{"id":77476,"date":"2024-09-29T20:42:22","date_gmt":"2024-09-29T23:42:22","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=77476"},"modified":"2024-09-29T20:42:24","modified_gmt":"2024-09-29T23:42:24","slug":"la-zona-de-la-costa-argentina-que-explota-en-consultas-para-este-verano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=77476","title":{"rendered":"La zona de la costa argentina que explota en consultas para este verano"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<div>\n<p><button class=\"button ln-button font-bold border border-thin rounded-4 gap-8 bg-blue-500 text-light-0 h-40 px-16 py-12 --primary\" title=\"Escuchar nota\" type=\"button\" data-variant=\"primary\" disabled=\"\"><i class=\"icon --icon-24 --inherit\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"currentColor\"><use href=\"http:\/\/www.lanacion.com.ar\/pf\/resources\/images\/la-nacion-ar-sprite-default.svg?d=1676#listen\"\/><\/svg><\/i><span class=\"text ln-text\">Escuchar<\/span><\/button><\/p>\n<p class=\"com-paragraph  --capital --s\">La primavera acaba de empezar, pero <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/punta-del-este-la-razon-por-la-que-quien-planea-ir-en-el-verano-tiene-que-alquilar-ya-nid16092024\/\" target=\"_self\" title=\"las consultas por vacacionar en la costa\" class=\"com-link\" rel=\"noopener\">las consultas por vacacionar en la costa<\/a> atl\u00e1ntica argentina ya se sienten. As\u00ed lo manifestaron los <em>brokers<\/em> consultados por <strong>LA NACION<\/strong>, que aseguran que hay un incremento en las <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/pinamar-alquiler-vacaciones-verano-2023-nid07122023\/\" target=\"_self\" title=\"consultas por Pinamar comparado a la demanda recibida el a\u00f1o pasado.\" class=\"com-link\" rel=\"noopener\">consultas por Pinamar comparado a la demanda recibida el a\u00f1o pasado.<\/a><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">La ciudad de <strong>Pinamar ubicada a tan s\u00f3lo 357 km de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires <\/strong>es un lugar de descanso frecuentado por los argentinos en el verano. \u201cLa pandemia nos mostr\u00f3 que <strong>no es necesario viajar a Uruguay o cruzar fronteras para encontrar un poco de reposo,<\/strong> sino que se puede vacacionar o contar con un proyecto que genere una inversi\u00f3n, a pocos kil\u00f3metros de la capital bonaerense\u201d, asegura Felicitas Peralta, del sector emprendimiento de Ach\u00e1val Cornejo.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>\u201cLas consultas subieron entre un 20% y 25% respecto a septiembre de 2023, lo que <\/strong><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/inmuebles-comerciales\/el-nuevo-pinamar-la-zona-que-promete-ser-la-estrella-con-polo-gastronomico-barrios-cerrados-y-nid20012023\/\" target=\"_self\" title=\"habla de que la temporada a nivel de reservas va a ser buena\u201d\" class=\"com-link\" rel=\"noopener\">habla de que la temporada a nivel de reservas va a ser buena\u201d<\/a>, anticipa Mat\u00edas Melia, <em>broker<\/em> de Century 21 Pinamar, quien explica que el a\u00f1o pasado, a esta altura, se sent\u00eda la incertidumbre que dejaron las PASO.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>\u201cEstamos medio colapsados de consultas\u201d,<\/strong> agrega Lucio Vera Tapia, de la inmobiliaria que lleva su nombre, y se\u00f1ala que, a nivel de reservas, se encuentran \u201cpr\u00e1cticamente en los mismos n\u00fameros que ten\u00edamos el a\u00f1o pasado a esta altura\u201d. \u201c<strong>Estamos terminando septiembre y ya se alquil\u00f3 todo lo que es segunda quincena de enero<\/strong>\u201d, comparte una mirada distinta a la de su colega Mariano Di Nardo, de la inmobiliaria hom\u00f3nima.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Uno de los amenities m\u00e1s buscados en Pinamar para el verano son las piletas y la cercan\u00eda con el mar<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Marcel Gesti\u00f3n Inmobiliaria\u00a0Pinamar<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Los <em>brokers<\/em> coinciden en que los precios se han mantenido en niveles muy parecidos a los del a\u00f1o pasado. \u201c<strong>No se ha dado un aumento en los valores respecto a la temporada anterior, lo cual ha generado una alta demanda de reservas<\/strong>\u201d, asegura Roberto Castelbajac, de Marcel Gesti\u00f3n Inmobiliaria Pinamar.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">El alquiler de un departamento de <strong>dos ambientes para tres o cuatro personas puede arrancar en US$1500 y llegar a US$4000 para una quincena de enero<\/strong>, dependiendo de la ubicaci\u00f3n de la propiedad y del equipamiento. Si se busca <strong>algo con m\u00e1s capacidad, para aproximadamente cuatro a seis personas, se pueden encontrar opciones entre los US$3000 y los US$5000.<\/strong><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Los alquileres de las <strong>casas<\/strong> a una distancia de <strong>cinco cuadras del mar, de tres dormitorios, pueden partir de los US$3000 y llegar a US$7000. <\/strong>Para el caso del alquiler de una vivienda m\u00e1s cercana a la playa, a tres o cuatro cuadras del mar, los precios pueden girar en torno a los US$12.000 y US$15.000, aunque <strong>una propiedad nueva de cuatro dormitorios se ofrece a US$20.000 para una quincena de enero.<\/strong><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Los <em>brokers <\/em>locales coinciden en que los valores de enero siempre son m\u00e1s altos que los de febrero, mes en el que los precios de los alquileres pueden \u201cdisminuir entre un 20% y un 30%\u201d, agrega Vera Tapia. Es as\u00ed como \u201cun departamento de tres ambientes en el centro de Pinamar puede costar alrededor de U$2500 la segunda quincena de enero, mientras que la misma unidad en febrero puede bajar a US$1500\u201d, comparte Castelbajac.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Los barrios cerrados en Pinamar son muy demandados<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Marcelo Aguilar Lopez<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">M\u00e1s all\u00e1 de la cl\u00e1sica zona c\u00e9ntrica de la ciudad, varios coinciden en que <strong>los productos estrella se ubican en lo que se conoce como Pinamar norte<\/strong>. All\u00ed, es posible encontrar emprendimientos con <em>amenities<\/em>, donde un departamento de dos ambientes para cuatro\/cinco personas, algunos a una cuadra del mar, <strong>se alquilan a US$1500\/2000 la semana<\/strong>. Para los que prefieren una casa con dos o tres habitaciones, los precios parten de los US$8000 en enero y alcanzan los US$20.000\/25.000 si tiene m\u00e1s dormitorios. \u201cEn esa zona <strong>lo que m\u00e1s busca la gente es cercan\u00eda con la playa, pileta, cochera y seguridad<\/strong>\u201d, asegura Melia.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/pinamar-norte-cuanto-cuesta-una-propiedad-en-los-nuevos-proyectos-con-bosque-y-playas-exclusivas-nid09012024\/\" target=\"_self\" title=\"Pinamar norte es un lugar donde priman los bosques y algunos paradores salvajes, \" class=\"com-link\" rel=\"noopener\">Pinamar norte es un lugar donde priman los bosques y algunos paradores salvajes, <\/a>donde se pueden encontrar <strong>costas abiertas, con playas m\u00e1s exclusivas y circuitos para cuatriciclos y caballos<\/strong>. La zona fue creciendo a grandes zancadas en el \u00faltimo tiempo y se consolid\u00f3 como una <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/inmuebles-comerciales\/el-nuevo-pinamar-la-zona-que-promete-ser-la-estrella-con-polo-gastronomico-barrios-cerrados-y-nid20012023\/\" target=\"_self\" title=\"nueva propuesta\" class=\"com-link\" rel=\"noopener\">nueva propuesta<\/a> para los argentinos.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>\u201cHay m\u00e1s de 22 proyectos inmobiliarios entre terminados, en construcci\u00f3n y pr\u00f3ximos a lanzarse, y m\u00e1s de 880 unidades entre construidas y en construcci\u00f3n<\/strong>, de las cuales aproximadamente el 60% est\u00e1n vendidas\u201d, comparten desde la desarrolladora Pinamar SA, pionera en la ciudad.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">La presencia de \u00e1rboles es algo caracter\u00edstico de Pinamar Norte<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">g1h2m9gqfalmt5s113a_<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>\u201cEn esta zona se encuentra otro paisaje y una arquitectura distinta al \u00e1rea c\u00e9ntrica de Pinamar.<\/strong> Las familias j\u00f3venes, que buscan m\u00e1s tranquilidad, se empiezan a trasladar hacia el norte; adem\u00e1s, la gente viaja m\u00e1s durante el a\u00f1o, incluso a hacer <em>home office<\/em>, ya que se dej\u00f3 atr\u00e1s el concepto de la casa de playa que visito s\u00f3lo en el verano\u201d, cuenta Carolina Laschera Lenti, Gerente de Marketing y Comunicaci\u00f3n de Pinamar S.A.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">La comercializaci\u00f3n de macrolotes y el desarrollo de proyectos multifamiliares en Pinamar norte mostraron un gran dinamismo en los \u00faltimos a\u00f1os. <strong>El desarrollo de nuevos barrios en la zona como Pioneros, La Herradura y Bosque, impulsaron la creaci\u00f3n de un corredor nuevo, llamado Camino Parque de Los Pioneros. <\/strong>Ni bien se ingresa a la avenida Bunge en Pinamar, se puede tomar esta nueva v\u00eda y desembocar directamente en Pinamar norte, evitando el ingreso por el centro de la ciudad. Este lugar se caracteriza por ofrecer departamentos, <em>townhouses<\/em> y barrios con seguridad, todos con servicios y <em>amenities<\/em>.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">La ciudad de Pinamar se ha desarrollado ampliamente y se ubica en el podio de las zonas que m\u00e1s crecieron en los \u00faltimos a\u00f1os. Efectivamente, comparado con el censo del 2010, los departamentos que experimentaron un mayor crecimiento poblacional seg\u00fan el censo del 2022 fueron San Vicente (66,4%), General Rodr\u00edguez (64,2%), Pinamar y Mar Chiquita (56,4% en ambos casos).<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Si se viaja un poco m\u00e1s hacia el norte, est\u00e1 Nortbeach un proyecto ubicado a<strong> 14 kil\u00f3metros de <\/strong><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/inversiones\/propiedades-el-insolito-negocio-que-promete-revolucionar-a-la-costa-argentina-nid26112023\/\" target=\"_self\" title=\"Pinamar\" class=\"com-link\" rel=\"noopener\"><strong>Pinamar<\/strong><\/a>, que funciona como un barrio cerrado de cinco edificios <strong>con 1,2 kil\u00f3metros de playas exclusivas. <\/strong>\u201cEl ritmo de toma de decisiones est\u00e1 siendo m\u00e1s veloz que el a\u00f1o pasado, cada tres o cuatro consultas se concreta un alquiler\u201d, comparte Mart\u00edn Boquete, director de Toribio Ach\u00e1val, la inmobiliaria que lo comercializa.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Pinamar Norte se consolid\u00f3 en el \u00faltimo tiempo como una nueva propuesta para los argentinos<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">LA NACION\/Tomas Cuesta<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">El emprendimiento es un complejo vacacional que cuenta con amenities que van desde zonas deportivas hasta servicio de playa, opciones que los inquilinos pueden utilizar, al igual que los propietarios.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>El alquiler de departamentos de un dormitorio para cuatro personas arranca en US$2500<\/strong> la quincena en enero y baja a US$2000 en febrero y US$1800 en marzo. Para el caso de las unidades de dos dormitorios para seis personas, los valores arrancan en US$3500 en enero y descienden a US$3000 en febrero. Por \u00faltimo, los departamentos m\u00e1s grandes, de tres habitaciones para ocho personas, giran en torno a los US$5000.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Northbeach: un para\u00edso envuelto entre el bosque y el mar<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/\" title=\"propiedades\" class=\"com-link --logo\"><\/a><\/p>\n<section class=\"mod-trust --twoxs  --trust\"><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/tema\/the-trust-project-tid68036\/\" title=\"Ir a Proyecto Trust\" class=\"com-link --twoxs\">Conoc\u00e9 The Trust Project<\/a><\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Escuchar La primavera acaba de empezar, pero las consultas por vacacionar en la costa atl\u00e1ntica argentina ya se sienten. 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