{"id":77458,"date":"2024-09-29T17:34:09","date_gmt":"2024-09-29T20:34:09","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=77458"},"modified":"2024-09-29T17:34:11","modified_gmt":"2024-09-29T20:34:11","slug":"como-es-por-dentro-el-departamento-del-piso-29-del-kavanagh","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=77458","title":{"rendered":"C\u00f3mo es por dentro el departamento del piso 29 del Kavanagh"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<div>\n<p><button class=\"button ln-button font-bold border border-thin rounded-4 gap-8 bg-blue-500 text-light-0 h-40 px-16 py-12 --primary\" title=\"Escuchar nota\" type=\"button\" data-variant=\"primary\" disabled=\"\"><i class=\"icon --icon-24 --inherit\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"currentColor\"><use href=\"http:\/\/www.lanacion.com.ar\/pf\/resources\/images\/la-nacion-ar-sprite-default.svg?d=1676#listen\"\/><\/svg><\/i><span class=\"text ln-text\">Escuchar<\/span><\/button><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>Atravesar sus grandes puertas giratorias es como<\/strong><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/la-misteriosa-casona-de-estilo-ingles-con-tuneles-secretos-que-fue-un-manicomio-y-cuesta-un-millon-nid09062024\/\" target=\"_self\" title=\" pasar por un t\u00fanel del tiempo\" class=\"com-link\" rel=\"noopener\"><strong> pasar por un t\u00fanel del tiempo<\/strong><\/a><strong> que te transporta directamente hacia 1936<\/strong>. Toda su arquitectura remite al <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/inmuebles-comerciales\/a-dos-horas-de-buenos-aires-restauraron-un-iconico-edificio-con-alma-de-castillo-y-hoy-es-una-casa-nid05112023\/\" target=\"_self\" title=\"estilo del art dec\u00f3 de la \u00e9poca\" class=\"com-link\" rel=\"noopener\">estilo del art dec\u00f3 de la \u00e9poca<\/a>, con el hormig\u00f3n en sus paredes, el cuero en sus muebles y las pinturas que decoran el hall de entrada. Ubicado en la calle Florida al 1000, el barrio de<strong> Retiro es el escenario principal de uno de los edificios m\u00e1s emblem\u00e1ticos<\/strong> de la ciudad de Buenos Aires:<strong> el Kavanagh<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>Declarado Patrimonio Mundial por la Unesco<\/strong> y <strong>Monumento Hist\u00f3rico Nacional<\/strong> en 1999, <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/cual-es-el-iconico-edificio-donde-quieren-filmar-robert-de-niro-guillermo-francella-y-luis-brandoni-nid18042022\/\" target=\"_self\" title=\"el Kavanagh es uno de los rascacielos m\u00e1s ic\u00f3nicos\" class=\"com-link\" rel=\"noopener\"><strong>el Kavanagh es uno de los rascacielos m\u00e1s ic\u00f3nicos<\/strong><\/a><strong> del escenario porte\u00f1o<\/strong>. \u201cNo te acostumbras nunca a vivir en este edificio, por m\u00e1s habituado que est\u00e9s. Todos los d\u00edas lo miro y encuentro cosas nuevas\u201d, cuenta un vecino que prefiere conservar el anonimato por privacidad y que vive en penthouse del piso 28, el <strong>pen\u00faltimo piso habitable<\/strong>, al que, para acceder, se debe tomar uno de los<strong> 12 ascensores que te transportan hacia los 105 departamentos <\/strong>(posee cinco alas yuxtapuestas, con un total de 31 pisos).<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>Construido en s\u00f3lo 14 meses<\/strong>, el proyecto fue inaugurado el <strong>3 de enero de 1936 a pedido de<\/strong><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/revista-jardin\/vivir-en-el-kavanagh-es-un-edificio-pero-con-detalles-de-hoteleria-nid07112023\/\" target=\"_self\" title=\" Corina Kavanagh\" class=\"com-link\" rel=\"noopener\"><strong> Corina Kavanagh<\/strong><\/a>, una mujer que pertenec\u00eda a una familia adinerada pero no patricia, \u201c<a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/la-casa-embrujada-de-un-barrio-porteno-que-esconde-una-tragica-historia-y-puede-ser-demolida-nid21082024\/\" target=\"_self\" title=\"para vengar un amor prohibido\" class=\"com-link\" rel=\"noopener\"><strong>para vengar un amor prohibido<\/strong><\/a>\u201d. Seg\u00fan cuenta la leyenda, la mujer mand\u00f3 a<a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/construccion-y-diseno\/el-barrio-porteno-que-promete-revalorizarse-por-la-construccion-de-un-megaproyecto-residencial-de-nid14072024\/\" target=\"_self\" title=\" construir el edificio\" class=\"com-link\" rel=\"noopener\"><strong> construir el edificio<\/strong><\/a><strong> para desquitarse con la familia Anchorena<\/strong>, uno de los apellidos m\u00e1s ilustres de la Argentina, por no aceptar la relaci\u00f3n entre sus hijos (al estilo Romeo y Julieta). Por lo que, la millonaria decidi\u00f3 tapar la vista que ten\u00eda la aristocr\u00e1tica familia desde su casa (el actual Palacio San Mart\u00edn) a la Bas\u00edlica del Sant\u00edsimo Sacramento. Hoy, <strong>para mirar de frente a la iglesia la \u00fanica alternativa es pararse en el pasaje Corina Kavanagh<\/strong>, que tambi\u00e9n pertenece al edificio.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Al hall de entrada se accede a trav\u00e9s de una puerta giratoria y sin portero el\u00e9ctrico<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Con sus 120 metros, <strong>el edificio alguna vez supo ser el m\u00e1s alto de Sudam\u00e9rica<\/strong>. Adem\u00e1s, un dato no menor para la \u00e9poca, fue el <strong>primero de viviendas en Buenos Aires que tuvo un equipo de aire acondicionado<\/strong> <strong>central <\/strong>provisto por la firma estadounidense Carrier, hasta que en la d\u00e9cada del 60 dej\u00f3 de funcionar, y un sistema de calefacci\u00f3n central por calderas.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>Una curiosidad<\/strong>: <a href=\"https:\/\/turismo.buenosaires.gob.ar\/es\/otros-establecimientos\/edificio-kavanagh#:~:text=Debido%20a%20su%20forma%20escalonada,posee%20en%20total%20105%20departamentos.\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" title=\"el Kavanagh no tiene portero el\u00e9ctrico\" class=\"com-link\"><strong>el Kavanagh no tiene portero el\u00e9ctrico<\/strong><\/a>. Todas las personas ajenas al edificio deben anunciarse en recepci\u00f3n, \u201ces como vivir en un hotel, pero mucho m\u00e1s c\u00e1lido\u201d, agrega el vecino. <strong>La historia del lugar es tan rica como la arquitectura misma<\/strong>, llena de giros y de personajes ligados a las familias m\u00e1s poderosas del pa\u00eds, por aqu\u00ed pasaron miembros de la familia P\u00e9rez Companc, de los Eskenazi (los ex due\u00f1os de YPF), Jos\u00e9 Alfredo Mart\u00ednez de Hoz y Carlos Corach.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/inmuebles-comerciales\/desde-us2500m-un-historico-petit-hotel-en-plaza-san-martin-se-transforma-en-un-espacio-de-arte-nid03032024\/\" target=\"_self\" title=\"El Kavanagh es conocido por su dise\u00f1o lujoso\" class=\"com-link\" rel=\"noopener\"><strong>El Kavanagh es conocido por su dise\u00f1o lujoso<\/strong><\/a><strong> y moderno para la \u00e9poca en la que fue creado<\/strong>, pero tambi\u00e9n <strong>presenta un escenario disruptivo para quienes elijen mudarse en la actualidad<\/strong>. Adem\u00e1s, la luz es una de las caracter\u00edsticas m\u00e1s preciadas del lugar, los rayos de sol entran por las ventanas de todos los pisos. \u201c<strong>Aunque es un edificio antiguo, tiene un alma especial<\/strong>. Los porteros, por ejemplo, son un poco como el alma del edificio\u201d, afirma el vecino del piso 28, el pen\u00faltimo piso habitable, justo por debajo de la sala de m\u00e1quinas.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Su <strong>departamento de 175 m\u00b2<\/strong>, que <strong>perteneci\u00f3 a Alicia P\u00e9rez Companc cuando se cre\u00f3 el Kavanagh<\/strong>, cuenta con cuatro ambientes y tres ba\u00f1os y fue el hogar de la familia actual desde 2017, cuando, tras una reforma de tres a\u00f1os,<strong> lograron restaurarlo despu\u00e9s de haber estado en un estado de total abandono<\/strong>. \u201cCuando compramos la unidad en 2014 pertenec\u00eda a un joven que organizaba fiestas. Por lo que <strong>debimos restaurarlo por completo<\/strong>, pero siempre<strong> respetando el esp\u00edritu original de los materiales<\/strong>\u201d, relata el propietario del <em>penthouse<\/em>.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">La propiedad remodelada mantiene el esp\u00edritu del plano original, que inclu\u00eda caracter\u00edsticas tan particulares como un<strong> pasillo que lo recorr\u00eda en un c\u00edrculo completo<\/strong>, lugar en el que hoy fue construido un ba\u00f1o para complementar una de las habitaciones. \u201cLo modificamos porque para una familia no era pr\u00e1ctico que los cuartos estuvieran tan separados\u201d.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">El departamento del piso 28 fue restaurado casi en su totalidad, pero sin perder la esencia del edificio <\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Alejandro Guyot<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">La \u00abproa\u00bb del Kavanagh apunta al R\u00edo de la Plata<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Alejandro Guyot<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">El edificio cuenta con <strong>tres tipos de departamentos<\/strong>: los m\u00e1s peque\u00f1os tienen<strong> entre 120 y 130 m\u00b2<\/strong>, los intermedios entre<strong> 140 y 150 m\u00b2 <\/strong>y los m\u00e1s grandes<strong> superan los 170 m\u00b2<\/strong>, como es el caso del <em>penthouse<\/em>, aunque hay varias<strong> excepciones en las que las unidades tienen 250 m\u00b2<\/strong>. \u201cLos departamentos en estos tipos de edificios son activos que resguardan valor, por su condici\u00f3n de Monumento Hist\u00f3rico Nacional\u201d, asegura Mart\u00edn Pinus, director de la inmobiliaria hom\u00f3nima. En n\u00fameros, los <strong>valores del metro cuadrado oscilan entre los US$2900 y los US$4000<\/strong>, \u201cdependiendo del piso en el que se ubique y las vistas, el estado de conservaci\u00f3n de la unidad, y la renovaci\u00f3n que se haya llevado a cabo\u201d, comparte el broker.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201cLo interesante es que<strong> todos los departamentos son distintos<\/strong>, pero la gran mayor\u00eda tiene solo dos dormitorios, hay muy pocos a los que se le agregaron ambientes. Incluso dentro de una misma categor\u00eda, <strong>cada uno tiene su propia personalidad<\/strong>\u201d, asegura el entrevistado.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Uno de los aspectos m\u00e1s curiosos del edificio es<strong> la unidad del piso 29<\/strong>, que est\u00e1 junto a la sala de m\u00e1quinas. <strong>Originalmente iba a ser un observatorio astron\u00f3mico<\/strong>, pero que nunca se concret\u00f3. Con el paso del tiempo, el consorcio de propietarios decidi\u00f3 venderlo a un vecino que ya ten\u00eda varios departamentos en el edificio que lo utilizaba como \u201ccine\u201d, hasta que se vendi\u00f3 a un comprador externo y hoy es un departamento de vivienda. \u201cEso es parte del car\u00e1cter del Kavanagh,<strong> siempre en evoluci\u00f3n, pero con una esencia que permanece intacta<\/strong>\u201d, se\u00f1ala el vecino.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">En un pasillo que recorr\u00eda todo el departamento, ahora hay un ba\u00f1o<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Alejandro Guyot<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Los propietarios remodelaron el departamento pero sin perder la esencia del edificio <\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Alejandro Guyot<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">A pesar de la m\u00edstica y el valor arquitect\u00f3nico del Kavanagh, <strong>los altos costos de mantenimiento y la falta de amenities<\/strong>, como cocheras, pueden desalentar a algunos. \u201cPara muchos ya no es atractivo; <strong>se convierte m\u00e1s en un monumento que en un lugar donde vivir.<\/strong> Sin embargo, creo que la gente que vive aqu\u00ed lo hace porque tiene una sensibilidad especial o un profundo amor por la arquitectura y la historia de Buenos Aires. Es un edificio bien porte\u00f1o\u201d.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Vivir en el Kavanagh no es solo habitar un espacio, sino formar parte de una comunidad que valora el pasado y lo mantiene vivo. Como comenta el vecino, \u201cel que se tiene que adaptar a vivir aqu\u00ed es uno, no el edificio a uno. <strong>Es como vivir a la antigua usanza\u201d<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Entonces, <strong>\u00bfqui\u00e9n elije vivir en el Kavanagh? <\/strong>Seg\u00fan Pinus: \u201cEl p\u00fablico que integra la comunidad de este emblem\u00e1tico edificio, suele tener la combinaci\u00f3n de un alto poder adquisitivo y un perfil bajo. Quienes adquieren un departamento no lo hacen como inversi\u00f3n, sino por su deseo de vivir en \u00e9l\u201d.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Actualmente, el departamento tiene cuatro ambientes<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Alejandro Guyot<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">El balc\u00f3n no llega a dar la vuelta completa al departamento<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Alejandro Guyot<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/\" title=\"propiedades\" class=\"com-link --logo\"><\/a><\/p>\n<section class=\"mod-trust --twoxs  --trust\"><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/tema\/the-trust-project-tid68036\/\" title=\"Ir a Proyecto Trust\" class=\"com-link --twoxs\">Conoc\u00e9 The Trust Project<\/a><\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Escuchar Atravesar sus grandes puertas giratorias es como pasar por un t\u00fanel del tiempo que te transporta directamente hacia 1936. 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