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El relanzamiento de los cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong> del Banco Naci\u00f3n (BNA) <\/strong>en 2024 incorpor\u00f3 un cambio clave que podr\u00eda explicar c\u00f3mo algunos funcionarios del gobierno de Javier Milei <\/strong>accedieron a pr\u00e9stamos por montos superiores a los l\u00edmites previstos para la l\u00ednea a la que accede el resto del p\u00fablico. <\/p>\n El an\u00e1lisis de estos cr\u00e9ditos en t\u00e9rminos de UVA \u2014la unidad que preserva el valor real de los pr\u00e9stamos\u2014 sugiere que, en varios casos, los montos se encuadran dentro de una l\u00ednea espec\u00edfica destinada al sector p\u00fablico<\/strong>, que habilita niveles de financiamiento m\u00e1s elevados.<\/p>\n El programa \u201c+Hogares\u201d<\/strong> fue lanzado en mayo de 2024 y ofrece pr\u00e9stamos en UVA \u2014ajustados por inflaci\u00f3n a trav\u00e9s del CER\u2014, con cuotas bajo el sistema franc\u00e9s y plazos de hasta 30 a\u00f1os. La tasa nominal anual ronda el 6% para vivienda \u00fanica, dentro de determinados par\u00e1metros \u2014las m\u00e1s competitivas del mercado local\u2014, y se ubica cerca del 12% en otros casos, seg\u00fan el destino del cr\u00e9dito y el valor de la propiedad.<\/p>\n La l\u00ednea general establece un financiamiento de hasta el 75% del valor del inmueble<\/strong>, con topes de 157.500 UVA y de hasta 260.000 UVA en los segmentos m\u00e1s altos. Al valor actual de la UVA \u2014en torno a $1870\u2014, esos l\u00edmites equivalen aproximadamente a $295 millones y $486 millones, respectivamente.<\/p>\n Sin embargo, en septiembre de ese mismo a\u00f1o, el banco lanz\u00f3 la l\u00ednea +Hogares Sector P\u00fablico, con el objetivo de retener a los empleados estatales que ya no estaban obligados a cobrar sus haberes en la entidad. Esta variante permite financiar hasta el 90% del valor de la propiedad <\/strong>y fija topes m\u00e1s elevados: hasta 189.000 UVA y 315.000 UVA. A valores actuales, esto representa montos cercanos a $350 millones y superiores a $580 millones. <\/p>\n Fuentes del BNA dijeron a LA NACION <\/strong>que la l\u00ednea sigue vigente y no hubo cambios en la elegibilidad. Tambi\u00e9n reconocieron que en aquel momento se incluy\u00f3 a \u201ccargos pol\u00edticos designados por resoluci\u00f3n o electivos\u201d, lo que abri\u00f3 la puerta a un universo m\u00e1s amplio que el de los empleados p\u00fablicos.<\/p>\n En ese marco, algunos de los cr\u00e9ditos otorgados a funcionarios parecen ubicarse en esta l\u00ednea destinada al sector p\u00fablico. Es el caso de Felipe N\u00fa\u00f1ez,<\/strong> director del Banco de Inversi\u00f3n y Comercio Exterior (BICE), cuyo pr\u00e9stamo asciende a unas 276.000 UVA <\/strong>\u2014alrededor de $373 millones al momento de su otorgamiento, en febrero de 2025\u2014, por encima del tope m\u00e1ximo de 260.000 UVA de la l\u00ednea general. <\/p>\n