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El grupo IRSA vuelve a apostar por los centros comerciales. Once a\u00f1os despu\u00e9s de la apertura del Alto Comahue Shopping, en la ciudad de Neuqu\u00e9n, el <\/strong>holding <\/strong><\/em>que lidera Eduardo Elsztain y que es el principal operador de shoppings del pa\u00eds avanza con tres nuevos proyectos en el rubro.<\/strong> <\/p>\n El primero es la inauguraci\u00f3n del complejo Oeste Outlet, que est\u00e1 programada para antes de fin de a\u00f1o. En 2027 ser\u00e1 el turno del Distrito Diagonal, el primer shopping de la ciudad de La Plata. Y, en paralelo, el grupo est\u00e1 cerrando la compra del centro comercial Los Gallegos, que implica su primera inversi\u00f3n en Mar del Plata.<\/strong><\/p>\n \u201cEl p\u00fablico para los shoppings sigue estando; lo que cambi\u00f3 es que ahora hay m\u00e1s competencia por precio. En nuestro caso, no vimos una baja en los tickets, sino en la facturaci\u00f3n, <\/strong>porque los precios de la ropa aumentaron muy por debajo de la inflaci\u00f3n\u201d, destac\u00f3 Elsztain.<\/p>\n De los tres proyectos en marcha, el m\u00e1s avanzado es la inauguraci\u00f3n de Oeste Outlet. En este caso, se trata de una reapertura, ya que en el predio ubicado en la localidad de Haedo, a pocas cuadras de las v\u00edas del tren Sarmiento, funcion\u00f3 el centro comercial Showcenter, del que solo sobrevive el complejo de cines Showcase. El proyecto de IRSA contempla la puesta en valor del shopping bajo el formato de <\/strong>outlet <\/strong><\/em>de primeras marcas, con una inversi\u00f3n de US$20 millones.<\/strong><\/p>\n Para 2027 est\u00e1 programada la apertura de Distrito Diagonales, que se levantar\u00e1 en el predio de Camino General Belgrano y 511, en Ringuelet, en la zona norte de La Plata, frente a los dos hipermercados de la ciudad. El proyecto incluye un shopping de 20.000 m\u00b2, torres de oficina, un hotel, una cl\u00ednica y varias torres de viviendas, con una inversi\u00f3n total de US$130 millones.<\/strong> \u201cM\u00e1s que un shopping, ser\u00e1 un nodo de integraci\u00f3n urbana pensado para responder a las nuevas demandas del estilo de vida platense\u201d, explicaron en IRSA.<\/p>\n El grupo tambi\u00e9n avanza en las negociaciones para quedarse con el emblem\u00e1tico shopping Los Gallegos, en Mar del Plata.<\/strong> La operaci\u00f3n, que todav\u00eda no est\u00e1 cerrada, forma parte del proceso de reconversi\u00f3n que atraviesa desde hace a\u00f1os uno de los \u00edconos comerciales de la ciudad balnearia.<\/p>\n Los planes de aperturas y nuevas inversiones llegan en un momento bisagra para los centros comerciales. La crisis que vive el consumo masivo no perdon\u00f3 a los shopping centers, que enfrentan un escenario de demanda debilitada y consumidores m\u00e1s cautelosos.<\/p>\n Sin embargo, la desaceleraci\u00f3n del consumo convive con un fen\u00f3meno opuesto: el resurgimiento de la oferta de marcas y el desembarco de etiquetas internacionales que durante a\u00f1os evitaron el mercado argentino<\/strong>, en una lista que va desde Decathlon hasta Victoria\u2019s Secret, pasando por Bath & Body, Dr. Martens o H&M que ya confirm\u00f3 su llegada al pa\u00eds en 2027.<\/p>\n Como si la combinaci\u00f3n de consumo d\u00e9bil y expansi\u00f3n de la oferta no fuera suficientemente singular, el mercado tambi\u00e9n muestra casos puntuales de explosi\u00f3n en las ventas. El ejemplo m\u00e1s visible es la cadena china Miniso,<\/a> que hoy inaugur\u00f3 su segunda tienda en el pa\u00eds, en el shopping Dot, con largas filas y r\u00e9cord de convocatoria de consumidores atra\u00eddos por sus peluches, juguetes y art\u00edculos de librer\u00eda de bajo precio. \u201cEn el mercado hab\u00eda una necesidad de marcas globales. El consumidor estaba esperando una oferta diferente\u201d, es la explicaci\u00f3n que tienen en Miniso para explicar el furor de su apertura, destacando que el 90% de sus productos se ubican entre los $2000 y los $25.000.<\/p>\nTiempos de cambio<\/span><\/h2>\n<\/p>\n