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El mercado inmobiliario porte\u00f1o <\/strong>sum\u00f3 un nuevo impulso en julio. Seg\u00fan datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, se firmaron 6651 escrituras de <\/strong>compraventa de inmuebles<\/strong><\/a>, lo que representa una suba del 15% respecto de junio<\/a> (cuando se hab\u00edan concretado 5762 operaciones) y un crecimiento interanual del 33%. <\/p>\n El monto total involucrado en las transacciones fue de $976.906 millones<\/strong>, con un crecimiento del 123,4%<\/strong> respecto al mismo mes de 2024. El monto promedio de cada compraventa se ubic\u00f3 en $146,8 millones <\/strong>(unos US$114.840 al tipo de cambio oficial promedio), un 66,2% m\u00e1s alto en pesos y un 25% m\u00e1s en d\u00f3lares que un a\u00f1o atr\u00e1s<\/strong>.<\/p>\n M\u00e1s all\u00e1 de la comparaci\u00f3n mensual, la magnitud del registro posiciona a julio de 2025 como el tercer mejor julio de la serie hist\u00f3rica<\/strong>, solo superado por los picos de 1998 y 2008.<\/p>\n El motor detr\u00e1s de esta recuperaci\u00f3n fue el regreso del cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>, porque, seg\u00fan los especialistas, m\u00e1s all\u00e1 de las transacciones que se hagan con financiaci\u00f3n, mueve al mercado en todo sentido. Durante julio se firmaron 1393 escrituras con hipoteca<\/strong>, lo que significa un crecimiento del 519% interanual<\/strong>. En lo que va del 2025, ya se contabilizan 8003 operaciones con cr\u00e9dito<\/strong>, una cifra que no se ve\u00eda desde hace m\u00e1s de siete a\u00f1os. <\/p>\n \u201cEste julio es el tercer mejor julio de toda la serie hist\u00f3rica, solo superado por 1998 y 2008, y tambi\u00e9n fue el mejor mes con hipotecas despu\u00e9s de siete a\u00f1os, con casi 1400 cr\u00e9ditos. Son datos que, analizados en conjunto, merecen valorarse porque el cr\u00e9dito sigue empujando el nivel de actividad y representa un 20% de las compraventas totales\u201d, destacaron desde el Colegio de Escribanos.<\/p>\n Para ponerlo en perspectiva: en 2018, a esta altura se hab\u00edan otorgado m\u00e1s de 11.000<\/strong>, aunque ese ciclo se desinfl\u00f3 r\u00e1pidamente con la crisis cambiaria.<\/p>\n El dato de julio confirma que la estabilidad macroecon\u00f3mica es clave para sostener el dinamismo del sector. \u201cCreemos que todav\u00eda se podr\u00eda crecer m\u00e1s, pero entendemos que es parte de un proceso macroecon\u00f3mico que a\u00fan est\u00e1 recomponi\u00e9ndose\u201d, remarcaron desde la entidad. En ese sentido, comienzan a ganar terreno nuevos instrumentos como las hipotecas divisibles<\/strong> o los llamados cr\u00e9ditos desde el pozo<\/strong>, que buscan ampliar las opciones de financiamiento en un mercado que se mantiene en plena reactivaci\u00f3n.<\/p>\n