![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/la-compra-de-una-propiedad-no-solo-es-pagar-su-XTTCVK2MFJCO7JXEWDXZ36IT6U-2.jpg\"\/)
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A diferencia de lo que sucede cuando compramos cualquier bien, la adquisici\u00f3n de una propiedad es bastante m\u00e1s compleja. Y es que adem\u00e1s de implicar la erogaci\u00f3n de una gran cantidad de dinero, muchas veces hay gastos \u201cocultos\u201d <\/strong>que pueden alterar las cuentas y los c\u00e1lculos originales. <\/p>\n Impuestos y tasas, gastos notariales y registrales, tasaciones, honorarios profesionales, costos de mudanza y hasta reformas y arreglos<\/strong> de la propiedad comprada son algunos de esos gastos m\u00e1s comunes que es conveniente considerar. <\/p>\n Como bien se sabe, para formalizar la adquisici\u00f3n de un inmueble este debe escriturarse<\/strong>. Y aqu\u00ed aparecen los primeros costos que muchos desconocen. El comprador, por ejemplo, debe pagar el Impuesto de Sellos, equivalente al 1,75% del precio de la propiedad registrado en la escritura, aunque se reduce si se trata de una vivienda \u00fanica y familiar<\/strong>. Tambi\u00e9n est\u00e1 la tasa registral que se paga para inscribir el inmueble en el Registro de la Propiedad Inmueble (RPI) y que hoy puede ser de solamente el 0,3%. <\/p>\n En cuanto a los gastos por honorarios profesionales, por un lado est\u00e1n aquellos vinculados con el proceso de escrituraci\u00f3n de la escriban\u00eda, que suelen rondar entre el 1% y el 2% del valor de la propiedad. Por otro lado, est\u00e1n los de la inmobiliaria, que suele cobrar una comisi\u00f3n de entre el 3% y el 4% del bien adquirido<\/strong>. El comprador tambi\u00e9n tiene que pagar el aporte notarial, un costo adicional que se abona a la escriban\u00eda y que tiende a ser del 0,1% como m\u00e1ximo. <\/p>\n Hasta aqu\u00ed, aquellos gastos ocultos propios de toda operaci\u00f3n inmobiliaria que debe afrontar el comprador<\/strong>. Pero en tiempos de expansi\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario, tambi\u00e9n es bueno saber que a la hora de analizar que pr\u00e9stamo tomar es clave mirar el Costo Financiero Total (CFT) de cada banco, porque es el que permite saber el valor real del mismo. El CFT incluye todos los cargos que tiene la operaci\u00f3n, es decir que adem\u00e1s de la Tasa Nominal Anual (TNA) considera otros gastos como los seguros, las comisiones de apertura y de evaluaci\u00f3n crediticia, el IVA sobre los intereses y los gastos e impuestos ligados a la obtenci\u00f3n del pr\u00e9stamo.<\/p>\n M\u00e1s all\u00e1 de impuestos y honorarios, todo comprador debe tambi\u00e9n evaluar otras cuestiones. Los costos de mudanza<\/strong>, aunque obvios, no son menores. Dependen, naturalmente, del volumen de cosas que sea necesario trasladar y de la distancia y el tiempo que implique. <\/p>\n Y luego est\u00e1 el estado del inmueble adquirido<\/strong>. Aqu\u00ed pueden plantearse dos situaciones. Una son las reformas o mejoras que el nuevo propietario quiera realizar en el inmueble. Si bien son su decisi\u00f3n, a la hora de elegir la propiedad es conveniente evaluar cu\u00e1les de ellas son necesarias o deseables. Pero, adem\u00e1s, hay algunos costos de reparaciones o arreglos imprescindibles<\/strong>, pues hacen a la habitabilidad del inmueble. En estos casos, una alternativa es estimar esos gastos para poder negociar (y reducir) el precio de venta. <\/p>\n La compra de una propiedad es, para muchos, uno de los momentos m\u00e1s esperados. Por eso, conocer todos los gastos y tr\u00e1mites que conlleva es imprescindible<\/strong> para que ese momento de felicidad no se vea empa\u00f1ado por ninguna \u201csorpresa\u201d. <\/p>\n La entrada \u00bfCu\u00e1les son los gastos ocultos al comprar una propiedad? se public\u00f3 primero en DIARIO DIGITAL MORENO MEDIOS.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A diferencia de lo que sucede cuando compramos cualquier bien, la adquisici\u00f3n de una propiedad es bastante m\u00e1s compleja. Y es que adem\u00e1s de implicar la erogaci\u00f3n de una gran cantidad de dinero, muchas veces hay gastos \u201cocultos\u201d que pueden alterar las cuentas y los c\u00e1lculos originales.
\n Impuestos y tasas, gastos notariales y registrales, tasaciones, honorarios profesionales, costos de mudanza y hasta reformas y arreglos de la propiedad comprada son algunos de esos gastos m\u00e1s comunes que es conveniente considerar.
\n Como bien se sabe, para formalizar la adquisici\u00f3n de un inmueble este debe escriturarse. Y aqu\u00ed aparecen los primeros costos que muchos desconocen. El comprador, por ejemplo, debe pagar el Impuesto de Sellos, equivalente al 1,75% del precio de la propiedad registrado en la escritura, aunque se reduce si se trata de una vivienda \u00fanica y familiar. Tambi\u00e9n est\u00e1 la tasa registral que se paga para inscribir el inmueble en el Registro de la Propiedad Inmueble (RPI) y que hoy puede..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":194425,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-194424","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/194424","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=194424"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/194424\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":194427,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/194424\/revisions\/194427"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/194425"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=194424"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=194424"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=194424"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}