![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/una-empresa-compro-una-joya-arquitectonica-de-HAEOA2HGVRHR5KA7YKJ6HJXAOY-1.jpg\"\/)
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No es novedad el hecho de que las empresas cada vez m\u00e1s est\u00e9n eligiendo instalar sus oficinas en el norte de la Ciudad de Buenos Aires, dejando de lado el cl\u00e1sico Catalinas, que se mantuvo durante a\u00f1os en el podio de las zonas m\u00e1s buscadas para albergar espacios corporativos. Sin embargo, hay quienes se animan a desafiar la actual tendencia e ir contracorriente; entre ellos, se encuentra un ic\u00f3nico edificio ubicado en la esquina de las avenidas Del Libertador y Callao, en el l\u00edmite entre Recoleta y Retiro que, unas semanas atr\u00e1s, LA NACION<\/strong> dio a conocer que se restaurar\u00e1 para convertirse en un espacio de oficinas boutique conservando la construcci\u00f3n original de 1928 pero que responda a las necesidades actuales. Y, recientemente, un inmueble m\u00e1s se sum\u00f3 a la apuesta por el microcentro porte\u00f1o: se trata de un <\/strong>petit<\/strong><\/em> hotel, una joya arquitect\u00f3nica <\/strong>ubicada a metros del emblem\u00e1tico Kavanagh, que fue propiedad de un famoso arquitecto argentino, cuenta con m\u00e1s de 100 a\u00f1os, y fue adquirido por una empresa<\/strong> de cosm\u00e9tica para destinarlo a un \u00fanico prop\u00f3sito: instalar ah\u00ed las oficinas de su compa\u00f1\u00eda.<\/strong> <\/p>\n Efectivamente, el 25 de marzo de este a\u00f1o la marca Biferdil<\/strong> -compa\u00f1\u00eda argentina de cosm\u00e9tica capilar, con 46 a\u00f1os de trayectoria en el mercado nacional e internacional y sede en la Ciudad de Buenos Aires- cerr\u00f3 la operaci\u00f3n de compra de este <\/strong>hist\u00f3rico edificio ubicado en San Mart\u00edn al 1137.<\/strong>Aunque prefirieron no dar detalles de los n\u00fameros de la operaci\u00f3n, aseguraron que el monto fue menor a US$10 millones. <\/strong><\/p>\n El inmueble de estilo academicista franc\u00e9s suma un total de 2300 m\u00b2, divididos en siete niveles<\/strong> (teniendo en cuenta el subsuelo, la planta baja y un entrepiso) y se encuentra en muy buen estado de conservaci\u00f3n. \u201cEn rasgos generales, la estructura est\u00e1 muy bien, aunque haremos un trabajo de restauraci\u00f3n para poner en valor el inmueble. El exterior quedar\u00e1 igual y el interior se adaptar\u00e1 para el nuevo fin del edificio<\/strong>: las oficinas de la empresa y la instalaci\u00f3n de un micro laboratorio. Por lo pronto, nosotros ya nos mudamos, para ir habitu\u00e1ndonos al lugar\u201d, revel\u00f3 Mart\u00edn Saitta, director general de Biferdil en Argentina, a LA NACION<\/strong>. Detall\u00f3 que est\u00e1n en di\u00e1logo con tres estudios de arquitectura para analizar y concretar c\u00f3mo llevar\u00e1n adelante este trabajo, para el cual todav\u00eda no tienen fecha de finalizaci\u00f3n. <\/p>\n Uno de los detalles m\u00e1s intrigantes del inmueble es que fue construido por el renombrado arquitecto Julio Dormal, <\/strong>conocido por haber finalizado las obras del Teatro Col\u00f3n. El petit <\/em>hotel, que data de principios del siglo XX, fue su residencia personal. Posteriormente, en la d\u00e9cada de 1940 la casa fue adquirida por un conglomerado de empresas fabricantes de cemento,<\/strong> entre las que figuraba Loma Negra, la compa\u00f1\u00eda del conocido empresario argentino Alfredo Fortabat<\/strong>. Decidieron destinar la propiedad al Instituto del Cemento Portland Argentino (ICPA), que funcion\u00f3 ah\u00ed hasta hace unos meses. Con el tiempo, dieron tambi\u00e9n lugar a la instalaci\u00f3n de otras compa\u00f1\u00edas que fueron tomando espacios del edificio para colocar ah\u00ed sus oficinas. <\/p>\n Esta joya arquitect\u00f3nica, que fue catalogada como patrimonio hist\u00f3rico, <\/strong>tiene muchos a\u00f1os de vida, al punto que a\u00fan no exist\u00eda el Kavanagh cuando se termin\u00f3 de construir. <\/strong>El academicismo franc\u00e9s que lo caracteriza se lee en las simetr\u00edas de la fachada y en los peque\u00f1os balcones que se vislumbran en ella, t\u00edpicos de ese pa\u00eds. Resaltan tambi\u00e9n en el exterior unas columnas d\u00f3ricas que completan el frente. <\/p>\n Aunque los antiguos propietarios hicieron algunas modificaciones para adaptar el inmueble a la funci\u00f3n que le otorgaron, son muchos los elementos que se conservan originales<\/strong>: la puerta de entrada abre hacia un pasillo con piso de m\u00e1rmol<\/strong>, lugar por donde antes ingresaban los carruajes. Luego de caminar por esa zona, una puerta de roble y vidrio<\/strong>, con un barrote dorado que se conserva original, permite ingresar a la casa. <\/p>\n Enseguida se vislumbra una escalera de m\u00e1rmol,<\/strong> con un pasamanos de un dise\u00f1o muy elaborado, hecho en hierro y bronce. Por detr\u00e1s, resaltan unos <\/strong>vitreaux<\/strong><\/em> que permanecen tambi\u00e9n desde los inicios del edificio<\/strong>, para los cuales est\u00e1n rastreando qui\u00e9n puede llevar adelante el trabajo de restauraci\u00f3n. Antes de subir al primer piso, en el hueco de la escalera se levanta una estatua original de los primeros a\u00f1os de la construcci\u00f3n, que imita al \u201cDisc\u00f3bolo de Mir\u00f3n\u201d,<\/strong> famosa escultura griega que representa a un atleta en el momento previo a lanzar un disco. Las huellas del arquitecto Dormal se ven en varios elementos que guardan semejanza con el Teatro Col\u00f3n: se vislumbra un parecido en el estilo de las columnas del coliseo porte\u00f1o, que tienen una base de bronce y en la parte superior estuco veneciano que las recubre. <\/p>\n El comedor es una pieza imperdible<\/strong>, que hoy usan como sala de reuniones, pero se conserva tal cual como se construy\u00f3 en sus or\u00edgenes.<\/strong> Las paredes est\u00e1n elegantemente decoradas con boiserie <\/strong><\/em>hecha por un artista veneciano<\/strong>, <\/em>madera trabajada que recubre los muros y contrasta con el techo blanco, algo que se utilizaba en las casas de m\u00e1s alto nivel de la \u00e9poca. <\/p>\n La decoraci\u00f3n no se deja al azar en ning\u00fan rinc\u00f3n de la casa y los techos de todos los espacios tambi\u00e9n est\u00e1n adornados, en su caso con molduras<\/strong>. El piso es otro elemento que destaca que, seg\u00fan arquitectos que han visitado la propiedad estiman que est\u00e1 hecho de una combinaci\u00f3n de Roble de Eslavonia y franc\u00e9s. Son imperdibles los detalles de bronce en puertas, paredes y varios rincones<\/strong>. Muchas l\u00e1mparas del inmueble tambi\u00e9n se conservan originales, aunque en su momento se usaban a gas y hoy son el\u00e9ctricas. <\/p>\n En el segundo piso funcionaba antiguamente un sal\u00f3n de baile, una biblioteca y un espacio auxiliar de cocina. A partir del tercer piso, ya se encontraba la zona privada de la casa, donde se estaban los dormitorios para los due\u00f1os de la propiedad y para el personal de servicio. De hecho se conecta por una escalera secundaria, ya que la principal llega solo hasta el segundo piso; tambi\u00e9n por un ascensor, que fue de los primeros de la \u00e9poca.<\/p>\n Saitta reconoce que muchos edificios corporativos se est\u00e1n mudando a la zona de N\u00fa\u00f1ez y Belgrano, pero explica que \u201cnosotros est\u00e1bamos en la busca de un lugar con historia y con este edificio queremos conservar el patrimonio de la zona<\/strong>; los due\u00f1os de Biferdil tienen esa vocaci\u00f3n de preservaci\u00f3n\u201d. <\/p>\n Destaca tambi\u00e9n los puntos a favor de la ubicaci\u00f3n del lugar: el pulm\u00f3n verde que otorga la Plaza San Mart\u00edn que est\u00e1 ubicada en frente, la cercan\u00eda con muchas redes de subterr\u00e1neos y de trenes, y con el R\u00edo de La Plata. \u201cEs una zona que est\u00e1 viviendo una serie de cambios vinculados al desarrollo inmobiliario y otras medidas que le van a dar un impacto que ojal\u00e1 implique la recuperaci\u00f3n de la gloria que supo tener a principios del siglo XX<\/strong>\u201d, es contundente Saitta.<\/p>\n Efectivamente, se trata de un lugar que se encuentra despertando de un letargo. Los alrededores de la Plaza San Mart\u00edn aloj\u00f3 a los edificios m\u00e1s codiciados de Recoleta; durante la pandemia, atraves\u00f3 un duro golpe, pero hoy vuelve a decir presente en el radar de los inversores. <\/p>\n Entre los lugares emblem\u00e1ticos<\/strong>, de hecho, se encuentran edificios en proceso de revitalizaci\u00f3n, como el reconocido Plaza Hotel, en el que se desembolsar\u00e1n US$150 millones para hacer una puesta en valor.<\/strong> Ubicado en una ic\u00f3nica esquina de la ciudad de Buenos Aires, el edificio fue levantado en 1909 por el empresario Ernesto Tornquist, con un estilo academicista franc\u00e9s, y hoy est\u00e1n haciendo un trabajo de renovaci\u00f3n que combinar\u00e1 hoteler\u00eda con unidades residenciales y propuestas gastron\u00f3micas. \u201cRespetar al 1000% la identidad del edificio; que la gente lo visite y encuentre un \u00e1mbito reconocido\u201d, as\u00ed define el trabajo que est\u00e1n haciendo en el lugar Andr\u00e9s Kalwill, director del Grupo Alvear, la empresa que desarrolla esta puesta en valor, junto con el estudio de arquitectura BMA.<\/p>\n No pasa desapercibido para los inversores el remate de un terreno en una ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica que, junto a otros emprendimientos, podr\u00eda impulsar el proceso de reconversi\u00f3n del lugar<\/strong>. Efectivamente, la ABBE subastar\u00e1 un terreno ubicado en Juncal al 724, entre Basavilbaso y Esmeralda, el pr\u00f3ximo 1 de agosto, con un precio base de US$11.772.512,10. Se trata de un lote que cuenta con varias propiedades, que funcionan como estacionamientos y dep\u00f3sitos, que suman 2090 m\u00b2 totales. <\/p>\n \u201cLos terrenos son el puntapi\u00e9 para construir un proyecto que modernice y jerarquice una zona. <\/strong>Es decir, si se construyen propiedades de calidad, termina generando un aumento de valor en las zonas aleda\u00f1as\u201d, asegura Mart\u00edn Boquete, director de Toribio Ach\u00e1val. \u201cLa subasta del terreno en Juncal y Basavilbaso representa una oportunidad significativa para el desarrollo inmobiliario en un lugar con gran valor patrimonial y potencial de revalorizaci\u00f3n\u201d, coincide el arquitecto Jonathan Balbis, gerente en desarrollos de Spazios, la desarrolladora que cuenta con 190.000 m\u00b2 desarrollados en CABA y en el corredor oeste.<\/p>\n Otras de las construcciones ic\u00f3nicas que rodean la zona son el Kavanagh<\/strong>, declarado Patrimonio Mundial de la Arquitectura Moderna por la UNESCO, el Palacio Paz del C\u00edrculo Militar <\/strong>y su reciente anexo construido. No quedan atr\u00e1s el Palacio Anchorena<\/strong>, sede del ceremonial del Ministerio de Relaciones Exteriores, y el Edificio Plaza San Mart\u00edn<\/strong>, entre otros. Adem\u00e1s, a metros del lugar, tambi\u00e9n se emplaza el Palacio Estrugamou y la elegante calle Arroyo<\/strong>, repleta de galer\u00edas de arte, tiendas de dise\u00f1o, restaurantes, bares premiados, embajadas y el hotel de cinco estrellas de la cadena espa\u00f1ola \u00danico Hotels.<\/p>\n Por \u00faltimo, otro proyecto que revitaliza la zona y enciende las esperanzas de un renacer del lugar se encuentra a 200 metros de Plaza San Mart\u00edn, cerca de las torres Bellini. Spot Studios es un emprendimiento de usos mixtos, que cuenta con 14 pisos y ofrece unidades de vivienda propia, de renta temporaria (que forman parte de un pull<\/em> de rentas) y de oficinas. \u201cLa zona cuenta con edificios que se han reconvertido para Airbnb. Es uno de los lugares con los hoteles m\u00e1s reconocidos, como el Sheraton\u201d, concluye Carlos Medina, gerente comercial de Red, la desarrolladora que llev\u00f3 adelante la construcci\u00f3n.<\/p>\n La entrada En qu\u00e9 se convertir\u00e1 el edificio que perteneci\u00f3 a Fortabat y dise\u00f1\u00f3 el arquitecto del Col\u00f3n se public\u00f3 primero en DIARIO DIGITAL MORENO MEDIOS.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" No es novedad el hecho de que las empresas cada vez m\u00e1s est\u00e9n eligiendo instalar sus oficinas en el norte de la Ciudad de Buenos Aires, dejando de lado el cl\u00e1sico Catalinas, que se mantuvo durante a\u00f1os en el podio de las zonas m\u00e1s buscadas para albergar espacios corporativos. 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Ricardo Pristupluk<\/figcaption><\/figure>\n