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Quienes reciban su factura del impuesto Inmobiliario Urbano Edificado y tambi\u00e9n del Inmobiliario Rural durante estos d\u00edas se llevar\u00e1n una sorpresa, o quiz\u00e1s no tanto. Tal como sucedi\u00f3 el a\u00f1o pasado, miles de bonaerenses deber\u00e1n desembolsar en la cuota de fin de a\u00f1o el doble de lo que ven\u00edan pagando para hacer frente a esos grav\u00e1menes.<\/strong> Es que el \u00faltimo pago llegar\u00e1 nuevamente duplicado por un \u201cadicional\u201d, aunque \u2013seg\u00fan aclararon en la provincia- el impacto no ser\u00eda generalizado. <\/strong><\/p>\n La Agencia de Recaudaci\u00f3n de la Provincia de Buenos Aires (ARBA) confirm\u00f3 que ese \u00faltimo pago tanto del impuesto inmobiliario urbano \u2013el quinto- como del inmobiliario rural \u2013el cuarto- arribar\u00e1n con un extra, que, seg\u00fan inform\u00f3 el gobierno bonaerense, se aplicar\u00eda de \u201cmanera focalizada\u201d y s\u00f3lo alcanzar\u00eda, prometen, a inmuebles de mayor valuaci\u00f3n. <\/strong><\/p>\n En el gobierno que conduce Axel Kicillof informaron que, en el caso del Inmobiliario Urbano Edificado, el adicional se aplica cuando la base imponible del inmueble supere los $31.465.000.<\/strong> En el Inmobiliario Rural, cuando esa base imponible de tierra libre de mejoras supera los $39.096.756.<\/strong> M\u00e1s espec\u00edficamente, en el Urbano Edificado, el adicional alcanzar\u00eda, seg\u00fan la provincia, a 8,72% de las 5.335.124 partidas (es decir, 465.338 partidas). En el Rural llegar\u00eda a 12,01% del universo. Esto es, 37.433 sobre 311.635 partidas.<\/p>\n LA NACION<\/strong> pidi\u00f3 a ARBA ejemplos de los precios de las viviendas o los campos que estar\u00edan impactados, pero en la Agencia dijeron que es imposible porque \u201cvar\u00eda mucho\u201d. M\u00e1s espec\u00edficamente, se\u00f1alaron que \u201cuna casa que paga adicional puede costar US$350.000 o US$400.000, pero otra vivienda que tiene muchos metros construidos, buena calidad constructiva, entre otras cosas, pero est\u00e1 ubicada en un barrio donde el valor de la tierra y el valor de mercado es bajo, tambi\u00e9n puede pagar adicional, aunque su valor de mercado no es igual uno al otro\u201d. <\/p>\n El monto adicional tiene topes diferenciados seg\u00fan el tipo de inmueble: en el Impuesto Inmobiliario Urbano Edificado, el adicional no puede superar el 20% del impuesto anual determinado para el per\u00edodo. Para el Impuesto Inmobiliario Rural (componentes b\u00e1sico y complementario), el incremento m\u00e1ximo es del 25% sobre el impuesto liquidado. \u201cEstos l\u00edmites aseguran previsibilidad para los contribuyentes y acotan el alcance del adicional a los segmentos de mayor valuaci\u00f3n\u201d, dijeron desde ARBA. Estos topes implican que las cuotas adicionales son igual a la \u00faltima cuota recibida; por eso el monto a pagar se duplica. <\/strong><\/p>\n A un contribuyente que hasta ahora estaba pagando $66.008 por una propiedad en la Costa Atl\u00e1ntica le lleg\u00f3 una \u00faltima cuota a abonar de $132.016,80, seg\u00fan cont\u00f3 luego de pedir anonimato. Otro, que vive en San Isidro y que mostr\u00f3 su factura a LA NACION<\/strong> explic\u00f3 que ven\u00eda pagando $92.677,90 en el a\u00f1o y ahora deber\u00e1 desembolsar $176.088 (en este caso tuvo un descuento del 5%). El due\u00f1o de una casa en San Fernando est\u00e1 en una situaci\u00f3n similar y pagar\u00e1 ahora ahora $365.027 en las arcas bonaerenses. <\/p>\n \u201cEste monto adicional se liquida junto con la \u00faltima cuota del impuesto y mantiene los beneficios vigentes para quienes cumplen en tiempo y forma\u201d, informaron desde La Plata a LA NACION.<\/strong> \u201cLos contribuyentes que est\u00e1n al d\u00eda y adheridos al d\u00e9bito autom\u00e1tico conservan bonificaciones de hasta el 10%; <\/strong>del mismo modo, quienes hayan optado por el pago anual tambi\u00e9n mantienen su bonificaci\u00f3n, que se extiende al monto adicional\u201d, completaron las fuentes bonaerenses. <\/p>\n