{"id":219647,"date":"2025-12-12T20:19:24","date_gmt":"2025-12-12T23:19:24","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=219647"},"modified":"2025-12-12T20:19:25","modified_gmt":"2025-12-12T23:19:25","slug":"todos-los-impuestos-que-cambian-y-que-impacto-tendran-en-alquileres-autos-y-plazos-fijos-en-dolares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=219647","title":{"rendered":"Todos los impuestos que cambian y qu\u00e9 impacto tendr\u00e1n en alquileres, autos y plazos fijos en d\u00f3lares"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<div>\n<p class=\"com-paragraph  --capital --s\">Si el Congreso aprueba la reforma laboral enviada por el Gobierno dar\u00e1 luz verde tambi\u00e9n a una serie de cambios tributarios <strong>que pueden hacer bajar el precio de los autos, las tasas que paga un plazo fijo en d\u00f3lares o el valor de los alquileres,<\/strong> entre otras modificaciones que adem\u00e1s impulsar\u00edan la inversi\u00f3n de grandes empresas y las pymes. <\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">El cap\u00edtulo fiscal de la reforma presentada ayer en sociedad es muy similar al borrador que circulaba hace d\u00edas entre las empresas. <strong>Sin embargo, hubo algunas modificaciones en el texto oficializado. <\/strong><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201cEl cap\u00edtulo tributario del proyecto de reforma laboral es muy auspicioso, porque tiene como com\u00fan denominador la baja de impuestos. <strong>Esto va a repercutir en tanto los contribuyentes como tambi\u00e9n en los consumidores\u201d,<\/strong> afirm\u00f3 el tributarista C\u00e9sar Litvin. <\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Con relaci\u00f3n a los cambios en el impuesto a las ganancias,<strong> se prev\u00e9 eximir los rendimientos de los plazos fijos en otras monedas diferentes al peso (los que est\u00e1n en pesos no pagaban el impuesto a las Ganancias),<\/strong> tanto para personas humanas y sucesiones indivisas. Se trata de una iniciativa que buscar\u00eda, por caso, mejorar las tasas de un plazo fijo en d\u00f3lares e incentivar adem\u00e1s a quienes tienen divisas en el colch\u00f3n a llevarlos al banco. <strong>Vale recordar que con el proyecto de reforma laboral fue al Congreso el de inocencia fiscal. <\/strong><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Esto hace juego con la idea de eximir de Ganancias a los resultados de operaciones de compra-venta, cambio, permuta o disposici\u00f3n de acciones y similares (inclusive acciones y obligaciones negociables sin cotizaci\u00f3n, ADRs, entre otras), de fuente argentina,<strong> salvo monedas digitales.<\/strong> Algo que se agreg\u00f3 al borrador que circulaba es una aclaraci\u00f3n, que dice que en el caso de sujetos del exterior, esta exenci\u00f3n ser\u00e1 aplicable siempre que no residan en jurisdicciones no cooperantes; y que los fondos invertidos no provengan de dichas jurisdicciones. \u201cEsto enlaza con el plan de los d\u00f3lares del colch\u00f3n, teniendo en cuenta que aquellos que tienen d\u00f3lares en el colch\u00f3n no le est\u00e1n rindiendo absolutamente nada\u201d, se\u00f1al\u00f3 Litvin consultado por <strong>LA NACION.<\/strong><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Con relaci\u00f3n a los alquileres y la compra-venta de inmuebles, no se pagar\u00e1 ese impuesto [Ganancias] justamente a las ganancias por alquiler de inmuebles <strong>con destino a casa habitaci\u00f3n,<\/strong> algo que contaba el <em>paper <\/em>que hab\u00eda llegado a las empresas; sin embargo, se aclar\u00f3 en el texto oficial final que <strong>\u201cno se admitir\u00e1 la deducci\u00f3n del 10% del total de alquileres devengados para el locador\u201d. A esto se suma que, <\/strong>a partir del 1ro de enero de 2026, quedar\u00e1n exentos los resultados derivados de la venta de inmuebles y de la transferencia de derechos sobre inmuebles que hubieran sido adquiridos a partir del 1ro de enero de 2028. <strong>Esto quiere decir que se elimina el impuesto cedular.<\/strong> <\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>\u201cLas medidas respecto a los inmuebles en el impuesto a las ganancias parecen un incentivo muy bueno.<\/strong> Durante mucho tiempo, el alquiler de inmuebles ten\u00eda una baja rentabilidad y entonces el que quer\u00eda invertir dec\u00eda \u2018bueno si yo compro, despu\u00e9s vendo, en pesos gano, porque el impuesto celular se aplica en pesos\u2019. Pero, si bien el costo se actualiza por IPC [inflaci\u00f3n], se hacen todos los c\u00e1lculos en pesos y a veces pasaba que el d\u00f3lar se iba alto, vend\u00eda el inmueble, quiz\u00e1s ten\u00eda una venta muy alta en pesos y el costo actualizado por IPC no era tanto y entonces en d\u00f3lares perd\u00eda, pero ten\u00eda que pagar el 15% del resultado en pesos. Eso desincentivaba a invertir y adem\u00e1s ten\u00eda que pagar Ganancias sobre el alquiler, lo que le bajaba la rentabilidad. Esto de eximir del impuesto celular al resultado de la compraventa hacia ganancias y eximir el alquiler con destino casa habitaci\u00f3n es favorable para el inversor y <strong>favorable para los inquilinos porque se puede generar una mayor oferta de inmuebles\u201d,<\/strong> agreg\u00f3 el experto Sebasti\u00e1n Dom\u00ednguez, de SDC Asesores Tributarios consultado por este medio. <\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Cambian los impuestos para la compra-venta de viviendas<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Por otro lado,<strong> habr\u00e1 eliminaci\u00f3n de impuestos internos<\/strong> para seguros; servicios de telefon\u00eda celular y satelital; objetos suntuarios (piedras preciosas, joyer\u00eda, monedas de otro y plata determinadas prendas de vestir, alfombras y tapices); veh\u00edculos autom\u00f3viles y motores, embarcaciones de recreo o deportes y aeronaves. <\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">En cambio, seguir\u00e1n vigentes para tabacos; bebidas alcoh\u00f3licas; cervezas; bebidas analcoh\u00f3licas, jarabes, extractos y concentrados. Llamativamente, desapareci\u00f3 del borrador la leyenda que dec\u00eda: <strong>\u201cSe deroga por completo la Ley de Impuestos Internos vinculada a \u2018Productos Electr\u00f3nicos y Otros Bienes\u2019\u201c.<\/strong><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201cHay una baja muy importante en impuestos internos, donde se deja de grabar a los autos que estaban alcanzados por este impuesto. Eso va a representar una baja importante en el precio de venta, no solo de los autos que quedaron alcanzados o que est\u00e1n alcanzados por el impuesto, <strong>sino tambi\u00e9n en aquellos que est\u00e1n cerca. Ah\u00ed va a haber un reacomodamiento<\/strong> del mercado hacia abajo en el precio\u201d, dijo Litvin. <\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Dom\u00ednguez remarc\u00f3 que un contribuyente que ya pagaba los internos por comprar un \u201cauto de lujo\u201d seguir\u00e1 abonando el 21% de IVA, Ingresos Brutos, que est\u00e1n al precio, las tasas municipales o las cargas sociales de los empleados de la concesionaria. \u201cY, adem\u00e1s, no solo beneficia a los autos de gama alta, que van a bajar de precio. Habr\u00e1 que ver despu\u00e9s, en qu\u00e9 medida, al bajar de precio esos veh\u00edculos, bajan los de gama media que no tienen impuesto, porque si no [sus precios] quedan muy cerca de los de gama alta. Entonces, se termina beneficiando clase media\u201d, anticip\u00f3<strong> Dom\u00ednguez. <\/strong><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>\u201cEn algunos casos, [los autos] puede bajar el 20% al p\u00fablico si lo eliminan [el impuesto interno]\u201d,<\/strong> anticip\u00f3 el representante de una marca internacional que importa autos a la Argentina. <\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Las empresas adem\u00e1s tendr\u00e1s tres medidas, por lo menos, que las beneficiar\u00e1n directamente y que las incentivar\u00edan -si acompa\u00f1a la actividad econ\u00f3mica y el consumo- a invertir en el pa\u00eds. <\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Por caso, baja la al\u00edcuota del impuesto a las ganancias que pagar\u00e1n las empresas (sociedades). Ser\u00e1 con efecto para ejercicios fiscales iniciados a partir del 1ro de enero de 2026. Seg\u00fan el texto de la norma que se conoci\u00f3 ayer, <strong>se reducen las tasas del segundo y tercer tramo de la escala del 30% al 27% y del 35% al 31,50%,<\/strong> respectivamente. <\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201cEs una baja que no estaba anunciada\u201d, dijo Dom\u00ednguez. \u201cHace que la tasa consolidada de la empresa, m\u00e1s en la retenci\u00f3n de dividendos, baje de casi el 39,55% al 36,30%. Eso es una baja importante, adem\u00e1s para que vengan inversiones del exterior y tenga una tasa de imposici\u00f3n menor en Ganancias; y si se reinvierte, no se paga el 7% de distribuci\u00f3n de dividendos; ah\u00ed hay un incentivo a la reinversi\u00f3n\u201d, agreg\u00f3. <\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201cLa baja de ganancias para sociedades es algo muy necesario y en l\u00ednea con poner a las empresas un poco m\u00e1s competitivas con lo que es la regi\u00f3n\u201d, dijo a <strong>LA NACION<\/strong> Diego Fraga, abogado y profesor de la Maestr\u00eda en Derecho Tributario de la Universidad Austral. \u201cLamentablemente, con el anterior gobierno se hab\u00edan revertido las mejoras que estaba poniendo en marcha Macri y termin\u00f3 aplicando un impuesto a la renta corporativa de casi 40%, o un 35% m\u00e1s 7% si distribu\u00eds dividendos. Esto tiende a poner m\u00e1s \u2018fit\u2019 la producci\u00f3n local, que viene completamente desfasada a lo que es este aspecto\u201d, agreg\u00f3. <\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Adem\u00e1s, en un tema que preocupa a muchas empresas, sobre todo las empresas energ\u00e9ticas, pero tambi\u00e9n en otros rubros,<strong> los quebrantos generados en ejercicios fiscales que inicien a partir del 1ro de enero de 2025, inclusive, se actualizar\u00e1n por IPC.<\/strong> \u201cEn el impuesto a las ganancias aceptan la traslaci\u00f3n de quebrantos reci\u00e9n hacia adelante desde el 1ro de enero de 2025 y deja pendiente la pol\u00e9mica que genera el ajuste por inflaci\u00f3n de los quebrantos producidos anteriormente a esta fecha. Eso se seguir\u00e1 judicializando\u201d, asegur\u00f3 Litvin. <\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201cEst\u00e1 muy bien que se admita finalmente el terrible efecto de la inflaci\u00f3n sobre los quebrantos y tomando en cuenta el IPC en lugar del IPIM (como dice hoy la ley), pero es grave e inequitativo que desde el propio fisco no se lo reconozca para per\u00edodos anteriores a 2025, ya que la reforma de la ley de Ganancias de 2018 as\u00ed lo admite\u201d, afirm\u00f3 Fraga.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Mejoran las condiciones para los plazos fijos en d\u00f3lares<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Freepik &#8211; Freepik<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>La tercera medida es el R\u00e9gimen de Incentivo para Medianas Inversiones (RIMI)<\/strong>. Ser\u00e1, a diferencia de lo que dec\u00eda el borrador, s\u00f3lo para para personas jur\u00eddicas. Se considerar\u00e1n las inversiones realizadas en los dos primeros a\u00f1os de vigencia del r\u00e9gimen. Podr\u00e1n entrar la adquisici\u00f3n, elaboraci\u00f3n, fabricaci\u00f3n y\/o importaci\u00f3n de bienes muebles nuevos amortizables (excepto autom\u00f3viles), y realizaci\u00f3n de obras, destinadas a actividades productivas. Quedar\u00e1n excluidos las inversiones en activos financieros, de portfolio y bienes de cambio. <\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Los montos m\u00ednimos de inversi\u00f3n ser\u00e1n: <\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">&#8211; Micro Empresas: US$150.000<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">&#8211; Peque\u00f1as Empresas: US$600.000 <\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">&#8211; Medianas Empresas (Tramo 1): US$3.500.000 <\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">&#8211; Medianas Empresas (Tramo 2): US$9.000.000<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>Se elimin\u00f3 el tramo \u201cResto de Empresas\u201d, que era de US$30.000.000. <\/strong><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>\u00bfQu\u00e9 beneficios fiscales se prev\u00e9n?<\/strong> Amortizaci\u00f3n acelerada en el caso de Ganancias. Se puede optar por un r\u00e9gimen de amortizaci\u00f3n acelerada a partir del per\u00edodo fiscal de afectaci\u00f3n del bien; bienes muebles amortizables (generales): en dos cuotas anuales, iguales y consecutivas; y obras: cuotas anuales que surjan de su vida \u00fatil reducida al 60% de la estimada. Tambi\u00e9n entran los equipos espec\u00edficos (mayor aceleraci\u00f3n): equipos de riego agr\u00edcola y\/o equipos de alta eficiencia energ\u00e9tica: en una cuota (totalmente el primer a\u00f1o); mallas antigranizo: en una cuota (totalmente el primer a\u00f1o); bienes semovientes amortizables: en dos cuotas anuales, iguales y consecutivas; minas y canteras: se multiplica en 1,6 la amortizaci\u00f3n ya admitida. <\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Con relaci\u00f3n al IVA (devoluci\u00f3n de cr\u00e9ditos fiscales), prev\u00e9 que los cr\u00e9ditos fiscales generados por inversiones productivas son susceptibles de devoluci\u00f3n; adem\u00e1s dice que se podr\u00e1n computar para devoluci\u00f3n luego de transcurridos tres per\u00edodos fiscales desde su c\u00f3mputo. <\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>Con relaci\u00f3n a la caducidad y las exclusiones, el RIMI prev\u00e9 sobre estas \u00faltimas que no pueden acceder quienes est\u00e9n declarados en quiebra, registren deudas fiscales firmes o accedan al RIGI por la misma inversi\u00f3n, ni quienes tengan condenas firmes por delitos tributarios,<\/strong> aduaneros o de la Ley N\u00b0 27.401 (responsabilidad penal aplicable a las personas jur\u00eddicas privadas). De la misma manera, la ocurrencia de tales supuestos con posterioridad a la adhesi\u00f3n a los beneficios ser\u00e1 causal de caducidad total; sobre la caducidad (bienes en patrimonio), indica que los bienes deben permanecer en el patrimonio del beneficiario por dos a\u00f1os fiscales desde su afectaci\u00f3n, salvo reemplazo o destrucci\u00f3n; y sobre las sanciones, seg\u00fan el borrador, en caso de revocaci\u00f3n, el beneficiario deber\u00e1 restituir al fisco los cr\u00e9ditos devueltos o el impuesto ingresado en defecto, m\u00e1s intereses resarcitorios y una multa de hasta dos veces la franquicia usufructuada.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Para el campo, con relaci\u00f3n a Ganancias, se permite la opci\u00f3n de asimilar la valuaci\u00f3n de un establecimiento de invernada con uno de cr\u00eda, y se lleva la al\u00edcuota del IVA por el suministro de energ\u00eda el\u00e9ctrica utilizada para sistemas de riego del sector agroindustrial a 10,50%.<\/p>\n<section class=\"container-center-100 mb-40 border border-bottom border-thin border-neutral-light-700\">\n<hr\/>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si el Congreso aprueba la reforma laboral enviada por el Gobierno dar\u00e1 luz verde tambi\u00e9n a una serie de cambios tributarios que pueden hacer bajar el precio de los autos, las tasas que paga un plazo fijo en d\u00f3lares o el valor de los alquileres, entre otras modificaciones que adem\u00e1s impulsar\u00edan la inversi\u00f3n de grandes [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":219648,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-219647","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/219647","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=219647"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/219647\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":219649,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/219647\/revisions\/219649"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/219648"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=219647"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=219647"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=219647"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}