{"id":234950,"date":"2026-05-04T14:46:03","date_gmt":"2026-05-04T17:46:03","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=234950"},"modified":"2026-05-04T14:46:05","modified_gmt":"2026-05-04T17:46:05","slug":"en-que-oficina-de-regularizacion-dominial-se-debe-gestionar-la-escritura-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=234950","title":{"rendered":"En qu\u00e9 oficina de Regularizaci\u00f3n Dominial se debe gestionar la escritura de la vivienda"},"content":{"rendered":"

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El Ministerio de Gobierno aclar\u00f3 las diferencias que se suscitan entre los procedimientos de regularizaci\u00f3n de viviendas, y los tr\u00e1mites que corresponden al \u00e1mbito del IPV.<\/p>\n

La Direcci\u00f3n de Regularizaci\u00f3n y Consolidaci\u00f3n Dominial, perteneciente al Ministerio de Gobierno, informa que uno de los puntos m\u00e1s comunes en la confusi\u00f3n entre ambas gestiones aparece al no distinguir qui\u00e9n tiene la titularidad dominial, es decir, qui\u00e9n debe transmitir el dominio del inmueble.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 la escritura del IPV y la Regularizaci\u00f3n Dominial no son lo mismo?<\/h2>\n

Porque el organismo de origen del tr\u00e1mite limita dicha gesti\u00f3n a esa misma instituci\u00f3n. Si el terreno pertenece al Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), el tr\u00e1mite de escrituraci\u00f3n debe realizarse exclusivamente all\u00ed, ya que es quien posee la titularidad del dominio.<\/p>\n

Dichas escrituras no se pueden realizar en el Ministerio de Gobierno y tampoco se trata de un tr\u00e1mite gratuito.<\/p>\n

Existe una diferencia entre una adjudicaci\u00f3n directa del IPV y una asistencia financiera con AFE de por medio, es decir, aquellos casos en los que se construy\u00f3 una vivienda con asistencia del IPV, pero el terreno fue adquirido previamente por cooperativas, gremios, mutuales o constructoras.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se realiza el tr\u00e1mite de la escritura en la Direcci\u00f3n de Regularizaci\u00f3n Dominial?<\/h2>\n

Para comenzar con la gesti\u00f3n, deben acercase personalmente, sin necesidad de acompa\u00f1amiento jur\u00eddico, por la Direcci\u00f3n de Regularizaci\u00f3n Dominial donde se les solicitar\u00e1 a los interesados una serie de documentos para constatar el cumplimiento de la Ley de Regularizaci\u00f3n. Dicha documentaci\u00f3n consta de nomenclatura catrastral (en una boleta de Rentas, impuesto municipal, o plano de mensura) y la causa l\u00edcita (boleto de compraventa, cesi\u00f3n u otra gesti\u00f3n realizada que acredite la adquisici\u00f3n del inmueble a escriturar).<\/p>\n

En la segunda etapa del procedimiento, para iniciar el expediente de Escrituraci\u00f3n, se debe asistir con turno ante la Direcci\u00f3n, presentando los siguientes requisitos:<\/p>\n

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  1. Boleto de Compra-Venta, Cesi\u00f3n de Derechos, Libreta de Pagos, T\u00edtulos Antecedentes, Recibo de Compra, Cesi\u00f3n de Derechos Posesorios o Hereditarios.<\/li>\n

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  2. Fotocopia de D.N.I. de todas las personas que viven dentro del domicilio (mayores y menores), y Cuil de los iniciadores.<\/li>\n

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  3. Plano de Mensura si lo hubiese.<\/li>\n

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  4. Acta de Matrimonio (actualizada y legalizada), Sentencia de Divorcio firmada por el Juez en caso de corresponder. Si se trata de un hijo o familiar, se deben presentar con partidas de nacimiento y actas de Defunci\u00f3n en caso que corresponda, para enlazar el v\u00ednculo.<\/li>\n

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  5. 1 o 2 comprobantes por cada a\u00f1o desde el 2005 en adelante hasta la fecha (boletas de luz, agua, municipalidad, Rentas, etc.), en los que figure A\u00d1O Y DOMICILIO; o cualquier tipo de documentaci\u00f3n que indique A\u00d1O Y DOMICILIO (libretas escolares, certificados m\u00e9dicos, certificados laborales, cartas documentos, tarjetas de cr\u00e9dito, recibos de compra, etc.).<\/li>\n

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    \u00bfQu\u00e9 beneficios se obtienen al tener la escritura de la propiedad?<\/h2>\n
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    • Seguridad jur\u00eddica: Protecci\u00f3n ante conflictos.<\/li>\n

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    • Acceso a servicios p\u00fablicos (agua, luz, gas) de forma regularizada.<\/li>\n

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    • Posibilidad de solicitar cr\u00e9ditos hipotecarios para mejoras o ampliaciones.<\/li>\n

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    • Mayor valor comercial del inmueble.<\/li>\n

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      V\u00edas de contacto<\/strong><\/p>\n

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      • Agust\u00edn Gnecco 395 sur, Capital, San Juan, de 8 a 13 horas.<\/li>\n

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      • Tel\u00e9fono: 4201886, en horario de 8 a 13 horas.<\/li>\n

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