<\/p>\n
Estamos a pocos d\u00edas de que concluya la primera etapa del blanqueo de capitales<\/strong><\/a> en Argentina<\/strong> que permite regularizar hasta US$100.000 sin abonar ning\u00fan impuesto fijo<\/strong>, mientras que quienes superen ese monto deber\u00e1n pagar una al\u00edcuota del 5%, hasta el 30 de septiembre<\/strong>. En las etapas siguientes, la tasa ser\u00e1 del 10% hasta diciembre de 2024, y del 15% durante el primer trimestre de 2025.<\/p>\n Pero, una de las <\/strong>caracter\u00edsticas m\u00e1s atractivas del blanqueo<\/strong><\/a> es que<\/strong>, al igual que el anunciado en 2022, la normativa especifica que si se regulariza dinero en efectivo <\/strong>y se lo deja en el sistema financiero hasta el 31 de diciembre de 2025, no se paga ninguna multa ni se establece tope<\/strong><\/a>. Otra opci\u00f3n es invertir ese efectivo<\/strong> en algunas de las colocaciones autorizadas por el Ministerio de Econom\u00eda, entre ellas, los proyectos en pozo<\/strong>.<\/p>\n Para las obras que tienen hasta un 50% de avance la al\u00edcuota es 0<\/strong>, depositando el dinero hasta el 30 de septiembre y teniendo hasta fin de diciembre del 2025 para elegir en qu\u00e9 desarrollo, registrado en la AFIP, invertir. En el caso del blanqueo menor a US$100.000 en obra nueva<\/strong>, la \u00fanica diferencia es que no hay obligaci\u00f3n de mantener la inversi\u00f3n hasta el fin de 2025<\/strong>.<\/p>\n Esta medida se toma en el sector como un incentivo a la construcci\u00f3n ya que incluye tanto <\/strong>proyectos nuevos como aquellos con un grado de avance<\/strong><\/a> inferior al 50%<\/strong> al momento de la entrada en vigencia de la ley. De esta manera, se<\/strong> brindan beneficios a aquellas personas que tengan su dinero no declarado en el pa\u00eds y puedan invertirlo en un proyecto inmobiliario<\/strong>. \u201cNos parece una buena medida para promover el desarrollo e inversi\u00f3n en proyectos inmobiliarios. La construcci\u00f3n es la que genera trabajo, inversi\u00f3n, actividad y merece este tratamiento privilegiado\u201d, afirma Dami\u00e1n Tabakman, presidente de la C\u00e1mara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU).<\/p>\n Todos los bienes<\/strong>, de forma excepcional, deben ser valuados en d\u00f3lares estadounidenses. En el caso de los bienes inmuebles, se debe considerar su valor de adquisici\u00f3n, su valor fiscal o su valor m\u00ednimo (el que sea superior).<\/p>\n \u201cNotamos un gran inter\u00e9s del p\u00fablico por el blanqueo y se multiplican las consultas por nuestros proyectos. Los miembros de CEDU est\u00e1n haciendo el tr\u00e1mite para que sus emprendimientos sean apto blanqueo\u201d<\/strong>, expresa Tabakman. \u201cEs clave que las personas interesadas puedan encontrar en un solo lugar la variedad de proyectos en los que pueden invertir sin riesgo y sin costo, como as\u00ed tambi\u00e9n la informaci\u00f3n t\u00e9cnica sobre el blanqueo\u201d, destaca.<\/p>\n La CEDU (C\u00e1mara Empresaria de Desarrolladores Urbanos) facilit\u00f3 la b\u00fasqueda de proyectos aptos para el blanqueo<\/strong> mediante su p\u00e1gina web: www.cedu.com.ar\/blanqueo<\/a>. All\u00ed, los interesados pueden encontrar informaci\u00f3n sobre los proyectos inmobiliarios inscriptos en la AFIP<\/strong>, los plazos, al\u00edcuotas y los requisitos para acceder al beneficio. Tabakman destaca la importancia de centralizar esta informaci\u00f3n para que las personas interesadas puedan \u201cinvertir sin riesgo y sin costo<\/strong>\u201d.<\/p>\n A continuaci\u00f3n, se presenta una selecci\u00f3n de 20<\/strong> proyectos en los que se puede invertir:<\/strong><\/p>\n Este edificio residencial de se entregar\u00e1 en abril de 2027<\/strong>, desarrollado por ONiXRE Real Estate, CABA, a\u00fan resta vender el 67% de sus unidades.<\/strong> Ofrece unidades de uno y dos ambientes, con superficies que van de los 39 a los 45 m\u00b2 y un valor de US$3000\/m<\/strong>\u00b2, con tickets que arrancan en los US$117.000. Se ofrece financiaci\u00f3n en pesos, en 36 cuotas fijas con ajuste seg\u00fan el \u00edndice CAC.<\/p>\n En la zona de Palermo Hollywood<\/strong>, frente al distrito verde y comercial Palermo Green<\/strong>, se encuentra este proyecto residencial de 12 pisos <\/strong>que incluye 94 estudios de uno, dos y tres ambientes, con superficies que van desde los 30 a 100 m\u00b2. El edificio que ya lleva vendido el 89% de sus unidades, se entregar\u00e1 en abril de 2025 y tiene tickets desde los US$90.000 con los valores por metro cuadrado que rondan los US$3000<\/strong>. El proyecto est\u00e1 a cargo de ONiXRE Real Estate.<\/p>\n Con entrega en marzo de 2028, N\u00f3mada Palermo se construye en Av. Santa Fe al 4600, cerca de los bosques de Palermo. Este desarrollo incluye residencias de uno a cuatro ambientes<\/strong>, un apart hotel, oficinas, un espacio gastron\u00f3mico de 600 m\u00b2 y estacionamiento comercial. Actualmente se encuentra en etapa de pre-lanzamiento<\/strong>.<\/p>\n En Palermo Hollywood, CABA, se lleva a cabo un edificio de oficinas de ocho pisos <\/strong>desarrollado por ONiXRE Real Estate,<\/strong> cuya entrega est\u00e1 proyectada para abril de 2027. Las unidades, de las que el 50% ya se comercializaron, aptas para uso profesional, cuentan con superficies de 70 a 140 m\u00b2 y tienen un valor de US$2500\/m\u00b2<\/strong>, con tickets que arrancan en los US$175.000<\/strong>. La financiaci\u00f3n permite abonar el monto total en pesos en hasta 36 cuotas ajustables por el \u00edndice CAC.<\/p>\n Con una inversi\u00f3n de US$100 millones<\/strong>, Harbour Tower, del grupo GNV, ser\u00e1 una torre de 194 metros de altura y 52 pisos, que tendr\u00e1 217 residencias. Ubicada en Madero Harbour, en la intersecci\u00f3n de Lanteri y Lola Mora, est\u00e1 programada para entregarse en enero de 2026. Con tickets que arrancan en los US$389.000<\/strong> y en US$6700\/m<\/strong>\u00b2, a\u00fan resta vender el 24% de las unidades. El plan de financiaci\u00f3n incluye un anticipo del 50% al firmar el boleto y 18 cuotas.<\/p>\n Con entrega prevista para diciembre de 2025, se alza con 25 pisos y 160 unidades que oscilan entre los 49 m\u00b2 y 171 m\u00b2. Los precios comienzan en US$240.000 <\/strong>y el valor por metro cuadrado arranca en los US$5150<\/strong>, quedando un 27% de las unidades disponibles. La financiaci\u00f3n implica un anticipo del 40% y 18 cuotas.<\/p>\n En la zona de Bajo Belgrano<\/strong>, en Sucre al 800, con una inversi\u00f3n de US$20 millones<\/strong>, BrodyFridman construye un edificio de cinco pisos que contar\u00e1 con 22 residencias de tres y cuatro dormitorios <\/strong>con tickets que van desde los US$1.000.000. Los departamentos, que se entregar\u00e1n en octubre de 2026 van desde los 235 m\u00b2 hasta los 535 m\u00b2 y ya tienen vendido el 80%.<\/p>\n Con entrega en marzo de 2026, se alza una torre de 22 pisos en la zona de N\u00fa\u00f1ez<\/strong>: la Torre Quo, ubicada en la esquina de Vilela y Comodoro Rivadavia. El emprendimiento es famoso por levantarse en el terreno donde funcionaba el antiguo hotel alojamiento JJ.<\/strong> La obra de la desarrolladora BrodyFriedman tendr\u00e1 18.000 metros cuadrados totales de construcci\u00f3n, 11.500 m\u00b2 de venta y un costo aproximado de la inversi\u00f3n de US$22 millones. Con unidades que van desde los dos a los cuatro ambientes y valores que arrancan en los US$150.000, ya llevan vendido el 40%.<\/p>\n Nativas, el d\u00e9cimo barrio de Puertos<\/strong> lanzado en 2022, dispone de 418 terrenos de entre 610 m\u00b2 y 870 m\u00b2<\/strong> con acceso directo a la reserva natural y al r\u00edo Luj\u00e1n. Con la primera etapa ya entregada, en la que ya se puede comenzar a construir, el desarrollo de Consultatio<\/strong> lleva vendido m\u00e1s del 60% de sus lotes y los restantes se venden por un promedio de US$180\/m\u00b2 <\/strong>y tickets finales que van desde los US$100.000 hasta los US$160.000<\/strong>. La financiaci\u00f3n es del 25% de anticipo y hasta 60 cuotas con financiaci\u00f3n flex que el cliente la arma de acuerdo a sus necesidades<\/a>, bajo ciertos par\u00e1metros.<\/p>\n Orillas, el \u00faltimo barrio lanzando por Consultatio dentro en Puertos, cuenta con 438 terrenos que van desde los 600 a los 1540 metros cuadrados<\/strong> de los cuales el 70% dan al lago central. El proyecto, que ya tiene vendido el 45% de sus lotes y que se entregar\u00e1 en agosto de 2025, tiene valores por metro cuadrado de US$275 <\/strong>en promedio y precios finales que van desde los US$118.000 hasta los US$585.000<\/strong>, La forma de financiaci\u00f3n se realiza con un anticipo del 30% d\u00f3lares y hasta 60 cuotas, con financiaci\u00f3n flex, que el cliente la arma de acuerdo a sus necesidades, bajo ciertos par\u00e1metros.<\/p>\n En la esquina de la Avenida del Libertador y Lavalle, un proyecto de 10.150 m\u00b2 se alza en la zona norte del Gran Buenos Aires. Arauca Tigre, desarrollado por Kawen, cuenta con 76 residencias de dos y tres ambientes<\/strong>, con balcones y parrillas propias, cinco lofts en planta baja con jardines y parrillas, un paseo comercial de siete locales y en subsuelo 97 cocheras y bauleras. El valor de las residencias arranca en los US$170.000<\/strong> (59 m\u00b2 los dos ambientes hasta 139 m\u00b2) y los locales tienen tickets que van desde los US$200.000<\/strong>. La forma de financiaci\u00f3n que ofrece es con un 30% de anticipo y cuotas ajustadas por \u00edndice CAC hasta diciembre de 2025, que es cuando se entregar\u00e1.<\/p>\n Un nuevo barrio privado<\/strong> se desarrolla en el acceso desde la bajada del km 56 ramal Pilar, frente a la asociaci\u00f3n Argentina de Polo. El proyecto de Eidico, que espera entregarse en marzo de 2026, cuenta con 260 lotes de 813 m\u00b2 en promedio<\/strong>, un sector deportivo y espacios verdes. Con 25 lotes a\u00fan por venderse<\/strong>, los valores del metro cuadrado arrancan en los US$92<\/strong> y con tickets desde US$74.612<\/strong>. La forma de financiaci\u00f3n se realiza con un anticipo en d\u00f3lares, 30 cuotas en pesos ajustadas por CAC trimestral y tres refuerzos.<\/p>\n San Miguel es un barrio privado ubicado sobre la ruta 34 y calle Las Truchas y con acceso desde la bajada del km 56 ramal Pilar. El proyecto que desarrolla Eidico cuenta con 323 lotes de 820 m2 en promedio<\/strong>, con un valor final que va desde los US$61.244.<\/strong> Los 35 lotes libres se pueden comprar con un anticipo en d\u00f3lares y 23 cuotas en pesos actualizadas por el \u00edndice CAC.<\/p>\n Con entrega en octubre de 2025, San Ger\u00f3nimo es un desarrollo que cuenta con seis edificios con 336 departamentos <\/strong>en total que incluyen tipolog\u00edas de uno, dos y tres ambientes. Los valores arrancan en los US$1900 por m2 y tickets desde US$64.000 los de un ambiente, US$110.000 los dos ambientes y US$126.000 los tres ambientes<\/strong>. De los que est\u00e1n en venta, a\u00fan restan vender 15 unidades del primer bloque y 30 del segundo, la financiaci\u00f3n incluye 24 cuotas en pesos que se ajustan por el \u00edndice CAC.<\/p>\n Un complejo de cuatro edificios de 13 pisos <\/strong>cada uno se desarrolla en Buenavista, a 15 minutos de la ciudad de Buenos Aires. El emprendimiento de Grupo Uno en Uno se entregar\u00e1 en diciembre de 2027 <\/strong>y contar\u00e1 con departamentos de dos a cuatro ambientes que van desde los 60 a los 200 metros cuadrados. Las unidades, que ya llevan m\u00e1s del 80% vendidas, tienen un valor de US$2550\/m\u00b2 <\/strong>con tickets desde los US$168.000 <\/strong>y cuentan con una financiaci\u00f3n del 30% de adelanto y 36 cuotas.<\/p>\n En Canning Village, ubicado entre la ruta 52 y 58, se lleva a cabo un nuevo barrio privado con 290 unidades de alrededor de 650 m\u00b2, que van desde los US$40.474 <\/strong>y con un valor de metro cuadrado desde US$67, de las cuales quedan 38 lotes de 151 lotes por venderse<\/strong> de la primera etapa. El proyecto de Eidico con fecha de entrega para julio de 2025, puede financiarse con un anticipo en d\u00f3lares y cuotas en pesos con ajuste CAC.<\/p>\n Este barrio privado en Ezeiza que homenajea con su nombre La Tercera <\/strong>a la victoria de Argentina en el Mundial Qatar 2022<\/strong>, \u201cel mejor momento de los \u00faltimos 50 a\u00f1os que fue la copa de la final del mundial Qatar 2022\u2033, de acuerdo a Flavio Caputo, director de la desarrolladora Caputo Hermanos, que lleva el proyecto, con entrega en agosto de 2027, cuenta con lotes de 1000 m\u00b2 en promedio, con un precio que arranca en los US$70\/m\u00b2<\/strong>. Por su parte, los tickets oscilan entre US$69.000 y US$125.000<\/strong>, para los lotes con vista al agua. Se financia con un anticipo del 30%, 36 cuotas y un refuerzo anual.<\/p>\n Torre Cray\u00f3n, sobre la avenida Corrientes 2800, se entregar\u00e1 en diciembre de 2025<\/strong>. El proyecto consta de 15 pisos y 86 unidades, con superficies que var\u00edan entre los 21 y 67 m\u00b2. Ofrece departamentos de uno, dos y tres ambientes, con precios que parten desde US$53500<\/strong>. Queda por venderse un tercio de las unidades, con opciones de financiaci\u00f3n en hasta 24 cuotas. El valor por metro cuadrado arranca en los US$2400<\/strong>.<\/p>\n Conformado por cuatro lotes<\/strong>, tres sobre calle Jovellanos y uno sobre Lamadrid, el proyecto de Ocha Desarollos se erige en cuatro pisos con 35 departamentos de uno hasta cuatro ambientes<\/strong> con terraza propia, con una superficie que arranca en los 43 m\u00b2 y llega hasta los 261 m\u00b2. El valor del metro cuadrado<\/strong> en esta etapa se encuentra desde US$1900 <\/strong>y el ticket arranca en los US$83.742<\/strong>. Las 18 unidades disponibles esperan entregarse en marzo de 2027, se pueden abonar al 100% de contado, o 30% de contado y 24 cuotas en pesos ajustadas por CAC.<\/p>\n Vesta se trata de un edificio residencial de 15.000 m\u00b2 y US$25 millones de inversi\u00f3n <\/strong>ubicado en la quinta Secci\u00f3n, frente al Parque San Mart\u00edn y a pasos de la zona comercial de las calles Emilio Civit y Ar\u00edstide. Son 60 residencias de uno, dos, tres y cuatro dormitorios que van desde los 94 a los 280 m\u00b2, ubicadas en 15 pisos, y que tiene un valor promedio de US$3200\/m\u00b2 <\/strong>y tickets que arrancan en los US$275.000<\/strong>. Desaroollado por Criba y con entrega estimada para junio de 2026, e 65% de las unidades que restan venderse se pueden comprar con un anticipo del 30% en d\u00f3lares y el resto en 24 cuotas actualizadas con \u00edndice CAC.<\/p>\n Un complejo de dos torres de departamentos residenciales de 11 pisos<\/strong> y un edificio de mediana altura situado en Guaymall\u00e9n, tiene departamentos de dos y tres ambientes <\/strong>que van desde los US$105.000 y desde los US$154.000<\/strong>, respectivamente. El proyecto desarrollado por Laugero Construcciones, que prev\u00e9 entregarse en junio de 2026, tiene m\u00e1s del 40% vendido y las restantes se pueden financiar con un anticipo en d\u00f3lares y 24 cuotas ajustadas por CAC.<\/p>\n <\/a><\/p>\n Estamos a pocos d\u00edas de que concluya la primera etapa del blanqueo de capitales en Argentina que permite regularizar hasta US$100.000 sin abonar ning\u00fan impuesto fijo, mientras que quienes superen ese monto deber\u00e1n pagar una al\u00edcuota del 5%, hasta el 30 de septiembre. 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Justo 829, en Palermo Green<\/h3>\n
3) N\u00f3mada Palermo<\/h3>\n
4) <\/b>Costa Rica al 5500, oficinas en Palermo Hollywood<\/h3>\n
5) Harbour Tower, en Puerto Madero<\/h3>\n
6) Osten Tower, en Puerto Madero<\/h3>\n
7) Velvet Colecci\u00f3n, en Bajo Belgrano<\/h3>\n
8) Torre Quo, en N\u00fa\u00f1ez<\/h3>\n
9) Puertos, en Escobar<\/h3>\n
10) Arauca Tigre<\/h3>\n
11) Estancia Carabassa, en Pilar<\/h3>\n
12) San Miguel, en Pilar<\/h3>\n
13) San Ger\u00f3nimo, en Pilar<\/h3>\n
14) Furo Buenavista, en San Fernando<\/h3>\n
15) San Antonio, en Cannning<\/h3>\n
16) La Tercera, en Ezeiza<\/h3>\n
17) Torre Cray\u00f3n, en Once<\/h3>\n
18) Ayrea Barracas<\/h3>\n
19) Vesta, en la provincia de Mendoza<\/h3>\n
20) Torres Cardinales, en la provincia de Mendoza<\/h3>\n