<\/p>\n
Escuchar<\/p>\n
Los puentes son sin\u00f3nimo de conexi\u00f3n, crecimiento e innovaci\u00f3n. La construcci\u00f3n de un camino o corredor es muchas veces la clave para que el mercado inmobiliario de una zona empiece a despuntar y a tener un efecto derrame en sus alrededores. Jorge Urruti, el fundador de la desarrolladora que lleva su apellido, es un convencido de esto y en el a\u00f1o 1997 ide\u00f3 el camino Bancalari<\/strong>, cuando nadie se animaba a poner un peso en ese lugar de la Provincia de Buenos Aires. \u201cNi siquiera exist\u00eda Nordelta\u201d,<\/strong> recuerda el emprendedor, un apasionado que descubre submercados y tambi\u00e9n fue uno de los primeros empresarios que compr\u00f3 una tierra en Buenavista <\/strong>en el a\u00f1o 1992 y que cre\u00f3 el reconocido country <\/em>Laguna del Sol, en hect\u00e1reas que no eran m\u00e1s que \u201cun ba\u00f1ado\u201d.<\/p>\n La historia de Urruti empez\u00f3 cuando se traslad\u00f3 a vivir a Espa\u00f1a en 1988, con su esposa y tres hijos y, con la mirada observadora, propia de los visionarios, detect\u00f3 un fen\u00f3meno que estaba emergiendo en el Viejo Continente: \u201cLas grandes ciudades de Espa\u00f1a estaban explotadas y me di cuenta que crec\u00edan hacia las afueras<\/strong>\u201d. En sus cartas que mandaba en ese entonces a la Argentina animaba a instalar oficinas en los alrededores de la capital, para imitar ese modelo que se ven\u00eda gestando en el pa\u00eds europeo.<\/p>\n Al a\u00f1o siguiente, Urruti decidi\u00f3 volver junto con su familia a la Argentina y se encontr\u00f3 con una situaci\u00f3n ca\u00f3tica en el pa\u00eds: la hiperinflaci\u00f3n hab\u00eda dado paso a la inseguridad, las tomas de supermercados y el copamiento del cuartel de La Tablada, entre otros sucesos. En ese contexto, y con la inquietud de migrar fuera de las grandes urbes que hab\u00eda detectado en Espa\u00f1a, se lanz\u00f3 a hacer su primer emprendimiento de barrio cerrado, llamado La Posta San Isidro.<\/strong> \u201cCompramos un terreno de 4 hect\u00e1reas, para armar 36 lotes de 800 m\u00b2 por vivienda, cuando todav\u00eda no exist\u00edan Santa B\u00e1rbara, Talar del Lago, ni Nordelta\u201d<\/strong>, recuerda el desarrollador quien tambi\u00e9n fue el ide\u00f3logo de los mini barrios cerrados en zona norte.<\/p>\n Luego de ese primer proyecto, se lanz\u00f3 atr\u00e1s del siguiente objetivo: crear el <\/strong>country<\/strong><\/em> Laguna del Sol, un barrio cerrado de 100 hect\u00e1reas, ubicado en una zona en la que, en ese entonces, no hab\u00eda m\u00e1s que un terreno bald\u00edo, bordeado por el R\u00edo de la Reconquista y las v\u00edas del tren<\/strong>, y s\u00f3lo exist\u00eda el country Pacheco Golf. Empez\u00f3 a buscar colegas que se animaran a invertir en el proyecto, pero ninguno estaba convencido de apostar por esa zona. Sin embargo, el desarrollador se lanz\u00f3 igual a la aventura. \u201cCuanto m\u00e1s me dicen que no, s\u00e9 que estoy en el camino certero\u201d,<\/strong> afirma con ese mismo esp\u00edritu osado que lo acompa\u00f1\u00f3 en sus primeros pasos.<\/p>\n Urruti compr\u00f3 la tierra, pero antes de avanzar con el proyecto, descubri\u00f3 que exist\u00eda un gran impedimento para construirlo y que el emprendimiento funcionara: no hab\u00eda un acceso al terreno, necesitaban una v\u00eda que uniera Laguna del Sol con el \u201cresto del mundo\u201d<\/strong>, de manera \u00e1gil y r\u00e1pida. La creatividad explosiva y la vocaci\u00f3n de conectar y generar nuevas zonas donde nadie las divisa estaba naciendo en este emprendedor.<\/p>\n \u201cRecuerdo que un conocido se apiad\u00f3 de m\u00ed y, aunque no invirti\u00f3, ofreci\u00f3 contactarme con Ricardo Ubieto, quien entonces era el intendente de Tigre. Luego de una reuni\u00f3n con \u00e9l, en la que le detall\u00f3 sus planes, este le respondi\u00f3: \u2018Te apoyo en todo lo que hagas, pero no me pidas que expropie un metro\u2019\u201d, comenta.<\/p>\n Ese fue el impulso para emprender la construcci\u00f3n del camino Bancalari-Benav\u00eddez.<\/p>\n Con el objetivo en su mira, Urruti se empez\u00f3 a mover para buscar quien lo ayude a financiar la nueva autov\u00eda. <\/strong>As\u00ed, obtuvo el apoyo de Eidico, la desarrolladora que, en ese momento avanzaba con el barrio Santa B\u00e1rbara, cerca de Laguna del Sol. Al poco tiempo <\/strong>apareci\u00f3 Eduardo Costantini<\/strong>, con la idea de crear Nordelta,<\/strong> y se sum\u00f3 tambi\u00e9n a la apuesta del camino.<\/p>\n Todo estaba puesto en el tablero para avanzar, pero surgi\u00f3 un peque\u00f1o impedimento: hab\u00eda un burdel activo sobre la ruta 202, que frenaba cualquier posibilidad de construir el nuevo acceso. <\/strong>A los pocos d\u00edas de pasar por ah\u00ed y detectarlo, Jorge se encontr\u00f3 con una sorpresa: hab\u00edan colocado un cartel de venta sobre la puerta. Esta vez no encontr\u00f3 aliados que lo ayudaran a adquirirlo y se lanz\u00f3 \u00e9l s\u00f3lo a comprar el prost\u00edbulo por el que recuerda haber pagado US$100.000. Al d\u00eda siguiente lo desmantelaron y continuaron con el camino Bancalari-Benav\u00eddez <\/strong>por el que hoy transitan cientos de autos cada d\u00eda. Aunque fue bautizado con ese nombre, el emprendedor revela que desde hace algunos a\u00f1os insiste en que pase a llamarse Fernando Robirosa, arquitecto que dise\u00f1\u00f3 gran parte de los barrios que hoy existen en la zona.<\/p>\n Las tierras y construcciones que se fueron levantando y a las que se acceden hoy a trav\u00e9s de este corredor suman un total de 4600 hect\u00e1reas. \u201cDesde el 2001 hasta ahora se han invertido US$10.000 millones, entre casas y terrenos en la zona\u201d<\/strong>, revela el emprendedor que ahora va por m\u00e1s y sue\u00f1a con desarrollar un cable carril que permita unir la zona de Buenavista con la del shopping Soleil. <\/strong>\u201cLo voy a hacer\u201d, asegura convencido.<\/p>\n Luego de edificar y vender en menos de siete meses Laguna del Sol (un terreno que adquiri\u00f3 por US$6.500.000), Urruti emprendi\u00f3 El Encuentro, Talar del Lago 1 y 2, tres countries <\/em>vecinos de Nordelta que hoy est\u00e1n totalmente consolidados. \u201cEs muy fuerte sentir que hemos impactado de manera directa a cerca de 11.000 familias de la zona\u201d<\/strong>, comenta .<\/p>\n Inquieto como pocos, Urruti no se conform\u00f3 con ser uno de los referentes inmobiliarios que transform\u00f3 la fisionom\u00eda de Tigre. A\u00f1os m\u00e1s tarde, tambi\u00e9n puso el ojo en zonas como Escobar y Costa Esmeralda, adem\u00e1s de otros emprendimientos. Entre 2003 y 2007, cre\u00f3 el barrio El Cant\u00f3n en Escobar<\/strong>, donde vendi\u00f3 2335 lotes que se levantan en un predio de 450 hect\u00e1reas.<\/p>\n Urruti tambi\u00e9n es el hombre que descubri\u00f3 que un emprendimiento en la playa pod\u00eda convertirse en un destino en s\u00ed mismo: hace 20 a\u00f1os compr\u00f3 1000 hect\u00e1reas para desarrollar Costa Esmeralda en la costa atl\u00e1ntica que hoy cuenta con 17 barrios,<\/strong> con un total de 4500 lotes que defienden valores de venta que oscilan entre los US$90.000 y US$500.000, de acuerdo a su ubicaci\u00f3n. \u201cEn Costa Esmeralda, se construyeron m\u00e1s casas que en Caril\u00f3, que suman US$800 millones en inversiones\u201d, revela el emprendedor y se\u00f1ala que se trata de un terreno en el que todav\u00eda resta desarrollar 100 hect\u00e1reas destinadas a edificios de media densidad.<\/p>\n Por \u00faltimo, adelanta a LA NACION <\/strong>que realizar\u00e1un proyecto en Bariloche<\/strong>, en la base del cerro Catedral. <\/strong>Se trata de un barrio privado que se levantar\u00e1 pr\u00f3ximamente en un predio de alrededor de 35 hect\u00e1reas, y que se destinar\u00e1 a la construcci\u00f3n de viviendas unifamiliares permanentes.<\/p>\n El emprendedor cuenta tambi\u00e9n con una una veta solidaria: <\/strong>construy\u00f3 un club para chicos de bajos recursos llamado Virreyes, en un predio de tres hect\u00e1reas en Victoria, que le cedi\u00f3 la municipalidad. Tambi\u00e9n se ali\u00f3 con EIDICO en la fundaci\u00f3n Oficios, una organizaci\u00f3n que busca la inserci\u00f3n sociolaboral de los sectores de la comunidad de menores recursos, a trav\u00e9s de procesos educativos y formativos integrales.<\/p>\n Conoc\u00e9 The Trust Project <\/p>\n La entrada Es argentino, compr\u00f3 un burdel para crear un corredor en zona norte y har\u00e1 un cable carril sobre Panamericana se public\u00f3 primero en DIARIO DIGITAL MORENO MEDIOS.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Escuchar
\n Los puentes son sin\u00f3nimo de conexi\u00f3n, crecimiento e innovaci\u00f3n. La construcci\u00f3n de un camino o corredor es muchas veces la clave para que el mercado inmobiliario de una zona empiece a despuntar y a tener un efecto derrame en sus alrededores. Jorge Urruti, el fundador de la desarrolladora que lleva su apellido, es un convencido de esto y en el a\u00f1o 1997 ide\u00f3 el camino Bancalari, cuando nadie se animaba a poner un peso en ese lugar de la Provincia de Buenos Aires. \u201cNi siquiera exist\u00eda Nordelta\u201d, recuerda el emprendedor, un apasionado que descubre submercados y tambi\u00e9n fue uno de los primeros empresarios que compr\u00f3 una tierra en Buenavista en el a\u00f1o 1992 y que cre\u00f3 el reconocido country Laguna del Sol, en hect\u00e1reas que no eran m\u00e1s que \u201cun ba\u00f1ado\u201d.
\n La historia de Urruti empez\u00f3 cuando se traslad\u00f3 a vivir a Espa\u00f1a en 1988, con su esposa y tres hijos y, con la mirada observadora, propia de los visionarios, detect\u00f3 un fen\u00f3meno que estaba emergiendo en el Viejo Continente: \u201cLas grande..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":76417,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-76416","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/76416","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=76416"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/76416\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":76419,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/76416\/revisions\/76419"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/76417"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=76416"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=76416"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=76416"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}