{"id":75942,"date":"2024-09-21T16:34:26","date_gmt":"2024-09-21T19:34:26","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=75942"},"modified":"2024-09-21T16:34:27","modified_gmt":"2024-09-21T19:34:27","slug":"el-amenity-menos-pensado-buscado-por-los-solteros-y-separados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=75942","title":{"rendered":"El amenity menos pensado buscado por los solteros y separados"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<div>\n<p><button class=\"button ln-button font-bold border border-thin rounded-4 gap-8 bg-blue-500 text-light-0 h-40 px-16 py-12 --primary\" title=\"Escuchar nota\" type=\"button\" data-variant=\"primary\" disabled=\"\"><i class=\"icon --icon-24 --inherit\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"currentColor\"><use href=\"http:\/\/www.lanacion.com.ar\/pf\/resources\/images\/la-nacion-ar-sprite-default.svg?d=1673#listen\"\/><\/svg><\/i><span class=\"text ln-text\">Escuchar<\/span><\/button><\/p>\n<p class=\"com-paragraph  --capital --s\">En un <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/record-de-los-ultimos-6-anos-los-motivos-por-los-que-crece-la-compra-de-propiedades-nid23082024\/\" target=\"_self\" title=\"mercado inmobiliario en constante evoluci\u00f3n\" class=\"com-link\" rel=\"noopener\"><strong>mercado inmobiliario en constante evoluci\u00f3n<\/strong><\/a>, donde la diferenciaci\u00f3n y la experiencia del usuario se volvieron fundamentales para <strong>captar la atenci\u00f3n de potenciales compradores<\/strong>, un desarrollo introdujo un <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/construccion-y-diseno\/el-impensado-amenity-estrella-que-se-esta-poniendo-de-moda-en-los-proyectos-inmobiliarios-nid18062024\/\" target=\"_self\" title=\"amenity que desaf\u00eda las normas convencionales\" class=\"com-link\" rel=\"noopener\"><strong>amenity que desaf\u00eda las normas convencionales<\/strong><\/a>: la <em>sexy shower<\/em>. Esta innovaci\u00f3n, que podr\u00eda parecer un simple detalle de dise\u00f1o, genera un <strong>impacto en la demanda <\/strong>y promete cambiar la forma en que se conciben los espacios \u00edntimos dentro del hogar.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">La <em>sexy shower<\/em> consiste en una <strong>ducha vidriada <\/strong><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/construccion-y-diseno\/despues-de-meses-en-aumento-bajaron-los-costos-de-remodelar-el-bano-y-la-cocina-en-dolares-nid09082024\/\" target=\"_self\" title=\"en el ba\u00f1o\" class=\"com-link\" rel=\"noopener\"><strong>en el ba\u00f1o<\/strong><\/a>, dise\u00f1ada <strong>para que sea visible desde la habitaci\u00f3n<\/strong>. Esta idea juega con la idea de la<strong> transparencia y privacidad<\/strong>, y lejos de ser un simple atractivo visual, la idea en los nuevos desarrollos es generar un <strong>estilo moderno que rompa con lo tradicional<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201cQuisimos romper con lo convencional y sumar un detalle que llame la atenci\u00f3n\u201d, afirma Carlos Spina, director de Argencons, la desarrolladora creadora de la marca Quartier y una de las primeras en sumar este espacio en <strong>un proyecto de US$186 millones de inversi\u00f3n, de los cuales US$30 millones fueron solo por la tierra.<\/strong><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">El empresario se anim\u00f3 con esta innovaci\u00f3n en Quartier del Bajo, el emprendimiento que se est\u00e1 llevando a cabo en la manzana comprendida entre las calles M\u00e9xico, Azopardo, Venezuela y la avenida Huergo, una zona <strong>en plena transformaci\u00f3n<\/strong> en la que <strong>lo vintage y lo moderno se combinan <\/strong>a pasos de <strong>Puerto Madero<\/strong>, el barrio con las propiedades m\u00e1s caras de la ciudad.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">La ducha de las unidades del proyecto son visibles desde el dormitorio del departamento<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Esta tendencia se est\u00e1 realizando en un proyecto que ya se est\u00e1 entregando<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">El concepto de \u00absexy shower\u00bb tambi\u00e9n se observa en los \u00faltimos pisos del proyecto<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">DIEGO SPIVACOW \/ AFV <\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>\u201cEl fen\u00f3meno de la avenida Huergo<\/strong> es un \u00e1rea de la ciudad beneficiada por el desarrollo del<strong> Paseo del Bajo\u201d, reconoce Spina. <\/strong>La zona pas\u00f3 de ser una zona de camiones, tr\u00e1nsito pesado y muros de <em>containers <\/em>a convertirse en uno de los<strong> rincones m\u00e1s codiciados de la Ciudad de Buenos Aires por los desarrolladores inmobiliarios<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201cCuando empezamos nuestro primer Quartier en la zona, un emprendimiento ubicado en Azopardo e Independencia, la vista era un muro de containers y camiones. Hoy con el Paseo del Bajo, el paisaje es completamente distinto, con los diques y el r\u00edo a la vista\u201d, indica Carlos Spina,<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">La zona de Paseo del Bajo es uno de los rincones m\u00e1s codiciados de la Ciudad por los desarrolladores inmobiliarios<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">DIEGO SPIVACOW \/ AFV<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">La<strong> ubicaci\u00f3n con vistas privilegiadas a Puerto Madero es otra de las <\/strong><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/es-uno-de-los-barrios-mas-buscados-de-la-ciudad-para-vivir-y-tiene-microzonas-que-no-paran-de-crecer-nid23062024\/\" target=\"_self\" title=\"fortalezas del \u201cnuevo barrio\u201d \" class=\"com-link\" rel=\"noopener\"><strong>fortalezas del \u201cnuevo barrio\u201d <\/strong><\/a><strong>y otro de los motivos del \u00e9xito de ventas, seg\u00fan el desarrollador.<\/strong> \u201cTiene vistas muy buenas a Puerto Madero desde pisos muy bajos. Desde el tercer piso ya cuentan con una vista panor\u00e1mica que se suele tener en los pisos m\u00e1s altos\u201d, explica.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>Quartier del Bajo<\/strong> <strong>consta de dos torres gemelas de 40.000 metros cuadrados <\/strong>cada una y<strong> 400 unidades en total<\/strong>, 200 por torre, con vistas a la Ciudad y al r\u00edo. La primera ya est\u00e1 en etapa de entrega, mientras que la segunda espera entregarse a mediados de 2025. Este desarrollo \u201cpate\u00f3 el tablero del mercado\u201d en 2022 cuando<strong>, en su lanzamiento, registr\u00f3 un boom de ventas en pocos d\u00edas<\/strong>. \u201cEn menos de dos meses se vendi\u00f3 el primer edificio completo. Del segundo, hoy <strong>quedan 14 unidades por vender<\/strong>\u201d, detalla Spina.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Los departamentos son de uno, dos y tres ambientes<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">DIEGO SPIVACOW \/ AFV<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">En n\u00fameros concretos, <strong>los valores comenzaron en US$2500 el metro cuadrado<\/strong>, alcanzando los US$3000 debido al aumento del costo de construcci\u00f3n, casi la mitad que en Puerto Madero, que defiende valores de alrededor de los US$6000\/m\u00b2. Actualmente, <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/la-ciudad-mas-cara-del-mundo-donde-los-departamentos-construidos-por-el-gobierno-se-compran-a-mas-de-nid06062024\/\" target=\"_self\" title=\"las reventas \" class=\"com-link\" rel=\"noopener\"><strong>las reventas <\/strong><\/a><strong>est\u00e1n en torno a los US$4500\/m\u00b2,<\/strong> con<strong> tickets que arrancan en los US$140.000<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Con <strong>36 pisos por torre<\/strong>, los edificios ofrecen departamentos hasta el piso 34, con hasta seis unidades por nivel de <strong>uno, dos y tres ambientes<\/strong>. Los tama\u00f1os var\u00edan desde <strong>monoambientes de 35 m\u00b2<\/strong>, hasta<strong> dos ambientes de 60 m\u00b2 <\/strong>y <strong>tres ambientes de 85 m\u00b2<\/strong>. Mientras que el valor de las expensas promedio se ubican en $180.000.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Las dos torres del proyecto est\u00e1n divididas por una plaza en com\u00fan que acompa\u00f1a a la tipolog\u00eda de los edificios <\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">DIEGO SPIVACOW \/ AFV<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Frente a Puerto Madero, barrio que defiende los precios de venta m\u00e1s altos de la ciudad<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">DIEGO SPIVACOW \/ AFV<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">El emprendimiento introduce \u201c<strong>los nuevos modos de habitar en el mundo de hoy<\/strong>\u201d: con<strong> 1500 m\u00b2 destinados a \u00e1reas comunes destinadas para fomentar el encuentro social<\/strong>, una plaza que divide ambas torres y con amenities, entre los que se destacan el piso 35, se encuentran un gimnasio, spa, lounge, yoga y pilates, y otro lounge coworking en el piso 36. Adem\u00e1s, un dato clave para los inversores es que las unidades en alquiler oscilan entre los US$1000 y US$1200 por un monoambiente.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">La torre que se encuentra en proceso de entrega, est\u00e1 dividida en <strong>dos secciones: R\u00edo y Ciudad<\/strong>. Entre ambas, hay una<strong> diferencia del 5% en los valores a favor de R\u00edo<\/strong>. La reventa de las unidades se sit\u00faa entre US$4000 y US$4500 por metro cuadrado, en comparaci\u00f3n con los US$2500 iniciales que alcanzaron un m\u00e1ximo de US$3000 durante la construcci\u00f3n.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Los amenities son un punto clave del proyecto<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">DIEGO SPIVACOW \/ AFV<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Entre las dos torres suman 400 unidades en total, 200 en cada una<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">DIEGO SPIVACOW \/ AFV<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Las \u00e1reas comunes est\u00e1n destinadas a fomentar el encuentro social<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">DIEGO SPIVACOW \/ AFV<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>\u00bfCu\u00e1l es el perfil del <\/strong><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/inversiones\/el-gobierno-anuncio-los-beneficios-para-quienes-se-adhieran-al-blanqueo-y-compren-propiedades-nid19072024\/\" target=\"_self\" title=\"cliente que compra en el proyecto\" class=\"com-link\" rel=\"noopener\"><strong>cliente que compra en el proyecto<\/strong><\/a><strong>?<\/strong> Spina advierte que hay una especie de mix entre usuarios finales. \u201cEst\u00e1n los que compran una propiedad para sus hijos y, especialmente<strong> inversores para renta <\/strong>que buscan aprovechar el momento de un contexto sin ley de alquileres (en la que los contratos se realizan por un acuerdo entre las partes)\u201d, explica el desarrollador.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201cPor la variedad de los perfiles de los compradores. <strong>Los monoambientes por ejemplo son muy buscados para estudiantes, en una zona que tiene varias universidades en las inmediaciones. <\/strong>Primero se dispar\u00f3 la venta de los departamentos con vista al r\u00edo. Igualmente posee una visual muy abierta en todos los frentes, porque la distancia entre torres es muy amplia y ten\u00e9s las vistas a la Ciudad que tambi\u00e9n son muy lindas\u201d, finaliza Spina, y hace referencia a la plaza semip\u00fablica en el centro de ambas torres y los locales que habr\u00e1 en las plantas bajas.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/\" title=\"propiedades\" class=\"com-link --logo\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/distributor\/la-nacion\/\" title=\"\" class=\"com-link\"><span class=\"com-partner  --twoxs\">LA NACION<\/span><\/a><\/p>\n<section class=\"mod-trust --twoxs  --trust\"><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/tema\/the-trust-project-tid68036\/\" title=\"Ir a Proyecto Trust\" class=\"com-link --twoxs\">Conoc\u00e9 The Trust Project<\/a><\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Escuchar En un mercado inmobiliario en constante evoluci\u00f3n, donde la diferenciaci\u00f3n y la experiencia del usuario se volvieron fundamentales para captar la atenci\u00f3n de potenciales compradores, un desarrollo introdujo un amenity que desaf\u00eda las normas convencionales: la sexy shower. 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