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En un mercado inmobiliario caracterizado por una suba considerable en el costo de la construcci\u00f3n, que afecta fundamentalmente al segmento residencial, las naves industriales y log\u00edsticas muestran una realidad bien distinta. Factores como el constante crecimiento en la demanda<\/strong>, especialmente por parte del sector log\u00edstico, la baja de los valores en d\u00f3lares y el aumento de las rentas locativas las vuelven a convertir en una alternativa muy atractiva para invertir.<\/p>\n \u201cEl inversor volvi\u00f3 porque hoy tenemos costos hist\u00f3ricos de 350 d\u00f3lares el metro cuadrado<\/strong> y por ende las rentas subieron. Adem\u00e1s, la ocupaci\u00f3n es buena, especialmente en ubicaciones premium, con valores promedio de 6.5 d\u00f3lares de alquiler mensual el metro cuadrado\u201d, se\u00f1ala Christian Fucile, presidente y fundador de IMB Naves Industriales. A este panorama se suma, por otra parte, que mientras un edificio lleva 4 a\u00f1os en construirse, una nave industrial est\u00e1 lista en 8 meses y, cada vez, hay menos oferta.<\/p>\n La baja en el costo de la construcci\u00f3n de las naves se fundamenta en un marcado descenso en los costos de los insumos<\/strong>, liderados por la empresa Ternium, que forma parte de la cadena de valor de IMB. La industrializaci\u00f3n y la tecnolog\u00eda puesta en cada uno de los procesos tambi\u00e9n ayudan a explicar este escenario tan favorable.<\/p>\n El sector log\u00edstico vive un aut\u00e9ntico auge<\/strong> impulsado por el crecimiento del comercio electr\u00f3nico post-pandemia. Y es que cada compra hogare\u00f1a que se hace por internet implica poner en movimiento una larga cadena para que el producto llegue a nuestra casa. Desde supermercados hasta firmas de moda, pasando por gigantes globales del comercio digital que venden cualquier art\u00edculo imaginable, todos buscan satisfacer al cliente con entregas r\u00e1pidas. Y para ello se necesitan espacios bien acondicionados.<\/p>\n En sentido amplio, el log\u00edstico es un sector en el que participan empresas muy diversas. Las m\u00e1s conocidas son las marcas comerciales en cuyas webs y aplicaciones se compra. Tambi\u00e9n algunas firmas de paqueter\u00eda que en ocasiones se encargan de hacer llegar la compra. Pero en la base de todo se encuentra el sector inmobiliariodedicado a la log\u00edstica, es decir los propietarios de las naves y espacios necesarios para la distribuci\u00f3n de las mercanc\u00edas<\/strong>. <\/p>\n Frente a este panorama, desde IMB apuntan a la creaci\u00f3n de nuevos productos que puedan absorber una demanda creciente. \u201cEl e-eommerce va mucho m\u00e1s all\u00e1 de MercadoLibre. Hoy, por ejemplo, estamos trabajando en naves llave en mano triple AAA<\/strong>, a las que llamamos miniparques<\/em>. Se trata de grandes galpones con superficies divisibles de hasta 250 metros, cuyo valor de comercializaci\u00f3n ronda los 250 mil d\u00f3lares y que ofrecen una renta de dos d\u00edgitos. Es una alternativa de inversi\u00f3n muy atractiva por el ticket y por el retorno\u201d, cuenta Christian Fucile. Una de las claves del \u00e9xito de estas inversiones es la cercan\u00eda con los accesos. \u201cHoy, m\u00e1s que nunca, se valora estar cerca de una autopista\u201d, asegura el presidente de IMB Naves Industriales.<\/p>\n Antes preocupados solo por la inflaci\u00f3n, hoy los industriales ven en la apertura de la econom\u00eda un nuevo desaf\u00edo. \u201cEs el momento de volverse m\u00e1s competitivos en materia industrial<\/strong>, optimizando procesos e invirtiendo en bienes de producci\u00f3n de la mejor tecnolog\u00eda disponible\u201d, comenta al respecto Fucile. \u201cDesde IMB Naves Industriales estamos asesorando y trabajando con industrias que est\u00e1n en ese proceso de volverse m\u00e1s competitivas, optimizando y ampliando sus plantas industriales e incorporando tecnolog\u00eda de nivel mundial\u201d, agrega. <\/p>\n De hecho, el mercado de la construcci\u00f3n de naves industriales, y por lo tanto IMB, debe competir hoy con los galpones que se importan desde China. \u201cAunque en apariencia os galpones chinos son m\u00e1s baratos, hay un gran margen para competir. \u00bfPor qu\u00e9? B\u00e1sicamente porque China est\u00e1 lejos, porque hay aranceles que abonar y porque alguien tiene que armarlos ac\u00e1. Entonces, traerlos no siempre sale bien. Incluso, la ingenier\u00eda est\u00e1 pensada para que todos los componentes entren en un contenedor, y muchas veces eso no es lo \u00f3ptimo\u201d, justifica Fucile, industrial de segunda generaci\u00f3n. \u201cNuestro valor agregado est\u00e1 en el conocimiento y en el asesoramient<\/strong>o que hacemos a los industriales, justamente porque somos industriales. Somos complementarios y los ayudamos a tomar una buena decisi\u00f3n. Adem\u00e1s, brindamos un servicio de postventa que desde China no dan\u201d, agrega.<\/p>\n En un reciente viaje al gigante asi\u00e1tico, IMB Naves Industriales adquiri\u00f3 16 m\u00e1quinas para optimizar y ganar competitividad<\/strong>. Y la utilizaci\u00f3n de la Inteligencia Artificial tambi\u00e9n les est\u00e1 permitiendo crecer en el mercado local a\u00fan en un momento de apertura de importaciones. \u201cCon aplicaciones de IA ganamos tiempo en el dise\u00f1o y en la ingenier\u00eda: lo que antes hac\u00edamos en 20 d\u00edas ahora podemos hacerlo en una semana\u201d, concluye Christian Fucile.<\/p>\n M\u00e1s info ac\u00e1: IMB<\/p>\n ________________________________________________________<\/p>\n Content LAB es la unidad de generaci\u00f3n de ideas y contenidos de LA NACION para las marcas con distribuci\u00f3n en sus plataformas digitales y redes sociales. Este contenido fue producido para un anunciante y publicado por el Content LAB. La redacci\u00f3n de LA NACION no estuvo involucrada en la generaci\u00f3n de este contenido.<\/strong><\/p>\n La entrada Cu\u00e1l es el sector de la construcci\u00f3n cuyos costos descendieron a valores hist\u00f3ricos se public\u00f3 primero en DIARIO DIGITAL MORENO MEDIOS.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En un mercado inmobiliario caracterizado por una suba considerable en el costo de la construcci\u00f3n, que afecta fundamentalmente al segmento residencial, las naves industriales y log\u00edsticas muestran una realidad bien distinta. Factores como el constante crecimiento en la demanda, especialmente por parte del sector log\u00edstico, la baja de los valores en d\u00f3lares y el aumento de las rentas locativas las vuelven a convertir en una alternativa muy atractiva para invertir.El e-commerce como protagonista<\/h4>\n
IMB, en su planta de General Rodr\u00edguez dotada con tecnolog\u00eda de \u00faltima generaci\u00f3n.IGNACIO ARNEDO<\/figcaption><\/figure>\nLa competitividad en la industria<\/h4>\n
\n \u201cEl inversor volvi\u00f3 porque hoy tenemos costos hist\u00f3ricos de 350 d\u00f3lares el metro cuadrado y por ende las rentas subieron. Adem\u00e1s, la ocupaci\u00f3n es buena, especialmente en ubicaciones premium, con valores promedio de 6.5 d\u00f3lares de alquiler mensual el metro cuadrado\u201d, se\u00f1ala Christian Fucile, presidente y fundador de IMB Naves Industriales. A este panorama se suma, por otra parte, que mientras un edificio lleva 4 a\u00f1os en construirse, una nave industrial est\u00e1 lista en 8 meses y, cada vez, hay menos oferta.
\n La construcci\u00f3n de na..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":198673,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-198672","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/198672","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=198672"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/198672\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":198675,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/198672\/revisions\/198675"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/198673"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=198672"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=198672"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=198672"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}