{"id":198558,"date":"2025-09-02T23:56:47","date_gmt":"2025-09-03T02:56:47","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=198558"},"modified":"2025-09-02T23:56:48","modified_gmt":"2025-09-03T02:56:48","slug":"el-precio-de-las-casas-sube-mas-que-el-de-los-departamentos-en-venta-en-caba","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=198558","title":{"rendered":"El precio de las casas sube m\u00e1s que el de los departamentos en venta en CABA"},"content":{"rendered":"

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El mercado inmobiliario sigue poco a poco recuper\u00e1ndose y, desde que los valores de las propiedades tocaron piso a mediados de 2023, el sector sigue despegando. As\u00ed lo demostraron los n\u00fameros del \u00faltimo informe de Zonaprop, que revelaron que los precios de publicaci\u00f3n de los departamentos en la Ciudad aumentaron un 0,4% en agosto, con un promedio de US$2450\/m\u00b2. <\/strong>El n\u00famero podr\u00e1 parecer casi imperceptible, que no mueve la aguja de los valores de las propiedades, pero viene a sumarse a la suba del 5,4% que se acumula en el a\u00f1o y del 6,5% que se registra en los \u00faltimos 12 meses. <\/strong><\/p>\n

Por su parte, los departamentos en pozo<\/strong> son los de mayor incremento de precio<\/strong> interanual: +11.6%. Actualmente, el valor medio en CABA se ubica 13,9% por arriba del m\u00ednimo alcanzado en junio de 2023.<\/p>\n

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el precio medio de las casas sube 0,7% en agosto y se ubica en US$1828\/m\u00b2. En 2025 acumula un incremento de 6%, por arriba del incremento de los departamentos (5.4%).<\/span>Soledad Aznarez – La Naci\u00f3n<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Pero el dato que sorprende no es el de los departamentos sino el de las casas en CABA<\/strong>: el precio medio sube 0,7% en agosto y se ubica en US$1828\/m\u00b2<\/strong>. En 2025 acumula un incremento de 6%, por arriba del incremento de los departamentos (5.4%)<\/strong>.<\/p>\n

La casa promedio de tres dormitorios y 170 m\u00b2<\/strong> tiene un valor de US$298.000<\/strong>, mientras que una propiedad horizontal de 4 dormitorios y 260 m\u00b2 <\/strong>alcanza los US$493.000<\/strong>.<\/p>\n

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En CABA, la casa promedio de tres dormitorios y 170 m\u00b2 tiene un valor de US$298.000, mientras que una propiedad horizontal de 4 dormitorios y 260 m\u00b2 alcanza los US$493.000.<\/span>Soledad Aznarez – La Naci\u00f3n<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Otro dato sobre el comportamiento de los precios aportado por el relevamiento de Zonaprop es que el volumen de departamentos en venta retasados a la baja<\/strong> en los \u00faltimos seis meses se ubica en 23% del total en agosto. Y el descuento promedio efectuado sube levemente y se ubica en 6%.<\/p>\n

Tambi\u00e9n seg\u00fan este \u00faltimo informe de Zonaprop, el alquiler <\/strong>medio de un departamento de dos ambientes<\/strong> en la Ciudad sube 2.1% en agosto y se ubica en $682.377 por mes<\/strong>. <\/p>\n

En 2025 el precio acumula un incremento de 24%, por arriba de la inflaci\u00f3n (19.2%), derivando en un incremento real de 4,8% en el per\u00edodo.<\/p>\n

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\u200eEl precio publicado de los alquileres contin\u00faa superando a la inflaci\u00f3n<\/span>Fabian Marelli<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

La relaci\u00f3n alquiler\/precio retrocede en agosto y se ubica en 5,17% bruto anual, la ecuaci\u00f3n deriva en que se necesitan 19,3 a\u00f1os de alquiler para recuperar la inversi\u00f3n<\/strong>, 17,1% menos de lo requerido un a\u00f1o atr\u00e1s.<\/p>\n

\u00bfLos mejores barrios para invertir? Lugano y Nueva Pompeya se ubican como los m\u00e1s atractivos para los inversores que buscan renta ya que ofrecen un 8,9% y 8,8%, respectivamente, los porcentajes m\u00e1s altos de CABA, mientras que los m\u00e1s bajos con N\u00fa\u00f1ez (4,1%) y Palermo (4%), encabezando el ranking Puerto Madero (3,6%) con la rentabilidad m\u00e1s baja. <\/p>\n

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