<\/p>\n
Son varias las zonas con verde que empezaron a aparecer en el radar de la demanda que busca propiedades luego de la pandemia: desde el corredor verde de Canning, en el sur del conurbano bonaerense, que sum\u00f3 gran cantidad de barrios cerrados en los \u00faltimos a\u00f1os, <\/strong>hasta la zona norte, con polos como Pilar y Escobar, que se consolidan cada vez m\u00e1s. Y justamente en esas latitudes, en el l\u00edmite de Tigre, hay un nuevo lugar en auge, que cuenta,<\/strong> en algunos casos, con proyectos en los que las propiedades defienden un valor de pozo con precios similares a los que maneja una de las zonas con los inmuebles m\u00e1s baratos de la ciudad: La Boca.<\/p>\n Se trata de una microzona que se fue gestando sobre el Camino de los Remeros, que destaca por su conectividad. Ubicado a 10 minutos del Acceso Tigre, a 15 del centro de Tigre y a 40 minutos de Palermo, ese corredor <\/strong>evita el tr\u00e1fico que se genera hoy en d\u00eda para llegar a Nordelta<\/strong> (cuando se toma la ruta 9, el camino Bancalari y la ruta 27).<\/p>\n En tan s\u00f3lo 5 km de extensi\u00f3n, ya cuenta con m\u00e1s de cinco emprendimientos inmobiliarios.<\/strong> \u201cTigre es un municipio que en los \u00faltimos 40 a\u00f1os se dedic\u00f3 a darle valor al espacio urbano y los desarrollos inmobiliarios que se fueron generando interact\u00faan con la ciudad<\/strong>\u201d, cuenta Mart\u00edn Bodas, uno de los socios del estudio de arquitectura BMA, encargado del dise\u00f1o de Remeros Brickell, uno de los emprendimientos inmobiliarios del lugar, y agrega: \u201cEstos proyectos tiene un efecto multiplicador, ya que producen un derrame alrededor.<\/strong> Se hicieron en una zona que ten\u00eda un vac\u00edo urbano y que generar\u00e1 una plusval\u00eda en lo econ\u00f3mico y social, ya que son proyectos transformadores. Al lado de las torres que se construyen hay locales comerciales que est\u00e1n cerrados hace m\u00e1s de 10 a\u00f1os, que se abrir\u00e1n cuando se terminen los edificios, porque necesitan de lo que pasa alrededor para existir\u201d. <\/p>\n \u201cEn otras zonas est\u00e1 muy colapsado el tr\u00e1nsito, pero el atractivo m\u00e1s grande de este camino es que te permite eludir todo el tr\u00e1fico de Nordelta, por lo que gan\u00e1s 20\/25 minutos a la ida y a la vuelta de Capital<\/strong>\u201d, explica Alan Flexer, gerente de emprendimientos de Narvaez, inmobiliaria y desarrolladora que, con una inversi\u00f3n de US$60 millones<\/strong>, actualmente est\u00e1 haciendo Rowers, un barrio cerrado de 10 hect\u00e1reas, <\/strong>ubicado sobre el Camino de los Remeros, que sumar\u00e1 166 lotes<\/strong>, de entre 600 m\u00b2 y 1000 m\u00b2 y tiene fecha estimada de entrega para diciembre de 2026.<\/p>\n A la ventaja de la conectividad, el ejecutivo agrega que hay oferta de buenos colegios en la zona y barrios linderos que proporcionan seguridad, <\/strong>entre ellos, Remeros Beach, Rinc\u00f3n de la Costa y Hacoaj. Efectivamente, justo enfrente de Rowers, se levanta Remeros Beach, el barrio residencial pionero de la zona, que cuenta con nueve macrolotes destinados a vivienda y uno para emprendimientos comerciales, desarrollados por Vizora. Todos estar\u00e1n en torno a una \u201c<\/strong>crystal lagoon<\/strong><\/em>\u201d, una tecnolog\u00eda que permite crear una laguna artificial de color turquesa <\/strong>que ocupa 3,5 hect\u00e1reas. Del total del proyecto, dos torres ya fueron entregadas y habitadas por 300 familias<\/strong>, otras como \u00c1rboris 1 y 2, se entregar\u00e1n a partir del a\u00f1o que viene, con un precio promedio de US$3500\/m\u00b2. Actualmente, est\u00e1n ofreciendo \u00c1rboris 4, un edificio que tendr\u00e1 unidades m\u00e1s chicas, que ya est\u00e1 vendida al 40%.<\/p>\n Uno de los emprendimientos que no pasa desapercibido en la zona son tres torres que ya empezaron a construirse y que est\u00e1n conectadas entre s\u00ed por senderos peatonales, \u00e1reas verdes y varios amenities<\/em>. El proyecto, conocido como Remeros Brickell, tendr\u00e1 tres edificios de 11 pisos que suman 321 departamentos con un m\u00b2 que oscila entre los US$1800 y US$2000 para la etapa de prelanzamiento. <\/strong>Este n\u00famero implica un escenario muy ventajoso, ya que habla de un valor del m\u00b2 en pozo m\u00e1s econ\u00f3mico que el de La Boca, por ejemplo, donde hoy oscila los US$1979\/m\u00b2 seg\u00fan los \u00faltimos relevamientos de Zonaprop.<\/p>\n Los departamentos var\u00edan entre tipolog\u00edas de uno a tres ambientes y tickets que para un monoambiente de unos 40 m\u00b2 puede arrancar en US$71.460<\/strong> y llegar a US$79.400; un dos ambientes que defiende valores de entre US$96.129 y US$120.600, con un tama\u00f1o aproximado de 60 m\u00b2; por \u00faltimo, tres ambientes con precios que van entre los US$140.220 y los US$155.800 (80 m\u00b2). La forma de pago contempla un desembolso inicial del 30% y lo restante en 30 cuotas fijas en d\u00f3lares. <\/p>\n Vale aclarar que, adem\u00e1s, se encuentra en la primera rotonda del Camino de los Remeros<\/strong>, \u201ca 300 metros de la avenida Liniers, la salida m\u00e1s r\u00e1pida y directa a CABA, Nordelta y el nuevo Tigre\u201d, se\u00f1ala Eduardo Bagnato, director de emprendimientos en Toribio Ach\u00e1val, quien estima que la entrega est\u00e1 prevista para septiembre del 2027. \u201cEs una opci\u00f3n que te permite salir de tus dos ambientes de Capital, ir a zona norte para desconectar y disfrutar del verde, aunque sin renunciar a la cercan\u00eda de CABA\u201d, agrega Bodas.<\/p>\n Otro de los emprendimientos de la zona es Sunny, un barrio cerrado de 109 <\/strong>townhouses <\/strong><\/em>de 127 m\u00b2 cubiertos y 69 m\u00b2 descubiertos, que est\u00e1 pr\u00e1cticamente terminado. Contar\u00e1 con varios amenities <\/em>y todav\u00eda tiene 15 unidades de 196 m\u00b2, que se venden por un ticket de US$225.000<\/strong>.<\/p>\n \u201cTigre est\u00e1 viviendo una etapa de consolidaci\u00f3n muy importante luego de la pandemia, la disponibilidad de lotes en barrios cerrados cada vez es menor y proliferan proyectos de media y alta densidad<\/strong> que vienen a completar el tejido urbano y a satisfacer nuevas necesidades. Los usos m\u00faltiples y los servicios citadinos ser\u00e1n los protagonistas de las arterias principales, ofreciendo soluciones comerciales y residenciales complementarias a los barrios cerrados<\/strong>\u201d, asegura Nicol\u00e1s Corval\u00e1n, director de desarrollo de Grupo Portland, la desarrolladora que avanza con Palmera de los Remeros. Este emprendimiento contempla la construcci\u00f3n de dos edificios de 22 pisos <\/strong>que se ubicar\u00e1n hacia el final del Camino de los Remeros, en el cruce con la ruta 27. La empresa desembolsar\u00e1 US$20 millones y proyecta sumar 140 unidades de dos, tres, cuatro y cinco ambientes, que arrancan en US$160.000 a la oferta de la zona<\/strong>. Adem\u00e1s, contar\u00e1 con un z\u00f3calo comercial en la planta baja y el primer piso, por un total 1100 m\u00b2.<\/p>\n La entrada La zona donde los departamentos cuestan m\u00e1s baratos que en los barrios m\u00e1s econ\u00f3micos de CABA se public\u00f3 primero en DIARIO DIGITAL MORENO MEDIOS.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Son varias las zonas con verde que empezaron a aparecer en el radar de la demanda que busca propiedades luego de la pandemia: desde el corredor verde de Canning, en el sur del conurbano bonaerense, que sum\u00f3 gran cantidad de barrios cerrados en los \u00faltimos a\u00f1os, hasta la zona norte, con polos como Pilar y Escobar, que se consolidan cada vez m\u00e1s. 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\n Se trata de una microzona que se fue gestando sobre el Camino de los Remeros, que destaca por su conectividad. Ubicado a 10 minutos del Acceso Tigre, a 15 del centro de Tigre y a 40 minutos de Palermo, ese corredor evita el tr\u00e1fico que se genera hoy en d\u00eda para llegar a Nordelta (cuando se toma la ruta 9, el camino Bancalari y la ruta 27).
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