![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/los-avisos-de-alquiler-publicados-en-moneda-IY6MP67YNFHHLHWJBHD25IN5VM-2.jpg\"\/)
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Los alquileres en la ciudad de Buenos Aires<\/strong> no paran de subir<\/strong>, y los avisos publicados en moneda extranjera no se quedan atr\u00e1s de este alza<\/strong>. En el \u00faltimo mes, el precio del alquiler medido en d\u00f3lares aument\u00f3 un 0,33%<\/strong>y acumula un incremento del 19,46% en 2025 <\/strong>-en pesos fue 24%, en el mismo periodo-, de acuerdo al \u00faltimo informe de Zonaprop.<\/p>\n Esta suba no debe separarse de la situaci\u00f3n actual econ\u00f3mica<\/strong>: el comienzo de esta semana se vio marcado por una suba del d\u00f3lar de $54<\/strong> -luego de la derrota del Gobierno nacional en las elecciones de la provincia de Buenos Aires-, y, desde entonces, no para de subir. El tipo de cambio ya acumul\u00f3 un alza de $76 en solo cuatro d\u00edas (quedando a solo 3% del techo de la banda cambiaria)<\/p>\n El problema aparece al cruzar estos datos con lo que pas\u00f3 en el mercado cambiario. Si bien a un ritmo menor de lo que sucedi\u00f3 el lunes (cuando salt\u00f3 $54 de una sola vez), el d\u00f3lar mayorista lleva cuatro subas consecutivas<\/strong> y acumula en lo que va de la semana un alza de 5,6% ($76)<\/strong>. Este jueves cerr\u00f3 en $1432<\/strong>, quedando apenas un 3% por debajo del techo de la banda cambiaria, fijado en $1471<\/strong>.<\/p>\n Esa diferencia cambia por completo la foto para el posible inquilino que cobra en pesos. Un ejemplo simple lo muestra:<\/p>\n En la pr\u00e1ctica, m\u00e1s all\u00e1 de que el aumento en d\u00f3lares fue m\u00ednimo, el esfuerzo real en pesos para ese futuro inquilino subi\u00f3 casi 6% en menos de una semana<\/strong><\/p>\n Estos datos son importantes para tenerlos en cuenta ya que, a partir de diciembre de 2023, cuando se derog\u00f3 la ley de alquileres, el porcentaje de avisos en d\u00f3lares comenz\u00f3 a disminuir y, gradualmente, la cantidad de avisos en pesos super\u00f3 a los que estaban en d\u00f3lares. Entre mayo y junio, el 60% de los anuncios se publicaron en pesos; sin embargo, a partir de agosto, los avisos en d\u00f3lares comenzaron a repuntar. Actualmente, el 42% de los anuncios se encuentra en d\u00f3lares contra un 58% en pesos.<\/strong><\/p>\n En n\u00fameros concretos, el valor de un departamento de dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires tiene es de US$850 mensuales. <\/strong><\/p>\n Puerto Madero contin\u00faa primero en la lista de barrios con la oferta m\u00e1s cara en d\u00f3lares<\/strong>, el alquiler de un departamento se ubica en US$1312 mensuales, un 0,51% m\u00e1s bajo que hace un mes atr\u00e1s, cuando el valor era de US$1319 d\u00f3lares mensuales.<\/p>\n Le sigue Colegiales<\/strong>, con un precio medio de US$1160 mensuales<\/strong> y Monserrat<\/strong>, con un precio medio de US$1057<\/strong>, que completa el podio de barrios m\u00e1s caros. <\/p>\n Por el contrario, Balvanera se presenta como la opci\u00f3n m\u00e1s econ\u00f3mica de la Ciudad<\/strong>, con un precio medio de US$700 por mes. Le siguen San Nicol\u00e1s y Caballito, con precios medios de US$709 y US$719, respectivamente.<\/p>\n El resto de los barrio relevados se encuentran en los siguientes valores<\/strong>:<\/p>\n En los \u00faltimos doce meses, el corredor noroeste de la Ciudad de Buenos Aires experiment\u00f3 el mayor incremento en los valores de departamentos en alquiler publicados en d\u00f3lares<\/strong>, con un alza del 30,90%. <\/p>\n Le sigue el eje central, cuyo aumento fue del 28,41%<\/strong> en el mismo per\u00edodo. Actualmente, el alquiler en estas zonas se ubica en US$799 y US$717 mensuales, respectivamente. <\/p>\n Por el contrario, el corredor norte es la zona con menor variaci\u00f3n interanual en el valor de los alquileres<\/strong>, registrando un aumento del 24,17% en el \u00faltimo a\u00f1o<\/strong>. No obstante, al analizar la variaci\u00f3n mensual, este sector de la Ciudad experiment\u00f3 un leve retroceso del 0,40%. A pesar de ser la \u00fanica zona con un descenso mensual y el menor incremento interanual, sigue siendo una de las \u00e1reas m\u00e1s costosas de CABA para alquilar en d\u00f3lares<\/strong>, con un precio promedio de US$901 d\u00f3lares mensuales por departamento.<\/p>\n La entrada El aumento de los alquileres en d\u00f3lares y el salto del tipo de cambio golpean al bolsillo se public\u00f3 primero en DIARIO DIGITAL MORENO MEDIOS.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Los alquileres en la ciudad de Buenos Aires no paran de subir, y los avisos publicados en moneda extranjera no se quedan atr\u00e1s de este alza. En el \u00faltimo mes, el precio del alquiler medido en d\u00f3lares aument\u00f3 un 0,33%y acumula un incremento del 19,46% en 2025 -en pesos fue 24%, en el mismo periodo-, de acuerdo al \u00faltimo informe de Zonaprop.El efecto en el bolsillo<\/h3>\n
\n Esta suba no debe separarse de la situaci\u00f3n actual econ\u00f3mica: el comienzo de esta semana se vio marcado por una suba del d\u00f3lar de $54 -luego de la derrota del Gobierno nacional en las elecciones de la provincia de Buenos Aires-, y, desde entonces, no para de subir. El tipo de cambio ya acumul\u00f3 un alza de $76 en solo cuatro d\u00edas (quedando a solo 3% del techo de la banda cambiaria)
\n El problema aparece al cruzar estos datos con lo que pas\u00f3 en el mercado cambiario. Si bien a un ritmo menor de lo que sucedi\u00f3 el lunes (cuando salt\u00f3 $54 de una sola vez), el d\u00f3lar mayorista lleva cuatro subas consecutivas y acumula en lo que va de la semana un alza de 5,6%..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":202315,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-202314","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/202314","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=202314"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/202314\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":202317,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/202314\/revisions\/202317"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/202315"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=202314"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=202314"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=202314"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}