{"id":196994,"date":"2025-08-29T08:03:08","date_gmt":"2025-08-29T11:03:08","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=196994"},"modified":"2025-08-29T08:03:09","modified_gmt":"2025-08-29T11:03:09","slug":"los-5-barrios-en-los-que-las-cuotas-son-mas-bajas-que-las-de-un-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=196994","title":{"rendered":"Los 5 barrios en los que las cuotas son m\u00e1s bajas que las de un alquiler"},"content":{"rendered":"

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Obtener un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><\/a> viene convirti\u00e9ndose en una odisea para la clase media argentin<\/strong>a: la suba constante de las tasas de inter\u00e9s<\/strong><\/a> encarece la cuota y obliga a los bancos a exigir ingresos cada vez m\u00e1s altos, m\u00e1s garant\u00edas o plazos m\u00e1s cortos. <\/p>\n

En junio de 2025, por ejemplo, incluso la tasa m\u00e1s baja del mercado para comprar en la <\/strong>Ciudad de Buenos Aires<\/strong><\/a> <\/strong>-la del Banco Ciudad para zonas espec\u00edficas- sufri\u00f3 un aumento del 3,5\u202f% al 4,5\u202f%,<\/strong> lo que implica que una cuota inicial que estaba estimada en $581.490 salt\u00f3 a unos $642.000, apenas un 10\u202f% m\u00e1s por un cr\u00e9dito de $100 millones a 20 a\u00f1os.<\/p>\n

En este escenario, muchos empiezan a buscar departamentos m\u00e1s accesibles <\/strong>ya sea en otros barrios o unidades m\u00e1s peque\u00f1as, posponer la compra o resignarse al mercado del alquiler. <\/p>\n

Por lo que, para aquellos que todav\u00eda contin\u00faen con el sue\u00f1o de acceder a su casa propia, el Banco Ciudad sigue ofreciendo una tasa preferencial fija del 4,5\u202f% en determinadas zonas del microcentro y de la zona sur porte\u00f1a<\/strong>. En esos barrios los precios a pagar por cuota se reducen pr\u00e1cticamente en la mitad frente al resto de la Ciudad, ya que para el resto de las zonas la tasa de esta entidad es del 8,1%.<\/p>\n

Igualmente, es importante aclarar que otro de los bancos que tiene una tasa accesible es el Banco Naci\u00f3n, con el 4,5% <\/strong>para el mercado general.<\/p>\n

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carteles de compra venta de departamentos, cr\u00e9ditos hiptecarios. alquileres ventas. Propiedades<\/span>Daniel Basualdo<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Desde septiembre de 2024, el Banco Ciudad activ\u00f3 una l\u00ednea hipotecaria especial:<\/p>\n

Las cinco ubicaciones de CABA con precios casi \u201ca mitad de tasa\u201d son:<\/p>\n

En total, estas cinco \u00e1reas concentran alrededor del 20\u202f% de los cr\u00e9ditos otorgados por la l\u00ednea preferencial<\/strong>.<\/p>\n

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El microcentro porte\u00f1o cuenta con una tasa preferencial del 4,5%<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n
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El barrio de La Boca es otro de los que integran la lista de las zonas donde se puede comprar con baja tasa de cr\u00e9dito hipotecario<\/span>twitter.com\/dualipanoticia\/<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n
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El Barrio Ol\u00edmpico naci\u00f3 como lugar de residencia para 7000 atletas y entrenadores durante los Juegos Ol\u00edmpicos de la Juventud y luego sus departamentos se ofrecieron a la venta<\/span>Archivo<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

La explicaci\u00f3n es clara: con una tasa casi 4 puntos por debajo<\/strong> de la l\u00ednea general de 8,1\u202f%, la cuota mensual se reduce dr\u00e1sticamente. Pasa de cerca de $842.674 a $581.000 por cada $100 millones a 20 a\u00f1os. Ese ahorro inicial<\/strong> mejora marcadamente la relaci\u00f3n cuota\u2011ingreso y aumenta el monto que un solicitante puede pedir.<\/p>\n

Esto permite que el declive inmobiliario se convierta en oportunidad: los precios en estos barrios suelen estar por debajo de otras zonas porte\u00f1as, y con la tasa preferencial permite que m\u00e1s personas puedan acceder en un contexto cada vez m\u00e1s dif\u00edcil para la toma de un pr\u00e9stamo bancario. <\/p>\n

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