![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/cuanto-hay-que-ganar-para-calificar-a-un-credito-USYCSVPBUBCDDL2LGT7SMYUAA4-2.jpg\"\/)
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Hoy, son 24 entidades financieras las que ofrecen <\/strong>l\u00edneas de cr\u00e9dito hipotecario UVA<\/strong> (Unidad de Valor Adquisitivo), pero el principal dilema para los posibles tomadores de un pr\u00e9stamo para comprar su vivienda<\/strong> propia sigue siendo acreditar ingresos que respalden la cuota mensual.<\/p>\n La pregunta que surge entre la mayor\u00eda de los argentinos es la siguiente: \u00bfCu\u00e1nto hay que ganar para calificar a un cr\u00e9dito hipotecario?<\/strong><\/p>\n El escenario se volvi\u00f3 m\u00e1s complejo en los \u00faltimos meses. La suba del d\u00f3lar encareci\u00f3 los inmuebles medidos en moneda local<\/strong>. A modo de ejemplo, en junio, con un d\u00f3lar a $1200, $100 millones equival\u00edan a unos US$83.300. Hoy, con la divisa en $1425, esa misma cifra se reduce a US$70.175.<\/p>\n A esto se suma el encarecimiento de las tasas de inter\u00e9s de los bancos <\/strong>y un endurecimiento en los criterios de scoring crediticio<\/strong>, lo que hace que los requisitos de acceso sean cada vez m\u00e1s exigentes. Estos tres nuevos incrementos generan que sea cada vez m\u00e1s dif\u00edcil acceder a un pr\u00e9stamo hipotecario bancario<\/strong>.<\/p>\n El ejemplo m\u00e1s claro lo dio Banco Macro<\/strong>, que llev\u00f3 su tasa nominal anual (TNA) al 15%<\/strong>, la m\u00e1s alta hasta el momento. En paralelo, el Banco Naci\u00f3n no subi\u00f3 su tasa pero s\u00ed sus exigencias de <\/strong>scoring<\/strong><\/em>. Es decir que, ahora se requiere un perfil crediticio casi perfecto para entrar en la carrera por un cr\u00e9dito. <\/p>\n Las razones detr\u00e1s de este endurecimiento son m\u00faltiples: una falta de fondeo de los bancos para prestar una importante cantidad de dinero a 20 o 30 a\u00f1os, incertidumbre pre electoral<\/strong>, tasas que encarecen las cuotas <\/strong>y un riesgo pa\u00eds que mantiene al sistema financiero en estado de alerta. \u201cSubir el scoring <\/em>a un nivel tan alto, es una forma de dejar de dar cr\u00e9ditos sin mover la tasa\u201d, reconoci\u00f3 un broker <\/em>inmobiliario.<\/p>\n Hay bancos que establecen cuales son los ingresos m\u00ednimos que solicitan para que los usuarios puedan acceder a sus l\u00edneas de cr\u00e9ditos hipotecarios UVA. Estos son:<\/p>\n En el caso del Banco Naci\u00f3n<\/strong>, que ofrece l\u00edneas de cr\u00e9dito a 30 a\u00f1os con una tasa del 4,5% para clientes con cuenta sueldo, pedir un pr\u00e9stamo de $100 millones (unos US$70.175 al tipo de cambio oficial) exige acreditar ingresos por $2.026.741<\/strong>. La cuota inicial arranca en $506.685 mensuales, cifra que ya de por s\u00ed marca un filtro para gran parte de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n Con estos n\u00fameros sobre la mesa, el sue\u00f1o de acceder a la vivienda mediante un cr\u00e9dito hipotecario se vuelve un desaf\u00edo mayor.<\/strong> El contexto cambiario y financiero tensiona tanto a los bancos, que elevan requisitos y tasas, como a las familias, que deben demostrar ingresos muy por encima del promedio salarial argentino.<\/p>\n La paradoja es evidente: los cr\u00e9ditos volvieron, pero est\u00e1n lejos de ser accesibles para la mayor\u00eda<\/strong>.<\/p>\n La entrada Cu\u00e1nto hay que ganar para aplicar a un pr\u00e9stamo y comprar un departamento se public\u00f3 primero en DIARIO DIGITAL MORENO MEDIOS.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Hoy, son 24 entidades financieras las que ofrecen l\u00edneas de cr\u00e9dito hipotecario UVA (Unidad de Valor Adquisitivo), pero el principal dilema para los posibles tomadores de un pr\u00e9stamo para comprar su vivienda propia sigue siendo acreditar ingresos que respalden la cuota mensual.
\n La pregunta que surge entre la mayor\u00eda de los argentinos es la siguiente: \u00bfCu\u00e1nto hay que ganar para calificar a un cr\u00e9dito hipotecario?
\n El escenario se volvi\u00f3 m\u00e1s complejo en los \u00faltimos meses. La suba del d\u00f3lar encareci\u00f3 los inmuebles medidos en moneda local. A modo de ejemplo, en junio, con un d\u00f3lar a $1200, $100 millones equival\u00edan a unos US$83.300. Hoy, con la divisa en $1425, esa misma cifra se reduce a US$70.175.
\n A esto se suma el encarecimiento de las tasas de inter\u00e9s de los bancos y un endurecimiento en los criterios de scoring crediticio, lo que hace que los requisitos de acceso sean cada vez m\u00e1s exigentes. Estos tres nuevos incrementos generan que sea cada vez m\u00e1s dif\u00edcil acceder a un pr\u00e9stamo hipo..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":201596,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-201595","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/201595","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=201595"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/201595\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":201598,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/201595\/revisions\/201598"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/201596"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=201595"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=201595"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=201595"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}