{"id":197352,"date":"2025-08-30T04:21:06","date_gmt":"2025-08-30T07:21:06","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=197352"},"modified":"2025-08-30T04:21:08","modified_gmt":"2025-08-30T07:21:08","slug":"cuanto-cuesta-construir-una-casa-barata-de-100-metros-cuadrado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=197352","title":{"rendered":"Cu\u00e1nto cuesta construir una casa \u201cbarata\u201d de 100 metros cuadrado"},"content":{"rendered":"

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Luego de un a\u00f1o en que los <\/strong>costos de construcci\u00f3n<\/strong><\/a> aumentaran m\u00e1s del doble en d\u00f3lares en la Argentina<\/strong>, muchos se preguntan cu\u00e1nto cuesta <\/strong>construir una casa hoy en d\u00eda<\/strong><\/a>.<\/strong> Efectivamente, desde octubre del 2023 los costos de construcci\u00f3n en d\u00f3lares acumulan un aumento del 122<\/strong>%, seg\u00fan los \u00faltimos n\u00fameros de Zonaprop.<\/p>\n

En ese contexto, LA NACION<\/strong> consult\u00f3 a desarrolladores inmobiliarios referentes del sector y estos aseguraron que el metro cuadrado muy econ\u00f3mico arranca en los US$1400 + IVA (US$1547).<\/strong> Para el caso de la construcci\u00f3n de una casa est\u00e1ndar, el valor arranca en los US$1600 + IVA (US$1768) promedio, y asciende a US$2000 + IVA (US$2210) para una casa de mayor categor\u00eda.<\/strong><\/p>\n

De esta forma, construir una casa de 100 m\u00b2 <\/strong><\/a>en agosto de 2025, con los valores m\u00e1s bajos, rondar\u00eda los US$154.700<\/strong>. Ahora bien, ascender\u00eda a US$176.800<\/strong> para el caso del metro cuadrado de una casa est\u00e1ndar<\/strong>, y subir\u00eda a US$221.000 <\/strong>para una casa con materiales de mejor calidad<\/strong>.<\/p>\n

Si se lo compara con el valor de venta del metro cuadrado de una casa usada en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires, se ubic\u00f3 en US$1815 en julio. <\/strong>As\u00ed los n\u00fameros, una propiedad con tres dormitorios tiene un precio medio de venta publicado en US$297.761<\/strong>, mientras que una con cuatro dormitorios se ubica en US$488.509.<\/strong> Vale aclarar que estos \u00faltimos son n\u00fameros promedios, que toman los valores m\u00ednimos y m\u00e1ximos ofertados en CABA y generan una media.<\/p>\n

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Construir una casa de 100 m\u00b2 en agosto de 2025, con los valores m\u00e1s bajos, rondar\u00eda los US$154.700<\/span>Shutterstock<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Una de las principales causas detr\u00e1s de este fen\u00f3meno <\/strong>es el d\u00f3lar<\/strong><\/a> con una ca\u00edda de la cotizaci\u00f3n de la moneda americana en los \u00faltimos meses<\/strong>, que hace <\/strong>que se necesiten cada vez m\u00e1s d\u00f3lares para construir los mismos metros. Durante m\u00e1s de dos a\u00f1os, los costos medidos en moneda estadounidense se mantuvieron al ritmo de la fluctuaci\u00f3n de la inflaci\u00f3n en pesos y las constantes devaluaciones.<\/p>\n

Sin embargo, con un d\u00f3lar que se ha mantenido<\/strong> pr\u00e1cticamente en el mismo nivel en el \u00faltimo tiempo –a pesar de que en los \u00faltimos d\u00edas de julio presenci\u00f3 una suba con respecto a los meses anteriores, contin\u00faa dentro de la banda cambiaria <\/strong>establecida por el Gobierno-, los costos de construcci\u00f3n han alcanzado niveles inesperados.<\/strong><\/p>\n

En los d\u00edas en que el d\u00f3lar se estaba disparando, Diego Marchionni, titular de DGM PINTO Construcciones<\/a> dec\u00eda a LA NACION<\/strong> que \u201cun aumento del d\u00f3lar generalmente tiene un impacto negativo en los costos de construcci\u00f3n porque la mayor\u00eda de los materiales (como acero, cemento, etc.) y algunos servicios relacionados con la construcci\u00f3n se cotizan en d\u00f3lares o est\u00e1n vinculados al valor d\u00f3lar<\/strong>. Un aumento del d\u00f3lar implica que se necesitan m\u00e1s pesos para adquirir estos insumos, elevando directamente los costos. Particularmente este \u00faltimo salto del d\u00f3lar, que dur\u00f3 pocos d\u00edas, no se ha visto reflejado en aumentos considerables\u201d.<\/p>\n

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construcci\u00f3n casa propiedades<\/span>Shutterstock<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Algunos especialistas se\u00f1alan que el aumento en los precios se vienen desacelerando. <\/strong>\u201cEstamos viendo que, en lo que son los materiales, est\u00e1n bajando los valores, aunque no al ritmo que nos gustar\u00eda. La apertura de las importaciones ayud\u00f3 en este sentido, ya que mucha gente empez\u00f3 a comprar en el exterior. Por su parte, la mano de obra est\u00e1 subiendo, hecho que compensa la baja de los materiales\u201d, explica Federico Azzollini, socio gerente de Icon.<\/p>\n

Dami\u00e1n Tabakman, presidente de la C\u00e1mara Empresaria de Desarrolladores Urbanos, comparte con Azzollini que los precios ya no suben al ritmo de antes<\/strong>, y explica que \u201clos valores se est\u00e1n amesetando, en parte porque no se est\u00e1 vendiendo mucho, en parte por la importaci\u00f3n que baj\u00f3 los costos\u201d.<\/p>\n

Con respecto a la marcha de la industria, Marchionni comenta que \u201cde un tiempo a esta parte se ha notado un importante descenso en la actividad de la construcci\u00f3n y refacciones debido al aumento en los costos <\/strong>de los \u00faltimos a\u00f1os, el incremento generalizado en los precios de materiales y mano de obra impacta directamente en la demanda. Bastantes proyectos han sido postergados o cancelados debido a la imposibilidad de la gente para afrontar los nuevos costos ya que en pesos hubo un incremento de m\u00e1s de un 100% <\/strong>en los \u00faltimos dos a\u00f1os y el costo promedio del metro cuadrado medido en d\u00f3lares pas\u00f3 de US$700 a m\u00e1s de US$1400<\/strong>\u2033.<\/p>\n

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