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El Ministerio de Gobierno, a trav\u00e9s de la Direcci\u00f3n de Regularizaci\u00f3n y Consolidaci\u00f3n Dominial, brinda asesoramiento sobre los tr\u00e1mites para obtener la escritura de una vivienda. Una de las principales consultas se relaciona con determinar si el caso corresponde al Ministerio de Gobierno o al Instituto Provincial de la Vivienda (IPV).<\/p>\n
La diferencia depende, principalmente, de qui\u00e9n posee la titularidad dominial del inmueble. Si el terreno pertenece al IPV, la escrituraci\u00f3n debe gestionarse ante ese organismo, ya que es quien debe transmitir el dominio.<\/p>\n
No. Cuando el terreno pertenece al IPV, el tr\u00e1mite de escrituraci\u00f3n corresponde exclusivamente a ese organismo. Por este motivo, esas escrituras no se realizan ante la Direcci\u00f3n de Regularizaci\u00f3n y Consolidaci\u00f3n Dominial.<\/p>\n
En los casos en que una vivienda fue construida con asistencia financiera del IPV, pero el terreno fue adquirido previamente mediante una cooperativa, gremio, mutual o constructora, la situaci\u00f3n puede ser diferente.<\/p>\n
Para determinar si corresponde iniciar una regularizaci\u00f3n dominial ante el Ministerio de Gobierno, se debe presentar la Resoluci\u00f3n de Cancelaci\u00f3n de la vivienda del IPV. Este documento se solicita mediante expediente ante ese Instituto, junto con el comprobante de pago de la \u00faltima cuota.<\/p>\n
No. Una de las consultas frecuentes corresponde a terrenos bald\u00edos, fincas productivas u otros inmuebles que no tienen una vivienda.<\/p>\n
La regularizaci\u00f3n dominial est\u00e1 destinada a una vivienda \u00fanica y permanente del solicitante. Adem\u00e1s, el inmueble debe cumplir con las medidas m\u00ednimas establecidas por Planeamiento para esa zona.<\/p>\n
Por eso, la existencia de un terreno o una finca no implica que pueda iniciarse este tr\u00e1mite. La situaci\u00f3n debe corresponder a una vivienda que re\u00fana las condiciones previstas para la regularizaci\u00f3n.<\/p>\n
Para iniciar el tr\u00e1mite, los interesados deben concurrir a la Direcci\u00f3n de Regularizaci\u00f3n y Consolidaci\u00f3n Dominial con la documentaci\u00f3n que permita acreditar la situaci\u00f3n del inmueble y la posesi\u00f3n.<\/p>\n
Entre los requisitos se encuentran la boleta de Rentas o nomenclatura catastral, el boleto de compraventa y documentaci\u00f3n que acredite la posesi\u00f3n, como recibos de servicios o impuestos.<\/p>\n
Tambi\u00e9n se solicita fotocopia del DNI del solicitante y de las personas que viven en el inmueble, recibos que permitan acreditar 20 a\u00f1os de ocupaci\u00f3n y boletas de impuestos municipales, cuando corresponda.<\/p>\n
En los casos necesarios, se debe presentar el acta de matrimonio actualizada y legalizada. La causa l\u00edcita puede acreditarse mediante boleto de compraventa, cesi\u00f3n de derechos, t\u00edtulo antecedente o boleta de pago.<\/p>\n
La documentaci\u00f3n permite determinar si el inmueble re\u00fane las condiciones necesarias para avanzar con la regularizaci\u00f3n. Tambi\u00e9n es importante que no existan conflictos legales con terceros sobre la propiedad.<\/p>\n
La Direcci\u00f3n realiza el asesoramiento correspondiente para determinar qu\u00e9 procedimiento corresponde seg\u00fan la situaci\u00f3n particular de cada inmueble.<\/p>\n
La escritura brinda seguridad jur\u00eddica sobre la propiedad y puede facilitar la regularizaci\u00f3n de servicios y el acceso a cr\u00e9ditos hipotecarios destinados a mejoras o ampliaciones.<\/p>\n
La Direcci\u00f3n de Regularizaci\u00f3n y Consolidaci\u00f3n Dominial atiende en Agust\u00edn Gnecco 395 sur, Capital, de 8 a 13 horas.<\/p>\n
Tambi\u00e9n se pueden realizar consultas a los tel\u00e9fonos 4933333 y 4201886, en el horario de 8 a 13 horas.<\/p>\n<\/p><\/div>\n