n<\/strong> de lugares gastron\u00f3micos, comercios y para un grupo desarrollador que la eligi\u00f3 para construir un emprendimiento <strong>inmobiliario que en su primera etapa demandar\u00e1 US$38.000.000<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201c<strong>El corredor Uruguay hoy se convierte en uno de los sectores m\u00e1s demandados de zona norte<\/strong>\u201d, comenta Iv\u00e1n de Ach\u00e1val, presidente de Ach\u00e1val Cornejo. \u201c<strong>Esta calle ya es un boom<\/strong> y con el creciente blanqueo promete seguir creciendo a paso firme\u201d, agrega el broker.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">La vista a\u00e9rea de la zona que se potenciar\u00e1<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Ricardo Pristupluk<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Las propiedades ubicadas en el corredor defienden precios que oscilan entre los <strong>US$2500 y US$4000\/m2<\/strong> con proyectos que van desde townhouses, barrios cerrados, oficinas hasta edificios residenciales con departamentos premium. \u201c<strong>Esta zona va a seguir creciendo<\/strong>. <strong>Este corredor es una de las arterias<\/strong> tal como Thames y M\u00e1rquez <strong>que van desde panamericana hasta el r\u00edo<\/strong>\u201d, detalla <strong>Luciano Belli,<\/strong> un desarrollador inmobiliario y arquitecto de la zona, quien agrega: \u201cEn la zona se revalorizaron los grandes predios que se pueden destinar a emprendimientos\u201d.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" class=\"pym lntools lntools_generic-antes-y-despues-calle-uruguay-san-isidro\" id=\"lntools_generic-antes-y-despues-calle-uruguay-san-isidro\" frameborder=\"0\" width=\"100%\" height=\"800\" scrolling=\"no\" src=\"https:\/\/especialeslntools.lanacion.com.ar\/generic-antes-y-despues-calle-uruguay-san-isidro\/index.html\"> <\/iframe> <\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>El cambio comenz\u00f3 en Uruguay (al 3100) y Sucre<\/strong>, cuando la estaci\u00f3n de servicio que se encontraba en esa esquina dej\u00f3 de estar abandonada, <strong>se moderniz\u00f3<\/strong> y ahora cuenta con un taller de boxes y una tienda t\u00edpica de estaci\u00f3n de servicio. A esta movida se suman los nuevos lugares gastron\u00f3micos, el desembarco de un gimnasio y de un tradicional resto sanisidrense llamado \u201cLo de Facu\u201d.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Adem\u00e1s,<strong> las cuadras recordadas por los vecinos<\/strong> por su estado de abandono en Uruguay (al 3500) y la calle La R\u00e1bida, ahora tomaron vida propia y funciona desde un supermercado barrial que le acerca a los vecinos la posibilidad de ir a comprar ah\u00ed sin la necesidad de usar el auto.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">La zona del corredor Uruguay al 3500<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>A esta nueva oferta se le suma la variedad de colegios<\/strong> y clubes que seg\u00fan Iv\u00e1n Ach\u00e1val <strong>le agregan \u201cvalor y calidad de vida\u201d a los vecinos<\/strong>. Dentro de los colegios m\u00e1s conocidos del corredor Uruguay est\u00e1n: el Pilgrims College, Colegio San Esteban, Saint Mary of the Hills y el Southerns Cross. La zona tambi\u00e9n tiene reconocidos clubes como el Buenos Aires Cricket &amp; Rugby Club, y cerca est\u00e1n el Club Atl\u00e9tico San Isidro (CASI) y el San Isidro Club (SIC).<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Otro punto a tener en cuenta es<strong> el proceso de metamorfosis que atraviesan los barrios cerrados instalados<\/strong> en la zona <strong>desde hace m\u00e1s de 20 a\u00f1os:<\/strong> Las Victorias, El tr\u00e9bol, La Claridad, Los Aromos, Santa Clara y San Isidro Labrador, totalmente consolidados, donde las propiedades que son <strong>aproximadamente de 250 m\u00b2<\/strong> defienden precios cercanos a los <strong>US$450.000.<\/strong><\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">La microzona tiene barrios cerrados ya consolidados<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Ricardo Pristupluk <\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">M\u00e1s all\u00e1 del desarrollo comercial lo que potencia el empuje inmobiliario de las zonas es la concreci\u00f3n de <strong>emprendimientos emblem\u00e1ticos<\/strong>. De hecho, este fue el lugar elegido por la familia Vara, due\u00f1os de Piero y Los Rusoniello, para realizar el primer proyecto inmobiliario del grupo. Se trata de Bliss Bs. As., una <strong>ciudad vertical ubicada en donde funcionaba Molinos en un terreno a pocos metros de la Panamericana ramal Tigre.<\/strong><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>Los desarrolladores ya la identifican como una ciudad vertical a solo 15 minutos de la ciudad de Buenos Aires que <\/strong>combina la naturaleza, el dise\u00f1o vanguardista y la \u00faltima tecnolog\u00eda de confort. El emprendimiento <strong>se desarrolla en un terreno de 9,5 hect\u00e1reas<\/strong>, con 23.000 m\u00b2 destinados a espacios verdes con una laguna central de 12.000 m\u00b2.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Bliss Bs. As. el proyecto m\u00e1s emblem\u00e1tico de la zona<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Ricardo Pristupluk <\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">La primera etapa de este desarrollo inmobiliario <strong>se entregar\u00e1 a mediados de 2025<\/strong> e integra un edificio llamado Marina, que tiene dos m\u00f3dulos de 10 pisos conectados por una pileta puente en el \u00faltimo piso. <strong>Tendr\u00e1 265 unidades de entre dos y cuatro ambientes<\/strong>, adem\u00e1s de un centro comercial de 1200 m\u00b2, un gimnasio de 1500 m\u00b2 que ocupa toda la planta baja de doble altura.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201cEste es un proyecto que es aut\u00f3nomo en s\u00ed mismo, pero no deja de estar conectado a la ciudad. Es un modelo urban\u00edstico que puede llegar a ser replicado. No es un proyecto aislado, sino que <strong>es una nueva visi\u00f3n urban\u00edstica<\/strong>\u201d, sintetiza Fernando Sabatini, socio del MRA+A, el estudio de arquitectura que lo dise\u00f1\u00f3.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Respecto a los valores de los departamentos en venta, Mart\u00edn Maderna, CEO Bliss Bs. As, detalla que los precios <strong>un dos ambientes de 70 m\u00b2 ronda los US$233.000<\/strong>, un <strong>tres ambientes de 105 m\u00b2, se ofrece desde US$345.000, con opciones de US$450.000 para las unidades de 140 m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Luego de la construcci\u00f3n del edificio Marina, Maderna explica que se <strong>proyecta otro edificio al que llamar\u00e1n Crucero que tendr\u00e1 <\/strong>departamentos de dos hasta cinco ambientes pensados tanto para j\u00f3venes como para familiares que buscan espacios verdes, privacidad y luminosidad en un ambiente seguro. \u201c<strong>Tendr\u00e1 casi 120 unidades<\/strong> que van desde los 53,2 hasta las unidades townhouses con 5 ambientes de 219 m\u00b2 mas 190 m\u00b2 de jard\u00edn\u201d, describe Maderna.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">La senda aer\u00f3bica de dos kil\u00f3metros que tendr\u00e1 el proyecto que construyen las familias Rusoniello y los Vara<br \/>\n<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Gentileza<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">El emprendimiento dise\u00f1ado por el <strong>arquitecto Mario Roberto \u00c1lvarez y Asociados<\/strong> se desarrollar\u00e1 por etapas y <strong>tendr\u00e1 11 edificios en tres tipolog\u00edas residenciales<\/strong>: torres de 16 pisos; edificios de 9 pisos; y los que actualmente se encuentran en construcci\u00f3n que tienen 10 pisos con unidades de entre 70 y 150 metros cuadrados.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Maderna define al emprendimiento como una <strong>verdadera ciudad de 15 minutos<\/strong>, <em>walkings distance,<\/em> y -aseguran- est\u00e1 aislada de la Panamericana por un pulm\u00f3n verde de cuatro hect\u00e1reas que disminuye el impacto sonoro, con <strong>distancias accesibles y servicios que van desde la educaci\u00f3n, la salud y el ocio hasta micro movilidad<\/strong> con circulaci\u00f3n de veh\u00edculos el\u00e9ctricos, cargadores, seguridad y una senda aer\u00f3bica de dos kil\u00f3metros, adem\u00e1s de un corredor de 1,8 kil\u00f3metros doble mano que bordea todo el barrio para que circulen los veh\u00edculos.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>Ser\u00e1 una mini ciudad del futuro:<\/strong> con poca circulaci\u00f3n de autos, cargadores el\u00e9ctricos, \u00e1reas deportivas, una senda aer\u00f3bica lateral de dos kil\u00f3metros de extensi\u00f3n, un \u00e1rea comercial y la laguna que reutilizar\u00e1 el agua de lluvia para el riego de las plantas. \u201c<strong>Estar\u00e1 totalmente terminada en ocho o diez a\u00f1os<\/strong>. Una vez finalizado, esperan que circulen 3500 personas por d\u00eda e insisten que no habr\u00e1 pr\u00e1cticamente movimiento de autos en la superficie, que interfieran con las sendas peatonales internas\u201d, finaliza Maderna.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Fiel a una din\u00e1mica inmobiliaria, el fuerte desarrollo de una zona puede irradiar as zonas aleda\u00f1as y convertirse en im\u00e1n de otros proyectos diferentes. De hecho, a pocas cuadras, a 500 metros del ramal de Tigre se desarrolla <strong>un proyecto de US$16 millones de inversi\u00f3n <\/strong>que ocupa una manzana entera. Se trata de<strong> Bosco La Horqueta, <\/strong>a solo tres cuadras del centro de la zona caracterizada por tener construcciones bajas. Ser\u00e1n cuatro vol\u00famenes de cuatro pisos: planta baja y tres, que se construir\u00e1n en una \u00fanica etapa.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">El proyecto Bosco La Horqueta que se construye a 500 metros del ramal Tigre<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201cTendr\u00e1 <strong>un jard\u00edn central con una plaza seca de 1300 metros cuadrados con paisajismo de Bulla con \u00e1rboles de hasta ocho metros de altura.<\/strong> Adem\u00e1s todas las unidades son pasantes. Esto significa que de un lado dan al espacio verde interior del emprendimiento y del otro a la calle, lo que genera que sean muy luminosas y est\u00e9n muy bien aireadas\u201d, detalla Federico Canepa, fundador y director de Aria Desarrollos, que lleva adelante la obra dise\u00f1ada por Smud &amp; Zelcer arquitectos que se entregar\u00e1 a finales del 2026.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201cHab\u00eda una demanda para este tipo de emprendimientos que se integran con el espacio y conectan con la naturaleza\u201d, agrega el desarrollador. Respecto a los precios, detalla que<strong> tendr\u00e1 60 unidades de entre 63 y 110 metros que se venden desde los UD$250.000.<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/\" title=\"propiedades\" class=\"com-link --logo\"><\/a><\/p>\n<section class=\"mod-trust --twoxs  --trust\"><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/tema\/the-trust-project-tid68036\/\" title=\"Ir a Proyecto Trust\" class=\"com-link --twoxs\">Conoc\u00e9 The Trust Project<\/a><\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Escuchar El corredor es uno de los m\u00e1s famosos de zona norte. Es uno de los pocos que cruza de la Panamericana al r\u00edo y se encuentra en el l\u00edmite de San Isidro y San Fernando. 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