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Trece bancos <\/strong>fueron hoy los primeros adjudicatarios del dinero que el Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS) de la Anses invertir\u00e1 en plazos fijos de entre 1 y 5 a\u00f1os, con el objeto de fondear nuevo cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>.<\/p>\n Fue al cabo de la primera subasta de un programa que se propone movilizar en pocos meses hasta $2 billones a trav\u00e9s de 10 licitaciones de $200.000 millones cada una<\/strong>, para atacar uno de los principales problemas que enfrentan hoy los bancos: la falta de fondeo a largo plazo. <\/p>\n El 75% de los ahorros captados de los depositantes est\u00e1 colocado a menos de 60 d\u00edas, mientras que los bancos necesitan fondeo a mayor plazo para poder prestar a 15 o 20 a\u00f1os.<\/p>\n De la convocatoria, seg\u00fan lo informado por el BCRA, que act\u00faa por cuenta y orden de la Anses y puso a disposici\u00f3n sus plataformas tecnol\u00f3gicas para realizar la compulsa, participaron 18 entidades financieras que presentaron 42 ofertas por un monto total de $258.640 millones<\/strong>.<\/p>\n Pero, como se dijo, solo 13 resultaron beneficiarias del primer cupo, de $200.000 millones<\/strong>, que hab\u00eda para repartir. La mayor\u00eda de las entidades \u2014como era esperable\u2014 puj\u00f3 por las colocaciones a mayor plazo, que explicaron a su vez el 82% del dinero ya adjudicado<\/strong>: fueron $164.429.322.611 pactados a cinco a\u00f1os a \u201cUVA m\u00e1s un spread promedio ponderado de 4,94%\u201d, report\u00f3 el BCRA. Los $35.570 millones restantes<\/strong> fueron adjudicados en el denominado tramo 1 de la licitaci\u00f3n, correspondiente a plazos fijos a un a\u00f1o, por los que las entidades deber\u00e1n pagarle al FGS una tasa de \u201cUVA m\u00e1s un spread promedio ponderado de 2,67%\u201d.<\/p>\n Las entidades adjudicatarias, cuya lista con los nombres no fue informada, compitieron ofreciendo al FGS tasas que superaran el piso de UVA + 2,5 puntos a un a\u00f1o o de UVA + 4,5 puntos a cinco a\u00f1os<\/strong>. De la subasta surge que, en promedio, debieron convalidar tasas 17 y 44 puntos b\u00e1sicos m\u00e1s altas que las m\u00ednimas fijadas para participar.<\/p>\n Ahora, una vez que les sean acreditados los fondos, tendr\u00e1n 120 d\u00edas corridos para transformarlos en cr\u00e9ditos<\/strong>, que deber\u00e1n otorgarse a un plazo m\u00ednimo de 15 a\u00f1os, por un monto m\u00e1ximo de 150.000 UVA por operaci\u00f3n \u2014equivalente a algo m\u00e1s de US$200.000\u2014 y solo podr\u00e1n destinarse a primera vivienda. Esos pr\u00e9stamos, vale recordar, no podr\u00e1n ofrecerse a una tasa superior al 7,5% m\u00e1s UVA<\/strong>.<\/p>\n A ese nivel de tasa ya fueron acerc\u00e1ndose algunas entidades la semana pasada, que usar\u00e1n el fondeo para profundizar la oferta de sus l\u00edneas hipotecarias. Banco Macro baj\u00f3 al 7,5% m\u00e1s UVA<\/strong> la tasa de sus pr\u00e9stamos hipotecarios para clientes Selecta, con un plazo de hasta 20 a\u00f1os. Algo que ya hab\u00edan hecho antes el Credicoop \u2014que la hab\u00eda bajado de 8% a 7,5% m\u00e1s UVA para quienes acreditan el sueldo en la entidad y usan el pr\u00e9stamo para comprar su primera vivienda\u2014 y BBVA, con iguales condiciones.<\/p>\n Tambi\u00e9n el Banco Ciudad modific\u00f3 sus condiciones y fij\u00f3 una tasa de 7,5% m\u00e1s UVA, a un plazo de hasta 25 a\u00f1os<\/strong>, para la primera vivienda.<\/p>\n El Gobierno espera que con este nuevo programa se generen entre 17.000 y 18.000 nuevos pr\u00e9stamos hipotecarios en los pr\u00f3ximos meses<\/strong>. La primera tanda de ellos deber\u00eda estar en oferta desde el fin de la presente semana o el comienzo de la siguiente.<\/p>\n