{"id":241345,"date":"2026-08-26T17:57:55","date_gmt":"2026-08-26T20:57:55","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=241345"},"modified":"2026-08-26T17:57:56","modified_gmt":"2026-08-26T20:57:56","slug":"creditos-hipotecarios-para-la-construccion-la-medida-va-en-el-sentido-correcto-pero-no-alcanza-para-reactivar-el-sector","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=241345","title":{"rendered":"Cr\u00e9ditos hipotecarios: para la construcci\u00f3n, la medida va \u201cen el sentido correcto\u201d, pero no alcanza para reactivar el sector"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<div>\n<p class=\"com-paragraph --capital --s\">El <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/economia\/el-gobierno-anuncia-medidas-para-impulsar-el-credito-hipotecario-nid26082026\/\" target=\"_self\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/economia\/el-gobierno-anuncia-medidas-para-impulsar-el-credito-hipotecario-nid26082026\/\" class=\"com-link break-word\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\">anuncio del ministro de Econom\u00eda<\/a>, <strong>Luis Caputo<\/strong>, sobre la licitaci\u00f3n de plazos fijos del Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS) para apuntalar el cr\u00e9dito hipotecario, tuvo una recepci\u00f3n con matices en el sector de la construcci\u00f3n. Si bien desde la <strong>C\u00e1mara Argentina de la Construcci\u00f3n <\/strong>(Camarco) valoraron la decisi\u00f3n, advirtieron que el volumen comprometido <strong>tendr\u00e1 un impacto acotado y no modificar\u00e1<\/strong> de inmediato el escenario que atraviesa la actividad.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph --s\">\u201c<strong>Esto va en el sentido correcto<\/strong>, a los bancos la medida les parece razonable y la iniciativa es adecuada\u201d, se\u00f1al\u00f3 <strong>Gustavo Weiss<\/strong>, presidente de Camarco, a <strong>LA NACION<\/strong>. <\/p>\n<p class=\"com-paragraph --s\">Por otro lado, el dirigente empresarial opin\u00f3 sobre la escala de los montos: \u201cLos dos billones de pesos que Caputo menciona como tope para esta operatoria<strong> representan unos 13.000 cr\u00e9ditos de 100.000 d\u00f3lares.<\/strong> <strong>No es un enorme volumen, pero es un principio.<\/strong> Si le soluciona el problema a 13.000 familias, bienvenida sea la medida, pero <mark class=\"hl_underline\">no va a solucionar ni modifica la situaci\u00f3n actual del sector\u201d.<\/mark><\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" tabindex=\"0\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">La conferencia de prensa de Luis Caputo, donde se anunci\u00f3 el uso de fondos de la Anses para impulsar el cr\u00e9dito hipotecario<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Captura<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph --s\">La medida anunciada por el Palacio de Hacienda esta ma\u00f1ana apunta a extender los plazos de colocaci\u00f3n del FGS en entidades financieras a per\u00edodos de entre uno y cinco a\u00f1os, mediante licitaciones peri\u00f3dicas con tasas m\u00ednimas requeridas. De parte del sector de la construcci\u00f3n, Weiss aclar\u00f3 sobre el esquema: <strong>\u201cEsto lo ven\u00edan hablando con los bancos, no con nosotros en la c\u00e1mara\u201d.<\/strong><\/p>\n<p class=\"com-paragraph --s\">\u201cLos cr\u00e9ditos hipotecarios anunciados hasta ahora ir\u00e1n sobre el producto terminado. Con el tiempo, <strong>a medida que se vayan vendiendo, la inversi\u00f3n se trasladar\u00e1 sobre la construcci\u00f3n, pero no es algo directo\u201d, <\/strong>detall\u00f3.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph --s\">Es que, al tratarse de l\u00edneas bancarias que requieren el t\u00edtulo de propiedad y la escritura para el desembolso, se espera que los recursos se vuelquen casi con exclusividad para la compra de inmuebles ya terminados o unidades usadas, adelant\u00f3 Weiss.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph --s\">A este traslado indirecto hacia obras nuevas se suma la evoluci\u00f3n de los costos en el sector de la construcci\u00f3n. De acuerdo con el <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/construccion-y-diseno\/el-costo-de-construccion-sube-menos-que-la-inflacion-pero-acelera-mas-fuerte-que-en-2025-nid24082026\/\" target=\"_self\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/construccion-y-diseno\/el-costo-de-construccion-sube-menos-que-la-inflacion-pero-acelera-mas-fuerte-que-en-2025-nid24082026\/\" class=\"com-link break-word\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\">\u00edndice de Camarco para julio<\/a>,<strong> el costo de construir acumula un incremento del 17% en los primeros siete meses de 2026.<\/strong> Si bien el indicador avanza por debajo de la inflaci\u00f3n general, marc\u00f3 una aceleraci\u00f3n frente al 10,3% registrado en el mismo per\u00edodo del a\u00f1o pasado.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph --s\">En este contexto, la entidad empresaria insiste en que el financiamiento a largo plazo resulta necesario, pero remarca que la clave estar\u00e1 en la escala de los recursos volcados.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" tabindex=\"0\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Para Camarco, los costos de la construcci\u00f3n avanzan por debajo de la inflaci\u00f3n pero se aceleran respecto del a\u00f1o pasado<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Daniel Basualdo<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph --s\"><strong>\u201cDesde Camarco venimos sosteniendo que es imprescindible dar cr\u00e9ditos hipotecarios y que el \u00fanico lugar donde se pueden fondear es el FGS\u201d, <\/strong>concluy\u00f3 Weiss, y fij\u00f3 la postura del sector: \u201cHay que seguir profundizando: el volumen de cr\u00e9dito anunciado no es enorme. En el futuro, nuestra propuesta es que los fondos del FGS sigan financiando estas hipotecas, pero en mayor volumen\u201d.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph --s\">El diagn\u00f3stico de la c\u00e1mara empresaria de la construcci\u00f3n se inscribe en un contexto de fuerte retracci\u00f3n para el sector, condicionado por la virtual paralizaci\u00f3n de la obra p\u00fablica nacional y un mercado inmobiliario privado que viene operando principalmente al contado o con esquemas cortos al costo. <\/p>\n<p class=\"com-paragraph --s\">Seg\u00fan el <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/economia\/segun-la-uia-la-actividad-industrial-cayo-06-mensual-en-julio-pero-subio-14-en-la-medicion-nid24082026\/\" target=\"_self\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/economia\/segun-la-uia-la-actividad-industrial-cayo-06-mensual-en-julio-pero-subio-14-en-la-medicion-nid24082026\/\" class=\"com-link break-word\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\">\u00faltimo relevamiento de la Uni\u00f3n Industrial Argentina<\/a> (UIA), la actividad vinculada a la construcci\u00f3n volvi\u00f3 a exhibir se\u00f1ales de debilidad en julio, con una ca\u00edda desestacionalizada del 4,2% mensual en los despachos de cemento, mientras que el \u00edndice Construya \u2014que concentra la venta de insumos para el sector\u2014 retrocedi\u00f3 un 0,8% respecto de junio. <\/p>\n<p class=\"com-paragraph --s\">En lo que va de 2026, ambos indicadores vienen acumulando bajas del 3% y del 0,6% frente a 2025, respectivamente, y ya se sit\u00faan por encima de un 20% por debajo de los registros de 2022.<\/p>\n<section class=\"container-center-100 mb-40 border border-bottom border-thin border-neutral-light-700\">\n<hr\/>\n<\/section>\n<\/div>\n<p><script id=\"facebookpixel\" defer=\"\" type=\"text\/javascript\">\n        !function(f,b,e,v,n,t,s)\n        {if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?\n        n.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};\n        if(!f._fbq)f._fbq=n;n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';\n        n.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;\n        t.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];\n        s.parentNode.insertBefore(t,s)}(window, document,'script',\n        'https:\/\/connect.facebook.net\/en_US\/fbevents.js');\n        fbq('init', '492459597522335');\n        fbq('track', 'PageView');\n    <\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El anuncio del ministro de Econom\u00eda, Luis Caputo, sobre la licitaci\u00f3n de plazos fijos del Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS) para apuntalar el cr\u00e9dito hipotecario, tuvo una recepci\u00f3n con matices en el sector de la construcci\u00f3n. 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