![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/entre-las-discusiones-que-surgen-en-las-reuniones-HUOOLVFYYZF47PKTWAOMYHTAVQ-1.jpg\"\/)
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En la vida consorcial, pocas cosas generan tantas discusiones como los l\u00edmites entre lo que un propietario puede modificar y lo que debe quedar bajo reglas compartidas<\/strong>. Las zonas que son denominadas \u00e1reas comunes de un edificio no son propiedad exclusiva, a diferencia de las partes propias. <\/p>\n Ahora, al referirse a una cochera, esta entra dentro de lo que se denomina parte propia de un edificio<\/strong>, porque, si constan de una escritura, son de propiedad del due\u00f1o de esa unidad. Pero, a la hora de pensar en alterar de alguna forma esa cochera, la decisi\u00f3n ya no es propia<\/strong>. <\/p>\n Por lo que, para responder a la pregunta sobre si un due\u00f1o puede cerrar su espacio con rejas, se llega a la siguiente conclusi\u00f3n:<\/p>\n Seg\u00fan Enrique Abatti, abogado especializado en Derecho Inmobiliario, la respuesta es clara: no se puede, salvo que el reglamento del edificio lo autorice de forma expresa<\/strong>. Si esa facultad no est\u00e1 prevista desde el inicio, el consorcio puede habilitarla mediante una asamblea, pero cumpliendo las mayor\u00edas legales o las que establezca el estatuto.<\/p>\n \u201cEn este caso, la autorizaci\u00f3n debe incluir un dise\u00f1o estandarizado que determine la administraci\u00f3n o la misma asamblea, y la ejecuci\u00f3n debe estar a cargo de alguien designado por el consorcio. No puede cada uno hacer la reja que se le ocurra para delimitar su espacio guarda coche\u201d, detalla Abatti.<\/p>\n El criterio es similar al de las bauleras<\/strong>: si el constructor entrega espacios abiertos, marcados y numerados, no se pueden cerrar de forma unilateral. La raz\u00f3n es doble: seguridad y est\u00e9tica<\/strong>. Cualquier modificaci\u00f3n debe responder a un dise\u00f1o \u00fanico y aprobado, para evitar riesgos y mantener la uniformidad del edificio.<\/p>\n En resumen, antes de pensar en colocar una reja<\/strong>, conviene leer el reglamento<\/strong> y, de ser necesario, llevar el tema a la pr\u00f3xima asamblea<\/strong>. Evitarse un conflicto con los vecinos puede ser m\u00e1s barato que instalar la reja.<\/p>\n Cuando se trata de proteger un veh\u00edculo<\/strong>, no todos los espacios de guardado son iguales. Aunque muchas veces se usan como sin\u00f3nimos, una cochera y un garaje<\/strong> no son lo mismo<\/strong>, y conocer sus diferencias puede ayudar a tomar una mejor decisi\u00f3n al momento de construir o comprar una propiedad.<\/p>\n La principal distinci\u00f3n entre una cochera y un garaje est\u00e1 en su estructura<\/strong>. El garaje es una construcci\u00f3n cerrada<\/strong>, con paredes, techo y una puerta que se puede cerrar con llave. Suele estar adosado a la vivienda o como una estructura independiente, y ofrece una protecci\u00f3n integral <\/strong>frente a los cambios del tiempo, los robos y el desgaste que genera la exposici\u00f3n prolongada al sol, la lluvia, el viento o el granizo.<\/p>\n La cochera, en cambio, es un espacio m\u00e1s abierto<\/strong>. Puede tener solo techo y algunos pilares o paredes laterales, pero no est\u00e1 completamente cerrada. <\/strong>Este tipo de estructura protege el veh\u00edculo del sol y la lluvia, pero no brinda el mismo nivel de seguridad ni de resguardo que un garaje<\/strong>. Sin embargo, tambi\u00e9n tiene sus ventajas, como el menor costo y la mayor flexibilidad de ubicaci\u00f3n y dise\u00f1o.<\/p>\n Un garaje representa una inversi\u00f3n m\u00e1s alta, pero ofrece m\u00faltiples beneficios:<\/p>\n Aunque no ofrece el mismo nivel de protecci\u00f3n que un garaje, la cochera tambi\u00e9n tiene sus beneficios:<\/p>\n La entrada \u00bfEs legal cerrar una cochera con rejas en un edificio? se public\u00f3 primero en DIARIO DIGITAL MORENO MEDIOS.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En la vida consorcial, pocas cosas generan tantas discusiones como los l\u00edmites entre lo que un propietario puede modificar y lo que debe quedar bajo reglas compartidas. Las zonas que son denominadas \u00e1reas comunes de un edificio no son propiedad exclusiva, a diferencia de las partes propias.Ventajas del garaje<\/h3>\n
Ventajas de la cochera<\/h3>\n
\n Ahora, al referirse a una cochera, esta entra dentro de lo que se denomina parte propia de un edificio, porque, si constan de una escritura, son de propiedad del due\u00f1o de esa unidad. Pero, a la hora de pensar en alterar de alguna forma esa cochera, la decisi\u00f3n ya no es propia.
\n Por lo que, para responder a la pregunta sobre si un due\u00f1o puede cerrar su espacio con rejas, se llega a la siguiente conclusi\u00f3n:
\n Seg\u00fan Enrique Abatti, abogado especializado en Derecho Inmobiliario, la respuesta es clara: no se puede, salvo que el reglamento del edificio lo autorice de forma expresa. Si esa facultad no est\u00e1 prevista desde el inicio, el consorcio puede habilitarla mediante una asamblea, pero cumpliendo las..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":191949,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-191948","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/191948","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=191948"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/191948\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":191951,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/191948\/revisions\/191951"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/191949"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=191948"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=191948"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=191948"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}