{"id":218920,"date":"2025-12-06T06:46:26","date_gmt":"2025-12-06T09:46:26","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=218920"},"modified":"2025-12-06T06:46:27","modified_gmt":"2025-12-06T09:46:27","slug":"como-miami-se-convirtio-en-un-iman-para-los-millonarios-que-huyen-del-alcalde-socialista-en-nueva-york","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=218920","title":{"rendered":"C\u00f3mo Miami se convirti\u00f3 en un im\u00e1n para los millonarios que huyen del alcalde socialista en Nueva York"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p class=\"com-paragraph  --capital --s\">MIAMI.\u2013 Agentes inmobiliarios y desarrolladores est\u00e1n viendo los primeros coletazos del efecto Mamdani: la<strong> huida de neoyorquinos adinerados<\/strong> tras la <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/estados-unidos\/quien-es-a-zohran-mamdani-el-nuevo-alcalde-de-nueva-york-nid06112025\/\" target=\"_self\" title=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/estados-unidos\/quien-es-a-zohran-mamdani-el-nuevo-alcalde-de-nueva-york-nid06112025\/\" class=\"com-link break-word\" data-mrf-recirculation=\"n_link_parrafo\">elecci\u00f3n del socialista democr\u00e1tico <strong>Zohran Mamdani<\/strong><\/a> como su alcalde.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Cuando los ricos se mudan, no se van a cualquier regi\u00f3n con bajos impuestos. No se mudan, por ejemplo, a Tennessee o Wyoming. Suelen mudarse a un solo lugar: <strong>Florida<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">El gobernador <strong>Ron DeSantis<\/strong> mencion\u00f3, a modo de chiste, a <strong>Mamdani como \u201cagente inmobiliario del a\u00f1o\u201d<\/strong>, al sostener que sus pol\u00edticas progresistas provocar\u00edan que los neoyorquinos adinerados se mudaran a Florida. El socialista promueve <strong>financiar programas sociales con impuestos m\u00e1s altos al igual que leyes para controlar alquileres y proteger inquilinos<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201cEl \u00e9xodo ya ha empezado, es 100% real. Hay mucha gente neoyorquina que son <em>full newyorkers<\/em>, aman su ciudad y se van a quedar ah\u00ed porque es su mundo. Pero hay mucha gente que ama su ciudad pero est\u00e1 hasta el tope, no soportan lo que est\u00e1 pasando. No solo son los <em>state taxes<\/em> \u2014los impuestos estatales que Nueva York cobra y que Florida no tiene\u2014. Si tienes negocio grande este hombre te va a controlar el negocio, espec\u00edficamente si tienes <em>real estate<\/em>. Ya tienen cuatro o cinco a\u00f1os de ver a sus amigos que han venido a Miami, haciendo videollamadas, en barco, viendo el sol. Esta es la gota que rebals\u00f3 el vaso, ya no soportan m\u00e1s\u201d aporta Angel Nicolas, fundador de The Nicolas Group, broker que opera en el mercado de ultra lujo. <\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Los jardines de Villa Vizcaya, en Coconut Grove.<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Sof\u00eda L\u00f3pez Ma\u00f1\u00e1n<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">El agente insiste en que la situaci\u00f3n actual no es comparable a la del Covid. \u201cLos que se mudan no es gente normal, <strong>son los m\u00e1s ricos que buscan lujo y ultra lujo<\/strong>. Son due\u00f1os de compa\u00f1\u00edas que hacen mucha plata. La gente que tiene hijos grandes ya empez\u00f3 a venir. Pero el movimiento mas grande va a pasar el a\u00f1o que viene, los ni\u00f1os est\u00e1n en la escuela y no se mudan ahora mismo. Estoy buscando casa para mucha gente, tengo como 15 a 17 familias que se quieren mudar para Miami pero tienen que esperar que se acabe la escuela, ya han aplicado para entrar el a\u00f1o que viene\u201d, adelanta Nicolas.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Edgardo Defortuna, fundador de Fortune International, coincide. \u201cParte es percepci\u00f3n \u2014que la gente va a empezar a mudarse cada vez m\u00e1s\u2014 y parte es realidad. Yo estoy en la junta directiva de una de las escuelas secundarias m\u00e1s importantes de Miami, y <strong>la demanda y las consultas para inscribir a los chicos han aumentado mucho por parte de familias de Nueva York despu\u00e9s de la elecci\u00f3n<\/strong>. Esto va a ser un proceso m\u00e1s lento que durante el Covid, cuando la gente ten\u00eda que escapar. Ahora se nota la intenci\u00f3n de emigrar de estado, y una de las primeras cosas que uno eval\u00faa es en qu\u00e9 escuela va a anotar a sus hijos\u201d, resalta.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Coral Gables, Florida<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Miami Real Estate<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">El empresario argentino se\u00f1ala adem\u00e1s que varios de sus agentes comenzaron a viajar con mayor frecuencia a Nueva York para ofrecer presentaciones a potenciales compradores. \u201cDefinitivamente vemos una <strong>posibilidad importante de una nueva ola migratoria<\/strong> y una oportunidad de recibir gente. No solo para venir a pasar un tiempo en Miami, sino como mudanza definitiva\u201d, sintetiza.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Los reci\u00e9n llegados a Florida buscan lo mejor del mercado, propiedades listas \u201cpara entrar y dejar el cepillo de dientes en el ba\u00f1o\u201d. \u201cVoy con mis compradores a ver <strong>casas de lujo de entre 6 y 8 millones de d\u00f3lares<\/strong>, y tal vez no les convence, entonces suben la b\u00fasqueda por encima de los 10 millones. En general, lo que m\u00e1s se mueve est\u00e1 en <strong>el rango de 10 a 20 millones: esa es la demanda que veo en zonas como Miami Beach, Coral Gables y Coconut Grove<\/strong>. Se vende lo que tiene calidad excepcional; a los desarrolladores que se animaron a construir proyectos de ultralujo les est\u00e1 yendo muy bien\u201d, aporta.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Defortuna se\u00f1ala que en las \u00faltimas semanas vio <strong>mucha actividad en el St. Regis de Sunny Isles<\/strong>, impulsada por su ubicaci\u00f3n directa sobre la playa, y tambi\u00e9n en <strong>Brickell<\/strong>, especialmente en el <strong>Cipriani<\/strong>, que ya avanza por el piso 50 y ofrece una entrega m\u00e1s r\u00e1pida que otros proyectos a\u00fan en etapa de preconstrucci\u00f3n. Todos los brokers coinciden en que tambi\u00e9n crece la demanda de quienes prefieren <strong>alquilar primero<\/strong> y luego evaluar con calma d\u00f3nde comprar. \u201c<strong>Se percibe un ambiente muy interesante de potenciales compradores que son usuarios reales, no especuladores<\/strong>\u201d, resume Defortuna.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Cipriani Residences Miami Hummingbird<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Para el Vice Presidente de YPX Realty, Carlos Montecalvo, <strong>el triunfo de Mamdani termin\u00f3 de definir a muchos que estaban dudando de mudarse a Florida o Texas<\/strong>. \u201cEl triunfo de un dem\u00f3crata socialista que quiere poner <strong>impuestos m\u00e1s elevados a personas que ganan m\u00e1s de un mill\u00f3n de d\u00f3lares anual hizo que la gente dijera ya es hora de irnos<\/strong>. Entonces s\u00ed, hay un efecto Mamdani. Hemos recibido un <strong>incremento de consultas del 30% de gente de New York<\/strong> que consideran Florida un lugar para venir a vivir\u201d, apunta Montecalvo. Adem\u00e1s del clima agradable, y ventajas impositivas, Florida hoy tiene mejor infraestructura y evolucion\u00f3 de una ciudad de vacaciones a una ciudad metropolitana.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">El argentino Lucas Capurro, fundador de Pumayna, una desarrolladora de casas de lujo, asegura que ha tenido consultas de gente de Nueva York pero no puede catalogarlo como \u00e9xodo. \u201cLa tendencia hacia Miami ya ven\u00eda impulsada por <strong>el clima, la calidad de vida y una ventaja impositiva muy marcada<\/strong>. Una persona que gana un mill\u00f3n de d\u00f3lares por a\u00f1o puede <strong>quedarse con unos 110.000 d\u00f3lares m\u00e1s viviendo en Miami que en Manhattan<\/strong>, por no pagar impuestos estatales ni locales. En la pr\u00e1ctica no vemos un \u2018\u00e9xodo\u2019 desde Nueva York, sino una diversificaci\u00f3n. Muchos compradores mantienen activos en la ciudad, que sigue siendo un mercado de enorme liquidez y atractivo global, y al mismo tiempo suman Miami como hub en crecimiento\u201d, explica Capurro.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Adem\u00e1s de las empresas y particulares que deciden instalarse por su cuenta en Miami, Montecalvo menciona una tendencia reciente: <strong>los headhunters est\u00e1n viajando a Nueva York para reclutar talento y ofrecer como incentivo la relocalizaci\u00f3n en Florida<\/strong>, un paquete que combina nuevas oportunidades laborales con el atractivo de mudarse.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Defortuna, por su parte, se muestra abierto a la llegada de neoyorquinos, pero admite preocupaci\u00f3n por el rumbo de algunas medidas anunciadas por la nueva administraci\u00f3n. \u201c<strong>Nueva York es la capital financiera del mundo y no es bueno para el pa\u00eds que atraviese dificultades.<\/strong> Espero que sea algo temporario y que la gente tome conciencia de que todos tenemos que proteger esa ciudad\u201d, advierte.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Nicolas observa que el talento joven que trabaja en <em>stocks<\/em>, <em>trading<\/em> y mercados de capitales sigue concentrado en Nueva York, pero nota que esa tendencia empieza a desplazarse hacia Miami, atra\u00edda por <strong>un estilo de vida m\u00e1s flexible<\/strong>. \u201cAntes Miami era el <em>playground<\/em> \u2014el lugar al que ven\u00edan a divertirse\u2014 de la gente del norte; ahora viven ac\u00e1. Se han mudado algunos de los m\u00e1s ricos del mundo, como <strong>Jeff Bezos o Ken Griffin<\/strong>. Esa gente no hace nada que no est\u00e9 s\u00faper calculado: ellos saben lo que est\u00e1 pasando. El dinero sigue al dinero: si quer\u00e9s ser como ellos, querr\u00e1s estar cerca de ellos. Y esa tendencia se mueve cada vez m\u00e1s hacia Miami. No creo que hoy estemos a la par de Nueva York como <em>business hub<\/em>, pero dale cinco a siete a\u00f1os m\u00e1s a Miami. Brickell ya parece Manhattan\u201d, asegura.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">La torre Brickell, en Miami<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Miami Residential Group<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Al comparar los precios del lujo en ambas ciudades, Nicolas tambi\u00e9n ve un margen claro. En la ubicaci\u00f3n m\u00e1s exclusiva de Nueva York \u2014como los nuevos edificios de Billionaires\u2019 Row\u2014 <strong>el valor oscila entre 60.000 y 70.000 d\u00f3lares por metro cuadrado<\/strong>. En Miami, incluso en las mejores zonas, los precios se <strong>ubican alrededor de 40.000 d\u00f3lares el metro cuadrado<\/strong>, lo que mantiene un diferencial atractivo para quienes buscan relocalizarse. Un escal\u00f3n por debajo, en los segmentos de lujo \u201calto pero no ultra\u201d, la brecha se achica: mientras en el distrito financiero de Manhattan el metro cuadrado ronda los 30.000 d\u00f3lares, en Brickell se mueve entre 20.000 y 25.000 d\u00f3lares.<\/p>\n<section class=\"container-center-100 mb-40 border border-bottom border-thin border-neutral-light-700\">\n<hr\/>\n<\/section>\n<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>MIAMI.\u2013 Agentes inmobiliarios y desarrolladores est\u00e1n viendo los primeros coletazos del efecto Mamdani: la huida de neoyorquinos adinerados tras la elecci\u00f3n del socialista democr\u00e1tico Zohran Mamdani como su alcalde. Cuando los ricos se mudan, no se van a cualquier regi\u00f3n con bajos impuestos. No se mudan, por ejemplo, a Tennessee o Wyoming. 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